アリカンテ県のPunta Prima、La Cinuelica R15地区に位置するこのタウンハウスは、1970年築のリセール物件です。居住面積78平方メートルに加え、専用庭と海の眺望が楽しめるソラリウムを備えています。敷地面積は78平方メートルで、団地内には共同体の庭園とプールが設置されています。最寄りのビーチであるPlaya Punta Primaまで約515メートル、商業施設へも徒歩圏内という立地にあり、すでに完成した物件として即時の利用が可能です。ただし、内装、特にキッチンの改修が必要となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はPunta Primaの市街化された住宅地に位置し、地中海海岸線まで約500メートルという近接性が特徴です。周囲は類似の住宅団地が形成するエリアで、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局が350メートル圏内に存在します。地形は平坦で、海岸へ向かって緩やかな傾斜があるため、徒歩や自転車による移動が容易です。
この物件は、メンテナンス負担の少ない別荘やセカンドハウスを検討している層に適しています。2つのベッドルームと1つのバスルームという間取りは、カップルや小規模な家族利用に対応します。プライベートな庭とソラリウムを有するため、屋外での滞在時間を重視するニーズに応えますが、プライベートプールを必要としない、あるいは共用施設で間に合うという条件に合致します。
本物件は1970年完成の既存住宅であり、新築物件ではありません。建物構造はすでに完成しており、入居までの待ち時間はありません。ただし、提供された情報によると、キッチンは購入者による改修が必要です。共用部分や外装は既存のままであり、内部設備の現代化が求められるプロジェクトとなります。
この物件には専用のプライベートプールが設けられておらず、団地の共用プールに依存する形になります。バスルームが1つのみであるため、大人数での滞在には制限が生じる可能性があります。また、キッチンが未完成または古いため、住み始める前に追加の改修工事と費用が必要です。駐車場はプライベートとなっていますが、ガレージについては言及がありません。
この物件は、完成まで待つことなく、即時に物件を取得し、自分の好みに合わせて改修したいと考える購入者に適しています。内装の状態を許容できる、あるいはリノベーションを楽しむ余裕がある層がターゲットです。また、プライベートプールの維持管理の手間や費用を避け、共用施設を利用したい方にも適しています。海岸へのアクセスを重視しつつ、大規模な敷地や最新の設備よりも立地とコストパフォーマンスを優先する場合、このプロジェクトは考慮に値します。
建物は1970年代の建築様式に基づいており、当時の標準的な構造を持っています。ベッドルームには造り付けのクローゼットがあり、バスルームはシャワー、浴槽、ビデ、洗面台を備えています。主要な懸念点はキッチンであり、購入者が新しく設置する必要があります。共用エリアにはプールと庭園が維持されていますが、物件自体は家具なしで提供されるため、内部仕上げのレベルは購入者の選択に依存します。ソラリウムとテラスは、屋外生活空間としての質の高い拡張機能を提供します。
提示価格は199,950ユーロからです。この価格は、78平方メートルの居住面積、敷地、および海岸への立地を反映していますが、1970年代築であり、内装改修工事（特にキッチン）を要することを考慮する必要があります。近隣のトレビエハにある類似のリセール物件や新築アパートと比較すると、中間価格帯に位置します。年間のコミュニティ費は約500ユーロ、固定資産税は約250ユーロと比較的抑えられています。
ここでの生活は、海岸への近さと徒歩圏内の利便性を中心としたものとなります。日常の買い物は近くのスーパーマーケットで済み、夕食のために地元のレストランへ歩いて行くことも可能です。朝はソラリウムで日光を楽しみ、昼過ぎには徒歩でアクセス可能なPlaya Punta Primaへ向かうという、海沿いのライフスタイルが実現可能です。周辺には多数のバーやカフェがあるため、エリアは年間を通じて活気がありますが、物件自体は居住区画内に位置するため、ある程度のプライバシーは保たれます。冬場も気候が穏やかなため、ソラリウムやテラスを屋外のリビングとして利用できます。
Punta Primaは高度に都市化された環境で、日常生活に必要なインフラが整っています。半径2キロメートル以内に170軒のレストラン、27軒の薬局、24行の銀行があり、利便性は極めて高いです。医療機関までの距離は約8キロメートルです。公共交通機関は充実しており、12の路線と50の停留所があります。エリアは観光と居住が混在しており、活気がありますが、必要なサービスはすべて徒歩または短距離の移動でアクセス可能です。
地図は、Punta Prima地区内の物件位置を示しており、海岸線への近接性が視覚的に理解できます。Playa Punta PrimaとCala La Moscaへの距離、および周辺のゴルフコースや商業施設（Zenia Boulevard）との位置関係が確認できます。物件は居住エリア内にあり、主要な道路N-332からのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Punta Primaは、アリカンテの南、コスタ・ブランカ（オリウエラ・コスタ）地域に位置する沿海部の地区です。大都市アリカンテとリゾート都市トレビエハの中間にあたり、両方の都市へのアクセスが容易です。この立地は、都市部の喧騒から離れつつも、主要なインフラや観光地に近いバランスの取れた場所と言えます。
主要なビーチであるPlaya Punta Primaまでは515メートル、Cala La Moscaまでは873メートルと、海岸へのアクセスは卓越しています。ゴルフ愛好家には、3.9キロメートル離れたClub de Golf Villamartínが利用可能です。最寄りの国際空港はアリカンテ＝エルチェ空港で、直線距離で約36キロメートルの距離にあります。商業施設であるZenia Boulevardショッピングセンターまでは車で約5分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年平均気温は18.7℃です。年間の日照時間は3,854時間に達し、非常に晴れの日が多いです。5月から10月にかけての約5ヶ月間は水温が20℃を超え、海水浴が可能です。標高は海抜20メートルで、地形は平坦です。穏やかな冬と日照量の多さにより、一年中屋外活動に適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはPlaya Punta PrimaやCala Piterasなどのビーチがあり、地中海の海岸レクリエーションを楽しむことができます。これらのビーチは徒歩でアクセス可能な距離にあります。 recreationとしては、近隣のゴルフコース（Villamartín、Campoamor）やマリーナ（Real Club Náutico）も利用可能です。スポーツセンターであるSnatch Fitness Centerも1.7キロメートル圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートする施設が揃っています。
出典: OpenStreetMap
Punta Primaは、アリカンテの南、コスタ・ブランカ（オリウエラ・コスタ）地域に位置する沿海部の地区です。大都市アリカンテとリゾート都市トレビエハの中間にあたり、両方の都市へのアクセスが容易です。この立地は、都市部の喧騒から離れつつも、主要なインフラや観光地に近いバランスの取れた場所と言えます。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL565856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Punta Primaの不動産市場は、アリカンテ南部の「コスタ・ブランカ」エリアにおいて、コストパフォーマンスと利便性のバランスを特徴としています。このプロジェクトの価格199,950ユーロは、近隣のトレビエハにある「Edificio Sun & Center」（169,000ユーロ～）や「Apartments Palangre Beach」（160,000ユーロ～）といった新築または完成済みのアパートと比較すると、より広い居住面積と屋外スペース（ソラリウム、庭）を提供しています。一方で、El Rasoの「Oasis Laguna 2」（227,000ユーロ～）のような新築開発物件とは異なり、この物件は1970年代の建築であり、内装（特にキッチン）への追加投資が必要です。Punta Primaは、内陸の都市部よりも海岸やゴルフコースへのアクセスが良く、年間を通じて観光客と居住者が共存する活気あるエリアです。これに対し、少し北側のアリカンテ市内は都市機能が充実しているものの、価格帯は一般的に高くなる傾向があります。したがって、この物件は、新築の利便性よりも、既存の住宅地での立地と広さを優先する層に適しています。
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