تاون هاوس هذا تم تجديده بالكامل ويقع في المركز التاريخي لفيليز-مالاغا. تقدم العقار 58 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع غرفتي نوم وحمام واحد. الموقع حضري، ومن التراس توفر إطلالات مفتوحة على المدينة والجبال. جميع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. خضع المبنى لترميم شامل، بما في ذلك أنظمة الكهرباء والسباكة الجديدة وكذلك المطبخ. هذا منزل يجمع بين البنية التقليدية والمرافق الداخلية الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المركز التاريخي لفيليز-مالاغا على ارتفاع حوالي 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة حضرية ومبنية بكثافة. الكاتدرائية والحصن قريبان. هذا مشروع حضري في الداخل، وليس مباشرة على الشاطئ. يوفر البيئة المباشرة الخدمات الضرورية للحياة اليومية، لكن المنظر حضري وتاريخي.
هذا الشقة مناسب لشخص يقدر نمط الحياة الحضرية وقرب الخدمات. نظرًا للارتفاع والموقع، تم تجهيز المبنى بنظام تهوية. المنزل له طابقان يفصلان بين مناطق النوم ومناطق المعيشة. يوفر العلية مساحة إضافية للاستخدام. تضمن الأساسات المدعومة المتانة. هذا اختيار وظيفي للمعيشة الحضرية.
هذا مبنى مجدد، وليس جديدًا. أثناء التجديد، تم استبدال الأساسات والأنظمة التقنية مثل الكهرباء والسباكة. تم تركيب مرافق حديثة مثل التدفئة الأرضية في الحمامات. واجهة المبنى تمثل البنية التقليدية للمنطقة، لكن المساحات الداخلية تم تحديثها.
هذا العقار غير مناسب لشخص يبحث عن إطلالة بحرية أو حياة على الشاطئ. موقف السيارات غير مشمول، لذا يتم استخدام وقوف السيارات في الشارع أو في مواقف السيارات المدفوعة القريبة. تقع الشقة في المركز التاريخي، مما يعني أن مستوى الضوضاء وحركة المرور قد يختلف مع الحياة الحضرية. لا توجد حدائق مشتركة.
Ref: VL908174
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للحالة التي يبحث فيها المرء عن منزل رئيسي أو منزل إجازة مع سهولة الوصول إلى الخدمات بدون سيارة. إنه اختيار لمحبي الحياة الحضرية الذين يحبون المشي بين المقاهي والمتاجر. العيش هنا يتطلب التعود على البيئة الحضرية. الحياة اليومية مريحة، لكن الراحة قد تتطلب التكيف مع أصوات المدينة. هذا ليس مشروعًا معزولًا، بل جزء من مجتمع حضري نابض بالحياة.
جودة العقار تعتمد على التجديد الشامل الأخير. من الناحية الإنشائية، تم تقوية الأساسات. الأنظمة التقنية مثل الكهرباء والمياه تم استبدالها بالكامل. المطبخ مجهز بأثاث وأجهزة حديثة. الحمامات تحتوي على تدفئة أرضية لزيادة الراحة في الأشهر الأكثر برودة. النوافذ مزودة بستائر. هنا يتم دمج الإطار القديم مع الديكورات الداخلية الجديدة.
سعر هذا العقار هو 189,000 يورو. هذا هو الجزء السفلي من النطاق السعري مقارنة بالفلل الجديدة على الشاطئ. يعكس السعر حجم المشروع (غرفتا نوم) وموقعه في وسط المدينة. مستوى السعر جذاب بالنظر إلى نطاق التجديد. إنه فعال من حيث التكلفة للحصول على منزل في كوستا ديل سول بالقرب من الخدمات الحضرية.
فيليز-مالاغا هي المدينة المركزية لمنطقة أكساركيا، وتعمل كمركز إداري وخدمي. تدور الحياة اليومية في بيئة حضرية حيث يلتقي التاريخ بالحاضر. المركز التاريخي كثيف. يمكن تناول الفطور في مقهى قريب، ويمكن إجراء التسوق اليومي من المتاجر المحلية. المدينة لديها خدمات عامة واسعة مثل مراكز الصحة والمدارس. الأجواء دولية ولكنها أندلسية بقوة. بنية المدينة تعني أن كل شيء على مسافة معقولة، ولكن يجب التكيف مع الضوضاء والمرور.
فيليز-مالاغا تقع على بعد حوالي 37 كيلومترًا من مطار مالاغا. المدينة هي مركز تجاري للريف المحيط. أقرب شاطئ، شاطئ لا كاليتا، يبعد 5.1 كم، لذا تتطلب رحلة السباحة استخدام السيارة أو النقل العام. تعمل 12 خط حافلات في المدينة. المرافق الرياضية والخدمات الطبية تقع بالقرب. الحياة هنا تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات وبإيقاع أبطأ قليلاً من داخل الأندلس.
تظهر الخريطة موقع العقار في المركز التاريخي لفيليز-مالاغا. تظهر خطوط الارتفاع ارتفاع 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المناطق الخضراء والبحر تقع في الجنوب الشرقي. من السهل على الخريطة رؤية المسافة إلى الشاطئ ومراكز الخدمات الحضرية.
فيليز-مالاغا هي المدينة الرئيسية لمنطقة كوستا ديل سول الشرقية، أكساركيا. تقع مباشرة في الداخل من الساحل. إنها مركز حضري أكبر يقدم المزيد من الخدمات والبنية التحتية من القرى الساحلية الصغيرة. الموقع استراتيجي: قريب من الساحل ولكنه يعمل كقلب تجاري للقرية. المسافة إلى مدينة مالاغا حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
من السهل الحصول على الاحتياجات اليومية، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 273 مترًا. الصيدلية أقرب، 122 مترًا. المسافة إلى الشاطئ حوالي 5 كم، وإلى ملاعب الجولف حوالي 35 كم. النقل العام متطور، 12 خطًا يخدم المنطقة. يُنصح بالسيارة للرحلات الطويلة، ولكن يمكن إنجاز الأساسيات سيرًا على الأقدام. أقرب مستشفى يقع على بعد 3.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ارتفاع المنطقة هو 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يبرد قليلاً في أشهر الصيف. تاريخيًا، هناك 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن مناخًا مشمسًا. موسم السباحة هو 6 أشهر. تتراوح درجة الحرارة بشكل متوسط بين 12 و 27 درجة. قرب البحر يوازن المناخ، لكن تأثير الجبال ملحوظ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب مكان للسباحة هو شاطئ لا كاليتا، على مسافة 5.1 كم. حصل هذا الشاطئ على العلامة الزرقاء لجودته. بالإضافة إلى ذلك، توجد有几个 شاطئ عالي الجودة في المنطقة مثل بيناهارفي وتوري ديل مار. لمحبي الجولف، توجد ملاعب في رحلة قصيرة مثل نادي مالاغا بارادور للجولف. هناك العديد من المرافق الرياضية داخل المدينة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فيليز-مالاغا هي المدينة الرئيسية لمنطقة كوستا ديل سول الشرقية، أكساركيا. تقع مباشرة في الداخل من الساحل. إنها مركز حضري أكبر يقدم المزيد من الخدمات والبنية التحتية من القرى الساحلية الصغيرة. الموقع استراتيجي: قريب من الساحل ولكنه يعمل كقلب تجاري للقرية. المسافة إلى مدينة مالاغا حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية القريبة مثل توري ديل مار، توفر هذه الشقة سعرًا أقل ولكنها تتطلب السفر إلى الشاطئ. أكوا غاردنز أو ألبا بينالمدينا هي مباني أحدث وأغلى بكثير (أكثر من 300,000 يورو) وتقع مباشرة على الشاطئ. مشروع فيليز-مالاغا هو خيار يركز على الحياة الحضرية والهندسة المعمارية التقليدية المجددة. يتميز بموقع تاريخي فريد، ولكن يتطلب القبول بأنه ليس مباشرة على الشاطئ.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحلية الأخرى الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى الحياة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
