该项目是位于西班牙阿利坎特省托雷维耶哈(Torrevieja)的一个在建新建住宅项目，包含一室一卫公寓，建筑面积约28至52平方米，价格区间为107,000欧元起至280,000欧元。项目地处托雷维耶哈市区，距Playa del Cura海滩直线约1.2公里，步行数分钟可达海边步道。周边餐饮、超市、药房等日常配套密集，两公里范围内有超过160家餐厅。项目预计于2027年第二季度交付(指示性时间)，配备中央空调、浴室地暖及高隔音节能窗户。该城市常住人口约98,500人，属科斯塔布兰卡南部成熟的滨海居住区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于托雷维耶哈城区，属阿利坎特省科斯塔布兰卡海岸线上的滨海城市。最近的Playa del Cura海滩直线约1.2公里，通往海滩的路面坡度约0.8%，基本平坦。超市距项目约354米，药房约576米，市区公共交通网络含14条线路及约50个站点，日常出行可不依赖汽车。
该户型针对小面积居住需求：一室一卫，28至52平方米，带私人或带顶露台。功能上适合单人或双人短期及长期居住、度假使用或租赁投资。公寓配备一体化厨房和浴室、冷热中央空调及浴室地暖，属于小户型中配置较完整的交付标准。
项目目前处于在建状态，交付时间指示为2027年第二季度，实际交付时间可能因工程进度而调整。属于全新开发项目，按当前西班牙建筑规范建造，包含节能窗户和分户空调系统。购买流程通常为分阶段付款，具体条款以开发商合同为准。
根据现有数据，项目为一室一卫的小户型，建筑面积28至52平方米，不适合需要多间卧室的家庭居住。数据中未显示项目包含游泳池、健身房、停车位或储物间等公共设施。到最近的高尔夫球场直线距离约8.7公里，不属于高尔夫社区项目。
Ref: VL307573
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
以下几种情况与该项目特征匹配度较高。第一，寻求低成本进入西班牙滨海城市房产的买家：107,000欧元的起价低于托雷维耶哈多数同类新盘。第二，度假或第二居所需求：一室一卫28至52平方米的面积适合短中期停留，距海滩步行可达。第三，租赁投资用途：项目分类中明确标注投资属性，托雷维耶哈作为常住人口近10万的城市，存在全年性租赁市场，不限于夏季。第四，不依赖汽车的居住方式：超市、药房、餐厅及公共交通均在步行范围，适合无车居住。反过来看，以下情况匹配度较低：需要两间以上卧室的家庭居住；需要小区游泳池、健身房或私家车库的买家(现有数据未显示这些配置)；以及追求安静郊区或高尔夫社区环境的买家, , 最近的高尔夫球场在8.7公里以外。购买者还需接受在建项目的交付等待：指示交付时间为2027年第二季度，从签约到入住约有两年的间隔期。
根据开发商提供的交付标准，项目采用以下配置。地面为复合地板或瓷砖。厨房和浴室为一体化交付，即含橱柜和基本设备。浴室配备地暖系统，这在同价位小户型项目中并不常见。气候控制为中央空调，同时提供冷气和暖气功能。窗户采用高节能标准现代窗体，具备较好的隔音性能, , 在市区环境中，隔音直接影响居住舒适度，是该配置的实际意义所在。每户带私人露台，部分为带顶露台，可全年使用。项目整体定位为度假型公寓的交付标准，非豪华装修级别。买家在签约前应核对的具体事项包括：厨房电器的品牌与型号清单、空调系统的能效等级、露台的面积计算方式(是否计入建筑面积)以及公共区域的最终规划。由于项目在建，上述标准以合同附件中的技术规格书为准，实际交付可能存在合理范围内的调整。能源标识等级需在购买文件中逐项确认。
价格区间为107,000欧元至280,000欧元，为该项目的总价范围，涵盖不同面积与楼层的单元。以28至52平方米的建筑面积计算，单价按单元配置不同存在明显差异。该价格区间在托雷维耶哈市区同类新建小户型项目中处于较低起点：可比项目如APARTMENTS PALANGRE BEACH起价约160,000欧元，EDIFICIO SUN & CENTER起价约169,000欧元。具体可用单元、楼层及朝向需向开发商确认，在建项目的可售库存随销售进度变化。
托雷维耶哈是一座常住人口约98,500人的滨海城市，全年日常生活运转完整，不依赖旅游季节。项目所在的市区环境意味着日常采买、就餐和办事均可步行完成：超市约354米，药房约576米，两公里范围内有44家咖啡馆和168家餐厅。居住节奏偏城市型而非度假村型, , 早晨可步行至海滨步道，傍晚沿Playa del Cura一带散步，全年有32个本地节日活动。距离海滩约1.2公里、坡度0.8%，步行或骑行均在可达范围内。该地区年日照约3,854小时，年均气温18.7°C，气候数据支持全年户外活动。由于是市区位置，周边有一定的人口密度和商业活动，环境安静程度低于郊区住宅区，这对偏好便利性高于封闭感的居住者较为匹配。项目户型面积较小，日常空间使用以功能区紧凑布置为主，露台承担扩展居住空间的功能。对于不驾车的人，市内14条公交线及密集的步行配套构成主要出行方式；机场方面，阿利坎特机场直线约35公里。
从项目位置出发的日常生活范围：超市354米、药房576米，均在一分钟级别的步行圈内。医院直线3.4公里，可通过公交或短途驾车到达。两公里半径内分布3所学校、27家药房、24家银行和27家牙科诊所，属于配套密度较高的城市环境。体育设施方面，Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心1.2公里，CF Torrevieja球场1.4公里，酒店泳池(公开收费使用)约0.9公里。帆船码头Real Club Náutico约1.1公里。电动汽车充电桩最近的在5.8公里处，电动车车主需在市区其他位置补充充电选项。交通层面，阿利坎特机场直线约35公里，车程约45分钟至1小时；瓦伦西亚机场约168公里。市内有14条公交线路、约50个站点，覆盖主要城区。整体上，该位置支持无车生活方式，但前往高尔夫球场、大型商场或机场仍以驾车为主。
地图显示项目在托雷维耶哈市区中的位置：Playa del Cura海滩在步行范围内(约1.2公里)，超市、药房和公交站点集中在项目周边数百米内。高尔夫球场群位于南侧8至11公里处，阿利坎特机场位于北面约35公里。在该海岸线上，蓝旗海滩沿城区海岸连续分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于科斯塔布兰卡南部，阿利坎特市以南约35公里(机场直线距离)。北接瓜达马尔和圣波拉方向，南连奥里韦拉海岸的各大高尔夫住宅区(La Zenia、Villamartín、Campoamor)。与周边的高尔夫度假型城区相比，托雷维耶哈是人口规模最大、城市配套最完整的常住城市，属性上更接近功能性城市而非度假区。对购房者而言，这意味着配套全年运转，但城市密度也高于南部郊区开发项目。
海滩：Playa del Cura直线1.2公里，步行可达；周边另有Cala del Palangre(1.4公里)等多个海湾。城市：项目即位于托雷维耶哈市区，无需通勤即可使用城市配套。机场：阿利坎特-埃尔切机场直线约35公里，为最近的国际机场；瓦伦西亚机场约168公里。高尔夫：三座球场在8.7至11公里范围, , Club de Golf Villamartín(8.7公里)、Real Club de Golf Campoamor(10公里)、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(11公里)，车程约15至20分钟。周边城市如奥里韦拉海岸带的商业设施在10公里范围内可达。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈海拔约20米，地势平坦，通往海滩的坡度仅0.8%，无坡道行走负担。气候数据：年均气温18.7°C，月均温度范围12至26°C，属温和的地中海气候。年日照约3,854小时，高于西班牙多数地区。游泳季节约5个月，期间水温不低于20°C，集中在5月至10月前后。自然景观方面，托雷维耶哈以盐湖和海岸线著称，Torre del Moro观景点(3公里)和La Pinada(4公里)提供海岸与松林的步行目的地。对居住的实际影响：冬季无需重型供暖设备，空调制热加浴室地暖基本覆盖需求；夏季需要空调制冷，项目已标配。全年户外活动窗口长，露台的实际使用频率较高。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈市共有7个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata和Los Locos等。项目最近的El Cura(Playa del Cura)直线约1.2公里，蓝旗标准意味着水质、安全和服务设施经年度认证。水上及码头活动以Real Club Náutico(1.1公里)为中心。高尔夫方面，三座18洞球场在8.7至11公里范围内，Villamartín、Campoamor和Las Ramblas均为科斯塔布兰卡南部的成熟球场。体育设施包括Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2公里)。步行海岸线方面，从项目到海滨步道(Paseo Marítimo)可经市区街道直达，是本地居民日常散步和跑步的主要路线。对于地中海海岸城市而言，该海滩密度与可达性组合属于较高水平。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于科斯塔布兰卡南部，阿利坎特市以南约35公里(机场直线距离)。北接瓜达马尔和圣波拉方向，南连奥里韦拉海岸的各大高尔夫住宅区(La Zenia、Villamartín、Campoamor)。与周边的高尔夫度假型城区相比，托雷维耶哈是人口规模最大、城市配套最完整的常住城市，属性上更接近功能性城市而非度假区。对购房者而言，这意味着配套全年运转，但城市密度也高于南部郊区开发项目。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与托雷维耶哈及周边可比项目对比，本项目107,000欧元的起价在区域内属于明显较低的入市门槛。托雷维耶哈市区的APARTMENTS PALANGRE BEACH起价约160,000欧元，EDIFICIO SUN & CENTER(现房)起价约169,000欧元，南侧Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2二期起价约227,000欧元。价格差异通常对应面积、楼层、距海距离及公共设施配置的不同。从区位类型看，本项目位于托雷维耶哈城区，属城市型滨海居住；El Raso一带则属郊区型住宅区，环境更安静但依赖驾车。托雷维耶哈作为常住人口约98,500人的城市，其配套(医院、学校、公交、商业)全年运转，这一点区别于科斯塔布兰卡南部纯度假型开发项目。对偏好步行生活方式的买家，市区位置具备实际便利性；对偏好封闭小区和泳池配套的买家，南部的别墅和公寓区可能更匹配，但价格起点也更高。在科斯塔布兰卡整体的语境中，托雷维耶哈以价格门槛相对较低、配套密度高为特征，是北欧及国际买家进入西班牙海岸房产市场的常见选择之一。购房决策中的核心权衡点为：小面积城市公寓的便利性与低总价，对比郊区项目更大的空间和社区设施。
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