Tento uzavřený dvojitý garáž se nachází ve městě La Mata v provincii Alicante. Objekt, který byl dokončen kolem roku 1970, nabízí 29 m² užitné plochy v centru oblasti v těsné blízkosti pláže. Prostor je technicky vybaven systémem odvodu kouře a kontrolou vlhkosti, což zajišťuje podmínky pro parkování nebo skladování. Vzhledem k své poloze ve stávající zástavbě slouží jako funkční zázemí v oblasti s vysokou koncentrací služeb.
Ve srovnání s rezidenčními projekty v sousední Torrevieji, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER, kde pořizovací ceny apartmánů začínají nad 160 000 EUR, představuje tento garážový prostor výrazně nižší finanční závazek. Zatímco zmíněné apartmány poskytují plnohodnotné bydlení s sociálním zázemím, tento projekt slouží striktně technickým účelům parkování a úschovy. Liší se také od nových developerských projektů jako OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso, které cílí na klidnější rezidenční prostředí. Tato garáž naopak nabízí využití v již etablované, husté zástavbě s přímým přístupem k městským službám, což z ní činí specifický segment doplňkové nemovitosti pro náročnější parkovací potřeby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v centru La Mata, v docházkové vzdálenosti od pobřeží a městských služeb. Nachází se v zástavěné městské zóně s nízkou nadmořskou výškou 5 m, což zaručuje rovinatý terén. Okolí je charakteristické vysokou dostupností denních potřeb.
Tento prostor řeší potřeby parkování nebo externího skladování v hustě osídlené oblasti. Je vhodný pro bezpečné uložení vozidel, cyklistické vybavení nebo sezónních materiálů. Objekt nenabízí obytné funkce a slouží výhradně jako technický nebo úložný prostor.
Jedná se o existující stavbu z roku 1970, která je v současnosti zcela dokončená a připravená k okamžitému užívání. Není součástí nového developerského projektu a nepodléhá stavebním fáziím očekávaným u nových výstavby. Dispozice a technický stav odpovídají době vzniku objektu.
Objekt nenabízí žádné obytné prostory, sociální zařízení ani kuchyňskou linku. Není vybaven okny pro přirozené osvětlení a odvětrávání je řešeno technicky. Vzhledem k kategorii garáže zde nelze trvale bydlet. Kapacita je omezena na 29 m² plochy.
Tento objekt je vhodný pro majitele nemovitostí v La Mata nebo Torrevieja, kteří řeší nedostatek parkovacích stání u svého bydliště. Je vhodný také pro osoby, které potřebují trvalé skladovací prostory pro sportovní vybavení, jako jsou kola nebo vodní lyže, v blízkosti pláže. Pro investory představuje příležitost k pronájmu skladovacích kapacit v turisticky vytížené oblasti, která trpí nedostatkem parkovacích míst. Vzhledem k absenci obytných funkcí nevyhovuje těm, kteří hledají rekreační bydlení.
Konstrukce objektu je železobetonová, typická pro stavby z 70. let 20. století. Podlahy jsou upraveny pro jízdu vozidel a odolávají zatížení. Kličovým technickým prvkem je instalovaný systém kontroly vlhkosti a mechanický odvod kouře, který přispívá k zachování podmínek uvnitř garáže. Stěny jsou hladké, bez omítkových vpadlin, vstupní dveře jsou robustní a zajišťují uzamykatelný prostor. Celkový stav odpovídá funkčnímu využití po předchozí údržbě.
Cena je stanovena na 38 500 EUR. Jde o jednorázovou investici do existujícího prostoru bez dodatečných nákladů na dokončování. Vzhledem k nízké vstupní ceně představuje dostupný aktív ve srovnání s rezidenčními nemovitostmi v regionu. Dostupnost je omezena na tento konkrétní objekt.
La Mata funguje jako městská lokalita s intenzivním ruchem a kompletní občanskou vybaveností. Tato garáž poskytuje praktické řešení pro situace, kdy je v centru oblasti nedostatek parkovacích míst. Prostředí je vhodné pro aktivní životní styl s možností pěšího dosahu na nákupy, zdravotnická zařízení a volnočasové aktivity. Prostor v garáži slouží jako suché a zabezpečené útočiště pro majetek, zatímco okolí umožňuje bezprostřední využití pobřežních rekreačních možností.
Lokalita nabízí vysokou míru soběstačnosti pěší chůzí. Nejbližší supermarket se nachází 189 metrů od objektu a lékárna je vzdálena 199 metrů. Pobřeží s pláží Platja de l'Eixidor je vzdáleno 600 metrů. V docházkové zóně se nachází 30 restaurací a bankovní pobočky. Oblast je obsluhována 12 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dobré spojení s okolními městy.
Mapa ilustruje centrální polohu garáže v La Mata v těsné blízkosti obchodů a v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Vyznačená je blízkost k hlavním komunikacím a přístup k pláži Platja de l'Eixidor.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mata je situována severně od Torrevieje a tvoří s ní souvislou městskou aglomeraci. Poloha umožňuje snadný přístup k vybavenosti většího města Torrevieja, zatímco si zachovává charakter menšího pobřežního sídla. V kontextu Costa Blanca jde o lokalitu s vysokou koncentrací trvalého i sezónního bydlení.
Strandová zóna je vzdálena méně než 1 km, což představuje cca 8 minut chůze. Nejbližší golfová hřiště, jako je Club de Golf Villamartín, se nacházejí ve vzdálenosti 12 až 14 km, což vyžaduje použití automobilu. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 30 km v přímé linii. Nemocnice je situována 3,3 km daleko, což je 5 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačává středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 854 hodin ročně. Průměrné teploty se pohybují od 11 °C v chladnějších měsících až po 27 °C v létě. Vzhledem k pobřežní poloze je vzdušná vlhkost vyšší, což zdůrazňuje význam systému kontroly vlhkosti v garáži. Teplota vody umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Platja de l'Eixidor, leží 600 metrů od objektu. V okruhu 3 km se nacházejí další pláže jako Playa de Cabo Cervera. Oblast je známá svými pobřežními promenádami. Pro sportovní vyžití slouží blízká sportovní centra ve vzdálenosti 4 km. Golfová infrastruktura je zastoupena hřišti ve Villamartínu a La Finca, která jsou ovšem vzdálena přibližně 13 km a vyžadují dojezd.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mata je situována severně od Torrevieje a tvoří s ní souvislou městskou aglomeraci. Poloha umožňuje snadný přístup k vybavenosti většího města Torrevieja, zatímco si zachovává charakter menšího pobřežního sídla. V kontextu Costa Blanca jde o lokalitu s vysokou koncentrací trvalého i sezónního bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.5°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL633755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID