Dette nyrenoverede rækkehus ligger i det historiske centrum af Vélez-Málaga og tilbyder 58 m² beboelsesareal fordelt på to hovedplaner med et tredje niveau, der kan udvikles. Ejendommen ligger 63 meter over havets overflade i et urbant miljø med faciliteter inden for rækkevidde. Beliggenheden tilbyder en balance mellem tilgængeligheden til byens infrastruktur og nærheden til kysten, ca. 5 kilometer i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Vélez-Málaga, hovedstaden i comarca Axarquía. På kort gangafstand finder man væsentlige tjenester som apoteker (122 m) og supermarkeder (273 m). Placeringen er central i forhold til det lokale transportnet og sundhedsfaciliteter, med det nærmeste hospital på 3,3 km.
Dette hus opfylder behovet for en funktionel og indflytningsklar bolig, ideel til dem, der søger en privat bolig eller en base til at udforske regionen. Med to soveværelser og et badeværelse er den interne fordeling optimeret til at reducere gennemgangsarealer. Fraværet af møbler giver frihed til at personliggøre interiøret efter egen smag.
Selvom det er en historisk ejendom, har huset gennemgået en komplet renovering. De strukturelle indgreb omfatter forstærkning af fundamentet og fuldstændig udskiftning af vand- og elektriske installationer. Bygningen har nu et ventilationssystem, gulvvarme i badeværelserne og fiberinternetforbindelse, hvilket hæver boligstandarderne til et moderne niveau.
Projektet omfatter ikke en privat pool eller fælles udendørsarealer. Boligarealet er på 58 m², hvilket kan være begrænset for store familier behov. Det skal bemærkes, at det er et rækkehus på tre niveauer, hvilket indebærer indvendige trapper. Ejendommen er ikke møbleret.
Ref: VL908174
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til par eller singler, der søger en bolig med lavt vedligeholdelsesbehov i et urbant miljø. Det er et logisk valg for dem, der ønsker at bo i en spansk by og integrere sig i det lokale samfund snarere end i et ferieområde. Også for dem, der arbejder hjemmefra og søger et sekundært hjem til vinter- eller forårsbrug, er fiberinternet og nærheden til tjenester afgørende faktorer. Dem, der ønsker at investere i en bolig til udlejning hele året, og ikke kun i højsæsonen, vil også finde en stabil efterspørgsel her.
Startprisen for denne ejendom er €189.000. Med et areal på 58 m² ligger prisen per kvadratmeter i en overkommelig kategori for det lokale marked. Værdien afspejler den nylige renovering og den centrale placering. Der forventes ikke betydelige prisvariationer for denne specifikke enhed, da det er en unik bolig. De fælles udgifter er generelt lave, typiske for by-rækkehuse.
At bo her betyder at blive en del af hverdagen i en autentisk andalusisk by, væk fra turistmængderne, men tæt på alle bekvemmeligheder. Om morgenen kan man købe frisk brød i et af de nærliggende bagerier og gå en tur i de historiske gader, inden det bliver varmt. Takket være den sydvestlige orientering bliver den øverste terrasse et solfyldt område om eftermiddagen og ved solnedgang, der tilbyder et privat udendørs rum til afslapning uden behov for at tage til stranden. Beliggenheden gør det muligt at klare daglige ærinder til fods, samtidig med at der er en hurtig forbindelse til kystbyer som Torre del Mar til sommeraftener.
Vélez-Málaga tilbyder en komplet infrastruktur med 15 restauranter, 12 apoteker og flere banker inden for 2 km fra huset. Byen er sæde for vigtige administrative og sundhedsmæssige tjenester som regionshovedstad. Atmosfæren er en aktiv by, hvor livet hovedsageligt udspiller sig i det historiske centrum. Selvom den ligger inde i landet, gør nærheden til kysten det let at kombinere byliv med havet. Det bymæssige væv er tæt, men trafikken er håndterbar.
Kortet viser ejendommens centrale placering inden for det urbane væv i Vélez-Málaga. Man kan se den korte afstand til væsentlige tjenester og den direkte vej til kysten og hovedmotorvejene.
Vélez-Málaga optager en strategisk position i Axarquía, midtvejs mellem havet og det bjergrige indland. I modsætning til de rent turistiske byer på Costa del Sol Vest, finder man her en fungerende spansk by hele året. Nærheden til motorvejene gør det muligt at nå Malaga by på 30 minutter og skiområderne i Sierra Nevada på ca. en og en halv time, hvilket tilbyder dobbelt fritidsmuligheder.
Ejendommen er godt forbundet både til byens tjenester og ferieområder. Den nærmeste supermarked ligger 273 meter væk. Stranden Playa de La Caleta er 5,1 km væk i fugleflugt (ca. 10-15 minutter i bil). Lufthavnen i Malaga er tilgængelig på 37 km, ca. 35-40 minutters kørsel. For golf ligger de nærmeste baner ca. 35-39 km væk, hvilket kræver privat transport. Den nærmeste EV-ladestation er 3,1 km væk.
| Afstand til strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Beliggende 63 m over havet, nyder byen godt af en brise, der mildner sommervarmen. Med over 3.900 solskinstimer om året varer badesæsonen ca. 6 måneder. Den sydvestlige eksponering af huset maksimerer det naturlige lys, især på terrassen om eftermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol Oriental er let tilgængelig, med La Caleta og Torre del Mar, der tilbyder blå flag strande og lange havnepromenader. Ca. 5 km væk kan havet nås på kort tid. I Vélez-Málaga er der sportsfaciliteter som det overdækkede sportskompleks mindre end 1 km væk og paddle tennisbaner i nærheden. For golfentusiaster er banerne ved Málaga Parador og Guadalhorce tilgængelige med bil.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga optager en strategisk position i Axarquía, midtvejs mellem havet og det bjergrige indland. I modsætning til de rent turistiske byer på Costa del Sol Vest, finder man her en fungerende spansk by hele året. Nærheden til motorvejene gør det muligt at nå Malaga by på 30 minutter og skiområderne i Sierra Nevada på ca. en og en halv time, hvilket tilbyder dobbelt fritidsmuligheder.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marts | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Fladt
Sammenlignet med nye boligprojekter i Estepona eller Benalmádena, hvor priserne starter fra €320.000 til €699.000 for nye lejligheder, tilbyder denne ejendom i Vélez-Málaga et væsentligt lavere indgangsniveau på €189.000. Mens kystprojekter ofte tilbyder fælles pools og luksusservices, prioriterer dette rækkehus autenticitet og nærhed til civile tjenester. Axarquía-området er generelt mere overkommeligt end Costa del Sol Vest (Marbella/Estepona) og tilbyder mere værdi per kvadratmeter. I modsætning til en lejlighed ved havet, har man her et privat udendørs areal (terrasse) og er ikke afhængig af fællesfaciliteter, samtidig med at man kun er 10 minutter fra stranden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
