Этот объект представляет собой закрытый двойной гараж в центре Ла-Мата, расположенный в городской зоне с развитой инфраструктурой. Площадь помещения составляет 29 м². Объект введен в эксплуатацию, дата постройки указана как 1970 год. Конструкция включает систему дымоудаления и контроля влажности. Расположение в городской черте обеспечивает доступ к наземному транспорту и пешую связь с магазинами. Это функциональное помещение, предназначенное для хранения или парковки.
По сравнению с жилыми объектами в Торревьехе, цены на гаражи остаются на доступном уровне. Например, квартиры в соседних комплексах стоят от 160 000 евро, что делает этот гараж более дешевым дополнением. В отличие от новых жилых комплексов на периферии, этот объект предлагает центральную локацию, но требует принятия старого фонда. Спрос на складские помещения здесь ниже, чем на аренду жилья, но стабилен в течение года. В отличие от гаражей в новых подземных паркингах, здесь выше потолки и больше вентиляция, но нет консьержа. Сравнение с участками земли показывает, что это ликвидный актив без необходимости ухода за территорией. В контексте Коста Бланки, где туристическая нагрузка высока, наличие собственного бока решает проблему дефицита парковки в пиковые месяцы. Это отличает объект от предложений в сельской местности, где парковочное пространство не является дефицитным ресурсом. Инвестиционная привлекательность ниже, чем у апартаментов с видом на море, но и риски минимизированы. В отличие от коммерческих помещений под бизнес, здесь не требуется сложная лицензия. Локация обеспечивает постоянный трафик, в отличие от гаражей в закрытых комплексах. Как и во многих испанских городах, наличие собственного парковочного места здесь ценится выше, чем в спальных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Ла-Мата в пешей доступности от морского побережья. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой сети сервисных услуг в радиусе нескольких минут ходьбы. Транспортная развязка позволяет легко выезжать на главные дороги региона. Близость к жилым домам определяет стабильный спрос на парковочные места в этой зоне.
Помещение соответствует потребностям в безопасном хранении инвентаря, сезонного оборудования или автомобиля. Наличие системы климат-контроля делает его пригодным для хранения вещей, чувствительных к влаге. Это решение не предполагает проживания, а решает утилитарные задачи собственника недвижимости в регионе. Решение ориентировано на владельцев, которым требуется дополнительное функциональное пространство рядом с основным жильем или местом отдыха.
Здание относится к фонду ранней застройки, ориентировочно 1970 года. На текущий момент объект полностью завершен и готов к эксплуатации. Стадия строительства не актуальна, так как это вторичный рынок. Все инженерные системы внутри помещения установлены и функционируют. Техническое состояние соответствует капитальным постройкам того периода, без необходимости проведения крупных внешних строительно-монтажных работ.
Объект не имеет статуса жилого помещения и не приспособлен для постоянного проживания людей. Отсутствуют окна, санузлы и кухня. Использование ограничено целями хранения, парковки или мастерской в соответствии с назначением нежилого фонда. Внутри помещения не предусмотрены зоны для отдыха или сна.
Этот объект подходит владельцам жилой недвижимости в Ла-Мата или соседних районах, не имеющих собственного парковочного места или кладовой. Он актуален для людей, которые проживают здесь часть года и оставляют автомобиль или личные вещи на время отсутствия. Также это решение для инвесторов, ищущих объекты с низкой стоимостью входа и минимальными расходами на обслуживание. Владельцы мелкого бизнеса могут использовать помещение для хранения запасов или инструмента, учитывая центральную локацию. Ситуация, когда квартира куплена без подземного паркинга, делает покупку такого гаража логичным дополнением для комфорта. Для тех, кто активно использует водный транспорт или велосипеды, наличие отдельного сухого помещения решает проблему хранения на балконе или в квартире. Это практичный шаг для оптимизации пространства в основном жилье. С учетом плотной застройки и сезонного притока туристов, наличие закрепленного места парковки снимает стресс от поиска свободного места на улице. В контексте испанской недвижимости гаражи часто рассматриваются как дополнение к основной квартире. Если рассматриваемая сделка не предполагает получение ипотечного кредита, покупка гаража за наличные становится простым вариантом инвестирования.
Конструктивно здание представляет собой типичную испанскую постройку 1970-х годов с использованием железобетонных каркасов и кирпичной кладки. Стены гаража обеспечивают звукоизоляцию и защиту от внешних факторов. Важным элементом оснащения является система дымоудаления, что повышает уровень пожарной безопасности и соответствует требованиям для закрытых парковочных пространств. Внутри поддерживается микроклимат за счет систем контроля влажности, что предотвращает коррозию металлических поверхностей и плесень на хранимых объектах. Полы выполнены из износостойких материалов, пригодных для перемещения транспортных средств. Входная группа оборудована секционными воротами, обеспечивающими запирание и защиту от несанкционированного доступа. Освещение и электрические разводки рассчитаны на подключение зарядных станций или инструментов. Отделка носит строго утилитарный характер без декоративных излишеств, что типично для технических помещений данного периода. Состояние конструкций оценивается как рабочее, с учетом проведенных ранее модернизаций вентиляционных систем. Использование стойких к химическим воздействиям покрытий позволяет легко проводить влажную уборку и удаление песка. Отсутствие окон исключает проникновение уличного шума и пыли, создавая герметичную среду для хранения.
Цена объекта установлена на уровне 38 500 евро. Это позиционирует его как доступный сегмент недвижимости в сравнении с жильем в Ла-Мата, где стоимость квадратного метра значительно выше. Покупка не требует дополнительных вложений в отделку или строительство. Полная готовность к использованию означает отсутствие риска задержек ввода в эксплуатацию. Для владельцев квартир в этом районе стоимость такого объекта может быть оправдана экономией на аренде парковочных мест или складов. Рынок нежилой недвижимости в прибрежных зонах обладает меньшей ликвидностью, но стабильным спросом со стороны местных жителей. На стоимость влияет площадь в 29 м² и наличие систем вентиляции, что выше базового предложения простых парковочных мест.
Использование этого объекта напрямую связано с логистикой и хранением в условиях курортного города. Владелец получает закрытое пространство для размещения автомобиля, велосипедов или водного оборудования, что актуально в прибрежной зоне. Благодаря близости к супермаркетам и пляжу, гараж может служить удобным транзитным пунктом перед выходом к морю или прогулкой по центру Ла-Мата. Наличие системы контроля влажности обеспечивает сохранность предметов в климате с высокой температурой и соленостью воздуха. Окружение представляет собой активную городскую среду с постоянным движением транспорта и пешеходов. Это место не предназначено для проведения времени, однако играет важную роль в организации быта, освобождая жилую площадь от технических вещей. Сезонный характер региона делает такое пространство востребованным для хранения вещей между визитами владельцев. Процесс выгрузки покупок из супермаркета или подготовка велосипедов к прогулке вдоль набережной становятся организованнее с наличием фиксированного места хранения.
Окружение объекта представляет собой густонаселенный городской район Ла-Мата с развитой коммерческой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся многочисленные кафе, рестораны и магазины, что создает оживленную атмосферу в течение всего года. Уличное движение в этой зоне может быть интенсивным, особенно в летний сезон, что подчеркивает ценность имеющегося закрытого гаража. Пешеходная доступность до ключевых точек, включая продуктовые магазины и аптеки, составляет всего несколько минут. Это позволяет использовать гараж как базу для снабжения жилого помещения без необходимости использования автомобиля для каждодневних нужд. Ночная жизнь района относительно спокойная по сравнению с центрами массового туризма, но сохраняет активность местных жителей. Инфраструктура включает медицинские центры и банки, обеспечивая комфортное обслуживание. Близость к морю определяет присутствие в воздухе соли и влаги, что является характерной чертой прибрежной жизни. Архитектура района состоит из низкоэтажных и среднеэтажных зданий с балконами, типичных для коста-бланкского стиля. Улицы хорошо освещены и благоустроены.
Карта демонстрирует центральную локацию гаража в городской структуре Ла-Мата. Видна близость к линии побережья и основным транспортным артериям. Маркированы пешеходные маршруты к ближайшему пляжу и супермаркетам для наглядной оценки уровня обеспеченности объекта инфраструктурой. В отличие от испанских сел, здесь всё под рукой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Мата расположена на юге провинции Аликанте, являясь частью агломерации Торревьехи. Это положение обеспечивает включенность в одну из самых популярных зон Коста Бланки. Район находится между соляными озерами и побережьем, что формирует особый микроклимат. По сравнению с северными районами Коста Бланки, здесь более высокая плотность застройки и развитая инфраструктура для иностранных резидентов. Объект находится в зоне высокого спроса на сезонное жилье. Транспортная связность с городами Аликанте на севере и Санта-Пола на юге позволяет быстро добираться до крупных региональных центров.
Объект отличается высокой степенью доступности городских сервисов. Аптека и супермаркет находятся менее чем в 200 метрах, что обеспечивает возможность пешего доступа для повседневных закупок. Ближайший пляж, Платжа-де-л'Эксидор, расположен в 600 метрах, что составляет около 7-10 минут прогулочным шагом. Специализированные медицинские учреждения и крупные торговые центры находятся на расстоянии 3-4 километров. Для автомобильных поездок расположение удобно для выезда на дорогу N-332. Линии общественного транспорта проходят в пешей доступности, предлагая 12 маршрутов по окрестностям. Ближайшие гольф-поля удалены на 12-14 километров, что требует использования автомобиля или такси для посещения. Аэропорт Аликанте находится в 30 километрах, что позволяет добраться до него менее чем за 30 минут по автомагистрали. Наличие зарядных станций для электромобилей на расстоянии 4 километров учитывает современные потребности владельцев транспорта.
| До пляжа | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Мата характеризуется более чем 3000 солнечных часов в год и среднегодовой температурой около 19°C. Летом температура часто достигает 27-30°C, а зимой редко опускается ниже 11°C, что позволяет использовать гараж круглый год без риска промерзания инженерных систем. Высокий уровень влажности, свойственный прибрежной зоне, делает наличие системы контроля влажности внутри гаража технически значимым преимуществом для сохранности вещей. Рельеф местности равнинный, высота над уровнем моря составляет всего 5 метров, что исключает сложные подъемы при подходе к объекту. Сезонность проявляется в увеличении населения летом, но климатические условия остаются мягкими даже в зимние месяцы. Длительный купальный сезон, длящийся около 5 месяцев, увеличивает потребность в хранении пляжного инвентаря. Отсутствие резких температурных перепадов способствует долговечности строительных конструкций.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ла-Мата известна своими протяженными песчаными пляжами, находящимися в непосредственной близости от объекта. Пляж Платжа-де-л'Эксидор имеет награду Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Для владельца гаража это означает возможность быстрого доступа к морским видам отдыха и прогулкам вдоль набережной. В окрестностях есть спортивные центры и площадки для активного времяпрепровождения. Гольф-инфраструктура сосредоточена на небольшом удалении, предлагая поля международного уровня. Наличие яхт-клубов и марин в районе Торревьехи расширяет рекреационные возможности. Велосипедные дорожки вдоль побережья позволяют хранить велосипеды в гараже и сразу выезжать на маршруты. Зоны для пикников и обзоров, такие как Мирадор Эль Монкайо, находятся в короткой поездке на машине. Природная зона соленых озер Ла-Мата и Торревьеха находится рядом, предлагая уникальные ландшафты для наблюдения за птицами.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Мата расположена на юге провинции Аликанте, являясь частью агломерации Торревьехи. Это положение обеспечивает включенность в одну из самых популярных зон Коста Бланки. Район находится между соляными озерами и побережьем, что формирует особый микроклимат. По сравнению с северными районами Коста Бланки, здесь более высокая плотность застройки и развитая инфраструктура для иностранных резидентов. Объект находится в зоне высокого спроса на сезонное жилье. Транспортная связность с городами Аликанте на севере и Санта-Пола на юге позволяет быстро добираться до крупных региональных центров.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.5°C | 27 mm |
| Апрель | 16.6°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.2°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL633755
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID