Ce projet de nouvelle construction se situe à Torrevieja, ville côtière d'environ 98 500 habitants sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'appartements modernes d'une chambre, de 28 à 52 m², à environ 1,3 km de la plage Playa del Cura, dans un environnement urbain doté de commerces accessibles à pied. Les prix démarrent à partir de 107 000 €. La construction est en cours, avec une livraison indicative au deuxième trimestre 2027. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau. La ville comptait sept plages labellisées Pavillon Bleu et bénéficie d'environ 3 854 heures de soleil par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le tissu urbain de Torrevieja, à faible altitude (20 m) et sur terrain plat. La plage la plus proche, Playa del Cura, est à environ 1,2 km, et une superette à 354 m. L'adresse se situe dans un quartier où restaurants, cafés et services bancaires sont répartis dans un rayon de deux kilomètres, ce qui rend la vie quotidienne praticable sans voiture.
Le programme répond à un besoin de résidence secondaire compacte ou de pied-à-terès côtier: une chambre, une salle de bain, une terrasse privée couverte et une cuisine intégrée. La climatisation centrale chaude et froide ainsi que le chauffage au sol dans la salle de bain couvrent l'usage toute l'année. La surface de 28 à 52 m² convient à un usage en couple ou en solo.
Le chantier est en cours de construction. La livraison est annoncée de manière indicative pour le deuxième trimestre 2027, ce qui implique un délai d'environ deux ans avant la remise des clés. Les acheteurs acquièrent sur plan ou en cours de construction, avec les phases de paiement et garanties légales espagnoles associées à ce stade.
Selon les données disponibles, le programme ne comprend qu'une seule chambre et une seule salle de bain, avec des surfaces à partir de 28 m², ce qui limite l'usage familial. Aucune information sur une piscine commune, un parking privé, un local de stockage ou un ascenseur n'est mentionnée dans la fiche. Le projet ne propose pas de vue front de mer directe: la plage est à environ 1,3 km.
Ref: VL307573
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien correspond à quelques situations identifiables. D'abord, l'acquéreur international recherchant une résidence secondaire de faible surface, facile à fermer et à entretenir, avec un budget sous 150 000 €, un segment rare sur le littoral espagnol. Ensuite, l'investisseur locatif: la combinaison d'un prix d'entrée bas, d'une localisation urbaine à Torrevieja et d'une livraison en 2027 correspond au profil d'un studio ou appartement d'une chambre destiné à la location saisonnière ou de moyenne durée, la demande locative de la ville étant soutenue par son statut de destination balnéaire toute l'année. Enfin, la personne seule ou le couple souhaitant un pied-à-terre permanent sans voiture: la densité de services dans un rayon de deux kilomètres et le réseau de transports publics rendent cette hypothèse réaliste. Le projet convient moins aux familles avec enfants, une seule chambre, ou aux acheteurs cherchant le calme d'une urbanisation résidentielle isolée, des jardins communs ou un golf à proximité immédiate: les parcours les plus proches sont à 8,7 km et plus. La surface minimale de 28 m² demande aussi une réflexion honnête sur l'usage réel envisagé.
La fiche technique du programme mentionne des finitions en laminaire ou carrelage céramique au sol, une cuisine intégrée et une salle de bain équipée. Le chauffage au sol dans la salle de bain et la climatisation centrale (chaud et froid) couvrent les deux extrêmes du climat local, dont la moyenne annuelle est de 18,7 °C avec des hivers autour de 12 °C. Les menuiseries sont décrites comme des fenêtres modernes à haute efficacité énergétique avec une bonne isolation acoustique, un point pertinent dans un environnement urbain animé comme le centre de Torrevieja, où l'activité estivale et la circulation génèrent du bruit. Chaque unité dispose d'une terrasse privée couverte, utilisable en mi-saison grâce à la protection contre le soleil. L'imagerie du promoteur montre un bâtiment à balcons contemporains et des séjours-cuisines ouverts aux lignes sobres. Aucune certification énergétique précise ni détail sur la ventilation mécanique, la domotique ou l'isolation thermique des façades n'est fourni dans les données disponibles; ces éléments sont à confirmer directement auprès du promoteur avant signature. De même, les garanties légales espagnoles de la construction neuve (décennale, biennale) s'appliquent mais leurs conditions spécifiques figurent dans le contrat.
