Bu proje, La Mata, Alicante'de yer alan 29 metrekarelik bir garaj birimidir. Yapımının 1970 yılı civarında tamamlandığı tahmin edilmektedir. Tesisteki konum, şehir merkezine ve kumsala yakınlığı ile dikkat çeker. Birim, kapalı çift garaj özelliğine sahiptir ve duman giderimi ile nem kontrolü gibi teknik sistemlerle donatılmıştır. Fiyat 38.500 Euro seviyesinden başlamaktadır. Mekan, araç parkı veya depolama alanı olarak kullanıma uygundur. Kentsel bir alanda bulunması ve temel ihtiyaç noktalarına olan yakınlığı, fonksiyonel kullanım imkanı sunar.
Bu proje, çevredeki Apartamentos Palangre Beach veya Edificio Sun & Center gibi konut projelerinden fiyat ve işlev açısından belirgin şekilde ayrılır. Bu konut projeleri 160.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla gelirken, garaj birimi 38.500 Euro seviyesinde erişilebilir bir alternatiftir. Karşılaştırma yapıldığında, bu birim bir yaşam alanı sağlamaz; bunun yerine mevcut bir yaşam alanını destekleyen bir altyapı sunar. La Mata genelinde diğer garaj veya depolama birimleri genellikle yerleşim bölgelerinin dışındaki sanayi alanlarında veya daha az merkezi noktalarda bulunabilir. Bu projenin avantajı, şehir merkezine ve plaja olan yürüme mesafesidir. Örneğin, El Raso gibi iç kesimlerdeki projelerde depolama ihtiyacı olsa bile, plaja erişim için araç gerekecektir. La Mata'daki bu birim ise, hem araç sahiplerine hem de depolama ihtiyacı olanlara merkezi bir konum sunar. Bölgedeki emlak piyasasında, apartman dairesiyle birlikte satılan garajların fiyatları yükselirken, tek başına satılan bu birim, bütçe dostu bir yatırım veya ekleme olarak görülebilir. Enerji verimliliği veya yaşam konforu gibi kriterler burada uygulanmaz; öncelik güvenlik ve erişim kolaylığıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Mata'nın kentsel çekirdeğinde yer almaktadır. Konum, deniz kenarına ve bölgenin ticari alanlarına olan yakınlığıyla tanımlanır. Binaya, yakındaki apartmanların giriş katlarından veya yer altı seviyesinden erişim sağlanmaktadır. Çevre, yoğunlaşmış bir yerleşim yapısına sahiptir ve temel hizmetler yürüyüş mesafesindedir.
Bu birim, güvenli park yeri veya ek depolama alanı ihtiyacını karşılar. Bölgede halihazırda ikamet eden veya ikinci bir ev sahibi olanlar için pratik bir çözüm sunar. Araçların hava koşullarından korunması veya bisiklet, su sporları ekipmanları gibi eşyaların saklanması amacına yöneliktir. Yaşam alanına entegre edilebilir ekstra bir hacim sağlar.
Yapı, 1970 yılı civarında tamamlanmış mevcut bir bina parçasıdır. Yeni bir inşaat projesi değil, kentsel dokunun içinde yer alan eski bir yapıdır. Mevcut durumunda 'Kullanıma Hazır' statüsündedir. Binada, duman giderimi ve nem kontrolü gibi teknik altyapı kurulumları bulunmaktadır. Bakım ve dayanıklılık durumu yerinde görülmelidir.
Bu birim bir konut niteliği taşımamaktadır. Yatak odası, banyo, mutfak veya pencere gibi konut standartlarında özellikler bulunmaz. Yasal olarak yaşam alanı olarak kullanılamaz. Deniz manzarası, teras veya balkon gibi konfor unsurlarına sahip değildir. Sadece park ve depolama işlevi için uygundur.
Bu proje, çevrede konut sahibi olan ancak otopark problemi yaşayan bireyler için uygundur. La Mata veya Torrevieja çevresinde apartman dairesi yaşayan ancak binasında atanmış park yeri bulunmayanlar, bu birimi değerlendirebilir. Ayrıca, denizcilik hobisi olan ve jet ski, küçük tekneler veya sörf tahtaları gibi ekipmanları güvenli bir şekilde saklamak isteyenler için çözüm sunar. İkinci bir evi olan ve o evde sadece kışın kalan, yazın ise ekipmanlarını saklayacak yer arayanlar da bu birime ilgi duyabilir. Bölgeye sık gelen ancak her seferinde araç kiralama yerine kendi aracını burada bırakmayı tercih eden turistler veya yarı zamanlı yerleşimciler için de pratik bir seçenektir. Kentsel yoğunluğun olduğu bölgelerde dışarıda park yeri bulmanın zorluğu düşünüldüğünde, kendi kapalı alanına sahip olmak güvenlik ve rahatlık sağlar.
Yapının incelemesinde, endüstriyel veya ticari kullanıma yönelik malzemelerin kullanıldığı görülür. Zeminler genellikle beton veya epoksi kaplama ile dayanıklılık artırılmıştır. Duvarlar, tuğla veya blok yığma yapıdan olabileceği gibi nem izolasyonu için sıvanmış olabilir. Ana kapı, sağlam metal veya döner kapı sistemi ile donatılmış olup, güvenliği ve erişimi kontrol eder. Proje verilerinde belirtilen duman giderimi sistemi, yangın güvenliği yönetmeliklerine uygunluğu işaret eder ve kapalı bir alanda havalandırmanın kritik olduğunu gösterir. Nem kontrol ünitesinin varlığı, Akdeniz ikliminin yüksek nem oranlarına karşı bir önlemdir. Bu teknik donanım, depolanan eşyaların korozyona uğramasını veya küf oluşmasını engellemeyi amaçlar. Elektrik tesisatı, temel aydınlatma ve olası kapı açma mekanizmaları için sınırlıdır. İç mekanın 29 metrekarelik hacmi, duvarların düz ve kullanılabilir alanı maksimize eden bir tasarıma sahip olduğunu gösterir.
Fiyatlandırma 38.500 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki konut fiyatlarına kıyasla önemli ölçüde daha düşük bir giriş noktası sunar. Maliyet, bir garaj birimi ve depolama fonksiyonu için değerlendirildiğinde, kiralık depolama ücretlerine alternatif bir yatırım olarak görülebilir. Stok durumu sınırlıdır, genellikle tek bir birim satışa sunulur. Fiyat, metrekaresine düşen m2 fiyatı hesaplandığında, bölge genelindeki emlak değerlendirmesine göre şekillenir.
La Mata, yıl boyunca hareketli olan, hem yerel halkın hem de turistlerin kullandığı bir sahil kasabasıdır. Bu garaj birimi, bu hareketli ortamda işlevsel bir temel nokta işlevi görür. Günlük kullanım, genellikle aracı bırakma veya depolanan eşyalara erişme üzerine kuruludur. Konumun merkezi olması, araç kullanımı gerektiren durumlarda kolaylık sağlar. Örneğin, alışveriş torbalarının araca yüklenmesi veya deniz malzemelerinin saklanması gibi günlük rutinler bu mekanda gerçekleşir. Binanın bulunduğu cadde, yaya trafiğine açıktır ve çevresinde kafeler ile dükkanlar bulunur. Bu, garaja gidiş geliş sırasında kentsel bir atmosfer içinde olunduğu anlamına gelir. Yapının yaşı, giriş ve çıkışlarda standart bir otomasyon sistemi olmayabileceğini veya manuel mekanizmaların kullanılabileceğini işaret edebilir, bu da kullanıcıya fiziksel bir etkileşim gerektirebilir. Mekanın 29 metrekarelik alanı, bir otomobil için ekstra hareket alanı veya iki küçük araç için yer sunar. Nem kontrolü sisteminin varlığı, bölgenin nemli ikliminde depolanan eşyaların korunması açısından önemli bir teknik detaydır.
Çevre, tam donanımlı bir kentsel altyapıya sahiptir. Proje, en yakın plaj olan Platja de l'Eixidor'a yaklaşık 600 metre mesafededir, bu da kısa bir yürüyüşle denize ulaşımı mümkün kılar. Temel yaşam ihtiyaçları için süpermarketler 200 metre içinde, eczaneler ise 200 metre yürüme mesafesinde yer alır. Bu durum, günlük alışverişlerin araç kullanılmadan yapılabilmesine imkan tanır. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane 3.3 kilometre uzaklıktadır, bu da acil durumlarda araç gereksinimini doğurur. Ulaşım ağı, yerel otobüs hatları ile desteklenmektedir, ancak garajın kendisi özel araç kullanımına odaklıdır. Alicante-Elche Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 30 kilometrelik sürüş mesafesindedir ve bölgeye uluslararası erişim sağlar. Çevredeki restoran ve kafe yoğunluğu, sosyal ihtiyaçların yerinden karşılanabileceğini gösterir.
Harita, La Mata'nın merkezinde, sahile paralel ana caddelerden birine yakın konumu göstermektedir. İşaretli nokta, binanın giriş kısmını ve çevresindeki yaya geçişlerini temsil eder. En yakın plaj çizgisi 600 metre güneyde, ticari alanlar ise kuzey ve batı yönlerinde yürüyüş mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mata, Torrevieja belediyesinin önemli sahil mahallelerinden biridir ve Costa Blanca'nın güney kısmında konumlanmıştır. Bölge, Alicante şehir merkezine yaklaşık 45 kilometre, Cartagena'ya ise yaklaşık 30 kilometre mesafededir. Coğrafi konum, N-332 karayolu ve AP-7 otoyolu üzerinden hızlı bağlantı imkanı verir. Konum, tamamen kentsel ve turistik bir gelişim alanı olarak tanımlanabilir. Bu, La Mata'yı sahil yaşamı için merkezi bir durak haline getirir.
Garaj birimi, günlük ulaşım açısından stratejik bir noktadadır. Platja de l'Eixidor plajı 600 metre, süpermarket 189 metre ve eczane 199 metre mesafededir. Bu yakınlık, araç kullanmadan temizlik ve gıda alışverişi yapabilme kolaylığı sağlar. Golf tutkunları için Club de Golf Villamartín 12 kilometre, Club de Golf La Finca ise 13 kilometre uzaklıktadır. Torrevieja'daki spor salonları ve sağlık merkezleri 4 kilometre çapındadır. Alicante-Elche Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 30 kilometrelik karayolu ile sağlanır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata, ortalama yıllık sıcaklığı 19°C olan ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge, yılda ortalama 3.854 saat güneşlenme süresiyle güneşli günlerin baskın olduğu bir coğrafyadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Proje alanı deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte ve denize doğru %0.7'lik çok hafif bir eğime sahiptir. Bu düz arazi yapısı, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişlidir. Yüksek nem oranı, denizin yakınlığı nedeniyle hissedilir, ancak garajdaki nem kontrol sistemi bu duruma karşı teknik bir bariyer oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede rekreasyon olanakları deniz üzerine kuruludur. En yakın plaj olan Platja de l'Eixidor, yürüyüş mesafesindedir ve sakin bir atmosfere sahiptir. Biraz daha uzakta Playa de Cabo Cervera yer alır. Bu plajlar, temizlik ve güvenlik standartlarına sahiptir. Golf sporu için Villamartın ve La Finca gibi bilinen kulüpler 12-13 kilometre uzaklıktadır ve araçla ulaşım gerektirir. Su sporları için marinalar, Real Club Náutico dahil olmak üzere yaklaşık 6 kilometre mesafededir. Kentsel alanda spor salonları ve yüzme havuzları bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mata, Torrevieja belediyesinin önemli sahil mahallelerinden biridir ve Costa Blanca'nın güney kısmında konumlanmıştır. Bölge, Alicante şehir merkezine yaklaşık 45 kilometre, Cartagena'ya ise yaklaşık 30 kilometre mesafededir. Coğrafi konum, N-332 karayolu ve AP-7 otoyolu üzerinden hızlı bağlantı imkanı verir. Konum, tamamen kentsel ve turistik bir gelişim alanı olarak tanımlanabilir. Bu, La Mata'yı sahil yaşamı için merkezi bir durak haline getirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.5°C | 27 mm |
| Nisan | 16.6°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 3 mm |
| Eylül | 24.2°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.5°C | 37 mm |
| Aralık | 12.0°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL633755
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID