입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 베레스말라가 시내에 위치합니다. 주변에는 주거 지역이 형성되어 있으며, 약국(122m)과 슈퍼마켓(273m)까지 도보 거리 내에 있습니다. 역사적인 중심부 근처로 일상 쇼핑 및 서비스 접근성이 용이한 환경입니다.
2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있어 1~2인 가구 또는 커플에게 적합한 평면입니다. 58㎡로 compact하지만, 완비된 최신 주방과 효율적인 배치로 인해 실용적인 거주 공간을 확보했습니다. 유지 관리 부담이 적은 것도 특징입니다.
이 부동산은 기존 건물을 완전히 리노베이션하여 사실상 준공 상태입니다. 기초 보강, 배관 및 전기 설비 교체가 완료되어 구조적인 문제가 해결되었습니다. 즉시 입주가 가능합니다.
전용 수영장이나 개인 정원은 없습니다. 건물은 3층(각 층 별도 용도)으로 구성되어 있으며, 옥상 테라스 접근을 위해서는 계단을 이용해야 합니다. 근처에 공용 주차장이 있지만 부동산에 포함된 전용 주차 공간은 없습니다.
Ref: VL908174
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 대규모 정원 관리를 원하지 않거나 역사적인 도심 분위기를 선호하는 분에게 적합합니다. 또한 도보로 생활 인프라를 해결하고자 하거나, 차로 리조트 지역에 접근할 수 있는 거점을 찾는 분에게도 적합합니다. 골프나 해변 레저를 즐기면서도 거점은 조용한 환경에 두고 싶은 요구에 부합합니다.
리노베이션 공사에는 현대적 자재와 기술이 채택되었습니다. 계단은 디자인성을 고려한 것으로 변경되었고, 욕실에는 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 주방은 완비되어 있으며, 창문에는 블라인드가 설치되어 있습니다. 구조적으로 기초가 보강되었고, 보안 시스템과 광케이블 인터넷이 도입되어 현대 생활 기준에 부합하는 마감 상태입니다.
판매 가격은 189,000유로부터입니다. 이 가격대는 지역 내 리노베이션된 부동산 중 표준적이며, 신축 주택과 비교하여 가성비가 좋습니다. 부속 설비 및 내장 마감에 따른 가격 변동은 제한적입니다.
이곳의 삶은 안달루시아 전통의 거리에서 이루어집니다. 아침에는 현지 카페에서 커피를 마시고, 오후에는 남서향 테라스에서 햇살을 즐길 수 있습니다. 베레스말라가는 인구 약 86,000명의 도시로 정적과 도시 기능의 균형이 잡혀 있습니다. 여름에는 낮 기온이 올라가지만 건물 내 냉난방 시설로 쾌적함을 유지할 수 있습니다. 겨울은 온화하며 눈은 내리지 않습니다. 현지인들과의 교류와 역사적인 거리에서의 산책이 일상의 일부가 됩니다.
생활에 필요한 시설은 대개 근거리에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 273m, 약국은 122m 거리에 있어 일일 쇼핑에 차가 필요 없습니다. 교육 기관도 잘 갖추어져 있어 19개의 초등학교와 9개의 중고등학교가 있습니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있어 12개의 버스 노선이 운행됩니다.
이 지도는 베레스말라가 중심부 내 부동산의 위치를 나타냅니다. 현지 시설, 해변, 주요 도로와의 거리감을 확인할 수 있습니다.
베레스말라가는 아차르키아(Axarquía) 지방의 중심지이며 코스타 델 솔의 동부 지역에 위치합니다. 말라가 시까지는 차로 약 30분 거리로 국제적 접근 거점으로 기능합니다. 이 입지는 조용한 주거지와 관광지의 양쪽 이점을 제공합니다.
직선거리로 약 5.1km 위치에 Playa de La Caleta 해변이 있으며, 차로 약 10분 내 접근 가능합니다. 말라가 공항은 37km 거리입니다. 골프장은 Club de Golf Málaga Parador까지 35km 거리로 당일치기 스포츠가 가능합니다. 시내에는 EV 충전소도 3.1km 이내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 63m에 위치한 이 지역은 연평균 기온 19.1도, 연간 일조 시간 약 3,902시간의 온난한 기후입니다. 6개월 동안은 수온이 20도 이상 유지되어 해수욕이 가능합니다. 주변은 비교적 평탄한 지형으로 해변으로의 이동이 용이합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처 해안에는 베나하라페(Benajarafe)와 라칼레타(La Caleta) 등 '블루 플래그(환경 위생 기준 충족)' 인증 해변이 있어 깨끗하고 안전한 환경입니다. 마리나 'Puerto Deportivo Caleta de Vélez'까지는 3.9km입니다. 또한 시내에는 다수의 스포츠 센터가 있어 Padelfly 등의 시설을 이용할 수 있습니다.
140 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
베레스말라가는 아차르키아(Axarquía) 지방의 중심지이며 코스타 델 솔의 동부 지역에 위치합니다. 말라가 시까지는 차로 약 30분 거리로 국제적 접근 거점으로 기능합니다. 이 입지는 조용한 주거지와 관광지의 양쪽 이점을 제공합니다.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 65 mm |
| 2월 | 12.3°C | 63 mm |
| 3월 | 14.6°C | 60 mm |
| 4월 | 16.5°C | 42 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.9°C | 10 mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.3°C | 1 mm |
| 9월 | 23.6°C | 13 mm |
| 10월 | 19.5°C | 45 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
평탄
에스테포나의 'Acqua Gardens'나 'Aby Upper'와 비교하면, 이 부동산은 가격(189,000유로 vs 320,000유로 이상)과 면적(58㎡ vs 80㎡ 이상)에서 소규모이지만 해변에서 떨어진 내륙 도시에 위치합니다. 베나마다나의 'Alba Benalmadena'가 리조트 지향적인 반면, 여기는 현지 생활과 문화에 뿌리를 둔 환경을 제공합니다. 동일 가격대의 물건은 드물지 않지만, 역사 있는 중심부의 입지와 완전한 리노베이션 상태가 우위를 점합니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카의 전문가입니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주성을 분석하여 데이터에 기반한 솔직한 조언을 제공합니다. 구매 프로세스 전반에 걸쳐 구매자를 지원합니다.
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