Vélez-Málaga'nın tarihi merkezinde, yerel olanaklara yakın konumda yenilenmiş bir ev. Málaga eyaletinin Axarquía bölgesinin başkenti olan bu şehir, hem Akdeniz kıyısına hem de iç kesimlerin dağlık yapısına yakınlığıyla bilinir. Proje, kentsel bir çevrede yer almakla birlikte, sahildeki yoğunluğa kıyasla daha sakin bir İspanyol yaşam tarzı sunuyor. Bina, modern iç mekan düzeniyle korunmuş tarihi bir cephenin birleşimini temsil ediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Vélez-Málaga'nın tarihî merkezinde yer almaktadır. Çevrede çok sayıda kafe, restoran ve günlük ihtiyaçları karşılayabilecek mağazalar bulunmaktadır. En yakın market 273 metre mesafededir. Eğitim ve sağlık hizmetleri yürüme mesafesindedir. Şehir içi ulaşım için 12 farklı otobüs hattı bulunmaktadır.
2 yatak odası ve 1 banyodan oluşan ev, toplam 58 m² kullanım alanına sahiptir. Tüm yapıda modern bir dağılım planı uygulanmıştır. Üçüncü katta yaklaşık 30 m²'lik bir teras bulunmaktadır. Güneş ışığından en iyi şekilde yararlanmak için ev güney-batı cephesine yönlendirilmiştir.
Yapı tamamen yenilenmiştir. Temel güçlendirilmiş, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı sıfırdan yapılmıştır. Merdivenler modern bir tasarımla değiştirilmiş ve iç mekanlar çağdaş bir konut anlayışına göre yeniden düzenlenmiştir. Tesisat altyapısı fiber optik internete uygun hale getirilmiştir.
Emlak, merkezi bir kentsel alanda bulunduğundan bahçesi veya ortak yüzme havuzu bulunmamaktadır. Araç için özel bir park yeri binaya dahil değildir, ancak yakınlarda belediyeye ait otoparklar mevcuttur. Üçüncü kat mekanı şu anda teras olarak kullanılmakta olup, ek oda haline getirilmesi tadilat gerektirebilir.
Ref: VL908174
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ev, yoğun turistik bölgelerden uzak, gerçek İspanyol kültürüne dalmak isteyen kişilere uygundur. Sürekli bir ikametgah arayan, kentsel altyapıya yakın olmayı tercih eden ve bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyen bireyler için idealdir. Ayrıca küçük bir daire değil, bağımsız bir ev arayan ancak büyük bir villanın bakım maliyetlerini gözeten alıcılar için mantıklı bir seçenektir.
Renovasyon kapsamında binaların taşıyıcı sistemi güçlendirilmiş olup, tüm tesisatlar yenilenmiştir. Banyolarda yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Pencerelerde ışık ve ses yalıtımını sağlayan panjurlar kullanılmıştır. Mutfak dolapları modern malzemelerle donatılmıştır. İç mekanlarda açık konsept bir yaşam alanı oluşturulmuş, merdivenler ve zemiler çağdaş bir estetiğe uygun olarak yeniden tasarlanmıştır.
Bu gayrimenkulün başlangıç fiyatı €189.000'dir. Tarihi merkezde renovasyonlu bir bağımsız ev olması nedeniyle fiyatlandırma, bölgedeki yeni projelerden farklı bir segmentte yer alır. Alıcılar, kat mülkiyeti aidatlarına ek olarak sadece kendi tüketim faturalarına katlanırlar.
Vélez-Málaga, deniz turizmine bağımlı olmayan, kendi sosyo-ekonomik yapısına sahip çalışan bir şehirdir. Sabahları yerel halkın kahve içtiği, akşamları ise tarihi sokaklarda yürüyüş yapılabilecek bir ortam sunar. Deniz seviyesinden 63 metre yüksekte olduğu için kıyıya göre daha serin bir akşam havası oluşur. Şehirde 86.000'in üzerinde nüfus bulunması nedeniyle kış aylarında da kasaba hayaleti olmayan sürekli bir canlılık vardır. Emlak, tarihi dokunun içinde modern bir yaşam alanı sağlar.
Vélez-Málaga, Axarquía bölgesinin ticari ve idari merkezi olarak hizmet verir. Şehirde 19 ilkokul ve 9 ortaokul bulunması, aileler için kalıcı bir yaşam ortamı oluşturur. Sağlık hizmetleri açısından 3 sağlık merkezini barındırır. Şehir merkezinde yoğun bir sosyal hayat mevcuttur; yerel festivaller yıl boyunca 34 gün kutlanır. Hem şehir hayatına hem de doğaya erişim dengelidir.
Harita, emlağın Vélez-Málaga'nın tarihi merkezindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde Maroma Dağı'nın manzarası, güneyde ise yaklaşık 5 km mesafede sahil şeridi görülmektedir.
Vélez-Málaga, Doğu Costa del Sol'un en büyük iç kasabasıdır. Torremolinos gibi tamamen turistik beldelerden farklı olarak, burası yerel halkın ticaret ve tarım faaliyetlerinin merkezi olmuştur. Bölge, sahil şeridindeki Turkel del Mar'a bağlantısı nedeniyle sahil yaşamına da açıktır.
En yakın plaj olan Playa de La Caleta, havadan (kuş uçuşu) yaklaşık 5,1 km mesafededir. Toplu taşıma kullanmadan sahile gitmek için araç gereklidir. Málaga Havalimanı'na uzaklık 37 km'dir. Avrupa'nın en büyük golf sahalarından biri olan Añoreta Golf Club, daha kısa bir mesafede yer alır. Otobüs terminalinden Málaga şehir merkezine ve diğer sahil kasabalarına bağlantı mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.902 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 63 metre yükseklikte olması nedeniyle sahil şeridindeki nemden bir miktar uzaklaşır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ise ılık geçer. Dağların hemen arkasında olması, Akdeniz'in yumuşatıcı etkisini hissettirirken, iç kesimlerin havasını da taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Havasaldan yaklaşık 5 km uzaklıkta yer alan La Caleta plajı, Mavi Bayrak ödüllüdür. Ayrıca 3,9 km mesafedeki Caleta de Vélez Marina, yatçılar için olanaklar sunar. Spor ve spor tesisleri açısından şehirde 140 farklı tesis bulunmaktadır. Özellikle kapalı yüzme havuzu olan spor kompleksi, tüm yıl boyunca spor yapma imkanı sağlar. Doğa yürüyüşçüleri için yakınlarda mirador (manzara izleme noktaları) mevcuttur.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Doğu Costa del Sol'un en büyük iç kasabasıdır. Torremolinos gibi tamamen turistik beldelerden farklı olarak, burası yerel halkın ticaret ve tarım faaliyetlerinin merkezi olmuştur. Bölge, sahil şeridindeki Turkel del Mar'a bağlantısı nedeniyle sahil yaşamına da açıktır.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 65 mm |
| Şubat | 12.3°C | 63 mm |
| Mart | 14.6°C | 60 mm |
| Nisan | 16.5°C | 42 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.9°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 13 mm |
| Ekim | 19.5°C | 45 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens projesi €418.800'den başlayan fiyatlarla yeni yapılmış lüks daireler sunmaktadır ve daha çok ikinci ev alıcılarına hitap eder. Benalmadena'daki Alba projesi ise €699.000 seviyelerindedir ve tamamen turizm odaklıdır. Vélez-Málaga'daki bu proje ise €189.000 giriş fiyatıyla hem yerel pazarda hem de uluslararası alıcılar için uygun fiyatlı bir giriş noktası sunmaktadır. Fark, bu projenin 'taklit İspanyol' bir site olması değil, gerçek İspanyol şehir hayatının içinde yer almasıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
