Ова кућа у низу налази се у насељу Пунта Прима у покрајини Аликанте. Изграђена 1970. године, објекат нуди 78 m² стамбеног простора на парцели исте површине. Смештена је у комплексу Ла Цинуелица R15, на приближно 500 метара од обале. Имамина смештај омогућава приступ приморском животу са надморском висином од 20 метара. Као готов објекат са старијом градњом, захтева улагање у ентеријер, посебно у кухињу, али задржава елементе као што су соларијум и заједнички базени.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у урбаном подручју Орихуела Косте. Објекат се налази у густо изграђеној зони са мешавином сталних становника и туриста. У непосредној близини, на удаљености мањој од 400 метара, налазе се супермаркети, апотеке и ресторани. Релација према окружењу је одређена близином обалског пута Н-332 и пешачком доступношћу плажа.
Распоред од две спаваће собе и једног купатила одговара захтевима за мањи стамбени простор илиholiday дом. Поред тога што нема кухињу, објекат нуди функционалност кроз предњу башту и кровни соларијум, што проширује простор за боравак на отвореном. Приватни паркинг решава питање смештаја возила. Због димензија и трособности, погодна је за парове или мале породице.
Ово је објекат са статусом 'готово', завршен 1970. године. Није реч о новом пројекту у фази изградње, већ о постојећој имовини са тренутном могућношћу усвајања. Структура зграде је комплетирана и опремљена заједничким садржајима. Купац се суочава са потребом реновирања унутрашњости, док су спољни елементи и инфраструктура комплекса у функционалном стању.
Пројекат не нуди модерне инфраструктурне стандарде као нове градње. Кухиња недостаје и мора бити урађена од стране купца. Са само једним купатилом и површином од 78 m², понуда је ограничена за веће групе. Нема приватног базена, ослањање је искључиво на заједнички. Енергетска ефикасност одговара добу градње, што може значити више трошкова хлађења.
Ова имовина одговара купцима који траже другу кућу на обали уз умерен буџет и спремност да реновирају. Погодна је за особе којима приоритет није "кључ у руке" стан, већ локација и спољни простор као што је соларијум. Такође је погодна за инвеститоре који желе да унапреде објекат ради изнајмљивања, с обзиром на тражењу смештаја близу плаже. Не одговара онима који траже луксузне модерне финише или велике стамбене површине.
Грађевински материјали одговарају стандардима шпанске градње из 1970-их година. Фасада и структурни елементи су масивни, док је унутрашњост функционална али застарела. Слике приказују потребу за заменом подних облога и опреме. Санитарни чвор укључује каду и биде, што је типично за то доба. Дрвени прозори можда захтевају обнову ради боље изолације. Заједничке површине са базенима су одржаване, што указује на функционално управљање зградом.
Цена од 199.950 евра представља тржишну вредност за куће у низу ове старости и локације. У поређењу са новим градњама у региону, ово је competitivан ulazni nivo. Месечни трошкови укључују заједничке накнаде од око 42 евра и локални порез Suma. Коначна цена улагања треба да обухвати буџет за опремање кухиње и евентуалну модернизацију купатила и подова.
Дневни ритам у Пунта Прими одређен је близином мора и густином услуга. Јутарне набавке могу се обавити пешке у локалним продавницама. Дани се често проводе на соларијуму са погледом на море или у заједничком врту. У подне време, сенка у предњој башти нуди заштиту од сунца. Вечери су активне због близине многих ресторана и барова, али сама улица нуди одређену приватност. Ово је место за живот где су пешачке руте ка обали део свакодневице.
Окружење нуди висок степен услуга у радијусу од 2 km, укључујући преко 170 ресторана, 27 апотека и бројне банке. Ово омогућује практичан живот без зависности од аутомобила за свакодневне обавезе. Иако је то туристичко подручје, присутне су школе и здравствене установе. Саобраћајна повезаност је добра захваљујући путу Н-332 и близини аутопута АП-7. Јавни превоз је доступан са 50 аутобуских станица у околини, што повезује Пунта Приму са већим градовима.
Мапа приказује тачну локацију комплекса Ла Цинуелица у контексту урбане мреже Пунта Приме. Уочљив је положај у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Приказује се близина зелених зона и заједничких базена у оквиру насеља, као и путеви који воде до оближњих плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пунта Прима је лоцирана на јужној Коста Бланци, између туристичких центара Торевије и Кабо Роиг. Ова позиција нуди баланс између lively атмросфере већих места и спаваће насеобине. Удаљеност од Аликанте (44 km) и Мурсије (39 km) омогућава приступ великим градским услугама, док аеродром Аликанте-Елче на 36 km обезбеђује међународну повезаност.
Кључне локације су на релативно кратким растојањима. Плажа Плаја Пунта Прима је удаљена 515 метара, док се супермаркет налази на 358 метара. За спортске активности, голф терен Виламартин је на 3,9 km. Велики тржни центар Зенија булевар, који нуди широку понуду робе и услуга, смештен је на 2,5 km. Лука и марине у Торевији су удаљене нешто више од 4 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Региона бележи око 3.854 сунчаних сати годишње, што фаворизује коришћење соларијума. Температура мора омогућава пливање током пет месеци у години. Надморска висина од 20 метара и лаган нагиб терена ка мору од 1,7% доприносе природној циркулацији ваздуха и спречавају застој влаге.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја Пунта Прима, налази се на 500 метара и позната је по пешчаној обали. Укупно у кругу од једног километра постоје три плаже, укључујући Кал Ла Моска. За љубитеље голфа, доступна су три терена у радијусу од 6 km. Подручје нуди разне водене спортове због присуности марина, док се у копненом делу налазе фитнес центри и терени за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL565856
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим станским пројектима у центру Торевије као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', ова кућа нуди већу површину на отвореном у облику баште и соларијума. Цена је нешто вижа од најјефтинијих станова, али нуди више приватности и кућну атмосферу. За разлику од нових изградња у Ел Расу ('Oasis Laguna'), ова некретнина није 'кључ у руке' и захтева инвестицију, али обезбеђује тренутну доступност и зрело окружење са развијеном инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
