Questo progetto di nuova costruzione si trova a Torrevieja, città costiera della Costa Blanca nella provincia di Alicante, con circa 98.500 abitanti. Si tratta di appartamenti di piccole dimensioni, da 28 a 52 m² con una camera da letto e un bagno, in costruzione con consegna indicativa nel secondo trimestre del 2027. I prezzi partono da €107.000 e arrivano fino a €280.000. La posizione è urbana, a circa 1,2-1,3 km dalla Playa del Cura, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. Il clima locale registra una media annua di 18,7°C e circa 3.850 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso sorge in un contesto urbano consolidato di Torrevieja, a breve distanza a piedi dal mare e dal lungomare. La spiaggia più vicina, Playa del Cura, dista circa 1,2 km in linea retta. Nelle immediate vicinanze si trovano una supermercato a 354 metri e una farmacia a 576 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km.
Gli alloggi sono configurati come unità mono-camera con bagno privato, terrazza coperta e cucina integrata. Le finiture includono pavimenti in laminato o gres, aria condizionata caldo/freddo centralizzata, pavimento riscaldato in bagno e finestre ad alta efficienza energetica con isolamento acustico. La superficie abitabile va da 28 a 52 m².
Il progetto è in fase di costruzione, con una consegna indicativa nel secondo trimestre del 2027. Ciò implica l'acquosto su planimetria: i pagamenti avvengono generalmente in fasi e l'accesso fisico all'unità non è possibile prima del completamento. Le date di consegna in nuovi sviluppi possono subire slittamenti.
Il progetto non comprende camere da letto multiple: tutte le unità hanno una sola camera e un solo bagno. Non risultano inclusi parcheggio privato, magazzino o piscina comune nei dati disponibili. Le superfici partono da 28 m², dimensioni compatte che limitano lo spazio per famiglie numerose o per soggiorni prolungati con ospiti.
Ref: VL307573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo tipo di alloggio corrisponde a situazioni specifiche. Un acquirente single o una coppia che cerca una seconda casa sul mare con budget contenuto troverà nel prezzo di ingresso di €107.000 una soglia accessibile rispetto alla media della costa. Chi cerca un immobile da affittare a breve termine può contare su una domanda turistica costante a Torrevieja, sostenuta dalle sette spiagge con Bandiera Blu e dal clima con quasi 3.900 ore di sole annue. Chi invece ha bisogno di spazio per una famiglia, di una seconda camera o di un ufficio domestico troverà i 28-52 m² limitanti. L'assenza di parcheggio incluso è rilevante per chi usa l'auto quotidianamente, anche se la posizione urbana con 50 fermate di trasporto pubblico riduce questa dipendenza. Chi programma un trasferimento permanente deve considerare la vicinanza di tre scuole nel raggio di 2 km e l'ospedale a 3,4 km. L'acquisto in costruzione, con consegna nel 2027, si adatta a chi non ha fretta di trasferirsi e accetta un percorso di acquisto per fasi, mentre chi cerca una casa pronta per la prossima estate deve guardare alttri progetti già consegnati.
Le specifiche tecniche dichiarate per il progetto comprendono pavimenti in laminato o piastrelle in ceramica, cucina e bagno integrati e finiture di livello contemporaneo, come confermato anche dalle immagini del complesso: edificio moderno con balconi, zona cucina-pranzo e soggiorno con linee essenziali. Il bagno dispone di pavimento riscaldato, elemento non sempre presente in questa fascia di prezzo. Il sistema di climatizzazione è centralizzato con funzione caldo e freddo, il che copre l'intero ciclo annuale dato che le temperature medie a Torrevieja variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Le finestre sono ad alta efficienza energetica con isolamento acustico, aspetto rilevante in un contesto urbano con attività commerciale e turistica nelle vicinanze. Ogni unità ha una terrazza coperta e privata, che amplia lo spazio abitivo fruibile per gran parte dell'anno grazie al clima locale. Non risultano specificati nei dati disponibili la classe energetica certificata dell'edificio, né dettagli sugli elettrodomestici inclusi o sui materiali degli infissi esterni. Per un acquisto su planimetria, la verifica contrattuale delle specifiche di finitura è uno strumento di tutela: le descrizioni tecniche allegate al contratto determinano gli obblighi del costruttore alla consegna.
I prezzi partono da €107.000 per le unità più piccole e arrivano a €280.000, con superfici tra 28 e 52 m². Il prezzo al metro quadro varia quindi sensibilmente all'interno del progetto, in funzione della superficie, del piano e dell'orientamento della terrazza. Rispetto ai progetti comparabili a Torrevieja, Palangre Beach da €160.000 e Sun & Center da €169.000, il prezzo di ingresso è inferiore, coerente con le dimensioni ridotte delle unità. Le unità più grandi a 52 m² si collocano invece nella fascia alta del mercato locale per mono-camera. La disponibilità effettiva delle unità dipende dallo stato di vendita del progetto.
La vita quotidiana in questo complesso si svolge in un contesto urbano denso di servizi. Entro un raggio di due chilometri si contano 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 24 banche e 27 studi dentistici, oltre a tre scuole. La supermercato a 354 metri consente la spesa quotidiana a piedi, e la farmacia a 576 metri copre le esigenze sanitarie di base. Per esigenze ospedaliere, il centro più vicino dista 3,4 km. Il ritmo quotidiano è quello tipico di una città turistica mediterranea: attiva nella stagione estiva, più tranquilla nei mesi invernali, ma con popolazione residente stabile che mantiene i servizi aperti tutto l'anno. La spiaggia di Playa del Cura è raggiungibile con una passeggiata di circa 15-20 minuti su terreno pianeggiante, con una pendenza dell'0,8% verso il mare. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina dista 1,2 km e il Real Club Náutico 1,1 km per attività sportive e nautiche. Con 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona, la mobilità senza auto è fattibile per la maggior parte delle necessità quotidiane. L'unità mono-camera orienta l'uso verso coppie, single o investitori nel mercato degli affitti turistici e a breve termine.
Torrevieja è una città di quasi 99.000 abitanti sulla Costa Blanca sud, in una delle poche zone a prevalenza castiglianofona della Comunità Valenciana. Il contesto è urbano e consolidato, non residenziale isolato: la densità di servizi nel raggio di 2 km, 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche, indica un'economia attiva tutto l'anno. Il lungomare e la Playa del Cura strutturano la vita all'aperto: la passeggiata fino alla spiaggia si svolge su terreno pianeggiante, con dislivello dello 0,8%. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km offre infrastruttura sportiva pubblica, e il Real Club Náutico a 1,1 km è un punto di riferimento per la nautica da diporto. Per i golfisti, i tre campi della zona, Villamartín a 8,7 km, Campoamor a 10 km e Las Ramblas a 11 km, richiedono spostamenti in auto di 15-20 minuti. La città registra 32 festività locali all'anno, riflesso di un calendario culturale attivo. Il profilo demografico è misto: residenti spagnoli stabili e una comunità internazionale consistente, con il mercato dei servizi orientato a entrambi.
La mappa mostra la posizione urbana del progetto all'interno di Torrevieja: la linea di costa con Playa del Cura a 1,2 km, la densità di servizi nel raggio di 500 metri e i collegamenti verso Alicante a nord e Orihuela Costa a sud. La dolce vita mediterranea qui si misura in passeggiate sul lungomare e caffè all'aperto quasi tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione meridionale nella Costa Blanca, a sud di Santa Pola e Guardamar del Segura e a nord di Orihuela Costa, al confine amministrativo con la Regione di Murcia. Alicante città dista circa 45-50 minuti di auto. La città funge da centro di servizi per l'intera area costiera circostante, con un'offerta commerciale e sanitaria superiore a quella delle urbanizzazioni residenziali dei dintorni come El Raso o La Zenia. Questa posizione la colloca tra i mercati più accessibili della costa alicantina.
Le distanze operative dal progetto: spiaggia Playa del Cura a 1,2-1,3 km, raggiungibile a piedi in 15-20 minuti; supermercato a 354 metri; farmacia a 576 metri; ospedale a 3,4 km; centro sportivo a 1,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 km in linea d'aria, cioè circa 45-50 minuti di viaggio su strada, il principale scalo per i collegamenti internazionali. Valencia (VLC) è a 168 km e Malaga (AGP) a 368 km, opzioni secondarie. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine sono a 5,8-8,3 km. I campi da golf si trovano tra 8,7 e 11 km. Il trasporto pubblico urbano conta 14 linee e 50 fermate, fattore che riduce la necessità dell'auto per gli spostamenti quotidiani in città.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,7°C e escursioni medie tra 12°C nei mesi invernali e 26°C in quelli estivi. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, valore elevato anche per gli standard spagnoli. Il terreno è pianeggiante: la città sorge a 20 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è dello 0,8%, il che rende ogni spostamento a piedi agevole anche per persone meno mobili. Il periodo di balneazione con temperatura dell'acqua di almeno 20°C dura circa cinque mesi, da fine maggio a inizio ottobre. Nelle vicinanze si trovano anche i parchi naturali delle saline di Torrevieja e La Mata, aree umide di interesse ambientale che contribuiscono al microclima secco della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja dispone di sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. La più vicina al progetto, Playa del Cura, è a 1,2 km; Cala del Palangre a 1,5 km offre un'alternativa più raccolta. Per il golf, tre campi a 18 buche si trovano entro 11 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutti nella zona di Orihuela Costa. Le piscine pubbliche e private disponibili includono la piscina dell'Hotel Fontana a 0,9 km e quella del Residencial Parque de las Naciones a 1,2 km. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km ospita strutture sportive coperte. Il punto panoramico di Torre del Moro, a 3 km, consente passeggiate con vista sulla costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione meridionale nella Costa Blanca, a sud di Santa Pola e Guardamar del Segura e a nord di Orihuela Costa, al confine amministrativo con la Regione di Murcia. Alicante città dista circa 45-50 minuti di auto. La città funge da centro di servizi per l'intera area costiera circostante, con un'offerta commerciale e sanitaria superiore a quella delle urbanizzazioni residenziali dei dintorni come El Raso o La Zenia. Questa posizione la colloca tra i mercati più accessibili della costa alicantina.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto di Torrevieja e della Costa Blanca sud, questo progetto si posiziona nella fascia di prezzo di ingresso del mercato della nuova costruzione. Il confronto con i progetti analoghi nella stessa città evidenzia differenze chiave. Palangre Beach, con prezzi da €160.000, si trova più vicino alla Cala del Palangre e si colloca in una fascia intermedia. Sun & Center, da €169.000, è già consegnato (key ready), il che elimina il rischio di slittamenti nella consegna ma alza il prezzo di ingresso di circa il 58% rispetto alle unità base di questo progetto. Oasis Laguna 2 Fase II a El Raso, da €227.000, appartiene a un contesto diverso: urbanizzazione residenziale a sud-ovest di Torrevieja, vicino alle saline, più tranquilla ma dipendente dall'auto per i servizi quotidiani. Il progetto analizzato si distingue per la combinazione di prezzo di ingresso contenuto e posizione urbana con servizi a piedi, contro la tendenza di mercato in cui i prezzi bassi corrispondono di solito a posizioni periferiche. Il compromesso è nella dimensione: 28 m² di base sono al di sotto della superficie tipica delle unità comparabili, e l'assenza di piscina comune o parcheggio incluso è un elemento distintivo rispetto a sviluppi concorrenti. Per il mercato degli affitti a breve termine, la mono-camera a Torrevieja centro compete su volume di domanda turistica più che su prezzo giornaliero, dato che la città registra presenze stabili grazie al clima e alle infrastrutture di servizio.
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