Dieses Neubauprojekt liegt in Torrevieja, einer Mittelmeerstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, mit rund 98.500 Einwohnern. Es handelt sich um moderne Wohnungen mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, deren Wohnfläche zwischen 28 und 52 Quadratmetern variiert. Das Projekt befindet sich im Bau; die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 angesetzt, vorbehältlich des Baufortschritts. Der Standort liegt in städtischer Umgebung mit Geschäften, Cafés und Restaurants in Gehweite. Die Entfernung zum Strand Playa del Cura beträgt etwa 1,2 Kilometer. Die Preise beginnen bei circa 107.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnungen liegen im urbanen Kern von Torrevieja, rund 1,2 Kilometer vom Strand Playa del Cura entfernt. Eine Supermarktkette ist etwa 350 Meter entfernt, die nächste Apotheke rund 580 Meter. Der Real Club Náutico und das Sportpalais Infanta Cristina liegen jeweils etwas über einen Kilometer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Infrastruktur, Fußwegen und einer flachen Topografie ohne nennenswerte Steigungen zum Meer.
Die Einheiten richten sich an Nutzer, die eine kompakte, funktionale Wohnung mit Meeresnähe suchen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse decken den Bedarf von Einzelpersonen oder Paaren ab. Klimaanlage (kalt/warm), Fußbodenheizung im Bad und schallgedämmte Fenster tragen zum ganzjährigen Wohnkomfort bei. Für Haushalte mit Kindern oder Flächenbedarf über 52 Quadratmeter sind die Einheiten nicht dimensioniert.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase; die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 geplant, wobei dieser Termin als indikativ zu verstehen ist. Die Fertigstellung umfasst Lamett- oder Keramikböden, eine integrierte Einbauküche, eine Einbau-Einheit im Badezimmer sowie zentrale Klimatisierung. Käufer erwerben auf Plan beziehungsweise im Bau; die tatsächlichen Termine hängen vom Baufortschritt ab.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftspools, keinen Garten und nach vorliegenden Daten keine privaten Parkplätze. Die Wohnfläche ist auf maximal 52 Quadratmeter begrenzt, mit einem Schlafzimmer pro Einheit. Ein Meerblick ist aus den Angaben nicht ableitbar; die Entfernung zum Strand beträgt rund 1,2 Kilometer. Informationen zu Gemeinschaftskosten und zu Lagermöglichkeiten liegen nicht vor.
Ref: VL307573
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine kompakte Wohnung an der Costa Blanca suchen und städtische Infrastruktur über Landschaft stellen. Konkrete Situationen: Ein Einzelperson oder Paar sucht eine Zweitwohnung, die ohne Auto funktionieren soll, Supermarkt, Apotheke, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel liegen in Gehweite. Käufer mit Budget zwischen rund 107.000 und 280.000 Euro, die an der Costa Blanca Fuß fassen möchten, finden hier ein Einstiegspreisniveau, das in strandnäheren Lagen Torreviejas seltener anzutreffen ist. Auch für Vermietungsinteressierte ist die Konstellation relevant: Die Kombination aus Meeresnähe, ganzjähriger Stadtinfrastruktur und kleiner Einheit entspricht der Nachfrage nach Kurzzeitvermietung. Weniger passend ist das Projekt für Familien mit Kindern, da nur ein Schlafzimmer und maximal 52 Quadratmeter verfügbar sind, sowie für Käufer, die einen Gemeinschaftspool, Garten oder privaten Stellplatz erwarten. Ebenso für jene, die absolute Ruhe suchen: Die städtische Umgebung mit Tourismusaufkommen in der Hochsaison bedeutet Betrieb. Für ältere Käufer ist die flache Topografie mit unter einem Prozent Gefälle zum Strand und die Nähe zum Krankenhaus in 3,4 Kilometern Distanz ein praktischer Faktor. Wer ein Fahrzeug besitzt, sollte beachten, dass private Parkplätze nach vorliegenden Daten nicht Teil des Projekts sind und das Parken im städtischen Umfeld organisiert werden muss.
Die angegebene Ausstattung folgt dem Standard aktueller Neubauprojekte an der Costa Blanca. Die Böden bestehen aus Laminat oder keramischen Fliesen; beide Materialien sind pflegeleicht und für den saisonalen wie ganzjährigen Gebrauch geeignet. Die Küche und das Badezimmer sind integriert bzw. eingebaut, was bei einer Grundfläche von 28 bis 52 Quadratmetern die Raumausnutzung erhöht. Im Badezimmer ist Fußbodenheizung vorgesehen, ein Komfortmerkmal, das insbesondere in den Übergangsmonaten relevant wird, wenn die Außentemperaturen sinken. Die Klimatisierung erfolgt zentral und deckt sowohl Kühlen als auch Heizen ab (Cold/Hot A/C). Für das Raumklima bedeutet das: Die Wohnung lässt sich ganzjährig regulieren, was bei rund 3.854 Sonnenstunden und Sommertemperaturen bis etwa 26 Grad Celsius im Mittel sinnvoll ist. Die Fenster werden als hocheffizient und schallgedämmend beschrieben, ein relevantes Merkmal in städtischer Lage mit umgebendem Verkehr und Tourismusbetrieb, da es die Lärmbelastung innerhalb der Wohnung reduziert. Die überdachte Terrasse gehört zur privaten Nutzfläche und erweitert den Wohnraum nach außen. Zu beachten ist, dass es sich um einen Rohbau bzw. ein Projekt im Bau handelt: Die tatsächliche Qualität der Ausführung zeigt sich erst bei Bezug, und die angegebene Ausstattung ist Gegenstand des Kaufvertrags. Angaben zu Energieeffizienzklassen, Gemeinschaftskosten und zur Baufirma liegen in den vorliegenden Daten nicht vor und sollten über die Vermarktung angefragt werden. Die Bauweise entspricht den aktuellen spanischen Bauvorschriften, die seit 2021 erhöhte energetische Anforderungen an Neubauten stellen.
Die Preise reichen von rund 107.000 Euro bis 280.000 Euro, abhängig von Wohnfläche, Etage und Ausrichtung der Einheit. Das Einstiegsniveau liegt damit unter dem vergleichbarer Projekte in Torrevieja: Apartments Palangre Beach starten bei etwa 160.000 Euro, Edificio Sun & Center bei rund 169.000 Euro. Die Preisspanne innerhalb des Projekts ist erheblich; die obersten Preisstufen dürften den größeren Einheiten mit 52 Quadratmetern und bevorzugten Lagen vorbehalten sein. Da das Projekt im Bau ist, erfolgt der Kauf auf Basis der verfügbaren Typologiepläne; konkrete Verfügbarkeit und Zuordnung einzelner Einheiten sind über die Vermarktung zu erfragen.
Torrevieja ist eine funktionierende Mittelmeerstadt, die das ganze Jahr über belebt ist, nicht nur in der Sommersaison. Rund 98.500 Menschen leben hier laut INE (Stand 2025), und die Infrastruktur ist entsprechend dicht: Im Umkreis von zwei Kilometern um das Projekt befinden sich 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 24 Bankfilialen und drei Schulen. Das tägliche Leben erfordert hier kein Auto: Die nächste Supermarktkette liegt etwa 350 Meter entfernt, öffentliche Verkehrsmittel mit 14 Linien und 50 Haltestellen durchziehen die Stadt. Für die Grundversorgung, den Cafébesuch und Einkäufe genügen kurze Fußwege. Die Wohnung selbst ist kompakt gehalten, mit 28 bis 52 Quadratmetern und einem Schlafzimmer eignet sie sich für das Leben zu zweit oder als einzelne Person. Die überdachte Terrasse erweitert die nutzbare Fläche im Freien und erlaubt Mahlzeiten oder Aufenthalte im Freien über weite Teile des Jahres, begünstigt durch rund 3.854 Sonnenstunden jährlich. Das Wohnerlebnis ist urban: Nachbarn, Passanten und Tourismus gehören dazu, insbesondere in den Sommermonaten, wenn die Stadt ihre Hochsaison erlebt. Außerhalb der Saison bleibt die Infrastruktur vollständig erhalten, da Torrevieja eine ganzjährige Stadt ist. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1,2 Kilometer, ein Fußweg von rund 15 Minuten zur Promenade und zum Strand Playa del Cura, bei einem Gefälle von unter einem Prozent. Für Menschen, die städtisches Wohnen mit Badestrand-Option kombinieren möchten, ergibt sich hier ein alltäglicher Rhythmus aus Stadt und Küste, ohne die Abgeschiedenheit ländlicher Lagen.
Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist städtisch geprägt und vollständig erschlossen. Für den Alltag bedeuten die Distanzen konkrete Zeiten: Der Supermarkt liegt rund 350 Meter entfernt, etwa fünf Gehminuten. Die Apotheke ist in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus liegt 3,4 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; 14 Buslinien mit 50 Haltestellen durchziehen die Stadt. Das nächste Restaurantviertel erstreckt sich im Umkreis von zwei Kilometern mit 168 Lokalen, vom Café über spanische Küche bis internationale Angebote. Der Strand Playa del Cura liegt 1,2 Kilometer entfernt, ein flacher Fußweg ohne nennenswerte Steigung (0,8 Prozent Gefälle). Für sportliche Aktivitäten liegen das Palacio de Deportes Infanta Cristina in 1,2 Kilometern und der Fußballplatz des CF Torrevieja in 1,4 Kilometern. Ein öffentliches Schwimmbad (Piscina Residencial Parque de las Naciones I) ist rund 1,2 Kilometer entfernt, ein Hotel-Pool in 900 Metern. Die Marina Real Club Náutico liegt in 1,1 Kilometern. Die nächste EV-Ladestation ist 5,8 Kilometer entfernt, für E-Autofahrer bedeutet das, dass das Laden nicht in unmittelbarer Nähe, sondern mit kurzer Fahrt erfolgt. Das Leben hier ist fußläufig organisiert; ein Auto ist für den Alltag nicht erforderlich, für Ausflüge in die Region jedoch praktisch.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Stadtzentrum von Torrevieja: der Strand Playa del Cura rund 1,2 Kilometer westlich, der Supermarkt in 350 Metern und die Marina in etwa 1,1 Kilometern. Erkennbar ist die dichte städtische Struktur der Stadt, die bis zur Küste reicht. Wer die österreichische Lebensweise kennt, wird hier eher eine lebendige Mittelmeerstadt als ein verschlafenes Küstendorf vorfinden.
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Torrevieja positioniert sich als eine der größten Städte der südlichen Costa Blanca, zwischen Alicante (rund 45 Minuten nördlich) und Orihuela Costa (südlich). Im regionalen Vergleich ist die Stadt städtischer und ganzjähriger ausgerichtet als die urbanisierten Ferienzonen von Orihuela Costa oder El Raso. Die Infrastruktur, Krankenhäuser, Schulen, 14 Buslinien, unterscheidet Torrevieja von reinen Feriensiedlungen. Für Käufer bedeutet das eine Wahl zwischen urbanem Stadtwohnen (dieses Projekt) und suburbanen Urbanisationen mit mehr Ruhe, aber größerer Autonotwendigkeit.
Der nächstgelegene Strand, Playa del Cura, liegt 1,2 Kilometer vom Projekt entfernt, die Badebucht Cala del Palangre bei 1,4 bis 1,5 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt in rund 35 Kilometern Luftlinie, mit dem Pkw etwa 40 bis 50 Fahrminuten. Valencia (VLC) liegt rund 168 Kilometer entfernt, Málaga (AGP) bei etwa 368 Kilometern. Für internationale Käufer ist Alicante der relevante Anreisehafen mit zahlreichen europäischen Verbindungen. Drei Golfplätze liegen im Südosten: Club de Golf Villamartín bei 8,7 Kilometern, Real Club de Golf Campoamor bei 10 und Las Ramblas de Orihuela bei 11 Kilometern, jeweils etwa 12 bis 15 Fahrminuten. Die Städte Orihuela Costa und Guardamar del Segura liegen in ähnlichen Distanzen. Innerhalb Torreviejas deckt der öffentliche Nahverkehr mit 14 Linien die zentralen Ziele ab.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel; das Gelände ist flach mit einem Gefälle von unter einem Prozent zum Strand. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 Grad Celsius; die Monatsmittel bewegen sich laut lokalen Daten zwischen 12 und 26 Grad. Mit rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Spaniens, praktisch bedeutet das, dass Terrasse und Außenflächen über weite Teile des Jahres nutzbar sind. Die Badestaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Die Winter sind mild; Heizbedarf besteht vor allem in den Nächten, was die Kombination aus Klimaanlage und Fußbodenheizung im Bad abdeckt. Naturräumlich liegt die Stadt zwischen den Salinenlagunen von Torrevieja und La Mata, dem Naturpark Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, und dem offenen Mittelmeer. Die Sichtachse Torre del Moro in drei Kilometern und das Waldgebiet La Pinada in vier Kilometern bieten nahe Ausflugsziele.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. Die Blauer-Flagge-Auszeichnung bestätigt regelmäßige Qualitätskontrollen von Wasser, Sicherheit und Service. Dem Projekt am nächsten liegt Playa del Cura (1,2 Kilometer), ein Stadtstrand mit Promenade, Gastronomie und Zugang ohne Auto. Die Badebucht Cala del Palangre folgt bei rund 1,4 Kilometern. Für sportliche Aktivitäten stehen das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), der Fußballverein CF Torrevieja (1,4 km) und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung; Schwimmbäder liegen in 0,9 bis 1,2 Kilometern. Golfer erreichen drei Plätze in 8,7 bis 11 Kilometern: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, alle im室 Orbit von Orihuela Costa. Wassersport und Marina sind über den Real Club Náutico in 1,1 Kilometern zugänglich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja positioniert sich als eine der größten Städte der südlichen Costa Blanca, zwischen Alicante (rund 45 Minuten nördlich) und Orihuela Costa (südlich). Im regionalen Vergleich ist die Stadt städtischer und ganzjähriger ausgerichtet als die urbanisierten Ferienzonen von Orihuela Costa oder El Raso. Die Infrastruktur, Krankenhäuser, Schulen, 14 Buslinien, unterscheidet Torrevieja von reinen Feriensiedlungen. Für Käufer bedeutet das eine Wahl zwischen urbanem Stadtwohnen (dieses Projekt) und suburbanen Urbanisationen mit mehr Ruhe, aber größerer Autonotwendigkeit.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im direkten Vergleich mit benachbarten Projekten positioniert sich dieses Vorhaben am unteren Ende der Preisskala: Der Einstieg liegt bei rund 107.000 Euro, während Apartments Palangre Beach in Torrevieja bei etwa 160.000 Euro und Edificio Sun & Center, ein schlüsselfertiges Gebäude, bei rund 169.000 Euro starten. Oasis Laguna 2 Phase II im Urbanización El Raso liegt mit Beginn ab 227.000 Euro deutlich darüber. Diese Differenz hat strukturelle Gründe: Palangre Beach und Sun & Center liegen näher am Strand bzw. sind bereits fertiggestellt, was Aufschläge erklärt; Oasis Laguna 2 adressiert mit Lagunenblick und größeren Flächen ein anderes Segment im suburbanen El Raso. Die 52-Quadratmeter-Einheiten dieses Projekts dürften an der oberen Preisspitze von 280.000 Euro liegen und damit im Niveau der Wettbewerber. Der Standortfaktor unterscheidet sich ebenfalls: El Raso ist eine Urbanisation außerhalb des Zentrums mit größerer Autonotwendigkeit, während dieses Projekt im städtischen Kern von Torrevieja mit Fußwege-Infrastruktur liegt. Innerhalb Torreviejas ist die Stadt generell günstiger positioniert als Prestigegemeinden wie Benijófar oder die Golfzonen von Orihuela Costa, dafür aber belebter und touristischer. Für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum, Österreich, Deutschland, Schweiz, ist Torrevieja eine etablierte Destination mit bestehender mitteleuropäischer Gemeinde; die Costa Blanca Süd ist traditionell stärker von niederländischen, skandinavischen und britischen Käufern geprägt als die Costa del Sol. Die Preisbasis von 107.000 Euro ist an der gesamten spanischen Mittelmeerküste für Neubau mit Meeresnähe niedrig; vergleichbare Einstiegspreise in Marbella oder Estepona sind praktisch nicht zu finden. Ein Grund dafür ist die Kompaktheit der Einheit (28 m²) und die städtische, nicht exklusive Lage. Wer maximale Wohnfläche pro Euro sucht, findet hier ein funktionsfähiges Paket; wer Anlagen mit Pool, Garten und Stellplatz erwartet, muss in den Vergleichsprojekten oder höheren Preissegmenten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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