Цей об’єкт являє собою закритий гараж на два машиномісця загальною площею 29 м², розташований у центрі Ла-Мати, провінція Аліканте. Нерухомість знаходиться в урбанізованій прибережній зоні на короткій відстані від моря. Будівля була споруджена приблизно у 1970 році. Відсутність житлових приміщень підкреслює виключно функціональне призначення об’єкта для паркування або зберігання. Місцерозташування забезпечує пішохідну доступність до міської інфраструктури та узбережжя. Це рішення розглядається як додатковий простір у зоні високого попиту.
Порівняно з житловою нерухомістю в тому ж районі, як-от 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (від €160 000) чи 'EDIFICIO SUN & CENTER' (від €169 000), цей гараж є значно менш капіталомістким активом. Це дозволяє увійти в ринок нерухомості Ла-Мати з мінімальним бюджетом. На відміну від квартир, які потребують значних витрат на утримання, гараж має низькі експлуатаційні витрати. У порівнянні з новими проектами в Ель-Расо ('OASIS LAGUNA 2' від €227 000), цей об’єкт не має статусу новобудови, але пропонує миттєву готовність до використання та безпосередню близькість до моря. Локація в центрі міста забезпечує стабільний попит на паркувальні місця в порівнянні з віддаленими спальними районами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в центрі міста Ла-Мата. Відстань до найближчого пляжу (Platja de l'Eixidor) становить близько 600 метрів. Зонування дозволяє використовувати приміщення для логістичних потреб, пов'язаних із перебуванням у прибережній смузі, забезпечуючи доступ до послуг міста без використання транспорту.
Основна функція цього об’єкта полягає у забезпеченні безпечного паркування або додаткового сховища. Наявність системи димовидалення та контролю вологості підтримує належні умови для зберігання майна. Це рішення підходить для власників, які потребують постійного місця для автомобіля або зберігання спортивного спорядження поруч із житловою зоною.
Будівля введена в експлуатацію приблизно у 1970 році. На даний момент об’єкт є готовим до використання (Completed). Оскільки це вторинний ринок, жодних будівельних робіт або очікувань щодо оздоблення не передбачається. Технічний стан відповідає нормативам часу спорудження.
Об’єкт не призначений для постійного проживання через відсутність вікон, санітарних зон та кухні. Внутрішній простір обмежений площею 29 м², що виключає розміщення великогабаритних складських конструкцій. Доступ до гаража може бути залежним від графіку роботи спільного входу або механізмів доступу будівлі.
Цей варіант підходить власникам житлової нерухомості в Ла-Маті, які не мають власного паркувального місця та стикаються з проблемами пошуку вільного місця на вулицях. Також це рішення актуально для інвесторів, що шукають об’єкти з низьким порогом входу у вартісному вираженні. Тим, хто регулярно відвідує цей район для відпочинку, власний гараж забезпечує зручність та безпеку транспорту. Це може бути доцільним для власників сезонного житла поблизу, які залишають особисті речі між візитами, звільнюючи житловий простір. Обмеження у вигляді відсутності житлових функцій робить цей об’єкт непридатним як основне помешкання, але ефективним як сервісна будівля.
Конструкція гаража датується 1970 роком, що вказує на використання традиційних будівельних матеріалів, переважно бетону та цегли. Опис згадує наявність димовидалення та контролю вологості, що є важливими технічними характеристиками для закритих споруд у вологому кліматі. Стіни та підлога, ймовірно, мають захисне покриття для стійкості до хімічного впливу автомобільних рідин. Відсутність декоративних елементів підкреслює утилітарний характер будівлі. Функціональність забезпечується системами доступу, що гарантують безпеку. Технічний стан систем вентиляції є критичним параметром якості об’єкта такого типу.
Вартість об’єкта становить €38 500. Це ціна за закритий бокс площею 29 м² без додаткових опцій або житлових зручностей. У порівнянні з ціною житлової нерухомості в цьому регіоні, яка стартує від €160 000, це відносно невеликий капіталовкладення для отримання постійного активу в центральній частині міста. Рівень ціноутворення відповідає ринковим пропозиціям для комерційних паркувальних місць у туристичних зонах Аліканте.
Це функціональний об’єкт для розв’язання питань паркування чи зберігання речей у густонаселеному прибережному районі. Оскільки Ла-Мата є популярним курортом, наявність власного паркувального місця вирішує проблему щільної забудови та обмеженої кількості парковок на вулицях, особливо у високий сезон. Приміщення обладнане системами вентиляції, що мінімізує ризик корозії автомобіля або пошкодження майна через підвищену вологість, характерну для клімату Коста-Бланки. Використання простору може варіюватися від захищеного стояння для автомобіля до організованого складу для велосипедів, обладнання для водних видів спорту чи сезонних речей. Завдяки розташуванню в місті, власник має швидкий доступ до своїх речей перед виходом на пляж або поїздкою до магазину. Це автономний логістичний хаб у структурі міста.
Навколишнє середовище характеризується високою щільністю міської забудови. Ла-Мата має розвинену інфраструктуру: в межах 200 метрів знаходяться супермаркети та аптеки, що дозволяє вирішувати побутові питання без використання транспорту. Наявність 12 ліній громадського транспорту поруч забезпечує хорошу транспортну доступність. Район є активним, особливо в туристичний сезон. Висота 5 метрів над рівнем моря та плаский рельєф полегшують пересування. Проте щільна міська забудова може означати підвищений рівень шуму на вулицях, чому власник гаража уникає, перебуваючи всередині закритого приміщення.
Карта демонструє центральне розташування об’єкта в Ла-Маті. Гараж знаходиться безпосередньо в міській тканині, поруч із головними транспортними артеріями та в межах короткої прогулянки від лінії узбережжя. Позначено близькість до супермаркетів та зелених зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Мата розташована на півдні провінції Аліканте, є частиною муніципалітету Торрев'єха. Це прибережна зона, яка межує з іншими популярними курортами. В порівнянні з північними районами Коста-Бланки, тут вище щільність забудови. Позиціонування об’єкта в центрі Ла-Мати забезпечує централізований доступ до послуг, на відміну від об’єктів в урбанізаціях, де залежність від автомобіля є критичною.
Географічне положення забезпечує близькість до ключових точок. Пляж Platja de l'Eixidor розташований за 0,6 км, що становить близько 7-10 хвилин ходьби. Найближчі лікарні знаходяться на відстані 3,3 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані приблизно 30 км. Гольф-поля знаходяться на значно більшій відстані (12-14 км), що потребує автомобільного переміщення. Наявність EV-зарядних станцій в радіусі 4 км розширює можливості для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Маті характеризується близько 3854 годинами сонця на рік та середньорічною температурою 19°C. Температурний діапазон від 11°C взимку до 27°C влітку створює умови для використання гаражу протягом усього року. Відсутність опалення в нежитлових приміщеннях означає, що температура всередині гаража буде відповідати зовнішнім показникам. Купальний сезон триває 5 місяців, що впливає на інтенсивність використання транспортних засобів. Висока вологість морського повітря робить наявність системи контролю вологості в гаражі важливою технічною перевагою для запобігання корозії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в цьому районі є основною рекреаційною точкою. Найближчий піщаний пляж (Platja de l'Eixidor) має статус 'Блакитний прапор', що підтверджує якість води. Відстань до нього дозволяє використовувати гараж як точку для зберігання речей перед виходом до моря, уникнення необхідності шукати парковку біля пляжу в пікові години. Гольф-інфраструктура представлена клубами Villamartín та Campoamor, які знаходяться на відстані понад 12 км. Це робить гараж менш зручним саме для гольфістів, але зручним для загального міського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Мата розташована на півдні провінції Аліканте, є частиною муніципалітету Торрев'єха. Це прибережна зона, яка межує з іншими популярними курортами. В порівнянні з північними районами Коста-Бланки, тут вище щільність забудови. Позиціонування об’єкта в центрі Ла-Мати забезпечує централізований доступ до послуг, на відміну від об’єктів в урбанізаціях, де залежність від автомобіля є критичною.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.5°C | 27 mm |
| Квітень | 16.6°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 3 mm |
| Вересень | 24.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.5°C | 37 mm |
| Грудень | 12.0°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL633755
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID