Tento projekt predstavuje uzavretú dvojgaráž situovanú v centre mestskej časti La Mata v provincii Alicante. S celkovou podlahovou plochou 29 m² ponúka praktický úložný alebo parkovací priestor v mieste s existujúcou infraštruktúrou. Budova bola dokončená v roku 1970 a je funkčne zaradená do urbanizovanej oblasti. Poloha objektu zabezpečuje prístup k mestským službám a je v blízkosti pobrežnej časti. Objekt je technicky spravovateľný a pripravený na okamžité použitie.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v tej istej lokalite, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, predstavuje táto nehnuteľnosť úplne odlišný segment trhu. Kým uvedené bytové projekty predstavujú investíciu nad 160 000 eur s ciejom poskytnutia ubytovania, táto garáž predstavuje nižšiu finančnú bariéru vstupu (38 500 eur). Z hľadiska lokality je La Mata dynamickejšia a hustšie zastavaná než Urbanización El Raso, kde sa nachádza projekt OASIS LAGUNA 2. Cenový rozdiel odráža nielen typ nehnuteľnosti, ale aj rozdiel v životnom štýle: garáž poskytuje služobnú hodnotu, zatiaľ čo apartmány v El Raso susedia s golfovými ihriskami a ponúkajú viac súkromia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbánnom centre La Mata v nadmorskej výške 5 metrov. K najbližšej pláži Platja de l'Eixidor je vzdialenosť približne 600 metrov. Vzhľadom na rovinatý terén s miernym sklonom 0,7 % smerom k pobrežiu je prístup k moru nenáročný. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k miestnym službám.
Tento priestor spĺňa požiadavky na bezpečné parkovanie vozidla alebo dlhodobé skladovanie majetku v prímorskej oblasti. Neposkytuje ubytovacie funkcie, ale slúži ako podporný priestor pre nehnuteľnosť v blízkosti. Je relevantný pre majiteľov, ktorí vyžadujú dodatočný priestor mimo hlavného bytu.
Objekt je v stave „Gereed“, čo znamená, že je ihneď k dispozícii. Výstavba bola ukončená v roku 1970, takže ide o existujúcu budovu s overenou životnosťou konštrukcie. Neplatia tu termíny pre dokončenie novostavieb, pretože ide o sektor sekundárneho trhu v zavedenej štvrti.
Objekt nie je určený na trvalé ani dočasné ubytovanie osôb, pretože chýba sociálne zariadenie a priestory na pobyt ľudí. K dispozícii nie je balkón, terasa alebo výhľad. Nefunguje ako samostatná obytná jednotka, ale výlučne ako technický alebo skladovací priestor.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre vlastníkov bytov v La Mata alebo okolí, ktorí riešia nedostatok parkovacích miest pred domom alebo potrebujú priestor pre sezónne vybavenie. Vzhľadom na blízkosť pláže je to praktické riešenie pre tých, ktorí navštevujú túto lokalitu vo vlastnom vozidle a chcú sa vyhnúť poplatkom za verejné parkovanie. Zohľadňuje aj skladovacie potreby, napríklad pre vodné športy, bicykle alebo záhradný nábytok používaný počas sezóny. Pre investorov môže byť zaujímavá možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho státia, pokiaľ to miestne predpisy dovoľujú. Nie je to však riešenie pre tých, ktorí hľadajú ubytovaciu kapacitu.
Objekt je vybavený technickými prvkami zameranými na bezpečnosť a údržbu uložených predmetov. Systém odsávania dymu zvyšuje požiarnu bezpečnosť, čo je dôležité v uzavretých priestoroch. Prítomnosť kontroly vlhkosti pomáha predchádzať poškodeniu vozidla či skladovaného materiálu koroziou alebo plesňami, čo je v prímorskom klimáte kľúčový aspekt. Konštrukčné prvky odpovedajú štandardom z roku 1970 s dôrazom na funkčnosť. Vstupné brány sú zabezpečené, steny a podlahy sú riešené ako odolné voči mechanickému poškodeniu. Interiér je organizovaný pre efektívne využitie celej plochy 29 m².
Cena za tento objekt je stanovená na úroveň 38 500 eur. Vzhľadom na to, že sa jedná o jednotlivý skladovací alebo parkovací priestor, nie je tu variabilita v dispozícii alebo počte izieb ako u bytov. Táto hodnota odráža trhové ocenenie parkovacích miest v lokalite s vysokou dopytom v blízkosti pobrežia. V porovnaní s nákupom bytovej jednotky v tej istej oblasti ide o výrazne nižšiu investíciu.
La Mata predstavuje mestskú lokalitu s vysokou koncentráciou služieb a početnou populáciou. Vďaka polohe v centre mesta sú základné potreby, ako sú potraviny, lekárne alebo bankové služby, dostupné pešo do niekoľkých minút. Pre majiteľa garáže to znamená logistickú výhodu pri manipulácii s vozidlom alebo skladovaním vybavenia bez nutnosti využívať auto pre bežné výzvy. Oblasť je charakteristická kombináciou trvalého bývania a turistiky, čo sa prejavuje v širokej ponuke reštaurácií a kaviarní v bezprostrednom okolí. Dochádzka na pláž je možná pešo, čo umožňuje využívať garáž ako základňu pre vylety na pobrežie bez stresu z hľadania parkovacích miest v plnej sezóne. Miestna infraštruktúra zahŕňa sieť cyklotrás a chodníkov, čo podporuje mobilitu bez auta.
Životné prostredie okolo objektu je urbanisticky husto zastavané s kompletnou sieťou služieb. Vzdialenosť k najbližšej supermarkete je menej ako 200 metrov, čo umožňuje rýchly nákup. Lekárňa sa nachádza na rovnakom krátkom dojazdu, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 3,3 kilometra. Oblasť je prepojená cestnou sieťou s inými časťami Torrevieja. V blízkosti sa nachádzajú bankové inštitúcie a gastrozariadenia. Nachádzanie v centre La Mata prináša výhody mestského komfortu, avšak zároveň môže byť spojené s hlučnejším prostredím v porovnaní so rezidenčnými zónami.
Mapa zobrazuje presnú polohu garáže v mestskej zástavbe La Mata. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty, blízkosť pobrežnej čiary a poloha kľúčových služieb v okolí. Keďže ide o stredisko, parkovanie na ulici je v sezóne náročné, čo zvyšuje hodnotu tohto objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mata je súčasťou mesta Torrevieja, ktoré leží na juhu provincie Alicante v regióne Costa Blanca. Je to strategická lokalita medzi väčšími mestami Alicante na severe a Cartagenou na juhu. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k metropoli regiónu aj k menším historickým mestám. V kontexte celého pobrežného pásu je La Mata známa svojou urbanistickou koncentráciou a blízkosťou k prírodným rezerváciám lagún Las Lagunas de La Mata y Torrevieja.
K mestským plážiam, konkrétne Platja de l'Eixidor, je vzdialenosť menej ako jeden kilometer, čo predstavuje približne 8-minútovú prechádzku. Do centra mesta Torrevieja sa dá dopraviť autom za približne 10 minút. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 30 kilometrov, čo zodpovedá 25-minútovej jazde. Golfové ihriská, ako Club de Golf Villamartín, sa nachádzajú vzdialené 12 až 14 kilometrov. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Mata sa vyznačuje teplým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19 °C. Počet slnečných hodín ročne presahuje 3 800. Kúpacia sezóna, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 5 metrov nad morom a rovinatý terén prispievajú k miernemu klimatu. Vlhkosť vzduchu je typická pre pobrežné oblasti, preto je objekt vybavený systémom kontroly vlhkosti. Zimy sú mierne bez extrémnych mrazov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným prírodným rekreačným prvkom je pobrežie s plážami ocenenými Modrou vlajkou, ako sú Platja de l'Eixidor a Playa de Cabo Cervera. Tieto pláže ponúkajú služby vrátane sprch a reštaurácií. V tesnej blízkosti garáže sa nenachádzajú rekreačné zóny pre deti, ale na pláži sú k dispozícii ihriská. Pre aktívny šport sú k dispozícii športcentrá v Torrevieji. Nachádzanie blízko marín otvára možnosti pre vodné športy. Milovníci golfu majú prístup k ihriskám v okolí, hoci vyžadujú dopravu autom.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mata je súčasťou mesta Torrevieja, ktoré leží na juhu provincie Alicante v regióne Costa Blanca. Je to strategická lokalita medzi väčšími mestami Alicante na severe a Cartagenou na juhu. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k metropoli regiónu aj k menším historickým mestám. V kontexte celého pobrežného pásu je La Mata známa svojou urbanistickou koncentráciou a blízkosťou k prírodným rezerváciám lagún Las Lagunas de La Mata y Torrevieja.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| Apríl | 16.6°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL633755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID