Torrevieja, İspanya'nın Costa Blanca kıyısında, Alicante ilinde yer alan bir Akdeniz sahil kentidir ve bu yeni gelişim projesi denize yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Proje, 28 m² ile 52 m² arasında değişen kullanım alanına sahip bir yatak odalı, bir banyolu modern dairelerden oluşur. Fiyatlar 107.000 €'dan başlar ve 280.000 €'ya kadar uzanır. İnşaat halindeki projenin teslimatı 2027 ikinci çeyreği işaret etmektedir (gösterge niteliğindedir). 2 km yarıçapında 168 restoran, 27 eczane ve 24 banka bulunur; gündelik hayat büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torrevieja'nın kentsel dokusunda, Playa del Cura'ya yaklaşık 1,2-1,3 km mesafede yer alır. Süpermarket 354 m, eczane 576 m uzaklıktadır. Bölge düz bir topografyaya sahiptir (plaja eğim %0,8) ve 14 toplu taşıma hattı ile 50 durak mevcuttur. Golf kulüpleri 8-11 km arasında uzaklıktadır.
Daireler, tek yatak odalı ve tek banyolu bir düzen sunar; banyoda yerden ısıtma, merkezi klima (sıcak/soğuk) ve akustik yalıtımlı yüksek enerji verimli pencereler standarttır. Mutfak ve banyo entegre tesistir. Kapalı ve özel teras mevcuttur. Kompakt yaşam alanı, kısa süreli konaklama ve kiralık kullanım gibi işlevsel ihtiyaçlara yanıt verir.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır; teslimat 2027 ikinci çeyreği olarak belirtilmiştir ancak bu tarih gösterge niteliğindedir ve değişebilir. Yapı yeni inşaat statüsündedir; klima, yerden ısıtma ve enerji verimli pencere sistemleri teslimat kapsamına dahildir. Satın alma süreci plan-aşaması koşullarına göre ilerler; bu durum peşin ödeme planları ve sözleşme şartları açısından belirleyicidir.
Veri setine göre proje özel havuz, fitness salonu, bahçe, otopark veya depolama alanı içermez; ortak tesis olarak yalnızca kapalı ve özel teraslar belirtilmiştir. Daireler tek yatak odalıdır ve 28-52 m² kullanım alanı sunar; daha büyük hane ihtiyaçlarına uygun değildir. EV şarj istasyonu en yakın noktada 5,8 km mesafededir.
Ref: VL307573
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, belirli ve sınırlı kullanım senaryoları için veri tabanındaki özelliklerle eşleşir. Birinci senaryo: kısa ve orta süreli sahil konaklaması için kompakt bir ikinci konut arayan tek kişilik kullanıcılar veya çiftler; 28-52 m² alan ve tek yatak odası bu profile uygundur. İkinci senaryo: kiralama potansiyeli hedefleyen yatırımcılar; veri seti projeyi yatırım kategorisinde sınıflandırır ve 2 km yarıçapındaki turistik yoğunluk ile deniz mesafesi bu kullanımı destekler. Üçüncü senaryo: araçsız yaşam tercih eden kullanıcılar; 14 toplu taşıma hattı, 50 durak ve yürüyüş mesafesindeki market-eczane ağı bu tercihi pratik kılar. Buna karşın, proje belirli ihtiyaçlar için uygun değildir: birden fazla yatak odası gerektiren aile yapıları, özel havuz veya fitness salonu beklentisi, otopark ve depolama alanı ihtiyacı veri setinde karşılanmamıştır. Kullanıcı ayrıca yıl boyu kalıcı yerleşim planlıyorsa, kent merkezinin sezonsal yoğunluğunu, yaz aylarında artan nüfus ve gürültü, dikkate almalıdır. Golf merkezli bir yaşam hedefleyenler için en yakın kulüp 8,7 km mesafededir ve günlük yürüyüş erişimi dışındadır.
Veri setine göre dairelerde laminat veya seramik karo zeminler, entegre mutfak ve banyo, banyoda yerden ısıtma ve merkezi klima sistemi (sıcak ve soğuk hava) standart donanımdır. Pencereler, yüksek enerji verimliliğine sahip ve akustik yalıtım sağlayan üniteler olarak belirtilmiştir; bu özellik, kent merkezi konumunda trafik ve çevre gürültüsüne karşı pratik bir işlev taşır. Ortak alanlar düzeyinde kapalı teras ve özel teras özellikleri listelenmiştir. Projede özel havuz, fitness salonu, asansör, otopark veya depo gibi ek tesisler veri setinde yer almaz; alıcı bu kalemlerin sözleşme kapsamı dışında kaldığını bilmelidir. Yapı yeni inşaat statüsündedir; bu, güncel teknik yönetmeliklere (TEB) göre enerji verimliliği ve izolasyon standartlarının uygulanması anlamına gelir. İnceleme ve kabul sürecinde alıcı, anahtar tesliminde malzeme listesini, ortak gider tahminini (IBI, comunidad) ve enerji sertifikasını yazılı olarak talep edebilir. Görsel malzemede modern cephe düzeni, balkonlar ve açık mutfak-oturma alanı düzeni görüntülenmektedir; ancak fotoğraflar temsilidir ve teslim edilecek birimden sapmalar sözleşmede tanımlıdır.
Fiyatlar 107.000 €'dan başlar ve 280.000 €'ya kadar uzanır; kullanım alanı 28 m² ile 52 m² arasında değişir. Bu aralık, kat numarası, teras alanı ve cephe konumuna göre farklılaşan tipolojileri yansıtır. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle oranlandığında, Palangre Beach 160.000 €'dan, Edificio Sun & Center 169.000 €'dan başlar, giriş fiyatı Torrevieja merkezi yeni yapı segmenti için erişilebilir konumda durur. İnşaat aşamasındaki alımlarda pey akdi, aşamalı ödeme planı ve NIE numarası gibi işlemler söz konusudur. Teslimat 2027 ikinci çeyreği işaret eder; bu tarih gösterge niteliğindedir. Fiyatlar zaman içinde satış ilerlemesine göre revize edilebilir.
Bu proje, Torrevieja'nın merkezi kentsel dokusunda, denize kısa yürüme mesafesinde yer alan kompakt bir yeni yapı gelişimidir. Gündelik yaşam büyük ölçüde yaya olarak düzenlenebilir: süpermarket 354 m, eczane 576 m mesafededir ve 2 km yarıçapında 168 restoran, 44 kafe ile 24 banka bulunur. Bu yoğunluk, bölgeyi hem yaz turizm sezonunda hem de yıl boyunca aktif tutar; aynı zamanda kalabalık ve gürültü açısından sezonsal dalgalanma anlamına gelir. Playa del Cura yaklaşık 1,2 km uzaklıktadır ve güzergah %0,8'lik düz bir eğimle yürüyüş ve bisiklet için uygundur. Dairelerin 28-52 m²'lik kullanım alanı, bir kişilik veya çift kullanımına, kısa süreli sahil konaklamasına ve kiralama faaliyetine yöneliktir. Banyoda yerden ısıtma ve merkezi klima, 12-26 °C aralığındaki mevsimsel sıcaklık farklarını iç mekanda dengeleyecek teknik donanımdır. Spor olanakları açısından Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, Real Club Náutico marinası 1,1 km mesafededir. Toplu taşıma ağı 14 hat ve 50 durakla bölgeyi kapsar; araçsız yaşam pratik olarak mümkündür, ancak golf kulüpleri ve bölgesel geziler için araç kullanımı gereklidir. Woonritme açısından bu lokasyon, kent içi yoğunluk ile sahil erişiminin birleşimini temsil eder.
Günlük alışveriş mesafesi kısadır: süpermarket 354 m, eczane 576 m uzaklıktadır. 2 km yarıçapında 168 restoran, 44 kafe, 27 diş kliniği ve 24 banka şubesi bulunur; bu yoğunluk, temel hizmetlere erişimde araç gereksinimini büyük ölçüde ortadan kaldırır. Hastane 3,4 km mesafededir ve toplu taşıma ile erişilebilir. Torrevieja, INE verilerine göre 2025 itibarıyla 98.533 nüfusa sahiptir; bu, bölgesel ölçekte tam kapsamlı bir hizmet altyapısının (okul, sağlık, ticaret) mevcut olduğu anlamına gelir. 2 km içinde 3 okul tespit edilmiştir. Kentsel doku düzdür (rakım 20 m, plaja eğim %0,8) ve yürüme-bisiklet rotasyonunu destekler. Deniz kenarı ve marina (Real Club Náutico, 1,1 km) günlük yürüyüş rotaları içinde yer alır. Sezonsal dinamik belirleyicidir: yaz aylarında nüfus ve turizm yoğunluğu artar, kış aylarında kent, kalıcı nüfus ölçeğine döner. Bu ritim, sessiz bir kıyı yerleşimi beklentisi ile kent merkezi gerçekliği arasındaki farkı anlamlı kılar; alıcı bu dengeyi kendi kullanım planına göre değerlendirmelidir.
Harita üzerinde proje, Torrevieja merkezinde, Playa del Cura'nın yaklaşık 1,2 km kara tarafında görüntülenir. Süpermarket (354 m) ve eczane (576 m) işaretleri yürüyüş çekirdeğini, marina (1,1 km) ve spor salonu (1,2 km) günlük rekreasyon yarıçapını, üç golf kulübü ise 8-11 km'lik bölgesel erişim bandını tanımlar. Türkiye'den gelen alıcılar için benzerlik kurulacaksa, bu profil Ege kıyı kasabalarından çok, kompakt bir Akdeniz kent merkezini andırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Alicante ilinde ve Valencia Özerk Topluluğu'nda yer alır; bölge, Valencian Topluluğu içinde ağırlıklı olarak İspanyolca konuşulan az sayıdaki alandan biridir. Şehir, Orihuela Costa golf koridoruna (8-11 km) ve La Mata doğal alanına komşudur. Bölgesel konum itibarıyla Alicante merkeze kuzeyde, Cartagena ve Murcia'ya güneyde karayolu bağlantısıyla erişilir. Proje, Torrevieja'nın kentsel çekirdeğinde, deniz-kent ara noktasında konumlanır; bu, Orihuela Costa'nın yerleşim parkı karakterinden ve iç bölgelerin kırsal dokusundan ayrışan bir profildir.
En yakın plaj Playa del Cura, yaklaşık 1,2 km kuş uçuşu mesafededir; Cala del Palangre 1,4-1,5 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 35 km kuş uçuşu mesafededir ve araçla tipik olarak 45-55 dakika sürer. Valencia Havalimanı ~168 km, Málaga Havalimanı ~368 km uzaklıktadır. Golf erişimi: Club de Golf Villamartín 8,7-8,8 km, Real Club de Golf Campoamor 10-10,7 km, Las Ramblas de Orihuela 11-11,1 km mesafededir; golf odaklı kullanımda araç zorunludur. EV şarj altyapısı bölgesel düzeyde mevcuttur: en yakın nokta 5,8 km, Iberdrola Oasis Center 7,5 km ve Ionity La Zenia 8,3 km mesafededir; elektrikli araç sahibi alıcılar için evde şarj çözümü sözleşmede ayrıca netleştirilmelidir. Toplu taşımada 14 hat ve 50 durak kayıtlıdır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja'da ortalama yıllık sıcaklık 18,7 °C'dir ve aylık ortalamalar 12-26 °C bandında hareket eder. Tarihsel veriye göre yıllık yaklaşık 3.854 güneşlik saati kayıtlıdır; bu değer, kış aylarında bile dış mekan kullanımının sınırlı kesilmesi anlamına gelir. Deniz sezonu yaklaşık 5 aydır ve su sıcaklığı 20 °C'nin üzerine çıkar; bu, mayıs-ekim aralığında denize girilebilir bir dönem gösterir. Rakım 20 m'dir ve plaja doğru eğim %0,8 ile düz sayılır; yürüyüş ve bisiklet kullanımında topografik engel yoktur. Doğal çevre açısından La Mata ve Torrevieja tuz lagünleri bölgenin ekolojik çerçevesini oluşturur; Torre del Moro (3,0 km) ve La Pinada (4,0 km) yakın yürüyüş noktalarıdır. Yaz aylarında sıcaklık pikleri ve turizm yoğunluğu, iklim konforunu mevsimsel olarak etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torrevieja, veri setine göre 7 mavi bayraklı plaja sahiptir: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos ve diğerleri. Projeye en yakın plajlar Playa del Cura / Platja del Cura (1,2-1,3 km) ve Cala del Palangre (1,4-1,5 km) olarak kayıtlıdır; hem kum hem koy tipi kıyı kullanımı yürüme mesafesindedir. Sportif altyapı: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km, Snatch Fitness Center 3,8 km mesafededir. Yüzme havuzları: Piscina Hotel Fontana 0,9 km, Residencial Parque de las Naciones I havuzu 1,2 km. Deniz sporları ve marina erişimi Real Club Náutico üzerinden 1,1 km mesafede sağlanır. Golf segmenti 8,7-11,1 km bandındaki üç kulüple (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) temsil edilir. Bu dağılım, günlük rekreasyonun yaya mesafesinde, golfün ise kısa araç mesafesinde konumlandığını gösterir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Alicante ilinde ve Valencia Özerk Topluluğu'nda yer alır; bölge, Valencian Topluluğu içinde ağırlıklı olarak İspanyolca konuşulan az sayıdaki alandan biridir. Şehir, Orihuela Costa golf koridoruna (8-11 km) ve La Mata doğal alanına komşudur. Bölgesel konum itibarıyla Alicante merkeze kuzeyde, Cartagena ve Murcia'ya güneyde karayolu bağlantısıyla erişilir. Proje, Torrevieja'nın kentsel çekirdeğinde, deniz-kent ara noktasında konumlanır; bu, Orihuela Costa'nın yerleşim parkı karakterinden ve iç bölgelerin kırsal dokusundan ayrışan bir profildir.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Torrevieja merkezindeki bu proje, bölgesel yeni yapı arzı içinde giriş fiyatı açısından belirgin bir konumda durur: 107.000 €'luk başlangıç fiyatı, aynı şehirdeki karşılaştırılabilir projelerle oranlandığında, Palangre Beach 160.000 €, Edificio Sun & Center (anahtar teslim) 169.000 €, belirgin biçimde altta kalır; El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II ise 227.000 €'dan başlar. Bu farkın birincil açıklaması tipolojidir: 28 m²'lik giriş birimleri, rakip projelerin daha büyük daire stoklarıyla aynı metrekare segmentinde değildir. Metrekare bazında değerlendirildiğinde aralık daralır; bu nedenle fiyat karşılaştırması mutlak tutar yerine birim başına maliyet üzerinden yapılmalıdır. Konum profilinde farklar belirgindir: El Raso, Torrevieja kent merkezinden uzak, golf koridoruna yakın bir yerleşim karakteri taşır; bu proje ise kentsel yoğunluk, yaya mesafesindeki hizmet ağı (168 restoran, 27 eczane 2 km içinde) ve toplu taşıma erişimiyle öne çıkar. Sun & Center'ın anahtar teslim statüsü, acil kullanım ihtiyacı olan alıcı için pratik bir avantaj oluştururken, bu projenin 2027 teslim tarihine kadar bekleme süresi söz konusudur. Türkiyeli alıcılar için bağlam kurmak gerekirse, Torrevieja'nın kent merkezi, Antalya'nın turistik merkez ilçelerine kıyasla daha kompakt ve alçak yoğunluklu bir yapı sunar; 98.533 nüfus ve 71,8 km² yüzölçümü, ölçek olarak orta büyüklükte bir sahil kentine işaret eder. Bölgesel trend bağlamında Costa Blanca'nın güneyi, giriş fiyatı segmentinde talep yoğunluğu yüksek bir pazardır; 15.750 € illik medyan gelirle yerel hane satın alma gücü, uluslararası alıcı fiyatlamasından belirgin biçimde ayrışır ve ikinci konut talebi pazarın ana hareketlendiricisidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID