Naujos statybos butų projektas Torreviejoje, Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje. Vieno miegamojo butai su 28, 52 kv. m naudingu plotu, kainos nuo 107 000 iki 280 000 eurų. Statybos vyksta, numatomas perdavimas, 2027 m. antrasis ketvirtis (indikatyvus). Projektas įsikūręs urbanizuotoje aplinkoje maždaug 1,2, 1,3 km atstumu nuo Playa del Cura paplūdimio, netoliese, parduotuvės, kavinių ir restoranų. Butai komplekte su integruota virtuve, vonios kambaryje įrengta šildoma grindimis ir centrinę oro kondicionavimo sistema.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Torreviejos miesto urbanizuotoje dalyje, apie 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio ir promenados. Supermarketas nutolęs 354 m, vaistinė, 576 m. Aplink 2 km spinduliuje veikia 168 restoranai, 44 kavinių ir 24 bankų skyriai. Ligoninė, 3,4 km. Reljefas link jūros plokščias (0,8 % nuolydis), pakanka pėsčiųjų ir dviračių judėjimui.
Butai skirti kompaktiškam gyvenimui prie jūros: vienas miegamasis, vonios kambarys su šildomomis grindimis, privatus ar dengtas terasos variantas. Dėl mažo ploto (nuo 28 kv. m) erdvė funkcionuoja kaip nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio būstas porai ar vienam asmeniui. Integruota virtuvė ir oro kondicionavimas tiek šilumai, tiek vėsinimui yra įrengti standarte.
Projektas yra statybos stadijoje. Perdavimo terminas, 2027 m. antrasis ketvirtis, tačiau šis terminas yra indikatyvus ir gali keistis. Nauja statyba reiškia, kad pirkėjai perima neeksploatuotą butą su naujomis komunikacijomis, energinio efektyvumo langais ir garso izoliacija. Statybos eiga ir konkretus perdavimo etapas derinamas su vystytoju pirkimo metu.
Projektas pagal duomenis neturi baseino, bendro sodų, automobilio stovėjimo vietos ar saugojimo patalpos komplekte. Butų plotas ribotas, nuo 28 kv. m, visi su vienu miegamuoju ir vienu vonios kamieniu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra mažiausiai 5,8 km atstumu. Golfo laukai nuo 8,7 km. Šie parametrai apibrėžia, ko iš projekto tikėtis negalima.
Ref: VL307573
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projektas atitinka kelias atpažįstamas pirkėjų situacijas. Pirmiausia, antrųjų būstų prie jūros paieška: kompaktiškas vieno miegamojo butas su terasa ir oro kondicionavimu veikia kaip sezoninė ar savaitgalio buveinė, kai pagrindinis gyvenimas vyksta kitoje šalyje. Antra, nuomos investicija: 107 000 eurų pradinė kaina ir vieno miegamojo formatas yra segmente, kuriam Torreviejoje vasarą ir šiltuoju sezonu susidaro didelė trumpalaikės nuomos paklausa; 1,2 km atstumas iki paplūdimio ir pėsčiųjų prieiga prie paslaugų yra nuomininkams aktualūs kriterijai. Trečia, vieno asmens ar poros nuolatinis gyvenimas: mieste veikia mokyklos, ligoninė 3,4 km atstumu, vaistinės ir bankai, todėl infrastruktūra nėra tik sezoninė. Projektas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikalingi keli miegamieji, bendri baseinai ar didelės lauko erdvės, taip pat pirkėjams, ieškantiems tylios priemiesčio aplinkos su golfo laukais pėsčiomis, šie elementai čia nepriklauso komplektui. Svarbu ir termino aspektas: perdavimas planuojamas 2027 m. antrąjį ketvirtį, todėl būstas netinka tiems, kuriems reikalingas nekilnojamasis turtas artimiausiais mėnesiais. Pirkėjams, kuriems prioritetas, nedidelė pradinė kaina su naujos statybos techniniais standartais miesto aplinkoje, projekto parametrai suderinti būtent su šiuo poreikiu.
Pagal projekto specifikaciją butai komplektuojami su laminate arba keraminėmis plytelėmis išklotomis grindimis, integruota virtuve ir vonios kambariu. Vonios kambaryje įrengiamos šildomos grindys, tai palyginti ne dažnas elementas šiame kainų segmente ir praktinis sprendimas žiemos mėnesiais, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 12 °C. Butuose montuojama centrinė oro kondicionavimo sistema, veikianti tiek šildymo, tiek vėsinimo režimu, o tai dengia metų laikų skirtumus esant 18,7 °C vidutinei metinei temperatūrai. Langai pagal aprašymą atitinka aukštą energinio efektyvumo klasę su garso izoliacija, miesto aplinkoje su 168 aplinkiniais restoranais ir aktyvia promenada akustinė izoliacija turi pastebimą įtaką gyvenimo komfortui, ypač vasaros sezoną. Kiekvienas butas turi privačią ar dengtą terasą ir atskirą vonios kambarį. Bendras techninis lygis atitinka naujos statybos standartus Ispanijoje: naujos komunikacijos, elektros instaliacija ir pastato apšiltinimas pagal galiojančius reikalavimus. Detalios apdailos medžiagų sąrašos, įrenginių markės ir_variantai pateikiami vystytojo specifikacijoje; statybos stadijoje kai kurie sprendimai dar gali būti pasirenkami. Vertinant bendrai, aprašyta įranga viršija minimalų naujos statybos komplektą, tačiau galutinis suvokimas apie kokybę formuojasi perdavimo metu patikrinus faktinį įgyvendinimą.