Les prix s'étendent de 107 000 € à 280 000 €, une fourchette large qui reflète la variation entre les unités de 28 m² et celles de 52 m², ainsi que probablement l'étage et l'orientation. Le prix d'entrée place ce programme sous le niveau des projets comparables à Torrevieja: Palangre Beach démarre à 160 000 € et Edificio Sun & Center à 169 000 €. Aucune information n'est fournie sur les unités encore disponibles, les frais communautaires ou les conditions de réservation. Comme toujours dans le neuf en Espagne, le prix affiché est un prix de départ et les unités les plus basses en surface se vendent généralement en premier.
Ce projet s'inscrit dans le rythme quotidien d'une ville balnéaire espagnole active toute l'année. Torrevieja compte près de 100 000 habitants et n'est pas une station saisonnière vide hors été: les 168 restaurants, 27 pharmacies et 24 banques recensés dans un rayon de deux kilomètres fonctionnent en continu. L'appartement se prête à un usage de résidence secondaire où tout se fait à pied: la superette à 354 m, la pharmacie à 576 m, le front de mer à une quinzaine de minutes de marche. Le matin, l'orientation urbaine et les terrasses couvertes permettent le petit-déjeuner à l'extérieur une grande partie de l'année. L'après-midi, la promenade vers Playa del Cura ou la cala del Palangre (1,5 km) constitue une sortie standard. Le soir, les cafés et restaurants du centre sont accessibles sans véhicule. Pour le sport, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km et la piscine de l'hôtel Fontana à 900 m. Le rythme est celui d'une petite ville méditerranéenne dense et animée, pas celui d'un domaine résidentiel calme: la vie ici est urbaine, avec les avantages (services immédiats, transports publics, 14 lignes et 50 arrêts) et le caractère (circulation, activité estivale accrue) qui l'accompagnent. La proximité de l'EV Oasis Center d'Iberdrola à 7,5 km et d'Ionity La Zenia à 8,3 km couvre les besoins des propriétaires de véhicules électriques, bien qu'aucune borne ne soit signalée à l'immeuble même.
La vie autour du projet est celle du centre de Torrevieja: dense, commerçante et piétonne dans une large mesure. La superette à 354 m et la pharmacie à 576 m couvrent les achats quotidiens; l'hôpital le plus proche est à 3,4 km, accessible en quelques minutes en voiture ou via le réseau de bus urbain (14 lignes, 50 arrêts dans la commune). Trois écoles se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. Le Real Club Náutico (1,1 km) et le port de plaisance structurent la sortie vers la mer, tandis que la Torre del Moro (3 km) et La Pinada (4 km) offrent des points de vue et des espaces plus verts pour les week-ends. Le rythme annuel suit le calendrier touristique: haute animation de juin à septembre, ambiance résidentielle plus calme le reste de l'année, la ville reste toutefois suffisamment peuplée pour éviter la désertification hivernale observée dans certaines stations. Les 32 fêtes locales par an, dont les manifestations autour des patronales, marquent le calendrier social. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route.
Sur la carte, le projet apparaît dans la trame urbaine dense de Torrevieja, à environ 1,2 km de la ligne de côte et de Playa del Cura. La superette et la pharmacie apparaissent dans un rayon de 600 m; les golfcourses se concentrent au sud, vers Orihuela Costa. L'aéroport d'Alicante se situe au nord-ouest, à environ 35 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position méridionale sur la Costa Blanca Sud, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante et à une cinquantaine de kilomètres de la ville d'Alicante. La ville fonctionne comme un pôle de services autonome de près de 100 000 habitants, ce qui la distingue des urbanisations résidentielles dispersées qui l'entourent (La Zenia, Villamartín, El Raso). À l'intérieur de la ville, ce projet se positionne dans le continuum urbain central plutôt que dans une zone isolée, avec l'accès direct aux commerces et au front de mer.
