Unidade de garagem dupla fechada situada no centro urbano de La Mata, a curta distância da linha de costa. O imóvel dispõe de uma área útil de 29 m², destinada a estacionamento ou armazenamento seguro. Encontra-se num edifício concluído em 1970, integrado numa zona consolidada de elevada densidade residencial e com fácil acesso a serviços essenciais.
Comparativamente aos projetos residenciais nas proximidades, como os 'Apartamentos Palangre Beach' e o 'Edifício Sun & Center' em Torrevieja, cujos preços de entrada superam os €160.000, esta unidade em La Mata apresenta um valor de mercado substancialmente inferior, refletindo a sua natureza não residencial e funcional. Enquanto o 'Oasis Laguna 2' em El Raso foca-se em novos desenvolvimentos habitacionais com amenities de lazer como piscinas comunitárias, este projeto oferece uma solução pragmática e imediata de suporte logístico numa zona já consolidada, sem custos de obra ou espera por conclusão. A principal diferença reside no tipo de ativo: um espaço de armazenamento ou parqueamento seguro face a uma habitação principal de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no núcleo central de La Mata, permitindo acesso pé na rua a estabelecimentos comerciais e à zona balnear. A integração urbana é total, situando-se a escassos metros das principais vias de circulação local e a cerca de 600 metros do mar, garantindo conexão imediata com a vida local.
Atende à necessidade funcional de estacionamento ou espaço de arrumação num mercado urbano saturado. Proporciona uma solução para residentes que necessitam de local seguro para veículos ou armazenamento de equipamentos sazonais, dada a escassez de vagas na via pública nesta zona turística.
Trata-se de uma construção concluída, inserida num edifício originalmente erguido em 1970. O estado atual é de pronto uso, sem obras pendentes, e os sistemas técnicos, como a extração de fumo e controlo de humidade, estão operacionais. É uma solução imediata sem prazos de entrega.
O espaço não possui aptidão para habitação permanente ou pernoita, tratando-se de uma unidade logística. Não dispõe de janelas para o exterior, luz natural direta, instalações sanitárias ou cozinha. O uso está restrito a armazenamento ou parqueamento, conforme regulamento do condomínio.
Esta aquisição adequa-se a proprietários de residências secundárias na área que não possuem lugar de garagem atribuído no seu apartamento. É igualmente relevante para residentes locais que necessitem de armazenamento extra de stock ou bens pessoais, dado o espaço limitado típico de alguns apartamentos costeiros. Investidores que procuram rendimentos passivos através do arrendamento de lugares de estacionamento podem encontrar aqui uma oportunidade consistente devido à procura sazonal.
A unidade apresenta acabamentos utilitários e robustos, típicos de espaços de garagem, com pavimento em betão liso e paredes de alvenaria rebocada. Destaca-se a instalação técnica de um sistema de extração de fumo e de controlo de humidade, características que acrescentam valor funcional à preservação de bens armazenados, mitigando os efeitos da humidade costeira. A entrada é independente e provida de porta de enrolamento ou mecanismo similar para garantia de acesso seguro e vedação.
O valor de mercado situa-se nos €38.500, representando um investimento de entrada reduzido comparativamente ao imobiliário residencial na zona. O preço reflete a funcionalidade específica, a localização central e o estado de conservação, sem custos adicionais de obras ou renovação. É um ativo de custo acessível face aos preços médios da habitação na Costa Blanca.
Esta unidade funciona como um suporte logístico para o estilo de vida costeiro e urbano de La Mata. Serve para proteger um veículo dos elementos salinos ou para guardar material desportivo, como pranchas ou bicicletas, durante os períodos fora da época alta. A localização no centro permite que o proprietário aceda ao espaço a pé a partir do seu alojamento principal, evitando a procura de estacionamento na via pública nos meses de verão. A proximidade de supermercados e farmácias torna a recolha de bens rápida e eficiente. A presença de sistemas de ventilação assegura que o ambiente se mantenha seco, adequado para a preservação de mobiliário de jardim ou equipamentos de recreio.
La Mata oferece um ambiente urbano vibrante e ativo, com grande concentração de serviços essenciais e comércio de proximidade. O quotidiano na zona é marcado pela facilidade pedestre: farmácias, supermercados e cafés estão a menos de 200 metros. A presença de uma população fixa misturada com turistas assegura uma dinâmica comercial estável durante todo o ano, com easy access a necessidades diárias.
A localização central do imóvel evidencia a integração na malha urbana de La Mata. A curta distância até ao mar e a proximidade imediata de eixos viários principais e serviços são os pontos visíveis no mapa, destacando a conveniência logística.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata posiciona-se como uma zona costeira consolidada entre Torrevieja e Guardamar del Segura. Possui uma identidade própria mais residencial do que os grandes complexos turísticos de massas, mantendo contudo uma forte vocação de lazer devido à sua extensa linha de costa e pinhal adjacente. É um enclave maduro com infraestruturas totalmente desenvolvidas.
A proximidade à estrada N-332 facilita o deslocamento para outras localidades da Costa Branca e para o interior. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 40 minutos de carro, pela via rápida. Os acessos aos portos desportivos de Torrevieja, como o Real Club Náutico, são rápidos (cerca de 15 minutos), tornando a zona conveniente para quem possui embarcações.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 19°C. Para uma garagem, a localização a 5 metros acima do nível do mar exige atenção técnica à humidade, razão pela qual o sistema de controlo existente é relevante. A inexistência de inclinação acentuada (0.7%) facilita o acesso e circulação no interior do espaço.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Platja de l'Eixidor situa-se a cerca de 600 metros, acessível a pé em poucos minutos. Existem várias praias com Bandeira Azul na envolvente imediata, como Playa de Cabo Cervera. Para desportistas, as instalações do CF Torrevieja e os campos de golfe em Villamartín e La Finca oferecem alternativas de lazer a curta distância de carro (cerca de 12-14 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Mata posiciona-se como uma zona costeira consolidada entre Torrevieja e Guardamar del Segura. Possui uma identidade própria mais residencial do que os grandes complexos turísticos de massas, mantendo contudo uma forte vocação de lazer devido à sua extensa linha de costa e pinhal adjacente. É um enclave maduro com infraestruturas totalmente desenvolvidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL633755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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