Kainos svyruoja nuo 107 000 iki 280 000 eurų priklausomai nuo buto ploto (28, 52 kv. m), aukšto ir orientacijos. Mažiausi 28 kv. m vienetai patenka į žemiausią kainų segmentą Torreviejos naujos statybos rinkoje; palyginimui, panašūs projektai mieste prasideda nuo 160 000, 169 000 eurų. Visos kainos nurodomos kaip „nuo“ ir gali keistis pagal likusių butų pasiūlą. Statybos stadijoje pirkėjams paprastai taikomas dalinis mokėjimo grafikas, kurį nustato vystytojas. Tikslus butų prieinamumas ir specifikacijos patvirtinamos individualiai.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje grindžiamas pėsčiųjų prieiga. Supermarketas už 354 m ir vaistinė už 576 m reiškia, kad pagrindinės pirkės ir vaistiniai produktai pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Torrevieja su maždaug 98 500 gyventojų (INE, 2025 m.) yra visaverčiai veikiantis miestas, ne sezoniška gyvenvietė: aplink projektą 2 km spinduliu veikia 168 restoranai, 27 vaistinės ir 3 mokyklos. Pakrantės promenada ir Playa del Cura paplūdimys yra apie 1,2, 1,3 km atstumu, maždaug 15 minučių pėsčiomis arba trumpas važiavimas dviračiu plokščiu reljefu. Miesto pobūdis lemia, kad apylinkėse yra ir judesio, ir triukšmo, ypač vasaros mėnesiais, kai pakrantės miestuose didėja lankytojų srautai. Poilsio ritmą formuoja 3 854 saulės valandos per metus ir penkių mėnesių maudynių sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Sportui arti yra Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir CF Torrevieja objektai (1,4 km). Transporto požiūriu mieste veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, todėl be automobilio įmanoma apsieiti kasdienėse kelionėse. Išvykoms į aplinkinius golfo laukus ar didesnius prekybos centrus automobilis praktiškesnis. Buto formato atžvilgiu 28 kv. m ploto variantas tinka trumpalaikiam buvimui ar nuomai, o didesni, iki 52 kv. m, variantai suteikia daugiau erdvės ilgesniam gyvenimui.
Aplinka aplink projektą yra miesto tipo su tankia paslaugų infrastruktūra. Per 2 km veikia 168 restoranai, 44 kavinių, 27 vaistinės, 27 odontologijos kabinetos ir 24 bankų skyriai, šis tankis rodo, kad kasdienės paslaugos pasiekiamos be automobilio. Supermarketas už 354 m ir vaistinė už 576 m yra artimiausi kasdieniai taškai. Sveikatos priežiūrai ligoninė nutolusi 3,4 km, tai kelionės automobiliu ar viešuoju transportu atstumas. Mieste veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, kas suteikia alternatyvų judrumą be nuosavo transporto. Sportui ir aktyviam laisvalaikiui arti yra Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) ir baseinas Parque de las Naciones gyvenamojoje zonoje (1,2 km). Real Club Náutico jachtų uostas, 1,1 km. Reljefas plokščias (0,8 % nuolydis link jūros), todėl pėsčios ir dviračių kelionės nereikalauja fizinių pastangų. Sezoninis ritmas jaučiamas: vasarą vietovių, ypač pakrantės zonoje, apsilanko daug turistų, o žiemą miestas grįžta prie nuolatinės apie 98 500 gyventojų ritmo. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra 5,8 km atstumu, kas reikalauja planuoti įkrovimą iš anksto.
Žemėlapyje matyti projekto padėtis Torreviejos mieste: Playa del Cura paplūdimys ir promenada, apie 1,2 km, supermarketas ir vaistinė, 400, 600 m spinduliu, o Real Club Náutico uostas ir sporto rūmai, 1,1, 1,2 km atstumu. Miesto tankis aplink projektą atsispindi paslaugų gausoje 2 km spinduliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, apie 35 km nuo Alikantės oro uosto. Miestas su apie 98 500 gyventojų yra vienas didesnių pakrantės savivaldybių regione ir veikia kaip savarankiškas paslaugų centras, nepriklausomas nuo turizmo sezono. Projektas pozicionuojamas miesto urbanizuotoje zonoje tarp centro ir pakrantės, kas jį skiria nuo aplinkinių urbekizacijų (pvz., El Raso ar La Zenia zonos), kur paslaugų tankis mažesnis, o priklausomybė nuo automobilio didesnė.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Cura (Platja del Cura), yra apie 1,2, 1,3 km, t. y. maždaug 15 minučių pėsčiomis; Cala del Palangre įlanka nutolusi 1,5 km. Torrevieja iš viso turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant El Cura, Los Locos, La Mata ir Cabo Cervera. Golfo laukai yra toliau: Club de Golf Villamartín, 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor, 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 11 km; į juos vykstama automobiliu maždaug 15, 20 minučių. Oro uostų atžvilgiu Alicante-Elche (ALC) yra maždaug 35 km tiesia linija, tai apie 45 minutes kelio automobiliu. Valensijos oro uostas nutolęs ~168 km, Malagos, ~368 km. Regioniniai keliones patogiausia planuoti per Alikantės oro uostą.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas yra Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, sezoninis svyravimas maždaug nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 854 per metus, kas atitinka vienus saulingiausių Ispanijos regionų rodiklių. Maudynių sezonas, kai jūros vanduo ≥ 20 °C, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Miestas išsidėstęs 20 m virš jūros lygio, reljefas link paplūdimio plokščias (0,8 %), todėl aukščio skirtumų nėra. Gamtinė aplinka apima pakrantės promenadą, Torre del Moro apžvalgos bokštą (3 km) ir La Pinada pušynų zoną (4 km). Ilgos šilto sezono trukmės kontekste šildomos vonios grindys ir dviejų režimų kondicionavimas padengia abu metų kraštutinumus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja pasižymi septyniais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kiti. Artimiausias projektui, El Cura (Playa del Cura) su prieinama promenada tiesiai nuo miesto centro zonos. Cala del Palangre įlanka (1,5 km) suteikia ramesnį įlankos tipo variantą. Vandens sportui ir buriavimui veikia Real Club Náutico (1,1 km). Sporto infrastruktūrą sudaro Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) ir privatus Snatch Fitness Center (3,8 km). Baseinai: viešbutyje Fontana (0,9 km) ir Parque de las Naciones gyvenamojoje zonoje (1,2 km). Golfo žaidėjams trijų laukų klasteris 8,7, 11 km spinduliu, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas, yra vienas tankiausių šioje Kosta Blankos dalyje.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, apie 35 km nuo Alikantės oro uosto. Miestas su apie 98 500 gyventojų yra vienas didesnių pakrantės savivaldybių regione ir veikia kaip savarankiškas paslaugų centras, nepriklausomas nuo turizmo sezono. Projektas pozicionuojamas miesto urbanizuotoje zonoje tarp centro ir pakrantės, kas jį skiria nuo aplinkinių urbekizacijų (pvz., El Raso ar La Zenia zonos), kur paslaugų tankis mažesnis, o priklausomybė nuo automobilio didesnė.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos naujos statybos rinkoje projektas su 107 000 eurų pradine kaina užima žemiausią segmento ribą. Palyginimui: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejoje prasideda nuo 160 000 eurų, o EDIFICIO SUN & CENTER, kuris yra parengtas įsikraustyti („key ready“),, nuo 169 000 eurų. Šis skirtumas iš dalies paaiškinamas projekto formato specifika: mažiausi 28 kv. m vienetai savo dydžiu sumažina įėjimo kainą, o statybos stadija (perdavimas 2027 m.) papildomai atpigina, palyginti su jau užbaigtais pastatais. Už miesto ribų esantis OASIS LAGUNA 2 FAZĖ II Urbanización El Raso prasideda nuo 227 000 eurų; šis skirtumas atspindi ne tik dydį, bet ir aplinkos skirtumą, El Raso yra gyvenamoji urbekizacija, labiau orientuota į golfo ir poilsio zoną, nutolusi nuo miesto paslaugų tankio. Projekto pozicija miesto centre suteikia pėsčiųjų prieigą prie visų kasdienių paslaugų, ko priemiestinėse zonose nėra; mainais miesto aplinka reiškia didesnį aktyvumą ir triukšmo lygį, ypač vasarą. Regioniniu mastu Torrevieja konkuruoja su Kosta Blankos pietinėmis zonomis, Orihuela Costa ir La Zenia, kur pasiūla sutelkta aplink golfo laukus ir prekybos centrus, bet priklausomybė nuo automobilio didesnė. Kaina už kvadratinį metrą projekte (maždaug 3 800 eurų/kv. m mažiausiems vienetams, mažiau didesniems) yra pakankamai tipinė šiam miesto segmentui; prioritetai tarp kainos, vietos ir termino lemia, kuris variantas atitinka konkrečius pirkėjo kriterijus. Perdavimo laukimas iki 2027 m. yra svarbus faktorius palyginti su „key ready“ alternatyvomis mieste.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID