Novostavba v Torrevieje, pobřežním městě na Costa Blanca v provincii Alicante. Komplex moderních bytů o rozloze 28, 52 m² se nachází přibližně tři minuty chůze od moře, v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Cenové rozpětí se pohybuje od 107 000 do 280 000 eur, přičemž jednotky mají jednu ložnici a jednu koupelnu. Výstavba probíhá, předání je indikativně plánováno na druhé čtvrtletí roku 2027. Lokalita nabízí plochý terén, průměrnou roční teplotu 18,7 °C a přes 3 800 slunečních hodin ročně. Pro okolí jsou typické pěší vzdálenosti ke službám i k plážím s modrou vlajkou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v urbanizované části Torrevieje, ve vzdálenosti přibližně 1,2, 1,3 km od pláže Playa del Cura. Terén k moři je rovinatý s minimálním převýšením. Supermarket je vzdálen 354 metrů, lékárna 576 metrů. V okruhu dvou kilometrů se nachází 168 restaurací, 44 kaváren a 24 bank. Město má 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami.
Byty jsou navrženy jako kompaktní obytné jednotky s integrovanou kuchyní, koupelnou s podlahovým topením a centrální klimatizací. Součástí jsou kryté i soukromé terasy. Dispozice s jednou ložnicí odpovídá využití pro jednotlivce, páry nebo jako rekreační bydlení. Energeticky účinná okna s akustickou izolací zmírňují vliv městského ruchu na vnitřní prostředí.
Stavba je v současnosti v procesu výstavby, předání je indikativně plánováno na druhé čtvrtletí 2027. Termín předání zůstává závislý na stavebním postupu a může se změnit. Koupě v této fázi znamená, že interiéry, fasády a společné prostory jsou k vidění pouze v podobě projektové dokumentace, vizualizací a renderů, nikoli v hotové podobě.
Databáze neuvádí soukromé parkování, sklep ani společný bazén. Jednotky mají jeden balkon či terasu bez udaného výhledu na moře. Rozloha od 28 m² omezuje prostor pro domácnosti s více osobami. V blízkém okolí se nachází městská zástavba, nikoli klidné příměstské prostředí. Vzdálenost k nejbližšímu dobíjecímu stání pro elektromobily činí 5,8 km.
Ref: VL307573
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt odpovídá několika konkrétním situacím. První z nich je pořízení rekreačního bydlení pro jednu osobu či pár, který hledá základnu u moře s celoroční vybaveností v dosahu chůze. Druhou situací je investiční nákup: kategorie investice je uvedena přímo v projektové dokumentaci a kompaktní jednotky s jednou ložnicí patří v pobřežních městech k nejžádanějším pro krátkodobé pronájmy. Třetí skupinou jsou kupující plánující částečnou nebo plnou migraci, kteří oceňují, že Torrevieja jako město s téměř 99 000 obyvateli funguje mimo turistickou sezónu normálně, školy, zdravotnictví i obchody neuzavírají na podzim. Pro domácnosti s dětmi nebo vícegenerační rodiny rozlohy 28, 52 m² dostačující nejsou; v takovém případě jsou vhodnější projekty s dvěma či třemi ložnicemi. Stejně tak kupující, kteří očekávají klidnou rezidenční čtvrť s bazénem a zahradou, zde tyto prvky podle dostupných dat nenajdou. Zásadní je také tolerance k městskému prostředí: 168 restaurací a hustá zástavba v okolí znamenají pohyb lidí po celý rok. Kupujícím, jejichž hlavní kritérium je nízká vstupní cena novostavby blízko moře, nabídla lokalita v době zpracování dat výchozí bod pod úrovní srovnatelných projektů v okolí.
Podle projektové dokumentace jsou byty vybaveny podlahami z laminátu nebo keramických dlaždic, integrovanou kuchyní a kompletně zařízenou koupelnou. Koupelna je vybavena podlahovým topením, což v místním klimatu s mírnými zimami zvyšuje komfort zejména mimo letní měsíce. Centrální klimatizace zajišťuje vytápění i chlazení, tedy celoroční regulaci vnitřní teploty. Okna jsou popsána jako moderní s vysokou energetickou účinností a dobrou akustickou izolací; vzhledem k městské lokalitě s běžným provozem je akustický parametr prakticky relevantní. Jednotky mají krytou terasu a soukromou terasu, přičemž přesné rozdělení těchto ploch podle dispozic není z dostupných dat zřejmé. Vizuální materiály zachycují moderní obytné prostory s kuchyňským ostrůvkem a jídelní zónou, což odpovídá aktuálnímu standardu novostaveb na Costa Blanca. Rozlohy 28, 52 m² znamenají, že efektivita dispozic má větší váhu než u větších bytů: integrovaná kuchyň a otevřený obývací prostor jsou zde běžným řešením. Energetický štítek není v datech explicitně uveden, avšak popis vysoce účinných oken a nové konstrukce standardně odpovídá vyšším třídám. Předávací stav a přesné vybavení konkrétní jednotky je vhodné ověřit v kupní smlouvě, protože specifikace během výstavby podléhají případným úpravám.
Ceny jednotek se pohybují od 107 000 do 280 000 eur. Nejnižší vstupní cena odpovídá pravděpodobně nejmenší dispozici o rozloze 28 m², vyšší cenová hranice se vztahuje k větším jednotkám do 52 m². Rozpětí mezi nejlevnější a nejdražší jednotkou činí 173 000 eur, což odráží rozdíly v rozloze, podlaží a orientaci. Pro srovnání: srovnatelné projekty v Torrevieji začínají na 160 000, respektive 169 000 eurech, takže vstupní cena tohoto komplexu leží pod úrovní nedalekých novostaveb. Dostupnost konkrétních jednotek se v průběhu výstavby mění; přesné rozdělení cen podle dispozic je nutné ověřit u developera.
Denní rytmus v této části Torrevieje je určován městským charakterem lokality a krátkými vzdálenostmi. Supermarket leží přibližně 350 metrů od projektu, takže nákupy jsou zvládnutelné pěšky bez potřeby automobilu. Lékárna je o něco dál, kolem 580 metrů, a nabídku doplňuje 27 lékáren v okruhu dvou kilometrů. Snídaně či oběd v restauraci nevyžaduje plánování: v okolí působí 168 restaurací a 44 kaváren. Cesta k pláži Playa del Cura měří přibližně 1,2 až 1,3 km po rovině, což představuje srovnatelnou vzdálenost jako cesta k sportovnímu centru Palacio de Deportes Infanta Cristina či přístavu Real Club Náutico. Rychlá nabídka služeb má svou druhou stranu: lokalita je po celý rok obydlená a živá, s dopravním provozem a sezónním přílivem návštěvníků v letních měsících. Pro zájemce o klidnou okrajovou zástavbu s výhledem do přírody tento typ prostředí nebude vyhovovat; naopak pro ty, kteří chtějí mít vybavenost v dosahu chůze, představuje praktickou základnu. Město s téměř 99 000 obyvateli funguje i mimo hlavní sezónu, což se projevuje otevřenými provozovnami a dostupností služeb v zimním období. Sluneční podnebí s průměrnými teplotami 12, 26 °C umožňuje využívat terasy a venkovní prostory po většinu roku. Večerní procházky po promenádě a pobyt u moře se stávají běžnou součástí týdne, nikoli výjimečným programem.
Infrastruktura okolí je městského typu s hustou sítí služeb. V okruhu dvou kilometrů fungují 3 školy, 27 zubařů a 24 bank, což pokrývá běžné potřeby rezidentů i rodin s dětmi. Nemocnice leží 3,4 km od projektu, tedy v dosahu autem či veřejnou dopravou. Síť veřejné dopravy zahrnuje 14 linek a 50 zastávek, díky čemuž je město průjezdné i bez osobního vozu. Pro sportovně založené jsou v okolí sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km). Plavecký bazén je k dispozici v 0,9 km u Hotelu Fontana a 1,2 km v rezidenci Parque de las Naciones. Vyhlídková věž Torre del Moro ve 3 km a lesní oblast La Pinada ve 4 km nabízejí možnosti výletů mimo zástavbu. Automobil není v každodenním provozu nutný; užitečný je však pro cesty na golf, do nemocnice či na letiště. Nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází 5,8 km od projektu, hustší síť stanic leží v nákupních centrech dále od centra. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou, což odpovídá zhruba 40, 50 minutám jízdy po silnici.
Mapa zachycuje polohu projektu vzhledem k centru Torrevieje a pobřežní linii. Pláž Playa del Cura leží severozápadně od lokality, promenáda a přístav v dosahu chůze. Většina označených bodů, obchody, lékárny, restaurace a sportoviště, se nachází v okruhu dvou kilometrů, což odpovídá městskému charakteru celé oblasti. Pro Čechy je Costa Blanca známá mimo jiné díky početné komunitě severoevropských rezidentů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním okraji provincie Alicante, v přímé blízkosti oblasti Vega Baja a hranic s provincií Murcia. Město patří mezi největší obce Costa Blanca s téměř 99 000 obyvateli a funguje jako samostatné centrum s vlastní ekonomikou, zdravotnictvím a správou. V rámci regionu zaujímá polohu mezi Santa Polou na severu (přibližně 30 km) a Orihuela Costa na jihu (přibližně 10 km). Provincie Alicante s mediánem příjmů 15 750 eur patří ke španělskému průměru; pobřežní segment trhu s nemovitostmi je však výrazně tažen mezinárodním dopytem.
Nejbližší pláž Playa del Cura (Platja del Cura) leží 1,2, 1,3 km od projektu, záliv Cala del Palangre 1,5 km. Cesta k moři vede po rovině se sklonem pod 1 %, pěšky zhruba 15 minut. Golfová hřiště se nacházejí dále od města: Club de Golf Villamartín 8,7, 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor 10, 10,7 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11,1 km; cesta autem trvá 12, 15 minut. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou. Letiště Valencia leží 168 km a Málaga 368 km vzdušnou čarou. Přístav Real Club Náutico se nachází 1,1 km od projektu. Všechny denní služby, obchod 354 m, lékárna 576 m, kavárny a restaurace v bezprostředním okolí, jsou v pěším dosahu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmořské výšce 20 metrů, terén je převážně rovinatý se sklonem k plži 0,8 %. Podnebí odpovídá suchému středomořskému typu: průměrná roční teplota činí 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenává 3 854 slunečních hodin ročně, což řadí oblast mezi nejslunečnější části evropského pobřeží. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od konce května do začátku října. Zimy jsou mírné, noční teploty jen výjimečně klesají k hodnotám vyžadujícím intenzivní vytápění, což snižuje provozní náklady na energie. Zástavba v okolí projektu je městská bez přímého kontaktu s přírodními plochami; nejbližší zelené lokality La Pinada leží 4 km od centra. Kombinace nízké nadmořské výšky, rovinatého terénu a rovnoměrného podnebí prakticky eliminuje výraznější stoupání na běžných trasách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. Pláž El Cura, nejbližší projektu, je písečná městská pláž s promenádou, občerstvením a sezónními službami. Vzdálenost 1,2, 1,3 km umožňuje pravidelné návštěvy pěšky i s vybavením pro den u moře. Záliv Cala del Palangre (1,5 km) nabízí menší a klidnější prostředí. Pro rekreační plavání slouží bazén Hotelu Fontana (0,9 km) a bazén rezidence Parque de las Naciones (1,2 km). Golfoví hráči mají v dosahu tři hřiště ve vzdálenosti 8,7, 11,1 km. Sportovní vyžití pokrývají Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a fitness centra ve městě. Vodní sporty a výlety na moře umožňuje přístav Real Club Náutico ve 1,1 km. Celková struktura nabídky odpovídá městskému letovisku: plážové aktivity, promenády a sport v dosahu chůze či krátké jízdy, bez nutnosti delších přesunů.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním okraji provincie Alicante, v přímé blízkosti oblasti Vega Baja a hranic s provincií Murcia. Město patří mezi největší obce Costa Blanca s téměř 99 000 obyvateli a funguje jako samostatné centrum s vlastní ekonomikou, zdravotnictvím a správou. V rámci regionu zaujímá polohu mezi Santa Polou na severu (přibližně 30 km) a Orihuela Costa na jihu (přibližně 10 km). Provincie Alicante s mediánem příjmů 15 750 eur patří ke španělskému průměru; pobřežní segment trhu s nemovitostmi je však výrazně tažen mezinárodním dopytem.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje a bezprostředního okolí se nabízí několik srovnatelných novostaveb. Apartmány Palangre Beach v Torrevieji začínají na 160 000 eurech, Edificio Sun & Center ve stavu připraveném k nastěhování od 169 000 eur. Projekt Oasis Laguna 2, Fáze II v Urbanización El Raso nabízí vstupní cenu od 227 000 eur. Vstupní cena tohoto komplexu, 107 000 eur, leží výrazně pod všemi třemi uvedenými projekty; je však nutné zohlednit, že nejnižší cena se pravděpodobně vztahuje k nejmenší jednotce o 28 m², zatímco vyšší ceny srovnatelných projektů mohou odpovídat větším dispozicím. Pozice v rámci regionu: Torrevieja je oproti menším urbanizacím jako El Raso plnohodnotným městem s celoročním provozem, nemocnicí ve 3,4 km a hustou sítí veřejné dopravy. Menší rezidenční zóny za stejnou či vyšší cenu obecně nabízejí klidnější prostředí a častěji společné bazény, avšak s vyšší závislostí na automobilu. Struktura trhu v oblasti odráží medián příjmů provincie 15 750 eur a silný mezinárodní dopyt po pobřežních jednotkách. Pro kupující z Česka je Costa Blanca dosažitelná přímými linkami na letiště Alicante přibližně 35 km od projektu, s letovou dobou kolem tří hodin ze střední Evropy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID