Ez a projekt egy 29 négyzetméteres, zárt kettős garázst foglal magában La Mata településközpontjában, Alicante tartományban. Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a városi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz képest. A 1970-es építésű objektum jelenleg is kész állapotban van, és parkolási vagy tárolási célú hasznosításra szolgál. A szerkezet tartalmaz füstelvezető rendszert és páratartalom-szabályozást, ami a tárgyak védelmét szolgálja a mediterrán klímában.
A környékbeli lakóprojektekkel, mint például az Apartments Palangre Beach Torrevieja-ban (160 000 eurótól) vagy az Oasis Laguna 2 (227 000 eurótól) összehasonlítva, ez a garázs jelentősen alacsonyabb árkategóriát képvisel. Míg a lakóingatlanok árai a szobaszám, a kilátás és a medence hozzáférése alapján emelkednek, addig ez a projekt tisztán a funkció és a helyszín alapján értékelhető. La Mata Torrevieja-hoz képest nyugodtabb alternatívát kínál, de a városi szolgáltatások elérése gyorsabb, mint a távolabbi, Exclusív urbánizációkban (pl. El Raso). A 12 kilométerre lévő golfpályák távolsága hasonló a környékbeli luxuslakásokéhoz, de az árbeli különbség jelentős. Ez a garázs nem versenyez a lakóingatlanokkal, hanem azok kiegészítéseként szolgál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A garázs La Mata központjában található, sűrűn beépített városi környezetben. A tengerpart távolsága gyalog mintegy 600 méter, míg a mindennapi beszerzésekhez szükséges létesítmények 200 méteren belül elérhetők. A lokáció olyan területen fekszik, ahol a gyalogos és kerékpáros közlekedés dominál, mivel a szintkülönbség a tengerpart felé alig észrevehető.
Mivel ez egy tároló vagy parkoló célú ingatlan, nem igényel lakóhelyiségekkel szembeni funkcionális elvárásokat. A fő szükséglet a járműbiztonság vagy a felszerelések védelme a páratartalomtól. A helyszín a gyakori hozzáférést és a közel lévő lakóegységek kiszolgálását teszi lehetővé. Nem nyújt lakhelyet, de kiegészítő funkciót lát el a part menti életmódhoz.
Az ingatlan építése 1970-ben fejeződött be, ezért nem minősül újépítésű projektnek. Jelenleg
A projekt nem kínál lakóterület, sem kilátást, sem kültéri életteret. Nincsenek hálószobák, fürdőszobák, konyha vagy terasz. A helyiség magassága és elrendezése kizárólag parkolásra vagy raktározásra alkalmas. Az objektum nem biztosít közösségi létesítményeket, medencét vagy kerteket.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akiknek már van lakhelyük a környéken, de hiányzik a biztonságos parkoló vagy a vízisport-felszerelések tárolása. Olyan helyzetekben előnyös, amikor a nyaraló terület korlátozott, vagy a közterületi parkolás zsúfolt és nem biztonságos. Nem javasolt lakhatásra, hanem kiegészítő befektetésként funkcionál a part menti ingatlanok mellé. Akkor is releváns lehet, ha a tulajdonos kiszolgálja a bérleti piacot és a külföldi vendégek számára biztosít csomagtárolót.
A szerkezet 1970-es technológiával készült, jellemzően beton és vályog falazattal. Az említett füstelvezető rendszer és a páratartalom-szabályozás fontos technikai elemek, amelyek növelik a tárolt javak élettartamát. A felületkezelés ipari jellegű, a burkolat ellenálló a gépjárművek terhelésével szemben. A belső térben található víz- és elektromos hálózat alapvető funkciókra lehet korlátozott, így kizárólag tárolásra optimalizált.
A listaár 38 500 eurótól kezdődik a 29 négyzetméteres alapterületre vetítve. Ez az összeg a helyi piacon közvetlen hozzáférést biztosító tárolóhelyként pozicionálja az ingatlant. A méret arányában az ár kedvezőbb lehet, mint a lakóingatlanoknál, mivel itt csak a tárolási funkció és a helyszín értéke fizikendő. A kész állapot miatt nincsenek extra építési költségek.
A garázs funkciója miatt a napi rutum itt a tárolás vagy a parkolás körül forog. La Mata központi elhelyezkedése miatt a terület nyáron és szezonban forgalmas lehet. A gyalogtávolságra lévő strand és bevásárlási lehetőségek kényelmessé teszik a helyszínt azok számára, akik itt laknak vagy nyaralnak. A páramentesítő rendszer fontos tényező, mivel a tengerparti levegő magas páratartalma károsíthatja a tárolt tárgyakat. A helyi kávézók és éttermek közelsége lehetővé teszi a gyors ügyintézést, de a garázsként nem szolgál szociális térként. A hagyományos spanyol ebédidőben (siesta) a környék csendesebb lehet.
A környezet urbanizált, La Mata városrészében található, ahol a turizmus és a helyi lakosság élete keveredik. A közeli Platja de l'Eixidor strand vonzó a nyaralóknak. A városközponti jelleg miatt számos étterem, bank és szolgáltató működik a közelben. A tél hónapjaiban a forgalom mérséklődik, de a létesítmények nagy része nyitva marad. Az infrastruktúra jól kiépített, gyalogosan és kerékpárral könnyen járható.
A térkép La Mata központjára fókuszál, bemutatva a garázs közvetlen környezetét és a közeli strandokat. A piros pontok jelölik a turisztikai és szolgáltató létesítményeket, mint a kikötők és golfpályák. A sárga területek a sűrűn beépített városi részeket mutatják. A távolságok láthatóan rövidek a vízpart és a bevásárlási lehetőségek irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mata Alicante tartományban, a Costa Blanca partvidékén helyezkedik el, közvetlenül Torrevieja városa mellett. Ez a régió ismert a magas turizmusról és a nyugdíjas közösségekről. A pozíciója előnyös, mivel csendesebb, mint Torrevieja központja, de mégis elég közel a városi szolgáltatásokhoz. A katalógusban szereplő ingatlanok többsége lakófunkciójú, így ez a garázs ritkaságnak számít a funkcionális tárolás terén.
A legközelebbi strandszakasz, a Platja de l'Eixidor légvonalban 0,6 kilométerre, míg a Platja de les Ortigues 1,5 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban mintegy 30 kilométerre északra helyezkedik el, ami autóval kb. 35 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín 12 kilométerre található, ami autóval gyorsan elérhető. A helyi tömegközlekedés 12 vonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 11 és 27 Celsius-fok között mozog éves szinten. A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at évente, ami támogatja a napenergiás rendszerek használatát. A tengerszint feletti magasság mindössze 5 méter, a lejtés a tengerpart felé 0,7%, ami sík terepet jelent. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A magas páratartalom indokolja a garázsban található párátlanító rendszer létjogosultságát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben több strand is található, köztük a közeli Platja de l'Eixidor és a Playa de Cabo Cervera. Ezek a strandok rendszeres karbantartást kapnak. A szabadidős lehetőségek közé tartozik a vízi sportok és a sétautak a tengerparton. A golfpályák (Villamartín, La Finca) 12-13 kilométeres távolságra találhatók, ami heti rendszerességgel is látogatható autóval. A sportlétesítmények, mint a CF Torrevieja pályái, rövid autóúttal elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
La Mata Alicante tartományban, a Costa Blanca partvidékén helyezkedik el, közvetlenül Torrevieja városa mellett. Ez a régió ismert a magas turizmusról és a nyugdíjas közösségekről. A pozíciója előnyös, mivel csendesebb, mint Torrevieja központja, de mégis elég közel a városi szolgáltatásokhoz. A katalógusban szereplő ingatlanok többsége lakófunkciójú, így ez a garázs ritkaságnak számít a funkcionális tárolás terén.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.5°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL633755
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID