与周边项目如托雷维耶哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）或OASIS LAGUNA 2（起价227,000欧元）相比，该物业在价格门槛上具有显著差异。周边项目主要为居住型公寓，投资成本高且涉及复杂的居住许可和社区管理。本项目作为纯功能性资产，不仅持有成本较低，而且填补了该地区对安全停车和储物空间的市场空缺。在寸土寸金的海岸线地带，拥有一个固定的私人停车位或储物室，往往比寻找租赁车位更具长期稳定性。此外，相较于位于Urbanización El Raso等内陆城市化地区的项目，本项目处于成熟的海滨社区，无需依赖车辆即可享受海滩服务。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于拉马塔的市中心区域，地理位置优越且地势平坦。距离主要商业街道和海岸线均在步行范围内，处于高度城市化的环境中。周边基础设施完善，位于海拔约5米处，与周围的道路网络连接紧密，便于车辆进出。
适合需要在海边拥有安全停车或储物空间的买家。对于在该地区拥有度假物业但缺乏附属设施的业主来说，这是一个实用的补充方案。满足了存放车辆、水上运动器材或季节性物品的功能性需求，解决了在旅游旺季寻找停车位的问题。
该建筑属于存量房产，施工于1970年左右完成，不存在施工周期或交付延迟的风险。作为现房交付，其结构和设施状况已经过长期使用验证。买家无需等待装修或工程完工，交易完成后即可直接利用该空间。
该物业仅作为车库或储藏室使用，不具备居住功能。内部没有卧室、浴室或厨房设施，也不符合作为夜间住宿空间的法规要求。由于是封闭式内部空间，自然采光和通风受到限制，且不包含露台或户外私人区域。
这种情况适合那些已经在拉马塔或托雷维耶哈拥有公寓但苦于没有指定停车位的业主。当发现经常需要花费时间寻找路边停车位，或者车辆在夏季高温下暴晒时，这个封闭式车库提供了一个解决方案。此外，对于居住空间较小、需要额外地方存放杂物（如冬季衣物、户外家具或季节性装饰品）的居民，这也是一个理想的扩展空间。投资者若看好该地区的旅游热度，也可能将其作为长期租赁给缺乏停车设施的住户的资产。
根据现有资料，该车库配备了基础的工业级设施，包括排烟系统和湿度控制系统，这对于维护存放物品的质量至关重要。地面和墙面采用标准的耐用材料，能够承受日常车辆进出的磨损。空间面积为29平方米，提供了较为宽敞的使用范围。入口采用了封闭式大门，配合大楼的门厅系统（如玻璃门和石墙），提供了一定的安全防护层。整体装修风格以实用为主，注重功能性和安全性，而非装饰性。
该物业的挂牌价格为38,500欧元，作为该地段不动产投资的入门门槛相对较低。相比于周边住宅物业，车库的价格波动较小，且供应量有限。由于是单一个体，无需等待预售期，购买流程直接且迅速。该价格反映了其作为功能性空间的市值，而非居住空间的溢价。
在日常使用中，这个车库充当了海滨生活的后勤基地。29平方米的空间足以容纳两辆车或转换为有组织的储物间，用于存放自行车、潜水装备或露营家具。湿度控制系统确保了在冬季休整期物品的保存状态。由于位置紧邻市区，停车后可以直接步行前往附近的超市采购或去海边散步，无需担心路边停车的限制或安全风险。对于居住在周边公寓的居民来说，这里提供了一个远离居住区域的专用物品存放点，保持了主要生活空间的整洁。
该区域位于拉马塔的中心地带，生活便利性极高。周边189米处即有超市，199米处有药店，日常采购和健康服务触手可及。虽然位于城市中心，但由于地势平坦且靠近海滩，生活环境依然保持了一定的舒适度。区域内有30家餐厅和咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。高密度的设施分布意味着大部分生活需求都可以通过步行满足，减少了对汽车的依赖，但车流密度相对较高。
地图显示了该物业位于拉马塔市中心，靠近主要干道N-332。标记点距离海岸线极近，周边被住宅区和商业设施环绕。地形图显示该区域完全平坦，无明显的地形障碍，便于步行和车辆通行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省的拉马塔，紧邻著名的旅游城市托雷维耶哈。它处于Costa Blanca（白色海岸）的南段，是一个高度国际化的海岸社区。与内陆城市相比，这里更加侧重于休闲和旅游服务业。相对于托雷维耶哈的繁华市中心，拉马塔提供了一个相对紧凑且贴近自然的居住环境，同时保持了城市设施的完备性。
距离最近的Platja de l'Eixidor海滩仅600米，步行约8-10分钟即可到达。阿利坎特-埃尔切机场位于约30公里直线距离处，驾车大约需要35-40分钟。高尔夫爱好者需要前往较远的球场，如Villamartín高尔夫俱乐部（约12公里）或La Finca高尔夫俱乐部（约13公里）。最近的公立医院位于3.3公里之外，车程适中。区域内有12条公共交通线路和50个站点，公共交通覆盖较好。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马塔享有典型的地中海气候，年平均气温为19.0°C，历史年均日照时数高达3,854小时。夏季炎热，冬季温和，水温在20°C以上的游泳季节可持续约5个月。该区域海拔仅5米，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.7%，这使得前往海岸线的通行非常轻松。高日照量和干燥的空气有助于车库内物品的保存，前提是配合内部的湿度控制设施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Platja de l'Eixidor（0.6公里）、Playa de Cabo Cervera（1.7公里）和Platja de les Ortigues（2.4公里），这些海域适合游泳和日光浴。除了海滩，周边还有几个观景点，如La Pinada（1.6公里）和Torre del Moro（3.1公里），提供俯瞰海岸线的视野。对于体育活动，附近有CF Torrevieja体育中心（4.0公里）和Palacio de Deportes Infanta Cristina（4.1公里）。虽然高尔夫球场距离稍远，但均在20分钟车程范围内。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省的拉马塔，紧邻著名的旅游城市托雷维耶哈。它处于Costa Blanca（白色海岸）的南段，是一个高度国际化的海岸社区。与内陆城市相比，这里更加侧重于休闲和旅游服务业。相对于托雷维耶哈的繁华市中心，拉马塔提供了一个相对紧凑且贴近自然的居住环境，同时保持了城市设施的完备性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.5°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL633755
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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