To mestno hiša (townhouse), ki obsega 58 m², se nahaja v zgodovinskem središču mesta Vélez-Málaga, glavnem mestu comarca Axarquía. Objekt je bil v celoti prenovljen in ponuja dve spalnici ter eno kopalnico. Nahaja se v urbanih okolišinah z razgledom na gore in Sredozemsko morje z zgornjega nadstropja. Oddaljenost do letališča Malaga je približno 37 km, najbližja plaža, Playa de La Caleta, pa je na razdalji 5,1 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v središču mesta Vélez-Málaga, v zgodovinskem jedru, v neposredni bližini stolnice in trdnjave. Področje je gostoumezen in urbano z dostopom do vseh javnih storitev. Nahaja se le 0,9 km od športnega centra in 122 m od najbližje lekarne, kar nakazuje na osrednjo lego v naselju.
Razporeditev dveh nadstropij omogoča ločitev dnevnega prostora od spalnic. Samostojna kuhinja in dnevni prostor zadovoljujeta potrebe po bivanju. Terasa na tretjem nadstropju (približno 30 m²) zagotavlja prostor za prosti čas, klimatska naprava pa zagotavlja udobno temperaculo v letnih mesecih.
Gre za prenovljeno objekt, kjer so bili zamenjani tla, električne in vodovodne napeljave ter okrepljen temelj. Hiša je bila prenovljena v sodobnem slogu z novim stopniščem in okni. Objekt je v 'Odličnem stanju', kar pomeni da je pripravljen na takojšnje bivanje brez potrebe po nadaljnjih gradbenih delih.
Majhna velikost parcele in mestna ureditev ne dopušča širitve objekta. Hiša nima lastnega parkirišča, vendar je v bližini javno parkirišče. Oddaljenost od morja zahteva uporabo vozila za dostop do plaž.
Ref: VL908174
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče ali priložnostno hiško. Dve spalnici in ena kopalnica omejujeta zmogljivost za večje družine. Odsotnost bazena in vrta jo naredi manj primerno za tiste, ki iščejo komplekse s skupnimi prostori. Bližina šol in bolnišnice (3,3 km) jo učinkovito za stalno bivanje.
Kakovogradnja temelji na sodobni prenovi starega objekta. Okrepljen temelj, novo stopnišče in talno gretje v kopalnicah kažejo na trajnost. Sistem prezračevanja in stikovno omrežje (fiber optic) prispevajo k sodobni udobji. Vgrajene omare in opremljena kuhinja zmanjšujejo dodatne stroške za opremo.
Začetna cena je €189.000 za 58 m² bivalne površine. Cena na kvadratni meter je nekoliko višja kot pri večjih hišah na podeželju zaraj lokacije v središču mesta in popolne prenove. Dodatnih stroškov za skupne prostore ni, saj gre za samostojno hišo.
Vsakdanje življenje v tej hiši zaznamuje urbana dinamika mesta Vélez-Málaga. Bližina trgovin (273 m) in lekarn (122 m) omogoča hitro opravljanje kupčije. Nahajališče v zgodovinskem središču pomeni, da hiša ni v popolnoma mirnem okolju, vendar ponuja razgled na okoliške gore z terase, kar daje občutek prostora kljub manjši površini.
Okolica nudi polno trgovinsko ponudbo v radiju 2 km (15 restavracij, 12 lekarn). Dostop do morja je mogoč z avtomobilom v približno 10 minutah do Playa de La Caleta. 21 postajalnih mest javnega prevoza in 12 avtobusnih linij omogoča dobro povezljivost tudi brez osebnega vozila. Letališče Malaga je oddaljeno 37 km.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego nepremičnine v zgodovinskem središču, v bližini stolnice in trdnjave. Oddaljenosti do obale (okoli 5 km) in letališča (okoli 37 km) kažejo na ravnovesje med urbano gostoto in dostopnostjo do turističnih infrastruktur.
Vélez-Málaga je upravno središče Axarquíe na južni strani province Malaga. Lega je strateška, saj povezuje celinski del z obalo. Lega hiše v središču mesta omogoča hiter dostop do notranjih naselij in obalnih mest Costa del Sol.
Najbližja bolnišnica je 3,3 km stran, lekarna pa le 122 m. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador 35 km stran. Letališče Malaga je dosegljivo na 37 km (v zračni črti), mesto Malaga pa je še bližje, kar ponuja dodatne storitve in zabavo.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Vélez-Málaga je milo s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Območje uživa približno 3.900 sončnih ur na leto. Lega hiše na nadmorski višini 63 m naravno prezračuje objekt. Kopalna sezona traja 6 mesecev, omogoča pa kopanje od pomladi do jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de La Caleta (5,1 km), ki ima Modro zastavo. Območje ima športne objekte, kot so pokriti športni center (0,9 km) in padel igrišča (1,3 km). Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez je 3,9 km stran in ponuja možnosti za vodne športe.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je upravno središče Axarquíe na južni strani province Malaga. Lega je strateška, saj povezuje celinski del z obalo. Lega hiše v središču mesta omogoča hiter dostop do notranjih naselij in obalnih mest Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi gradnjami, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), ta hiša ponuja nižjo začetno ceno. Vendar je tlorisna površina bistveno manjša (58 m² v primerjavi s tipičnimi stanovanji okoli 100 m² v novih objektih). Notranja lokacija (Vélez-Málaga) se razlikuje od obalnih pasov Estepona ali Benalmadena, saj ponuja bolj tradicionalen, španski vzdušja in nižje stroške na kvadratni meter, vendar z večjo oddaljenostjo od morja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter ponuja iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
