يقع هذا التاون هاوس المكتمل في بونتا بريما، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 78 متراً مربعاً مع غرفتي نوم. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يخلق فرصة للتخصيص، خاصة مع الحاجة إلى تثبيت مطبخ جديد. تشمل المرافق مسبحاً مشتركاً وسطحاً شمسياً (سولاريوم) مع إطلالات بحرية. يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والخدمات الضرورية، مع توفر موقف سيارات خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في منطقة سكنية حضرية في بونتا بريما، وتتميز علاقته بالبيئة المحيطة بالقرب المباشر من البحر والخدمات. يمكن الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والصيدليات سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للحاجات اليومية.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلة أو سكن دائم بمساحة عملية. وجود تراس وسولاريوم خاص يوفر مساحات خارجية للاسترخاء، بينما توفر غرفتا نوم حلولاً للنوم كافية للاستخدام القياسي.
المشروع مصنف كمبنى مكتمل منذ عام 1970. الحالة الحالية تتطلب أعمال تجديد، وتحديداً في المطبخ، لتتوافق مع المعايير الحديثة. العقار جاهز للانتقال الفوري بعد إجراء التحسينات اللازمة حسب تفضيلات المشتري.
العقار لا يوفر مطبخاً مجهزاً، مما يتطلب استثماراً إضافياً. توجد حمام واحد فقط، مما قد يكون محدوداً في أوقات الذروة. المبنى قديم ولا يحتوي على مصعد، والوصول يعتمد كلياً على الدرج. المساحة الخاصة الخارجية محدودة بحجم الأرض.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن موقع مركزي قريب من الشاطئ والمرافق بميزانية محدودة. هو خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين لديهم المهارة أو الرغبة في إدارة مشروع تجديد للمطبخ. يتناسب أيضاً مع أولئك الذين يفضلون الانتقال الفوري إلى منطقة متطورة بدلاً من انتظار اكتمال مشروع جديد، ويمكن أن يكون استثماراً جذاباً كمنزل عطلات مع إمكانية تحسين قيمته من خلال التحديثات.
تعكس البنية التحتية للمبنى معايير البناء من السبعينيات. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين وظيفية. الحمامات مجهزة بالمرافق الأساسية بما في ذلك حوض الاستحمام والمرحاض. المواد المستخدمة في التشطيبات الخارجية هي مواد تقليدية متينة، ولكن التشطيبات الداخلية تعكس تاريخ المبناء وتحتاج إلى تحديث لرفع مستوى الراحة الحديثة، خاصة في منطقة المطبخ.
يبدأ سعر العقار من 199,950 يورو. يعكس هذا التسعير حقيقة أن المبنى قديم ويحتاج إلى تجديدات داخلية، مما يجعله في فئة سعرية أقل من المباني الجديدة ذات المساحة المشابهة في المنطقة. الرسوم المجتمعية السنوية البالغة 500 يورو تعتبر منخفضة، مما يقلل من التكاليف التشغيلية السنوية مقارنة بالمجمعات الحديثة.
يتميز نمط الحياة في هذا الموقع بالدمج بين الطابع الساحلي والراحة الحضرية. تبدأ الأيام بالقرب من الشاطئ الذي يمكن الوصول إليه مشياً، مع توفر خيارات التسوق والقهوة في الجوار. المساءات تقضى غالباً على السولاريوم أو في الحدائق المشتركة. المنطقة نشطة وتوفر وسائل راحة كثيرة في مسافة قصيرة، مما يجعل الحياة اليومية عملية بدون الحاجة لقطع مسافات طويلة للخدمات الأساسية.
توفر المنطقة المحيطة كثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 170 مطعماً و27 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا يعني سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية وتنوع خيارات الطعام. توجد بنوك ومقاهي في محيط قريب، مما يعزز من الطابع الحضري للمنطقة. الشوارع في الجوار توفر بنية تحتية جيدة للمشاة والدراجات، مما يسهل الحركة اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والطرق الوصولة إلى مدن إلتشي ومورسيا. تظهر أيضاً توزيع ملاعب الغولف والمراكز التجارية الكبرى في الجوار المباشر، مما يعطي صورة واضحة عن البنية التحتية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بونتا بريما في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، بين مدينتي توريفيخا وأوريويلا كوستا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة السياحية والوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) وإلتشي (32 كم). المنطقة جزء من محور ساحلي مكتمل المرافق، مما يجعلها موقعاً استراتيجياً مقارنة بالمناطق الداخلية الأكثر جفافاً.
يقع أقرب مطعع على بعد 358 متراً، والصيدلية على بعد 342 متراً. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فيلامارتين في حوالي 4 كم بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 36 كم، مما يجعله قريباً نسبياً للسفر الدولي. توجد محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في بونتا بريما بـ 3854 ساعة شمسية سنوياً، مما يشجع على استخدام المساحات الخارجية مثل السولاريوم. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع عن مستوى سطح البحر منخفض (20 متراً)، مما يعني مناخاً معتدلاً ومؤثراً بحرياً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا بونتا بريما على بعد 515 متراً، وشاطئ كالا لا موسكا على بعد 873 متراً. هذه المسافات القصيرة تتيح الوصول اليومي إلى البحر. لم يتم ذكر حصول الشواطئ القريبة على العلم الأزرق في البيانات، لكنها شواطئ ساحلية شهيرة. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف والمراكز الرياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة خارج المجمع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بونتا بريما في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، بين مدينتي توريفيخا وأوريويلا كوستا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة السياحية والوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) وإلتشي (32 كم). المنطقة جزء من محور ساحلي مكتمل المرافق، مما يجعلها موقعاً استراتيجياً مقارنة بالمناطق الداخلية الأكثر جفافاً.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL565856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بشقق بالانجري في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة خارجية خاصة (سولاريوم) لكنه بأسعار أعلى بسبب نوع التاون هاوس. مقابل مشروع أواسيس لاغونا 2 (227,000 يورو)، فإن هذا العقار أقل سعراً ولكنه يتطلب تجديدات فورية. تتميز بونتا بريما بكونها أقرب إلى البحر من العديد من المناطق الداخلية في إل راسو، مما يبرر التفاوت في الأسعار رغم قدم البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID