Αυτό το έργο αφορά ένα κλειστό διπλό γκαράζ που βρίσκεται στο αστικό κέντρο της La Mata, στο Alicante. Κατασκευασμένο περίπου το 1970, ο χώρος προσφέρει 29 τετραγωνικά μέτρα για χρήση ως στάθμευση ή αποθήκευση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτογραμμή, με την παραλία σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η δομή περιλαμβάνει τεχνικές εγκαταστάσεις όπως σύστημα εξαγωγής καπνού και έλεγχο υγρασίας. Η γύρω περιοχή είναι πλήρως δομημένη με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και συνδέσεις μεταφοράς.
Συγκριτικά με τα διαθέσιμα έργα κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή του Τορρεβιέχα, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει μια διαφορετική κατηγορία αγοράς. Ενώ οικιστικά έργα όπως τα 'Apartments Palangre Beach' ή το 'Edificio Sun & Center' ξεκινούν από €160.000, αυτό το γκαράζ προσφέρεται σε τιμή €38.500. Η διαφορά αντικατοπτρίζει τη διαφορά στη χρήση: αυτό είναι ένας λειτουργικός χώρος στάθμευσης, όχι ένας τόπος διαβίωσης. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις σε περιοχές όπως η Urbanización El Raso, που προσφέρουν πισίνες, αυτό το έργο προσφέρει αποκλειστικά τεχνική αξία και τοποθεσία. Για επενδυτές, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο. Ωστόσο, σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή όπως η La Mata, η ιδιωτική στάθμευση διατηρεί την αξία της λόγω της έλλειψης δημόσιων χώρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το γκαράζ βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της La Mata, μιας παραθαλάσσιας πόλης στην επαρχία του Alicante. Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο σε χαμηλό υψόμετρο σε σχέση με τη στάθμη της θάλασσας, περίπου 5 μέτρα. Το περιβάλλον είναι πυκνοκατοικημένο, προσφέροντας άμεση ενσωμάτωση στην υποδομή της πόλης. Η πρόσβαση γίνεται μέσω τοπικών δρόμων που συνδέονται με τους κύριους παραλιακούς δρόμους.
Η μονάδα καλύπτει την ανάγκη για ασφαλή στάθμευση οχημάτων ή επιπλέον χώρο για εξοπλισμό σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα. Για κατοίκους διαμερισμάτων χωρίς στάθμευση, αυτό προσφέρει μια λύση για την προστασία περιουσίας. Το σύστημα ελέγχου υγρασίας διασφαλίζει τη διατήρηση των αποθηκευμένων αντικειμένων από τις διαβρωτικές επιπτώσεις του κλίματος. Λειτουργεί ως μια λογιστική προέκταση μιας κύριας κατοικίας στην περιοχή.
Η δομή είναι ένα ολοκληρωμένο κτίριο από περίπου το 1970, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμείς φάσεις νέας κατασκευής. Το ακίνητο παραδίδεται στην τρέχουσα κατάσταση άμεσα κατά την αγορά. Τεχνικές εγκαταστάσεις, όπως η εξαγωγή καπνού, λειτουργούν ήδη. Δεν ισχύουν σχέδια περαιτέρω ανάπτυξης ή χρονοδιαγράμματα μελλοντικής κατασκευής για αυτήν τη συγκεκριμένη μονάδα.
Η μονάδα είναι χώρος στάθμευσης και δεν προσφέρει εγκαταστάσεις μόνιμης κατοικίας. Δεν υπάρχουν υπνοδωμάτια, μπάνια, κουζίνες ή χώροι διαβίωσης. Ο χώρος δεν είναι κατάλληλος για μόνιμη διαβίωση. Οι θέσεις είναι περιορισμένες στο εσωτερικό του γκαράζ ή στο σημείο άμεσης πρόσβασης στο επίπεδο του δρόμου. Δεν περιλαμβάνονται βεράντες ή εξωτερικοί χώροι αναψυχής.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου υπάρχει ήδη μια κύρια κατοικία στην περιοχή που στερείται ιδιωτικής στάθμευσης. Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο κέντρο της La Mata αντιμετωπίζουν συχνά δυσκολίες με στάθμευση στον δρόμο, καθιστώντας αυτή την αγορά μια πρακτική λύση. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που διατηρούν δεύτερη κατοικία για διακοπές και χρειάζονται χώρο για εξοπλισμό όπως παρέλξεις βαρκών ή ποδήλατα. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν χαμηλό σημείο εισόδου στην αγορά. Η αγορά δεν έχει νόημα για όσους αναζητούν χώρο διαβίωσης.
Η κατασκευή του γκαράζ χρονολογείται από το 1970, αντανακλώντας τα τυποποιημένα υλικά εκείνης της εποχής. Οι τοίχοι είναι πιθανότατα από οπλισμένο σκυρόδεμα, προσφέροντας ανθεκτικότητα. Η σημαντικότερη τεχνική λεπτομέρεια είναι η παρουσία ενός συστήματος εξαγωγής καπνού, απαραίτητο για την ασφάλεια. Επιπλέον, η εγκατάσταση συστήματος ελέγχου υγρασίας είναι κρίσιμη λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα. Το αλμυρό αεράκι μπορεί να προκαλέσει διάβρωση, οπότε το σύστημα επεκτείνει τη λειτουργική ζωή του χώρου. Το πάτωμα είναι πιθανότατο βιομηχανικό μπετόν, σχεδιασμένο για βάρος οχημάτων.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο ξεκινά από €38.500. Αυτό είναι ένα σταθερό ποσό για μια μονάδα γκαράζ, χωρίς κλιμάκωση βάσει μεγέθους ή θέας, καθώς το εμβαδόν είναι σταθερό στα 29 τετραγωνικά μέτρα. Σε σύγκριση με οικιστικές ιδιοκτησίες στην ίδια περιοχή, το κόστος είναι σημαντικά χαμηλότερο. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη για κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση εφόσον το ακίνητο παραμένει στην αγορά, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής.
Η καθημερινή χρήση αυτού του χώρου περιστρέφεται γύρω από την πρακτικότητα και τη διαχείριση υλικών αγαθών σε ένα τουριστικό περιβάλλον. Η La Mata είναι μια ζωντανή πόλη, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, όπου η διαθεσιμότητα στάθμευσης στον δημόσιο χώρο είναι συχνά περιορισμένη. Η ιδιοκτησία ενός κλειστού γκαράζ εδώ εξαλείφει το άγχος της εύρεσης θέσης στάθμευσης σε περιόδους αιχμής. Για ιδιοκτήτες κατοικιών στην περιοχή, αυτός ο χώρος λειτουργεί ως ασφαλές σημείο για την αποθήκευση εξοπλισμού θαλάσσιων σπορ, ποδηλάτων ή εποχικών ειδών. Η εγγύτητα στα σούπερ μάρκετ και τις φαρμακείων σημαίνει ότι ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί αποτελεσματικά για μεταφορές μικρού εύρους. Η κίνηση στο κέντρο της La Mata είναι μέτρια έως έντονη, καθιστώντας την οργανωμένη στάθμευση σε ιδιωτικό χώρο μια λειτουργική αναγκαιότητα.
Η περιοχή γύρω από το γκαράζ είναι πλήρως αναπτυγμένη και αστική. Η καθημερινή ζωή δεν απαιτεί απαραίτητα αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, καθώς υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση περίπου 200 μέτρων. Η πρόσβαση στην παραλία είναι εφικτή με μια βόλτα 10 λεπτών. Η υποδομή μεταφοράς είναι καλά ανεπτυγμένη, με γραμμές λεωφορείων που συνδέουν την La Mata με το Τορρεβιέχα. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,3 χλμ. Το κέντρο της πόλης προσφέρει εστιατόρια και καφέ.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του γκαράζ μέσα στην αστική ζώνη της La Mata. Η εγγύτητα στην παραλία Platja de l'Eixidor και τους κύριους άξονες μεταφοράς είναι ορατή. Οι πόντοι ενδιαφέροντος όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σημειώνονται σε απόσταση κάτω των 200 μέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Mata βρίσκεται στην επαρχία Alicante, αποτελώντας μέρος της Costa Blanca. Είναι τοποθετημένη βόρεια του Τορρεβιέχα, λειτουργώντας ως προάστιο με πιο χαλαρή ατμόσφαιρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις μεγάλες εγκαταστάσεις του Τορρεβιέχα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Λαγούνα de la Mata, προσφέροντας προστατευόμενες φυσικές ζώνες κοντά στο αστικό περιβάλλον.
Η παραλία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 0,6 χιλιομέτρων, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στις ακτές. Ο διεθνής αερολιμένας Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 30 χιλιόμετρα μακριά. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Villamartín είναι προσβάσιμο σε 12 χιλιόμετρα. Το λιμάνι του Τορρεβιέχα είναι περίπου 6 χιλιόμετρα μακριά. Η τοπική υποδοstructure υποστηρίζει εύκολη σύνδεση με την εθνική οδό N-332.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Με 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ένα από τα πιο ηλιοφωτισμένα σημεία της Ευρώπης. Το καλοκαίρι προσφέρει περίπου 5 μήνες θερμών νερών για κολύμπι. Το υψόμετρο είναι μόλις 5 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, με μικρή κλίση 0,7%, καθιστώντας την περιοχή εύκολη για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία, Platja de l'Eixidor, είναι γνωστός προορισμός, διατηρώντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας. Η ύπαρξη πολλών παραλιών σε μικρή ακτίνα επιτρέπει επιλογές μεταξύ βράχων και άμμου. Η αθλητική προσφορά περιλαμβάνει κοντινά κέντρα όπως το CF Torrevieja, 4 χλμ μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα υψηλής ποιότητας σε απόσταση 12-14 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Mata βρίσκεται στην επαρχία Alicante, αποτελώντας μέρος της Costa Blanca. Είναι τοποθετημένη βόρεια του Τορρεβιέχα, λειτουργώντας ως προάστιο με πιο χαλαρή ατμόσφαιρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις μεγάλες εγκαταστάσεις του Τορρεβιέχα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Λαγούνα de la Mata, προσφέροντας προστατευόμενες φυσικές ζώνες κοντά στο αστικό περιβάλλον.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.2°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL633755
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID