See uusarendus asub Torreviejas, Alicante provintsis, Costa Blanca rannikulinnas, kus elab ligikaudu 98 500 inimest. Projekt koosneb ühe-ühe arutelamutest alates 28 m², hinnaga alates 107 000 kuni 280 000 eurot. Rannik, nimelt Playa del Cura, jääb umbes 1,2, 1,3 km kaugusele, mis on jala umbes 15-minutiline tee. Ehitus on käimas ja plaaniline üleandmine on teises kvartalis 2027 (indikatiivne). Tegu on linnaasumi projektiga, kus poes, apteegid ja ühistransport asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt paikneb Torrevieja linnalises keskkonnas, rannikust lühikese vahemaa taga. Supermarket jääb umbes 354 m ja apteek 576 m kaugusele. Rannahoonet, restorane ja kohvikuid on tihedalt ümber knitunud: 2 km raadiuses loetakse 168 restorani ja 44 kohvikut. Nii mägi kui ka rant on üsna ligidal, kuid mitte vahetult ukse ees.
Korterid on mõõdult 28, 52 m², ühe magamistoaga, kaasaegse planeeringuga, sisaldades integreeritud kööki ja vanni-/duširuumi, mille põrandaküte on standardvarustuses. Privaatne ja kaetud terrass suurendab elamispinda hooajaliselt. Need parameetrid sobivad pigem lühiajaliseks elamiseks, puhkuseks või väljaüürimiseks kui perekondlikuks pikaaegseks elamiseks.
Projekt on praegu ehitusjärgus. Üleandmine on planeeritud 2027. aasta teiseks kvartaliks, kuid see kuupäev on indikatiivne ja võib ehitusprotsessi käigus muutuda. Kuna korterid on uusehitised, rakenduvad kehtivad ehitus- ja energiareeglid, sealhulgas akende akustiline isolatsioon ja keskkondlik jahutus-soojuspump.
Andmete põhjal ei ole projektis kirjeldatud ühiskasutuse basseini, aeda, spordirajatist, parkimiskohta ega laoruumi. Kõige väiksemad korterid on alates 28 m², mis piirab püsivat elamist kahele või enamale inimesele. Andmed ei näita ka tõstukit ega muid lisarajatisi.
Ref: VL307573
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib olukordadesse, kus eesmärk on kompaktne rannikulähedane elukoht või investeerimisvara. Tüüpilised näited: üksikisik või paar, kes otsivad väiksemat teist kodu Vahemere ääres; ostja, kes soovib kasutada korterit lühiajaliselt hooajal ja välja üürida ülejäänud perioodil; või investor, kes arvutab renditulusid turismipiirkonna nõudluse põhjal. 28, 52 m² elamispind seab praktilise ülemise piiri: kaks inimest mahuvad, perekond kolme või enamaga mitte tingimata mugavalt. Ettevõtmised sobivad neile, kes aktsepteerivad linna elavat rütmi, eriti suvekuudel, kui turismihooaeg suurendab jalakäijate ja sõidukite liiklust. Kohapealne igapäevane elu ei nõua autot: pood, apteek, transpordipeatused ja rannik on jala ulatuses, mis vähendab ülalpidamiskulusid ja suurendab väljaüürimise paindlikkust. Teisalt ei sobi projekt neile, kes eeldavad kompleksi basseini, aeda või privaatset parkimiskohta, sest andmete põhjal need puuduvad. Samuti ei sobi see otsene ostjale, kes soovib kohe siseneda: ehitus on alles käimas ja üleandmisaeg on indikatiivne. Ratsionaalne ostja hinnaks eelkõige teenuste tihedust, lameda maastiku tõttu head liikumisvõimalust ja kättesaadavat hinnataset, võrreldes seda lähedal asuvate võrdlusprojektidega.
Dokumentatsiooni põhjal on kavandatud järgmised tehnilised parameetrid. Põrandad on laminaat- või keraamilised plaadid, mis on niiske rannikukliima puhul tavaline ja praktiline valik. Köök ja vannituba on integreeritud ehk mobli ja tehnikaga varustatud, mis vähendab eraldi sisustamise vajadust. Vannitoas on põrandaküte, mis tõstab kasutamismugavust eriti jahedamatel talvekuudel, kui õhutemperatuur võib langeda umbes 12 °C-ni. Kogu korter on varustatud keskkliku konditsioneeriga (nii jahutuse kui kütmisega), mis on selles kliimas peamine sisekliima lahendus. Aknad on kirjeldatud kui kõrge energiatõhususega ja akustiliselt isoleeritud, mis on linnalises keskkonnas oluline, arvestades ümbruskonna restorane ja liiklust. Korteritel on privaatne ja kaetud terrass, mis võimaldab rõdu kasutamist ka vihmasel perioodil. Üldiselt vastab see varustus uusehitiste standardnõuetele, kuid andmestik ei sisalda detailset infot materjalit markide, ventilatsioonisüsteemi või energiaklassi kohta. Ehitusjärgus projekti puhul on soovitatav küsida arendajalt ehitusleping ja tehniline projekt, kus need parameetrid on konkreetselt fikseeritud.
Hinnad jäävad vahemikku 107 000, 280 000 eurot, lähtudes kõige väiksemast 28 m² ühikust. Ühe magamistoa ja ühe vannitoaga kavandid kipuvad hinnaskaalas alampiiri poole jääma. See hindatase on Torrevieja rannikupiirkonna tänase turu kontekstis madalaimate hulgas, kuid peegeldab ka kompakset elamispinda. Üleandmine on indikatiivselt 2027. aasta teises kvartalis, mis tähendab, et tegemist on ostuga paberil, mitte kohe kasutatava varaga.
Elu see toimib tavapäraselt elava Vahemere-äärsena, kus igapäevane tarbimine toimub peamiselt jala või rattaga. Supermarket jääb alla 400 m, apteek alla 600 m ning ümbruskonnas on hulgaliselt söögikohti ja kohvikuid, mis teenindavad aastaringset elanikkonda ja hooajalist turismi. Strand Playa del Cura asub umbes 1,2 km kaugusel, mis tähendab praktiliselt jalutuskäigu rannahoonete, promenaadi ja ranttoe juurde. Üldine reljeef on lame (kaldenurk alla 1%), mistõttu on jalgsi ja rattaga liikkumine lihtne. Linna iseloom kõigub aastaaegadega: suvel on rannikpiirkonnad selgelt elavamad, talvel rahulikumad, kuid põhiteenused jäävad kättesaadavaks. Ühistranspordivõrk hõlmab 14 liini ja 50 peatust, mis võimaldab liikuda ka ilma autota. Haigla on 3,4 km kaugusel, mis jääb rattasõidu või lühikese sõidu kaugusele. Lähim golfiväljak, Club de Golf Villamartín, asub umbes 8,7 km kaugusel. Kokkuvõttes on tegemist linnalise, kompaktse elukeskkonnaga, kus igapäevane struktuur tugineb teenustele, mis asuvad valdavalt juba lühikese teekonna kaugusel. See sobib pigem inimestele, kes hindavad teenuste lähedust ja rannikulinnade rütmi, kui neile, kes otsivad vaikset äärelinna või maastikulisi vaateid. Ranna poolt jääv domeneeriv suund, meri ja promenaad, määrab paljuski selle piirkonna igapäevase aktsendi.
Igapäevane elu keerleb linnakeskonna teenuste ümber. 2 km raadiuses asub 168 restorani, 44 kohvikut, 27 apteeki, 24 panka ja 27 hambaarsti, mis näitab tihedat ja aastaringset teenuste võrku. Koolisid on samas raadiuses kolm, mis on oluline püsivaks elamiseks, kuid piiratud arvu tõttu väärib kontrollimiseks konkreetseid õppeasutusi. Rannik on umbes 1,2, 1,5 km kaugusel, jala 15, 20 minutit. Sadam Real Club Náutico asub 1,1 km kaugusel, spordikeskus Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Ühistransport hõlmab 14 liini ja 50 peatust, mis võimaldab liikuda nii linnas kui ka piirkonna teistesse kohtadesse. Torrevieja on suure elanikkonnaga linn (98 533 elanikku, 2025. aasta seisuga), kus elu on aastaringne, kuid selgelt hooajalise aktsendiga: suvel kasvab rahvastus märgatavalt, talvel rahuneb. Nii mälestusväärne kui ka igapäevane liiklus on linnalise iseloomuga, st vähemalt tänavatel inimesi ja sõidukeid, eriti suvekuudel. Auto pole igapäevaselt vajalik, kuid võib olla kasulik suuremate ostude, haiglat külastades või piirkonna siseste ekskursioonide jaoks. Lähimad EV-laadimispunktid jäävad 5,8, 9,8 km kaugusele.
Kaardil on näha projekti asukoht Torrevieja linnas, lühikese vahemaa kaugusel Playa del Cura rannast ja promenaadist. Ümbruses tihedad teenused: pood, apteek, peatused ja restoranid kõik jala lähedal. Lennujaam jääb lõunasse umbes 35 km kaugusele. Kolm golviväljakut on hajutatud kagusuunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas, Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante-Elche lennujaamast lõuna pool. Naaberpiirkonnad on Guardamar del Segura põhjas ja Orihuela Costa lõunas, kus asub osa piirkonna golfiväljakutest. Linn asub valdavalt hispaaniakeelses piirkonnas Valencias, erinedes katalaani keele kasutusest provintsi põhjaosas. Positsioon rannikulähedase teeninduskeskusega linnas eristab seda väiksematest rannikuaedadest ja mägistest sisemaast.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja asub 20 m kõrgusel merepinnast ja reljeef on lame, kaldenurk ranna suunas umbes 0,8%. Aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C, kõikumisega umbes 12, 26 °C kuude lõikes. Ajalooliselt langeb aastas umbes 3854 päikesetundi, mis on Euroopa mastaabis väga kõrge näitaja. Veetemperatuur jääb 20 °C või kõrgemale umbes viieks kuuks, mis määrab ujumishooaja pikkuse: umbes maist septembrini. Talvised ööd jahedamad, kuid külmakraadid on harvad. Looduslikult on piirkond poolkuiv Vahemere-äärsed kaldaalad ja laguunid; Torre del Moro vaateplats asub 3,0 km ja La Pinada 4,0 km kaugusel. Kokkuvõttes toetab kliima aastast õuesviibimist, kuid suvised kuumad päevad eeldavad jahutust, mis projektis on keskkondliku konditsioneeriga kaetud.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Torrevieja rannikul on mitu Sinilipu (Bandera Azul) randa: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos jt, kokku seitse, mis näitab veekvaliteedi ja teenuste taset. Projektile lähimad on Playa del Cura (1,2 km) ja Cala del Palangre (1,5 km). Vaatamata sellele, et randa pole vahetult ukse ees, on jalutuskäik lameda teed pidi lühike. Sportimisvõimalused hõlmavad Palacio de Deportes Infanta Cristina spordikeskust (1,2 km) ja jalgpalliklubi CF Torrevieja rajatisi (1,4 km). Ujumiseks on peale mere ka avalikud basseinid, näiteks Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 km kaugusel. Purjetamis- ja veespordihuvilised saavad kasutada Real Club Náutico sadamat 1,1 km kaugusel. Golfimängijate jaoks jäävad kolm 18-aukulise väljaku võrgustikku 9, 11 km kaugusele Orihuela Costa suunas.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas, Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante-Elche lennujaamast lõuna pool. Naaberpiirkonnad on Guardamar del Segura põhjas ja Orihuela Costa lõunas, kus asub osa piirkonna golfiväljakutest. Linn asub valdavalt hispaaniakeelses piirkonnas Valencias, erinedes katalaani keele kasutusest provintsi põhjaosas. Positsioon rannikulähedase teeninduskeskusega linnas eristab seda väiksematest rannikuaedadest ja mägistest sisemaast.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Torrevieja praeguses uusehitiste turul jääb see projekt alates 107 000 eurost hinnaskaala madalaimasse ossa. Võrdluseks: APARTMENTS PALANGRE BEACH samas linnas algab 160 000 eurost, EDIFICIO SUN & CENTER (kohe üleantav) 169 000 eurost ja OASIS LAGUNA 2 teine järk naabruses asuvas Urbanización El Raso piirkonnas 227 000 eurost. Hinnaerinevus peegeldab osaliselt elamispinda ja varustust, osaliselt asukohta: El Raso on rohkem aedlinna tüüpi, golfiväljakute lähedane keskkond, samas kui see projekt asub tihedamas linnakeskkonnas teenuste vahetus läheduses. Torrevieja kui tervik positsioneerub Costa Blanca lõunaosas taskukohasemate hindadega turupiirkonnana, võrreldes näiteks mõnede Costa Blanca põhjaosa või Costa del Sol keskosa kuurortlinnadega. Siseosaliselt eristab seda projekti rannikulähedus koos linna teenustega, kuid samas kompromiss: puuduvad ühiskasutuse bassein ja aed, mis mitmetes kõrgema hinnaga võrdlusobjektides olemas on. Investorite vaatenurgast mängivad rolli kaks tegurit: uusehitiste puhul kehtivad energianõuded (pikaajaline ülalpiduskulu madalam) ning linna aastaringselt tegutsev teenindusvõrk, mis toetab väljaüürimist ka väljaspool kõrghooaega. Samas tuleb arvestada, et üleandmine on kavandatud 2027. aastasse, mis tähendab pikemat ooteaega võrreldes näiteks Key Ready objektidega, mis on kohe kasutatavad. Ostuotsuses tasub kaaluda kolme aspekti: hinna ja suuruse suhe võrreldes võrdlusobjektidega, ooteaeg kuni üleandmiseni ning kompleksi puuduvate rajatiste (bassein, parkimine) mõju igapäevasele kasutusele ja rendituru konkurentsivõimele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID