A projekt egy újépítésű lakásfejlesztés Torreviejában, Alicante tartományban, a Costa Blanca partján. A lakások egy hálószobásak és egy fürdőszobásak, 28, 52 m² közötti alapterülettel, és mindössze körülbelül három perc sétára helyezkednek el a tengertől. A komplexum jelenleg építés alatt áll, a várható átadás 2027 második negyedéve (indikatív). Az árak 107 000 és 280 000 euró között mozognak. A környezet városi jellegű: boltok, éttermek, kávézók és a tengerparti sétány gyalog megközelíthetők. Torrevieja közel 99 000 lakosú tengerparti város, évi több mint 3 800 napfényórával és mérsékelt mediterrán klímával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torrevieja városi szövetében helyezkedik el, körülbelül 1,2, 1,3 km-re a Playa del Cura strandtól, sík terepen. A környéken 2 km-es sugáron belül 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika és 24 bank található. A legközelebbi szupermarket 354 méterre, a patika 576 méterre van helyezkedik el. A város 20 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé vezető út lejtése mindössze 0,8%.
A lakások kompakt, egy hálószobás egységek, integrált konyhával és fürdőszobával, valamint saját vagy fedett terasszal. A funkcionális cél a tengerpart közeli tartózkodás és az alacsony karbantartású lakhatás. A központi légkondicionálás és a fürdőszobai padlófűtés egész éves használatot tesz lehetővé. Az alapterület 28 m²-től indul, ami a méretkategóriában korlátozott belső teret jelent.
A fejlesztés jelenleg építés alatt áll; a átadás indikatívan 2027 második negyedévre várható. Az épületek modern apartmanblokkok, erkélyekkel. A szerkezeti és alapelvei műszaki adatok az építési fázisból adódóan még módosulhatnak. A vásárlás folyamatban lévő épületre történik, ahol az ütemezés és a műszaki leírás a szerződésben rögzítendő.
Az adatbázis alapján a projekt nem kínál medencét, kertet, garázst, tárolót, liftszerződés szerinti extra helyiséget, valamint nem tartalmaz közösségi létesítményeket. Az egységek egy hálószobásak és egy fürdőszobásak, 28 m²-től induló alapterülettel. Ev-töltő pont a közelben, de nem az épületben dokumentált. A talajadatokban nem szerepel tengerre néző tájolás.
Ref: VL307573
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan helyzetekben mérlegelendő, ahol a kompakt, egy hálószobás, alacsony fenntartású, tengerpart közeli lakás a cél. Első csoport: egyedülállóként vagy párként tengerparti második lakást kereső vásárlók, akik egész éves, mérsékelt klímát és gyalog elérhető szolgáltatásokat várnak. Második csoport: befektetők, akik rövid távú bérbeadásra szánt egységet keresnek; a strandközelség és a városi környezet ezt a felhasználást támogatja, ugyanakkor a helyi szabályozást ellenőrizni kell. Harmadik csoport: szezonális lakók, akik 28, 52 m² közötti, alacsony költségű egységet keresnek, és nem igényelnek közösségi medencét vagy garázst. Nem alkalmas viszont azoknak, akik több hálószobát, nagyobb alapterületet, saját medencét, kertet vagy csendes, nem városi környezetet keresnek. Fontos továbbá, hogy a vevő elfogadja az építés alatt álló objektumból adódó átadási kockázatot és a 2027-es indikatív ütemezést. A mindennapi élethez autó nem feltétlenül szükséges, de a regionális mobilitáshoz (repülőtér, golfpályák) hasznos. Az ársáv alsó szegmense a spanyol tengerparti piacon belül viszonylag alacsony belépési pontot jelent.
A műszaki leírás alapján a lakások laminált vagy kerámia burkolattal készülnek. A konyha és a fürdőszoba integrált, azaz gyárilag beépített egységként kerül kivitelezésre. A fürdőszobában padlófűtés szerepel, ami a téli komfortot növeli a kis alapterületű egységekben. A központi légkondicionáló rendszer meleg és hideg levegőt egyaránt biztosít, így egész éves klímavezérlés valósul meg. A nyílászárók magas energiahatékonyságú, jó hangszigetelésű ablakok, ami a városi, tengerpart közeli környezetben, ahol nyáron fokozott a zaj- és turizmusnyomás, gyakorlati jelentőséggel bír. Minden egységhez saját vagy fedett terasz tartozik. A műszaki tartalom újépítésű szabványnak felel meg, de a pontos anyaglistát, márkákat és garanciális feltételeket a vásárlási szerződés mellékleteként kell ellenőrizni. Az épület energiabesorolása még nem véglegesített adat; az új szabályozás szerint az új épületeknek meg kell felelniük az aktuális energetikai előírásoknak. Az építés alatt álló státuszból adódóan a végső kivitelezés eltérhet a marketinganyagokban szereplő ábrázolástól; a dokumentált műszaki specifikáció a mérvadó. Az épületszintű gemeenschappelijke berendezések hiánya a fenntartási költségeket alacsonyan tarthatja.
Az árak 107 000 eurótól indulnak és 280 000 euróig terjednek. Ez egy széles sáv, amely az egységek mérete (28, 52 m²), elhelyezkedése és tájolása szerint differenciálódik. A négyzetméterár a sáv alsó részén körülbelül 3 800 euró/m² körül alakul, ami Torrevieja újépítésű piacon belül értelmezendő. Összehasonlításként: a hasonló torreviejai projektek (Palangre Beach 160 000 eurótól, Sun & Center 169 000 eurótól) magasabb belépési áron indulnak. Az árak időszakos, előértékesítési fázisban rögzítettek; a kész egységek és a későbbi fázisok árai eltérhetnek.
A napi rutin ezen a helyen a sűrűn beépített tengerparti városi életmód köré épül. A lakásból indulva a szupermarket 354 méterre van található, ami néhány perces sétát jelent; a patika 576 méterre van fekszik. A Playa del Cura strand és a sétány körülbelül 1,2, 1,3 km-re van van, sík terepen, gyalog vagy kerékpárral kényelmesen elérhető. A reggelek a teraszon kezdődhetnek, a délelőtti bevásárlás gyalog teljesíthető, a délutánok pedig a partsétányon tölthetők. A környék 2 km-es körzetében 168 étterem és 44 kávézó működik, így az étkezési lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre anélkül, hogy járműre lenne szükség. Torrevieja közel 99 000 lakosú város, tehát a környék egész évben lakott és működő, nem kizárólag szezonális. Nyáron a turisztikai nyomás növekszik: a part közelében nagyobb forgalom és zsúfoltság várható. Télen a város megőrzi alapvető szolgáltatásait, a boltok és éttermek többsége nyitva marad. A helyi közlekedési hálózat 14 vonalból és 50 megállóból áll, ami városi mobilitási opciókat kínál. A kórház 3,4 km-re van fekszik. A 18,7 °C-os éves átlaghőmérséklet és az alacsony tengerszint feletti magasság (20 m) egész éves, mérsékelt klímát eredményez. A hétköznapok autó nélkül is kezelhetők; a régióba irányuló kirándulásokhoz (például golfpályák 8,7, 11 km-re) jármű vagy tömegközlekedés szükséges.
A környezet városi, tengerparti, egész évben működő negyed. A lényegi szolgáltatások gyalog körben elérhetők: szupermarket 354 m, patika 576 m, orvosi ellátás és kórház 3,4 km. A 2 km-es körzetben 27 patika, 27 fogorvos, 24 bank, 3 iskola és 168 étterem található, ami a napi élet önálló, jármű nélküli megszervezését támogatja. A tömegközlekedés 14 vonallal és 50 megállóval jelen van. A strand (Playa del Cura / Platja del Cura) 1,2, 1,3 km-re van fekszik sík terepen, a lejtés mindössze 0,8%, tehát a partsétány gyalog és kerékpárral egyaránt kényelmesen elérhető. Sportolási lehetőségek: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km, uszodák 0,9, 1,2 km-en. A Real Club Náutico kikötő 1,1 km-re van. A városi zaj és a nyári turisztikai csúcsidőszak a mindennapi élethez hozzátartozik; a hangszigetelt nyílászárók ezt részben mérsékelik. Télen a negyed csendesebb, de a szolgáltatások fennmaradnak. A 20 m-es tengerszint feletti magasság sík, gyalogosbarát terepet eredményez. A régiós távolságok: golfpályák 8,7, 11 km, Ev-töltők 5,8, 9,8 km.
A térkép a projekt helyzetét mutatja Torrevieja városi szövetében: a Playa del Cura strand körülbelül 1,2 km-re délre van fekszik, a szupermarket és a patika néhány perces sétán belül. A környező pontok, éttermek, sportlétesítmények, kikötő, a tengerpart közelségét és a városi sűrűséget egyaránt jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Alicante tartományban, a Valenciai Közösségben, körülbelül 35 km-re légvonalban az Alicante-Elche repülőtértől délre. A város közel 99 000 lakosával (2025, INE) a térség egyik legnagyobb tengerparti települése. A környező települések: Orihuela Costa és a golfövezetek nyugatra és délre (8, 11 km), Guardamar del Segura északra. A város spanyol nyelvű környezet a Valenciai Közösségen belül. A gazdasági kontextus: a tartomány mediánjövedelme 15 750 euró.
A strandok: Playa del Cura és Platja del Cura 1,2, 1,3 km-re, Cala del Palangre 1,5 km-re van fekszik, mind sík terepen gyalog elérhető. A repülőtér: Alicante-Elche (ALC) körülbelül 35 km-re légvonalban, kb. 45, 60 perc utazási idővel; a Valencia (VLC) 168 km, Málaga (AGP) 368 km távolságra van. Golfpályák: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, mindegyik autóval érhető el praktikusan. Kórház 3,4 km. Ev-töltő pontok: Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km, helyi töltő 5,8 km-en. A tömegközlekedési hálózat 14 vonallal és 50 megállóval lefedi a várost.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klímája mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a napi átlagok 12, 26 °C között mozognak. A történelmi adatok szerint évente körülbelül 3 854 napfényóra van, ami a spanyol tengerpart magas értékei közé tartozik. A úszászezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, körülbelül öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A város 20 méter tengerszint feletti magasságban fekszik; a strand felé vezető út lejtése 0,8%, tehát a terep sík. A természetközeli pontok: Torre del Moro kilátó 3 km, La Pinada 4 km távolságban. A természeti környezetet a városi beépítés dominálja; a zöldterületek a Salinas de Torrevieja környéki természetvédelmi terület és a La Mata-i természeti park körül találhatók.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A város hét Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további kettő. A projekthez legközelebbi strandok: Playa del Cura (1,2 km), Platja del Cura (1,2 km) és Cala del Palangre (1,4, 1,5 km). A strandszezon májustól októberig terjed, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C. A vízi sportok és a kikötő (Real Club Náutico, 1,1 km) keretében vitorlázási lehetőségek elérhetők. Sportlétesítmények: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km), uszodák 0,9, 1,2 km-en. A golfjátszók számára három pálya 8,7, 11 km-es sugaron belül: Villamartín, Campoamor és Las Ramblas de Orihuela. A szezonális strandélet mellett a városi sportinfrastruktúra egész éves aktivitást támogat.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Alicante tartományban, a Valenciai Közösségben, körülbelül 35 km-re légvonalban az Alicante-Elche repülőtértől délre. A város közel 99 000 lakosával (2025, INE) a térség egyik legnagyobb tengerparti települése. A környező települések: Orihuela Costa és a golfövezetek nyugatra és délre (8, 11 km), Guardamar del Segura északra. A város spanyol nyelvű környezet a Valenciai Közösségen belül. A gazdasági kontextus: a tartomány mediánjövedelme 15 750 euró.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A torreviejai újépítésű piacon a projekt 107 000 eurós belépési ára a helyi összehasonlítási alaphoz képest alacsonyabban pozicionált. Az APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejában 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER (key ready) 169 000 eurótól indul; az OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso területén 227 000 eurótól. Ez a projektsáv tehát nagyjából 35, 50%-kal alacsonyabb belépési árat jelent, ami elsősorban a kompakt, 28 m²-től induló méretnek tulajdonítható. A méretkategóriát tekintve a projekt a kis, egy hálószobás szegmenst célozza, míg a magasabb áras összehasonlító projektek jellemzően nagyobb egységeket kínálnak. A lokáció tekintetében a projekt a városi, strandközeli pozíciót képviseli, szemben az El Raso-féle külsőbb, kertvárosi övezetekkel, ahol a közvetlen szolgáltatás-elérhetőség korlátozottabb, de a környezet csendesebb. Az Oasis Laguna típusú fejlesztések jellemzően közösségi medencével és zöldterülettel rendelkeznek, ami ebben a projektben nem dokumentált; cserébe a fenntartási költségek alacsonyabbak lehetnek. Regionális szinten a Costa Blanca déli szakasza, Torrevieja és Orihuela Costa, árszintje általában alacsonyabb, mint a Costa Blanca északi vagy a Costa del Sol nyugati része. A 35 km-re lévő Alicante-Elche repülőtér és a három golfpálya (8,7, 11 km) a térségi attraktivitást erősíti. A 15 750 eurós tartományi mediánjövedelem kontextusban a 107 000 eurós belépési ár a helyi jövedelmi viszonyokhoz mérten nem tekinendő tömegpiaci terméknek; a kereslet nemzetközi vevőkörre támaszkodik. Összefoglalva: a projekt árazása és mérete a belépő szintű tengerparti lakás szegmensét célozza, ahol a verseny fő dimenziói a négyzetméterár, a strandtávolság és a közösségi létesítmények hiánya/megléte.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID