Esta adosada se encuentra situada en Punta Prima, una localización costera consolidada en la provincia de Alicante. El inmueble, construido en 1970, forma parte de una urbanización cerrada que ofrece zonas comunes ajardinadas y piscinas. Con una superficie construida de 78 metros cuadrados, la vivienda se distribuye en dos dormitorios y un baño. La ubicación permite el acceso a pie a las playas locales y a diversos servicios comerciales. La propiedad incluye un solarium con vistas al mar y un jardín delantero, integrándose en el tejido urbano de la zona residencial de La Cinuelica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en la zona de La Cinuelica, a menos de 600 metros de la línea de costa. Se trata de un entorno urbano consolidado donde la densidad de vivienda es media-alta. La orografía es prácticamente llana, facilitando el desplazamiento peatonal hacia el litoral. La conexión con las principales vías de comunicación permite acceder a las ciudades vecinas como Torrevieja y Orihuela en breve tiempo mediante vehículo.
La distribución atiende a necesidades residenciales básicas o vacacionales. Cuenta con dos dormitorios dobles con armarios empotrados, proporcionando capacidad de almacenamiento. La sala de estar está conectada al comedor y cuenta con ventilación de techo. La presencia de un solarium privado amplía el espacio utilizable exterior. Se dispone de plaza de aparcamiento privada dentro de la parcela, una característica relevante en zonas de alta ocupación turística.
El inmueble se clasifica como vivienda de segunda mano, finalizada en 1970. Se encuentra en estado de entrega inmediata. Es necesario señalar que la cocina requiere instalación o renovación completa. Las zonas comunes del complejo se mantienen operativas, con piscinas comunitarias y jardines. El estado general de la estructura es el correspondiente a su antigüedad, requiriendo posibles actualizaciones estéticas por parte del nuevo propietario.
La vivienda ofrece un destacado baño completo, lo que puede suponer una limitación en ocupaciones máximas o uso compartido. La superficie construida de 78 metros cuadrados es compacta para una adosada. No se encuentra amueblada, por lo que requiere inversión en mobiliario y equipamiento. La antigüedad del edificio (1970) implica que no cumple con los estándares de eficiencia energética de las construcciones modernas y puede tener un aislamiento térmico inferior.
Este encaja en perfiles que buscan una residencia cerca del mar con espacios exteriores privados sin asumir los costes de una villa independiente. La distribución de dos dormitorios se adapta a parejas, pequeños núcleos familiares o personas que requieren una segunda residencia para vacaciones periódicas. La necesidad de reformar la cocina lo hace adecuado para compradores que desean personalizar el interior a su gusto o que buscan un proyecto de reforma gradual. La ubicación en urbanización cerrada con piscina comunitaria es funcional para quienes prefieren disfrutar de instalaciones compartidas sin la responsabilidad de su mantenimiento exclusivo. También es relevante para quienes valoran la caminabilidad hacia servicios básicos, farmacias y supermercados. Puede ser de interés para inversores que buscan alquiler vacacional, dada la cercanía a las playas y la demanda turística de Punta Prima, aunque la antigüedad de 1970 y la ausencia de muebles deben ser factores valorados en la rentabilidad.
La construcción data de 1970, lo que implica una estructura de hormigón y albañilería tradicional de la época. En comparación con los estándares actuales, el aislamiento térmico y acústico puede ser inferior, resultando en un comportamiento energético diferente. Los acabados actuales descritos incluyen suelos y baños originales o reformados en momentos anteriores, salvo la cocina que está pendiente de instalación. Se menciona la presencia de ventiladores de techo en la sala de estar, una solución común para la refrigeración pasiva en climas mediterráneos. Las carpinterías pueden ser de aluminio o materiales anteriores. El solarium es una terraza abierta que requiere mantenimiento de la impermeabilización. La vivienda no incluye mobiliario, permitiendo al propietario seleccionar calidades y estilos. La comunidad de propietarios se encarga del mantenimiento de las áreas comunes.
El precio de venta fijado es de 199.950 euros. Esta cifra se sitúa en un rango medio para el tipo de vivienda y la ubicación específica en la Costa Blanca Sur. Al tratarse de una adosada en planta baja con solarium y jardín, el coste por metro cuadrado refleja la consolidación de la zona. Es importante considerar los costes adicionales de renovación, especialmente la cocina, no incluidos en el precio de compra. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 500 euros anuales, una cantidad moderada para el mantenimiento de piscinas y zonas verdes. El impuesto municipal (IBI) asciende a unos 250 euros al año.
La rutina diaria en Punta Prima se caracteriza por la proximidad física al mar. Residir en esta adosada implica tener acceso a playas como Playa Punta Prima o Cala La Mosca a menos de diez minutos caminando. La estructura urbana permite realizar compras básicas en supermercados cercanos sin necesidad de utilizar el vehículo privado a diario. El solarium superior ofrece una zona de estar al aire libre con exposición solar directa, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales de la región. El entorno presenta una mezcla de residencia permanente y turismo estacional. Durante los meses de verano, la afluencia en zonas comunes y comercios aumenta considerablemente. La presencia de restaurantes y cafeterías a pie de calle configura una oferta de ocio nocturno cercana, aunque esto también puede generar niveles de ruido ambientales variables. La urbanización cuenta con seguridad controlada por acceso, lo que regula el tráfico interior. La vida se organiza en gran medida alrededor de las actividades al aire libre dadas las condiciones climáticas.
Punta Prima presenta una infraestructura comercial y de servicios densa. En un radio de dos kilómetros, existen numerosos restaurantes y cafeterías, indicando una alta oferta de hostelería. La presencia de farmacias y múltiples centros médicos y dentistas asegura cobertura sanitaria básica cercana, aunque el hospital de referencia se encuentra a ocho kilómetros en Torrevieja. La conectividad viaria está articulada por la carretera N-332 y la AP-7. El transporte público cubre la zona con varias líneas de autobús y múltiples paradas, facilitando la movilidad sin vehículo propio hacia las poblaciones cercanas. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 36 kilómetros. La zona alberga grandes centros comerciales como Zenia Boulevard a 2,5 kilómetros. La infraestructura deportiva incluye gimnasios y centros de fitness a escasos minutos.
El mapa muestra la ubicación de la vivienda en la urbanización La Cinuelica, destacando la proximidad inmediata a la costa y las playas principales. Se indican las conexiones viarias principales y la distancia relativa a los servicios locales, centros comerciales y campos de golf más cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Punta Prima se encuentra en la zona sur de la Costa Blanca, en el límite municipal entre Orihuela y Torrevieja. Está posicionada como un área residencial turística intermedia entre las grandes ciudades. Se sitúa a 44 kilómetros de Alicante y a 39 de Murcia, lo que permite acceder a los servicios metropolitanos de ambas ciudades en menos de una hora. Localmente, actúa como un satélite de Torrevieja, situada a unos 10 kilómetros al sur, absorbiendo parte de la demanda residencial costera.
La Playa Punta Prima se ubica a 515 metros en línea recta, accesible mediante un paseo que salva una leve pendiente del 1,7%. La Playa Cala La Mosca y Cala Piteras se encuentran a menos de 900 metros. Para los amantes del golf, el Club de Golf Villamartín está situado a 3,9 kilómetros, mientras que el Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas están a unos seis kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es el principal terminal internacional, situado a 36 kilómetros. La ciudad de Alicante se encuentra a 44 kilómetros. En cuanto a movilidad eléctrica, existe una estación de carga a 1,6 kilómetros. Un supermercado se localiza a 358 metros y una farmacia a 342 metros.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se sitúa a 20 metros sobre el nivel del mar, con una topografía prácticamente llana que facilita el acceso al mar. El clima es mediterráneo seco, caracterizado por una temperatura media anual de 18,7°C. Las temperaturas oscilan históricamente entre una media de 12°C en los meses más fríos y 26°C en los cálidos, aunque las máximas estivales superan frecuentemente los 30°C. El registro histórico indica 3.854 horas de sol al año, lo que sitúa a la zona entre las más soleadas de Europa. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, generalmente desde junio hasta octubre, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Punta Prima ofrece playas de carácter urbano con Bandera Azul, como Playa Punta Prima y Cala La Mosca, reconocidas por la calidad de sus aguas y servicios. Son playas de grava fina y arena, con fácil acceso peatonal y equipamiento de salvamento. La configuración de calas, como Cala Piteras, ofrece entornos más resguardados. El golf es una actividad destacada con tres campos importantes en un radio de seis kilómetros: Villamartín, Campoamor y Las Ramblas. Además, existen puertos deportivos como el Real Club Náutico a 4,4 kilómetros y Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 kilómetros para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Punta Prima se encuentra en la zona sur de la Costa Blanca, en el límite municipal entre Orihuela y Torrevieja. Está posicionada como un área residencial turística intermedia entre las grandes ciudades. Se sitúa a 44 kilómetros de Alicante y a 39 de Murcia, lo que permite acceder a los servicios metropolitanos de ambas ciudades en menos de una hora. Localmente, actúa como un satélite de Torrevieja, situada a unos 10 kilómetros al sur, absorbiendo parte de la demanda residencial costera.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL565856
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos recientes en la misma zona, esta adosada ofrece una ventaja en cuanto al ratio metros cuadrados/precio y la inclusión de jardín y aparcamiento, elementos que en nuevas construcciones suelen suponer un coste adicional significativo o no están disponibles en apartamentos de precio similar. Por ejemplo, proyectos como 'Apartments Palangre Beach' en Torrevieja, con precios desde 160.000 €, ofrecen menos superficie y carecen de espacios exteriores privados de este tamaño, aunque gozan de mayor eficiencia energética. Frente a opciones como 'Oasis Laguna 2', cuyo precio parte de 227.000 €, esta vivienda representa una entrada de precio más accesible al mercado costero. Sin embargo, la diferencia de precio refleja la antigüedad del inmueble (1970) y la necesidad de inversión en reformas interiores, particularmente la cocina, frente al acabado 'llave en mano' de las promociones nuevas. En el segmento de viviendas usadas en La Cinuelica, la existencia de solarium es un diferenciador que aumenta el valor habitable.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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