Dette nylig rehabiliterte rekkehuset ligger i det historiske senteret av Vélez-Málaga og tilbyr 58 m² boligareal fordelt på to hovedplan med en tredje etasje som kan utvikles. Eiendommen ligger 63 meter over havet i et urbant miljø med fasiliteter innenfor rekkevidde. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet til byens infrastruktur og nærheten til kysten, ca. 5 kilometer i fugleflukt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er beliggende i hjertet av Vélez-Málaga, hovedstaden i comarca Axarquía. Innen kort gangavstand finner man essensielle tjenester som apotek (122 m) og supermarkeder (273 m). Posisjonen er sentral i forhold til det lokale transportnettverket og helsefasiliteter, med nærmeste sykehus på 3,3 km.
Dette huset oppfyller behovet for en funksjonell og innflytningsklar bolig, ideell for de som søker en privatbolig eller en base for å utforske regionen. Med to soverom og et bad er den interne planløsningen optimalisert for å minimere gangarealer. Fraværet av møbler gir frihet til å personliggjøre interiøret etter egen smak.
Selv om det er en historisk eiendom, har huset gjennomgått en totalrenovering. De strukturelle inngrepene inkluderer forsterkning av grunnmuren og komplett utskifting av vann- og elektriske installasjoner. Bygningen har nå et ventilasjonssystem, gulvvarme på badene og fiberinternettilkobling, noe som hever boligstandarden til et moderne nivå.
Prosjektet omfatter ikke en privat basseng eller felles utendørsarealer. Boligarealet er på 58 m², noe som kan være begrenset for store familier. Det må bemerkes at det er et rekkehus på tre nivåer, noe som innebærer innvendige trapper. Eiendommen er ikke møblert.
Ref: VL908174
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for par eller singler som søker en bolig med lavt vedlikeholdsbehov i et urbant miljø. Det er et logisk valg for de som ønsker å bo i en spansk by og integrere seg i det lokale samfunnet snarere enn i et ferieområde. Også for de som jobber hjemmefra og søker et sekundært hjem for vinter- eller vårbruk, er fiberinternettoppkoblingen og nærheten til tjenester avgjørende faktorer. De som ønsker å investere i en bolig for utleie hele året, og ikke bare i høysesongen, vil også finne en stabil etterspørsel her.
Renoveringen har transformert en tradisjonell struktur til et moderne hus samtidig som den opprinnelige sjarmen er bevart. Den nye innvendige trappen er designet for å optimalisere de vertikale rommene. De elektriske og VVS-anleggene er nye og garanterer langsiktig pålitelighet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater og funksjonelle arbeidsflater. Badet, med moderne dusjrom, har gulvvarme for å sikre komfort i de kaldere månedene. Vinduer med mørkleggingsgardiner forbedrer termisk og akustisk isolasjon.
Startprisen for denne eiendommen er €189.000. Med et areal på 58 m² ligger prisen per kvadratmeter i en overkommelig kategori for det lokale markedet. Verdien reflekterer den nylige renoveringen og den sentrale beliggenheten. Ingen signifikant prisvariasjon forventes for denne spesifikke enheten da det er en unik bolig. De felleskostnadene er generelt lave, typiske for byrekkehus.
Å bo her betyr å bli en del av hverdagen i en autentisk andalusisk by, borte fra turistmassene, men nær alle bekvemmeligheter. Om morgenen kan man kjøpe ferskt brød i et av de nærliggende bakeriene og ta en tur i de historiske gatene før det blir varmt. Takket være den sørvestlige orienteringen blir den øvre terrassen en solrik oase på ettermiddagen og ved solnedgang, noe som tilbyr et privat uterom for avslapning uten behov for å dra til stranden. Beliggenheten gjør det mulig å håndtere daglige ærend til fots, samtidig som det er en rask forbindelse til kystbyer som Torre del Mar for sommerkvelder.
Vélez-Málaga tilbyr en komplett infrastruktur med 15 restauranter, 12 apotek og flere banker innen 2 km fra huset. Byen er sete for viktige administrative og helsemessige tjenester som regionshovedstad. Atmosfæren er en aktiv by hvor livet hovedsakelig utspiller seg i det historiske senteret. Selv om den ligger innlandet, gjør nærheten til kysten det lett å kombinere byliv med havet. Det urbane vevet er tett, men trafikken er håndterbar.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering innenfor det urbane vevet i Vélez-Málaga. Man ser den korte avstanden til viktige tjenester og den direkte veien til kysten og hovedmotorveiene.
Vélez-Málaga inntar en strategisk posisjon i Axarquía, midtveis mellom havet og det fjellrike innlandet. I motsetning til de rent turistiske byene på Costa del Sol Vest, finner man her en fungerende spansk by hele året. Nærheten til motorveiene gjør det mulig å nå byen Malaga på 30 minutter og skiområdene i Sierra Nevada på ca. en og en halv time, noe som tilbyr doble fritidsmuligheter.
Eiendommen er godt koblet til både byens tjenester og ferieområder. Nærmeste supermarked ligger 273 meter unna. Stranden Playa de La Caleta er 5,1 km unna i fugleflukt (ca. 10-15 minutter med bil). Flyplassen i Malaga er tilgjengelig på 37 km, ca. 35-40 minutters kjøring. For golf ligger de nærmeste banene ca. 35-39 km unna, noe som krever privat transport. Nærmeste EV-ladestasjon er 3,1 km unna.
| Avstand til strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C. Beliggende 63 m over havet, nyter byen godt av en bris som demper sommervarmen. Med over 3.900 soltimer i året varer badesesongen i ca. 6 måneder. Den sørvestlige eksponeringen av huset maksimerer det naturlige lyset, spesielt på terrassen på ettermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Costa del Sol Oriental er lett tilgjengelig, med La Caleta og Torre del Mar som tilbyr blått flagg-strender og lange havnepromenader. Ca. 5 km unna kan havet nås på kort tid. I Vélez-Málaga finnes det sportsfasiliteter som det overbygde sportskomplekset mindre enn 1 km unna og paddle tennisbaner i nærheten. For golfentusiaster er banene ved Málaga Parador og Guadalhorce tilgjengelige med bil.
140 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga inntar en strategisk posisjon i Axarquía, midtveis mellom havet og det fjellrike innlandet. I motsetning til de rent turistiske byene på Costa del Sol Vest, finner man her en fungerende spansk by hele året. Nærheten til motorveiene gjør det mulig å nå byen Malaga på 30 minutter og skiområdene i Sierra Nevada på ca. en og en halv time, noe som tilbyr doble fritidsmuligheter.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye boligprosjekter i Estepona eller Benalmádena, hvor prisene starter fra €320.000 til €699.000 for nye leiligheter, tilbyr denne eiendommen i Vélez-Málaga et betydelig lavere inngangsnivå på €189.000. Mens kystprosjekter ofte tilbyr felles bassenger og luksustjenester, prioriterer dette rekkehuset autentisitet og nærhet til sivile tjenester. Axarquía-området er generelt mer overkommelig enn Costa del Sol Vest (Marbella/Estepona) og tilbyr mer verdi per kvadratmeter. I motsetning til en leilighet ved havet, har man her et privat uterom (terrasse) og er ikke avhengig av fellesfasiliteter, samtidig som man kun er 10 minutter fra stranden.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
