Ez a sorház Punta Prima településén, a La Cinuelica negyedben található, mintegy 500 méterre a tengerparttól. Az 1970-ben épült ingatlan 78 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és egy fürdőszobával. A telek mérete megegyezik a lakótérrel, előkerttel és egy tetőterasszal (solarium). A komplexum közös medencével és kertekkel rendelkezik. A környék urbanizált, a napi szükségleteket kielégítő boltok gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan jelenlegi állapota alapján a belső terek, különösen a konyha, felújítást igényelnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Punta Prima sűrűn beépített, lakóövezetében található, közvetlen közelében a Playa Punta Primer strandnak. A környék jellemzően alacsonyabb beépítésű házakból áll, nagy számban találhatók éttermek és szolgáltatók. A fekvése sík, a tengerszint feletti magasság 20 méter. A tengerparti sétányok és a Zenia Boulevard bevásárlóközpont is rövid autózásra vannak.
A 78 négyzetméteres elrendezés és a két hálószoba alkalmas párok vagy kisebb családok számára. A privát tetőterasz extra kültéri teret biztosít. A közös kert és medence támogatja a közösségi életet. A konyha hiánya miatt a vevő saját ízlése szerint alakíthatja ki ezt a teret. A privát parkoló a kényelmet növeli.
Mivel az épület 1970-ben készült, nem minősül újépítésűnek. Az ingatlan azonnali birtokbavételre kész („key ready”), de a belső berendezés elavult. A szerkezeti állapotának áttekintése javasolt a korszerűsítés előtt. A külső homlokzat és a közös terek a korábbi szabványok szerint lettek kialakítva.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A belső térfelosztás és az egyetlen fürdőszoba korlátozhatja a kényelmet nagyobb társaságok esetén. A konyha hiánya közvetlen költségvonzattal jár. Az építés éve miatt a hőszigetelés nem felel meg a mai újépítésűeknek. A felújítás szükségessége időigényes lehet.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet releváns, akik keresik a közvetlen tengerparti közelséget, de nem igényelnek nagy alapterületű, luxus újépítésű villát. A két hálószobás elrendezés megfelelhet nyugdíjasoknak, akik a telet a melegebb éghajlaton töltenék, vagy kisebb családoknak. Azok számára is alkalmas, akik szeretnének saját ízlés szerint alakítani ki egy otthont, mivel a jelenlegi állapot enged árnyalatokat. A kertvárosias jelleg és a közösségi medence vonzó lehet azoknak, akik értékelik a szomszédsági közösséget. Emellett befektetők számára is opció lehet, akik a nyári szezonban kiadnák az ingatlant, tekintettel a strandok közelségére.
Az épület szerkezete a '70-es évek építészeti sztenderdjeit követi, amely masszív falakra és tartós alapokra utal. A leírás alapján a főbb szerkezeti elemek állapota megfelelő, de a belső burkolatok és az installációk (pl. konyha) elavultnak tekinthetők. A fürdőszoba standard felszereltséggel rendelkezik (kád, zuhanyzó, bidé). A házban mennyezeti ventilátor van a hűtés elősegítésére. A tetőterasz (solarium) egy nagy előny, amely tágas teret biztosít a szabadban, kilátással a tengerre. A külső ablakok és ajtók valószínűleg hagyományosabb anyagúak, amelyek energetikai szempontból nem felelnek meg a mai legszigorúbb előírásoknak. A közös területek karbantartottak.
A kért ára 199 950 eurótól indul. Ez az összeg a 78 négyzetméteres lakóterületet és a hozzá tartozó telket jelenti. Az ingatlan piaci pozícióját az építés éve (1970) és a szükséges belső felújítások, különösen a konyha hiánya befolyásolja. A vásárlás során számolni kell a közösségi hozzájárulással (évi 500 euró) és az ingatlanadóval (Suma, évi 250 euró). A környéken hasonló méretű és fekvésű ingatlanok árai változóak, de ez a konstrukció versenyképes lehet azok számára, akik kisebb léptékű beruházást vállalnának később.
Punta Prima egy urbanizált tengerparti település, ahol a napi élet ritmusát a közelség a tengerhez és a turisztikai szolgáltatásokhoz határozza meg. A környéken sok a spanyol és nemzetközi lakó, ezért az év nagy részében élő a környék. A reggeli órákban a helyiek a közeli piacok és szupermarketek (pl. 358 méterre) látogatják. A déli hőségben a közösségi medence vagy a tengerpart nyújt hűsítést. A strandok, mint a Playa Punta Prima, gyalogosan is elérhetők. Az estéket a helyi éttermekben és bárokban töltik a lakók. Autó nélkül is lehetséges a boldogulás a bevásárlás és az orvosi ellátás (gyógyszertár 342 méterre) tekintetében, de a régió felfedezéséhez jármű ajánlott.
Punta Prima infrastruktúrája jól fejlett a napi igények kielégítésére. A helyi szupermarketek 300-400 méterre találhatók, ami lehetővé teszi a napi bevásárlást gyalog. A gyógyszertár és az orvosi rendelők szintén közel vannak. Az oktatási intézmények száma a környéken korlátozott, 3 iskola van a 2 kilométeres körzetben. A strandok elérése kényelmes, a Playa Punta Primer 500 méterre, a Cala La Mosca 900 méterre található. A szórakozási lehetőségek sűrűn fordulnak elő, 170 étterem és 47 kávézó elérhető közelségben. A közlekedés kiszámítható, bár nyáron a turistaforgalom megnehezítheti a parkolást. A tömegközlekedés 12 vonallal rendelkezik a környéken.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Punta Prima településen, a La Cinuelica övezetben. A marker jelöli a ház helyét, a környék pedig feltünteti a közeli strandokat (Playa Punta Prima), a főbb útvonalakat (N-332) és a zöld területeket, mint a golfpályák. A szomszédos épületek sűrűn beépített lakónegyedet alkotnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Punta Prima a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban, Torrevieja és Orihuela Costa között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi az ingatlan tulajdonosai számára, hogy élvezzék a tengerparti életstílust, miközben hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz. Torrevieja közelsége biztosítja a városi infrastruktúrát, míg a kisebb települések a nyugodtabb atmoszférát kínálják. A régió nemzetközi közössége erős.
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése központi a Costa Blancán. A legközelebbi tengerpart, a Playa Punta Primer és a Platja del Cura mintegy 500-1000 méterre található. A regionális közlekedés szempontjából az Alicante-Elche repülőtér kb. 36 kilométerre, a valenciai repülőtér pedig 169 kilométerre található. A városi központok közül Elche 32, Murcia 39, Alicante pedig 44 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Villamartín Golf Club és a Las Ramblas Golf Club 4-6 kilométeres távolságon belül érhető el.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok. A napfényes órák száma magas, évente mintegy 3854 órát mértek. A tengerparti elhelyezkedés miatt a szélviszonyok mérsékeltiek. A tengerszint feletti magasság 20 méter, ami miatt a hőingadozás kevésbé érezhető. Az úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot) kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok, mint a Playa Punta Prima és a Cala La Mosca, népszerűek a homokos partjuk és a tiszta vízük miatt. Ezek a strandok gyalogosan is megközelíthetők. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a környék több golfpályával rendelkezik (Villamartín, Campoamor), amelyek különböző nehézségi szinteket kínálnak. A helyi fitneszközpontok és a vízi sportok lehetőségei is elérhetők. A Zenia Boulevard közelében található bevásárló és szórakoztató központ is, amely sportolási és rekreációs lehetőségeket nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Punta Prima a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban, Torrevieja és Orihuela Costa között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi az ingatlan tulajdonosai számára, hogy élvezzék a tengerparti életstílust, miközben hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz. Torrevieja közelsége biztosítja a városi infrastruktúrát, míg a kisebb települések a nyugodtabb atmoszférát kínálják. A régió nemzetközi közössége erős.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL565856
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ezt a projektet összehasonlítva a közeli Torrevieja központjában lévő apartmanokkal (pl. Apartments Palangre Beach, amely 160 000 eurótól indul), a punta primai sorház nagyobb alapterületet és külső tereket (kert, solarium) kínál hasonló árkategóriában. Az Oasis Laguna 2 projekt El Rasóban, amely új építésű, drágább (227 000 eurótól), de modern energiahatékonyságot és új burkolatokat biztosít. A jelenlegi ingatlan előnye a kész állapot és a tenger közelsége, hátránya viszont az építés kora és a felújítási szükséglet. A környékbeli árak széles skálán mozognak; ez a sorház középutat kínál a beruházási költség és a helyszín minősége között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID