Deze woning is gesitueerd in Punta Prima, een bekende woonwijk aan de Costa Blanca. Het betreft een geschakelde woning (townhouse) met twee slaapkamers, gebouwd in de jaren zeventig. De ligging is onmiddellijk nabij de kustlijn, op loopafstand van diverse stranden en lokale voorzieningen. Het perceel is vlak en bevindt zich in een stedelijk gebied dat volledig is ontwikkeld. Het object is momenteel bewoonbaar maar vereist modernisering, met name van de keukeninstallatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een directe kustzone in Punta Prima, op minder dan een kilometer van de Middellandse Zee. De omgeving is stedelijk en dichtbevolkt met een hoge dichtheid aan commerciële voorzieningen. De ligging biedt directe toegang tot het strand zonder noodzaak tot gemotoriseerd vervoer, en is omringd door bestaande residentiële bouw.
De indeling voorziet in een functionele woonruimte met twee slaapkamers en een badkamer, passend bij een klein huishouden of een gezin met één kind. De aanwezigheid van een privé-solarium en een voortuin biedt buitenruimte die relevant is voor klimaten met veel zonuren. De woning zoekt een koper die behoefte heeft aan betaalbare woonruimte nabij de kust met potentie voor eigen invulling.
Dit object betreft een bestaande bouw uit circa 1970. Er is geen sprake van een bouwfase of nieuwbouwplanning; de woning is direct beschikbaar en 'key ready'. De staat van onderhoud wijst op noodzaak tot renovatie, specifiek voor de keuken en afwerking, wat de koper de mogelijkheid geeft om de woning naar eigen inzicht te moderniseren.
De woning biedt geen uitbreidingsmogelijkheden gezien de perceelgrootte van 78 m². Er is slechts één badkamer aanwezig voor twee slaapkamers, wat de functionaliteit voor meerdere bewoners kan beperken. De afwerking is gedateerd en vereist directe investering. Het is een benedenwoning zonder lift, hoewel dit bij een townhouse minder relevant is.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een betaalbare entreeprijs in een volledig ontwikkelde kustregio. Het is relevant voor een koppel of een alleenstaande die geen prioriteit geeft aan nieuwbouwstaat, maar wel waarde hecht aan een ligging op loopafstand van de zee en voorzieningen. Ook kan het interessant zijn voor investeerders die een woning zoeken met verhuurpotentieel, gezien de vraag naar accommodatie in Punta Prima. De situatie is minder geschikt voor zij die direct instapklaar comfort wensen zonder renovatiewerkzaamheden of voor grote gezinnen die meer dan twee slaapkamers vereisen.
De woning is gebouwd volgens de standaarden van de jaren zeventig, wat betekent dat de basisconstructief elementen solide zijn, maar de afwerking verouderd is. De beschrijving vermeldt een 'open-plan' leefruimte, destijds modern, maar nu toe aan een opfrisbeurt. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon, en het grote solarium op het dak biedt extra leefruimte met uitzicht op zee. De aanwezigheid van plafondventilatoren in de woonkamer wijst op praktische aanpassingen aan het klimaat. De badkamer is functioneel maar dateert uit de oorspronkelijke bouwperiode. Een belangrijk aandachtspunt is de keuken: deze is afwezig of in zeer slechte staat en moet volledig worden geïnstalleerd door de nieuwe eigenaar, wat een significant kostenpost en logistieke handeling is.
De vraagprijs start vanaf €199.950. Dit plaatst het object in het instapsegment van de vastgoedmarkt in Punta Prima, waar prijzen voor woningen met buitenruimte doorgaans hoger liggen. De jaarlijkse kosten voor de gemeenschappelijke zones bedragen €500, en de onroerendezaakbelasting (Suma) ligt rond €250 per jaar. Gezien de benodigde renovatie voor de keukinrichting, moet rekening worden gehouden met een additioneel budget voor afwerking, wat de totale investeringskost beïnvloedt.
Punta Prima kenmerkt zich als een levendige en internationale woonomgeving waar het toerisme en permanent wonen samenkomen. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee; een ochtendwandeling naar het strand of een bezoek aan de bakker is te voet te realiseren. De drukte in de zomermaanden is aanzienlijk door de aanwezigheid van vakantiegangers, terwijl de wintermaanden rustiger zijn en zich richten op de lokale gemeenschap. De infrastructuur is volledig ingericht op consumentenbehoeften, met een overvloed aan horeca en winkels binnen een straal van 500 meter. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor zij die geen behoefte hebben aan afzondering, maar vallen in een bruisende omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik.
De wijk Punta Prima is integraal onderdeel van de grotere Orihuela Costa regio. Het gebied wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan appartementen en townhouses, wat zorgt voor een kosmopolitische sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische zorg zijn direct in de omgeving beschikbaar, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De drukte op de weg is in de zomermaanden aanzienlijk door toerisme, maar de noodzakelijke infrastructuur is goed aanwezig. De nabijheid van grotere winkelcentra zoals Zenia Boulevard op 2,5 kilometer biedt uitgebreide winkelmogelijkheden die niet direct in de directe wijk aanwezig zijn.
De kaart toont de positie van de woning in de wijk La Cinuelica R15 in Punta Prima. De ligging is vlak bij de kustlijn van de Costa Blanca, direct ten zuiden van Torrevieja. De projectlocatie wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing en directe toegang tot de stranden Playa Punta Prima en Cala La Mosca.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima bevindt zich aan de zuidkust van de provincie Alicante, ingeklemd tussen de grotere steden Torrevieja en Orihuela Costa. Het is gelegen in een gebied dat gedomineerd wordt door toerisme en secundaire woningbezit. De positering is gunstig ten opzichte van de N-332 kustweg, die snelle verbindingen biedt naar het noorden (Alicante) en het zuiden (Cartagena). De wijk fungeert als een satellietlocatie voor Torrevieja, op minder dan 10 minuten rijden, maar heeft een eigen lokaal voorzieningenniveau.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, bevindt zich op 515 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer zes minuten. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 358 meter. De toegang tot het openbaar vervoer is verzorgd met 12 lijnen en 50 haltes in de regio. De luchthaven van Alicante-Elche bevindt zich op een afstand van circa 36 kilometer, wat goed bereikbaar is via de autosnelweg AP-7 of de N-332. Golfbanen zijn prominent aanwezig in de omgeving, met Villamartín als dichtstbijzijnde op 3,9 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.854 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,7°C, met variaties tussen 12°C en 26°C. Dit klimaat maakt een lang zwemseizoen mogelijk, dat circa vijf maanden beslaat wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 20 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en bevordert de luchtcirculatie. De terreinhoogte is minimaal met een helling van slechts 1,7% naar het strand toe, wat het gebied zeer toegankelijk en vlak maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Punta Prima bestaat uit diverse baaien, waaronder Playa Punta Prima en Cala La Mosca. Deze stranden zijn bekende trekpleisters en beschikken over voorzieningen zoals strandtenten en watersportmogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra en golfbanen. Voor recreatie op het water zijn jachthavens zoals Real Club Náutico binnen een straal van vijf kilometer bereikbaar. De aanwezigheid van Blue Flag stranden in de regio wijst op een goede waterkwaliteit en netheid van de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL565856
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (vanaf €160.000) en 'Oasis Laguna 2' (vanaf €227.000), neemt deze woning een middenpositie in qua prijs. Het biedt in tegenstelling tot de appartementen in Torrevieja de beschikking over eigen buitenruimte (voortuin en solarium), wat de waarde ten opzichte van een appartement met een vergelijkbare prijs rechtvaardigt. Echter, in vergelijking met nieuwere projecten in El Raso of nabijgelegen golfresorts, ontbreekt de moderne afwerking en de energie-efficiëntie van nieuwbouw. Projecten in het naastgelegen Villamartín of Campoamor vragen doorgaans hogere prijzen vanwege de golfstatus, maar bieden vaak een rustigere, exclusievere omgeving dan de drukkere stedelijke setting van Punta Prima.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
