Dieses Projekt betrifft ein Reihenhaus in Punta Prima, Alicante, das in den 1970er Jahren errichtet wurde. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 78 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage ist urban und nahe an der Küste, wobei der nächste Strand etwa 500 Meter entfernt liegt. Zur Immobilie gehören ein privater Vorgarten und ein Dachterrasse-Solarium mit Meerblick. Die Wohnanlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools und sichere Zufahrten. Das Objekt wird als Bestandsimmobilie angeboten, was Renovierungsbedarf, insbesondere im Küchenbereich, impliziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Punta Prima in unmittelbarer Nähe zu Stränden wie Playa Punta Prima und Cala La Mosca. Das Umfeld ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Dienstleistern und gastronomischen Betrieben. Die Topographie ist weitgehend flach, was die fußläufige Erreichbarkeit der Einrichtungen begünstigt. Die Infrastruktur ist auf ganzjährige Nutzung ausgelegt.
Das Grundstück erfüllt den Bedarf an kompakter Wohnfläche mit privaten Außenbereichen. Die Aufteilung bietet zwei Schlafzimmer, was für kleinere Haushalte oder Paare geeignet ist. Ein eigener Vorgarten und ein Solarium erweitern den nutzbaren Raum ohne zusätzliche Grundstücksfläche. Die Nutzung konzentriert sich auf ein effizientes Wohnen in Meeresnähe mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Poolanlagen.
Der Baustatus lautet abgeschlossen. Die ursprüngliche Errichtung erfolgte circa im Jahr 1970. Dies deutet auf eine etablierte Bausubstanz hin. Aktuell liegen keine Planungen für Neubaumaßnahmen vor. Die Obergrenze für eine Renovierung oder Modernisierung ist durch den Bestandsstatus gegeben, insbesondere im Bereich der Innenausstattung und der Küchenzeile. Der technische Zustand entspricht dem Baujahr.
Das Projekt bietet keine neuwertige Einbauküche; diese muss separat installiert werden. Es ist nur ein Badezimmer vorhanden. Die Aufzugsfunktion ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei im Sinne eines Neubaus. Die Anzahl der Stellplätze begrenzt sich auf einen privaten Parkplatz. Ferner sind die Wände und Böden alttypisch und erfordern gegebenenfalls eine Überarbeitung.
Diese Wohnform passt für Interessenten, die eine eigengenutzte Immobilie in Küstennähe suchen und Budget für Renovierungen einplanen können. Die kompakte Größe mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die keinen hohen Platzbedarf haben. Die Lage ist passend für Personen, die den Strand und lokale Versorgung täglich zu Fuß erreichen möchten und nicht bereit sind, für einen Neubau einen Aufschlag zu zahlen. Auch als Feriendomizil ist die Wohnung geeignet, da die Vermietung durch die Nähe zum Strand und die Poolanlage begünstigt wird. Die Notwendigkeit einer neuen Küche schreckt Käufer ab, die eine schlüsselfertige Lösung suchen.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970, was sich in den Grundrissen und der technischen Ausstattung widerspiegelt. Die Wände sind massiv ausgeführt, entsprechen jedoch nicht den heutigen Energieeffizienzstandards eines Neubaus. Die vorhandenen sanitären Anlagen sind funktional, weisen jedoch Alterszeichen auf. Die Einbauküche fehlt derzeit; dies bietet die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung, erfordert jedoch Kapital und Planungsaufwand. Der Fußbodenbelag und die Fliesen sind typisch für die Bauzeit in dieser Region. Der Zugang zum Solarium erfolgt über eine Außentreppe. Die Fenster sind in der Regel einfach verglast, was die Schalldämmung betrifft. Insgesamt handelt es sich um solide Handwerkskunst der 70er Jahre, die jedoch durch neue Technik ergänzt werden muss.
Der Kaufpreis beginnt bei 199.950 Euro. Im Vergleich zu Neuentwicklungen in der Region wie Oasis Laguna 2, wo Preise ab 227.000 Euro liegen, positioniert sich dieses Objekt im unteren Preissegment. Die Kostenstruktur spiegelt das Baujahr von circa 1970 und den Renovierungsbedarf wider. Hinzu kommen jährliche Gemeinschaftskosten von etwa 500 Euro und Grundsteuer (Suma) von rund 250 Euro. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstatus, wobei es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Punta Prima bietet eine Lebenssituation, die von der direkten Nachbarschaft zum Mittelmeer geprägt ist. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr verläuft der Alltag überwiegend im Freien. Die kurzen Wege zu den Stränden Playa Punta Prima und Cala La Mosca erlauben morgendliche Spaziergänge oder Abendbäde ohne Fahrzeugeinsatz. Die urbane Struktur sorgt dafür, dass Einkäufe und Restaurants zu Fuß erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag reduziert. Das Wohngebiet ist belebt, besonders in der Saison. Die Gemeinschaftspools fungieren als soziale Treffpunkte. Die Wohnsituation in einer Reihenhaus-Siedlung wie La Cinuelica R15 bietet eine Balance zwischen Privatheit auf dem eigenen Solarium und Gemeinschaftsgefühl in den gesicherten Anlagen. Die flache Topographie erleichtert die Mobilität für Radfahrer und Fußgänger. Wintermonate sind ruhiger, aber die durchgehende Infrastruktur und das milde Klima mit Durchschnittstemperaturen um 18,7 Grad ermöglichen eine ganzjährige Nutzung.
Die Infrastruktur in Punta Prima ist gut entwickelt und auf die Bedürfnisse von Einwohnern und Touristen ausgerichtet. Innerhalb von 500 Metern sind Supermärkte und Apotheken zu erreichen, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Die medizinische Versorgung durch Krankenhäuser befindet sich in etwas größerer Entfernung, etwa acht Kilometer entfernt. Die Anbindung an den Flugverkehr erfolgt über den Flughafen Alicante-Elche, der in einer geraden Linie etwa 36 Kilometer entfernt liegt. Das ÖPNV-Netz ist mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung vorhanden. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie Villamartín und Campoamor innerhalb von sechs Kilometern erreichbar. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard bietet ein breites Angebot.
Die Karte zeigt die Position der Reihenhaus-Siedlung in Punta Prima in Relation zur Küstenlinie. Die Nähe zu den Stränden Playa Punta Prima und Cala La Mosca ist gut erkennbar. Ebenfalls verzeichnet sind wichtige Anbindungen wie die N-332 und die Nähe zu Golfplätzen und Einkaufszentren in der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima befindet sich an der Costa Blanca südlich von Alicante. Die Positionierung an der Küste zwischen Torrevieja und Orihuela Costa bietet eine zentrale Lage innerhalb der touristisch genutzten Zone. Die Stadt Alicante ist etwa 44 Kilometer entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten. Die Entfernung zur Regionalhauptstadt Elche beträgt 32 Kilometer. Diese Lage erlaubt es, in einem touristisch entwickelten Gebiet zu wohnen, das dennoch in vernünftiger Reichweite zu größeren städtischen Zentren liegt.
Der nächste Strandabschnitt, Playa Punta Prima, ist nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt und fußläufig erreichbar. Ebenfalls in geringer Entfernung liegen Cala La Mosca und Cala Piteras. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín befinden sich in einer Entfernung von knapp vier Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer Luftlinie von 36 Kilometern. Die Fahrtstrecke dorthin ist gut ausgebaut. Supermärkte und lokale Geschäfte sind innerhalb von 350 Metern erreichbar. Für Reisende, die elektrische Fahrzeuge nutzen, gibt es Ladestationen in etwa 1,6 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Punta Prima ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt jährlich bei 18,7 Grad, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12 und 26 Grad schwanken. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmseitum erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der flachen Topographie trägt zu einem angenehmen Seeklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung wird von den Stränden Playa Punta Prima und Cala La Mosca dominiert. Diese Strände zeichnen sich durch feinen Sand und flaches Wasser aus. Playa Punta Prima ist oft von Infrastruktur wie Strandbars begleitet. Die Nähe zum Wasser ermöglicht regelmäßige Aktivitäten wie Schwimmen oder Spaziergänge am Ufer. Neben dem Strand bieten die Golfplätze Villamartín und Campoamor sportliche Alternativen. Sportzentren wie das Snatch Fitness Center liegen in der Nähe. Die Region verfügt zudem über Yachthäfen, was Wassersportmöglichkeiten eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima befindet sich an der Costa Blanca südlich von Alicante. Die Positionierung an der Küste zwischen Torrevieja und Orihuela Costa bietet eine zentrale Lage innerhalb der touristisch genutzten Zone. Die Stadt Alicante ist etwa 44 Kilometer entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten. Die Entfernung zur Regionalhauptstadt Elche beträgt 32 Kilometer. Diese Lage erlaubt es, in einem touristisch entwickelten Gebiet zu wohnen, das dennoch in vernünftiger Reichweite zu größeren städtischen Zentren liegt.
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL565856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Oasis Laguna 2 in El Raso, wo Preise ab 227.000 Euro liegen und moderne Energiestandards gelten, bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstieg in die Region. Während Oasis Laguna auf eine neuere Infrastruktur setzt, repräsentiert Punta Prima eine etablierte Nachbarschaft mit unmittelbarer Strandnähe. Auch im Vergleich zu Wohnungen in Torrevieja (z.B. Sun & Center ab 169.000 Euro) bietet das Reihenhaus in Punta Prima mehr Außenfläche durch Garten und Solarium, allerdings bei einem höheren Quadratmeterpreis als die Stadtwohnungen. Wer eine moderne, wartungsarme Immobilie sucht, ist mit den Neubau-Vergleichsprojekten besser beraten. Wer jedoch Wert auf traditionellere Bauweise und direkte Strandlage legt, findet hier eine Option unter Berücksichtigung von Renovierungskosten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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