Plage la plus proche: Playa del Cura à environ 1,2 km, soit 15 minutes à pied. Cala del Palangre à 1,5 km. Golf: Club de Golf Villamartín à 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor à 10 km, Las Ramblas de Orihuela à 11 km, une voiture est nécessaire. Aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à environ 35 km à vol d'oiseau; Valencia (VLC) à environ 168 km; Malaga (AGP) à environ 368 km. L'hôpital est à 3,4 km. La borne de recharge électrique la plus proche signalée est à 5,8 km, avec les hubs rapides Oasis Center et Ionity La Zenia entre 7,5 et 8,3 km. Dans la ville même, 14 lignes de transport public desservent 50 arrêts, ce qui rend les trajets urbains faisables sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se trouve à 20 m d'altitude sur un terrain quasi plat: la pente vers la plage est de 0,8 %, ce qui signifie des trajets à pied sans dénivelé. Le climat est méditerranéen semi-aride, avec une moyenne annuelle de 18,7 °C, des hivers doux autour de 12 °C et des étés autour de 26 °C en moyenne. Les données historiques indiquent environ 3 854 heures de soleil par an, un des niveaux les plus élevés d'Espagne. Le saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus dure environ cinq mois, de juin à octobre. La proximité des salines de Torrevieja et de La Mata, au nord de la ville, ajoute un élément naturel caractéristique: lagunes roses et parc naturel protégé, à courte distance en voiture. Le vent régulier et la faible pluviométrie complètent ce profil climatique sec et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torrevieja comptait sept plages labellisées Pavillon Bleu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos et autres. La plage urbaine El Cura, à environ 1,2 km du projet, est la plus accessible à pied; les criques comme Cala del Palangre (1,5 km) offrent des alternatives plus petites. Pour la pratique du golf, trois parcours de renom se trouvent dans un rayon de 11 km: Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, tous dans la zone d'Orihuela Costa. Les installations sportives comprennent le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), le club CF Torrevieja (1,4 km) et plusieurs salles de sport, dont Snatch Fitness Center à 3,8 km. Les piscines accessibles comptent celle de l'hôtel Fontana (0,9 km) et la piscine résidentielle Parque de las Naciones (1,2 km). Le nautisme passe par le Real Club Náutico à 1,1 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position méridionale sur la Costa Blanca Sud, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante et à une cinquantaine de kilomètres de la ville d'Alicante. La ville fonctionne comme un pôle de services autonome de près de 100 000 habitants, ce qui la distingue des urbanisations résidentielles dispersées qui l'entourent (La Zenia, Villamartín, El Raso). À l'intérieur de la ville, ce projet se positionne dans le continuum urbain central plutôt que dans une zone isolée, avec l'accès direct aux commerces et au front de mer.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
À l'échelle de Torrevieja et de son arrière-pays côtier, ce projet se distingue d'abord par son prix d'entrée: 107 000 €, contre 160 000 € pour Palangre Beach, 169 000 € pour Edificio Sun & Center (clé en main) et 227 000 € pour Oasis Laguna 2 à El Raso. Cette position tarifaire s'explique par les surfaces réduites proposées, dès 28 m², alors que les projets comparables démarrent généralement à des surfaces plus grandes. Le choix est donc celui d'un arbitrage: moins de mètres carrés contre un ticket d'entrée plus bas dans le neuf à Torrevieja. Par rapport à Oasis Laguna 2, situé dans l'urbanisation d'El Raso près de Guardamar, ce projet offre un contexte différent: urbain central avec services immédiats, plutôt que résidentiel semi-isolé. El Raso séduit par le calme et la proximité des salines; Torrevieja centre l'emporte pour la vie sans voiture et l'animation toute l'année. Palangre Beach et Sun & Center, également à Torrevieja, se situent dans des segments légèrement supérieurs; Sun & Center a l'avantage d'être livrable immédiatement (key ready), ce qui convient aux acheteurs qui ne veulent pas attendre 2027. Sur le plan régional, Torrevieja reste l'une des villes les plus abordables du littoral d'Alicante, avec un tissu de services (hôpital, commerces, transports) comparable à des villes plus chères comme Benidorm ou Alicante même, mais à des prix au mètre carré nettement inférieurs, le revenu médian provincial de 15 750 € par habitant illustre le niveau économique général de la zone. Pour un acheteur belge ou nord-européen, le positionnement est celui d'un accès au littoral méditerranéen espagnol à budget maîtrisé, avec les caractéristiques urbaines, densité, bruit estival, circulation, qui accompagnent ce choix.
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