وحدة جراج مزدوجة مغلقة تقع في قلب لا ماتا، أليكانتي، وتتميز بمساحة تبلغ 29 مترًا مربعًا. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر حلاً عمليًا لوقوف السيارات أو التخزين الآمن. تم تجهيز المكان بأنظمة للتحكم في الرطوبة واستخراج الدخان، مما يضمن بيئة محمية للمركبات أو الأمتعة داخل بيئة حضرية نشطة.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات سكنية مثل شقق 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا، التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، يقدم هذا الجراج بديلاً وظيفيًا بتكلفة أقل بكثير. بينما تركز المشاريع السكنية في إل راسو (OASIS LAGUNA 2) على نمط الحياة والمرافق المشتركة بأسعار أعلى، يركز هذا المشروع على المنفعة اللوجستية في قلب المدينة. إنه يمثل خيارًا عمليًا لاستكمال الاستثمار العقاري أو لتلبية احتياجات التخزين المحددة، بدلاً من تقديم تجربة سكنية شاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط لا ماتا الحضرية، ضمن منطقة سكنية مكتثفة. الموقع يربط بين الوصول المباشر إلى الخدمات البلدية والقرب الجغرافي من الخط الساحلي، مما يجعله جزءًا من النسيج العمراني للمدينة وليس في منطقة معزولة.
تلبي هذه الوحدة الاحتياجات الوظيفية المتعلقة بأمان المركبات وتخزين المعدات. إنها مناسبة للأشخاص الذين يمتلكون عقارات في المنطقة تفتقر إلى مواقف سيارات، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية لمعدات الشاطئ والرياضات القريبة من مكان إقامتهم.
تم الانتهاء من البناء في حوالي عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للاستخدام الفوري دون انتظار مواعيد التسليم أو مراحل البناء. الهيكل يعكس معايير البناء القياسية لتلك الفئة في المنطقة.
هذا المشروع ليس وحدة سكنية ولا يحتوي على مرافق المعيشة مثل غرف النوم أو الحمامات. لا يسمح بالسكن الدائم بداخله، وهو مخصص حصريًا للاستخدام كجراج أو مخزن، مما يستبعد احتمالات الاستفادة منه كمنزل عطلة.
يناسب هذا المشروع مالكي الشقق القريبة الذين لا يملكون موقف سيارات مخصصًا، أو أولئك الذين يمتلكون منازل ثانية ويحتاجون إلى مكان آمن لسيارتهم عند غيابهم. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول بسعر منخفض لإيجارها كمساحات تخزين، أو للأفراد الذين يمتلكون مجموعات من المركبات أو المعدات التي لا يمكن تخزينها داخل المسكن.
يركز مستوى التشطيب على الجوانب الوظيفية والصناعية. تم تزويد الوحدة بنظام استخراج الدخان ونظام للتحكم في الرطوبة، وهي ميزات تقنية تهدف إلى الحفاظ على ظروف بيئية مستقرة داخل الغرفة المغلقة. الأبواب مصممة لتوفير الأمان والعزل، والإنارة مصممة للاستخدام العملي داخل الممرات.
سعر الوحدة يبدأ من 38,500 يورو. هذه التكلفة ثابتة للمساحة المعروضة وتمثل نقطة دخول منخفضة مقارنة بالعقارات السكنية في نفس الرمز البريدي. القيمة هنا مشروطة بالوظيفة (التخزين ووقوف السيارات) والموقع، وليس بمساحة المعيشة.
المكان عبارة عن فضاء مغلق ومحمي يُستخدم بشكل أساسي كمحطة لوجستية للمركبات والمعدات. في السياق اليومي، يسهل الوصول إليه من الشارع، ويوفر مخرجًا سريعًا نحو الطرق الرئيسية أو المشي باتجاه الشاطئ. بالنسبة للساكنين في المنطقة، يمثل هذا المكان حلًا لمشكلة الاكتظاظ في الشوارع خلال موسم الذروة، حيث يمكن تركيب الدراجات الهوائية أو معدات الصيد بشكل آمن واستعادتها عند الحاجة بسهولة تامة.
تتميز البيئة المحيطة بالحركة والحيوية، حيث تتوفر 12 خطًا للحافلات و50 محطة توقف في الجوار. تقع الصيدليات، السوبرماركت، والمطاعم على بعد أقل من 200 متر، مما يعني أن كل احتياجات الخدمات اليومية متاحة دون الحاجة لاستخدام السيارة، مما يعزز من سهولة الوصول للجراج واستخدامه.
توضح الخريطة الموقع المركزي للجراج داخل الشبكة الحضرية للا ماتا. يظهر القرب الكبير من الخط الساحلي وطرق الوصول الرئيسية، بالإضافة إلى كثافة الخدمات المحيطة في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ماتا على طول كوستا بلانكا، وتعتبر جزءًا من منطقة توريفيخا الأوسع. الموقع يحتل موقعًا وسيطًا بين المناطق الساحلية والمراكز الحضرية، مما يوفر فرصًا للوصول إلى كل من البحر والخدمات الداخلية بسهولة نسبية.
يقع شاطئ Platja de l'Eixidor على بعد 1.4 كم فقط، بينما يبعد شاطئ Playa de Cabo Cervera 1.7 كم. يمكن الوصول إلى ميناء Real Club Náutico في 6.4 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بُعد حوالي 30 كم، بينما تتباعد ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf Villamartín لمسافة 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية، مع 3,854 ساعة شمس سنويًا. يتراوح متوسط الحرارة بين 11 و27 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر في منطقة منبسطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ، أقربها Platja de l'Eixidor. يوجد أيضًا مراكز رياضية مثل CF Torrevieja على بعد 4 كم. على الرغم من أن الجراج لا يوفر أنشطة ترفيهية بحد ذاته، إلا أن موقعه يسهل الوصول السريع إلى مناطق الاستجمام البحري والرياضات الخارجية المتوفرة بكثرة في لا ماتا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ماتا على طول كوستا بلانكا، وتعتبر جزءًا من منطقة توريفيخا الأوسع. الموقع يحتل موقعًا وسيطًا بين المناطق الساحلية والمراكز الحضرية، مما يوفر فرصًا للوصول إلى كل من البحر والخدمات الداخلية بسهولة نسبية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL633755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID