Odkrijte ta poslovni prostor v Los Montesinos, občini v južni provinci Alicante. Ta takoj vseljiva enota, zgrajena leta 1970, ponuja 99 m² notranjega prostora in zemljišče velikosti 130 m². Nahaja se v ustaljenem urbanem območju in omogoča priročen dostop do lokalnih storitev, trgovina in lekarna sta na kratki razdalji peš. Čeprav je avtomobil koristen za raziskovanje širše regije, je večino vsakdanjih potreb mogoče opraviti peš, kar prispeva k praktični življenjski izkušnji. Nepremičnina leži 30 metrov nad morjem in uživa v blagemu mediteranskemu podnebju regije.
V primerjavi z obmorskimi novogradnjami v mestih, kot je Torrevieja, na primer APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160.000 €) in EDIFICIO SUN & CENTER (od 169.000 €), ta poslovna enota v Los Montesinos ponuja drugačno ponudbo. Medtem ko se te nepremičnine osredotočajo na stanovanjske enote blizu morja, je ta ponudba poslovna lupina. Njena cena 140.000 € je konkurenčna za poslovni prostor, zlasti glede na lego v notranjosti, ki običajno dosega nižje cene kot prva obmorska območja. Novogradnje, kot je OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso, od 227.000 € naprej, so prav tako predvsem stanovanjske in postavljene bližje priljubljenim obalnim območjem. Nepremičnina v Los Montesinos se priljubi nišnemu trgu, ki išče bazo za poslovno delovanje v bolj ustaljenem, na skupnost usmerjenem mestu in ne v turistično usmerjeni novogradnji. Njena vrednost leži v potencialu za prilagoditev in dostopnosti do lokalnih prebivalcev, kar jo ločuje od večjih letoviških kompleksov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v Los Montesinos, mestu v notranjosti regije Vega Baja del Segura v provinci Alicante. Postavljen je v urbanem okolju, kjer so ključne storitve, kot so lekarne in supermarketi, na voljo na kratki hoji. Lokacija ponuja kombinacijo lokalnega skupnostnega življenja in dostopnosti večjih mest, postavljena je znotraj dosega obmorskih zanimivosti in storitev, hkrati pa ohranja zakoreninjeno, na skupnost usmerjeno vzdušje.
Ta nepremičnina je predstavljena kot nedokončana lupina, kar ponuja prilagodljivost za različne poslovne dejavnosti, kot so bar ali restavracija, z možnostjo sedenja na prostem. Notranji prostor 99 m² in dodatna terasa 30 m² predstavljata platno za podjetniške ideje. Za vlagatelje predstavlja priložnost za oddajo prostora v najem, s čimer se zadovoljijo stalno prisotni prebivalci in sezonski obiskovalci, ki iščejo lokalne storitve in gostinske možnosti.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1970 in je predstavljena kot takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo uporabo ali nadaljnji razvoj. Kot obstoječa stavba ne sledi časovnemu načrtu novogradnje, ampak ponuja trdno osnovo za prenovo ali spremembo namembnosti. Poudarek je na njenem trenutnem stanju in potencialu za prilagoditev sodobnim poslovnim potrebam in ne na postopnem gradbenem načrtu.
Ta poslovna enota se prodaja kot nedokončana lupina in zahteva obsežno opremljanje in prilagoditev za vsako specifično poslovanje. Ne vključuje obstoječe opreme ali instalacij, primernih za takojšnjo uporabo kot gostinski lokal. Poleg tega lega v notranjosti pomeni, da neposreden dostop do plaže ni značilnost, čeprav so storitve v bližini, večja prometna vozlišča in zanimivosti pa zahtevajo vožnjo.
Ta poslovni prostor v Los Montesinos ustreza podjetnikom, ki želijo ustanoviti podjetje v okolju, usmerjenem v skupnost. Primeren je za tiste, ki načrtujejo odprtje lokalnega bara, restavracije ali specializirane trgovine, s izkoriščanjem bližine stanovanjskih območij in celoletnih prebivalcev. Vlagatelji lahko vidijo vrednost v pridobitvi nepremičnine z možnostjo najema, namenjene podjetjem, ki iščejo poslovne prostore v tem delu Alicante. Prilagodljiva narava »nedokončane lupine« se priljubi posameznikom z vizijo prilagoditve, saj jim omogoča oblikovanje in izgradnjo prostora, ki natančno ustreza njihovemu poslovnemu konceptu. Je praktična izbira za tiste, ki dajejo prednost lokalni integraciji in dostopnosti vsakdanjih storitev pred neposredno bližino turističnih središč.
Kot nedokončana lupina, dokončana leta 1970, trenutno stanje nepremičnine zahteva popolno opremljanje, da izpolnjuje sodobne poslovne standarde. Notranjost 99 m² in terasa 30 m² ponujata prazno platno za prilagoditev. Čeprav specifični materiali in zaključne obdelave niso podrobno opisani, struktura sama predstavlja priložnost za izvedbo notranjih ureditev. Morebitni kupci bi bili odgovorni za vse vidike notranje izgradnje, vključno s tlaki, osvetlitvijo, vodovodom in sistemi ogrevanja, prezračevanja ter klimatizacije (HVAC), pa tudi za zunanje izboljšave fasade po želji. Lastništvo v celoti pomeni popoln nadzor nad odločitvami pri prenovi, kar omogoča ustvarjanje prepoznavnega poslovnega okolja.
Ta poslovna nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 140.000 €, z dodatnimi 21 % DDV (IVA). Kot obstoječa stavba je takoj vseljiva in takoj na voljo, za razliko od novogradenj z razdeljenimi roki predaje. Cena odraža specifično tržno vrednost za nepremičnino takega tipa in velikosti na območju Los Montesinos. Morebitni kupci morajo pri ocenjevanju te priložnosti upoštevati skupne stroške, vključno z DDV (IVA) in morebitnimi stroški prenove ali opremljanja.
Los Montesinos nudi vpogled v tradicionalno špansko življenje, stran od neposrednega vrveža obale, vendar v dostopnem dosegu njenih zanimivosti. Občino zaznamuje pretežno špansko govoreče prebivalstvo in močan občutek lokalne skupnosti. Vsakdanje življenje tu temelji na priročnosti, ključne storitve, kot sta lekarna na 145 metrov in supermarket le 344 metrov stran, so lahko dosegljive peš. Prisotnost številnih restavracij in kavarn v radiju 2 km nakazuje živahno lokalno družabno dogajanje. Čeprav avtomobil povečuje mobilnost za raziskovanje širše regije, vključno z bližnjimi golfskimi igrišči, kot je La Finca (5,7 km), in večjimi mesti, kot sta Alicante ali Murcia, se mnoge vsakdanje potrebe zadovoljijo lokalno. Lega 30 metrov nad morjem prispeva k blagemu podnebju, s povprečnimi temperaturami od 12°C do 26°C, kar omogoča daljše obdobje za dejavnosti na prostem in uživanje v lokalnem vzdušju.
Los Montesinos leži v notranjosti province Alicante in ponuja bolj tradicionalno špansko življenjsko izkušnjo v primerjavi z obmorskimi letovišči. Neposredno urbano okolje omogoča priročen dostop do vsakdanjih potreb, lekarna je le 145 metrov stran, supermarket pa znotraj 344 metrov, kar opravljanje opravilk naredi enostavno peš. Območje se ponaša z dobrim številom restavracij in kavarn v radiju 2 km, kar spodbuja živahno lokalno vzdušje. Čeprav nepremičnina ni neposredno na obali, je več plaž na približno 8–10 km vožnje. Okolica je značilna za regijo Vega Baja del Segura, zaznamujejo jo kmetijska zemljišča in milejši teren. Povprečna letna temperatura 18,7°C in približno petmesečna sezona kopanja nakazujeta podnebje, ki večji del leta ugodno vpliva na življenje na prostem.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovne enote v Los Montesinos, Alicante. Poudarja položaj nepremičnine znotraj urbaniziranega območja s poudarkom na bližini lokalnih storitev, kot so lekarne in supermarketi. Zemljevid prav tako ponazarja razdalje do bližnjih golfskih igrišč in obale ter nudi geografski pregled neposredne okolice in regionalnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Montesinos je postavljen v južnem delu province Alicante, znotraj pokrajine Vega Baja del Segura. Ta lega ga umešča v notranjost, stran od primarnih obmorskih turističnih središč, vendar še vedno v dosegu zanimivosti Costa Blance, natančneje: Costa Blanca. Je del regije s precejšnjim prebivalstvom, večja mesta, kot so Elche (26 km), Murcia (34 km) in Alicante (42 km), so dosegljiva za širše storitve in kulturne izkušnje. Občina sama šteje 5.682 prebivalcev, kar nakazuje dobro ustaljeno lokalno skupnost. Njegov položaj ponuja ravnovesje med dostopom do regionalnih storitev in uživanjem bolj umirjenega, manj turistično usmerjenega okolja.
Ta poslovna enota se nahaja v Los Montesinos, ključne storitve pa so zlahka dosegljive. Lekarna je oddaljena 145 metrov, supermarket je dosegljiv na 344 metrov. Območje ponuja tudi številne restavracije in kavarne v radiju 2 km. Za prosti čas je več golfskih igrišč na vožnjo oddaljenih, vključno s Club de Golf La Finca na 5,7 km. Najbližje plaže, kot je Platja de l'Eixidor, so približno 8,3 km stran. Večja letališči, ki oskrbujeta regijo, sta Alicante-Elche (ALC) na približno 33 km in Valencia (VLC) na približno 164 km. Na voljo je javni prevoz, z 15 postajališči in 6 linijami v okolici, čeprav je za širše raziskovanje in priročnost priporočljiv avtomobil. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo znotraj 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos leži na nadmorski višini 30 metrov in uživa v splošno blagemu podnebju južne province Alicante. Regija ima povprečno letno temperaturo 18,7°C, mesečna povprečja se gibajo od 12°C v hladnejših mesecih do 26°C poleti. Podnebje podpira sezono kopanja v trajanju približno petih mesecev, običajno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni, ko so temperature vode dosledno nad 20°C. Območje prejema obiliko sonca, kar prispeva k prijetnemu okolju na prostem večji del leta. Čeprav ni obmorsko mesto, njegova bližina Sredozemskega morja vpliva na vremenske vzorce, s toplimi poletji in razmeroma blagimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Los Montesinos leži v notranjosti, so obmorske zanimivosti v razumnem dosegu. Najbližje plaže, kot sta Platja de l'Eixidor in Platja de les Ortigues, so v zračni črti približno 8,3 km stran. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, Club de Golf La Finca je le 5,7 km od nepremičnine, dodatne možnosti, kot sta Villamartín in Campoamor, pa v območju 10–11 km. Športni objekti vključujejo lokalni Club de Taekwondo Draco Kwan le 0,2 km stran, kar nakazuje lokalne možnosti za telesno dejavnost. Bližina marin, kot je Real Club Náutico na 8,1 km, prav tako ponuja priložnosti za rekreacijo ob vodi.
Vir: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
SR
SL
LV