Αυτή η ισόγεια κατοικία (townhouse) βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Vélez-Málaga, την πρωτεύουσα της συνοικίας Axarquía. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 58 τ.μ., έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως και προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθώς και θέα προς τα βουνά και τη θάλασσα από τον επάνω όροφο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 37 χιλιόμετρα, ενώ η πλησιέστερη αμμουδιά, Playa de La Caleta, βρίσκεται σε απόσταση 5,1 χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται εντός της αστικής ζώνης του Vélez-Málaga, σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοικίας και εμπορική δραστηριότητα. Η γειτνίαση με τον καθεδρικό ναό και το φρούριο τοποθετεί την κατοικία στον ιστορικό πυρήνα της πόλης. Η σχετικά μικρή απόσταση από το κέντρο (0,9 χλμ από το αθλητικό κέντρο) υποδηλώνει συγκέντρωση δημόσιων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση.
Η κατανομή των χώρων σε δύο ορόφους εξυπηρετεί την ανάγκη για διαχωρισμό της καθημερινής δραστηριότητας από τον ύπνο. Η ύπαρξη ανεξάρτητης κουζίνας και σαλονου-τραπεζαρίας απαντά σε απαιτήσεις για αυτόνομη διαβίωση. Η παρουσία βεράντας περίπου 30 τ.μ. στον τρίτο όροφο καλύπτει την ανάγκη για εξωτερικό χώρο ψυχαγωγίας, ενώ το σύστημα κλιματισμού διασφαλίζει θερμική άνεση.
Παρόλο που πρόκειται για παλαιό κτίσμα, η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί πρόσφατα με εκτεταμένη ανακαίνιση. Έχουν αντικατασταθεί τα δάπεδα, η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, και έχει ενισχυθεί το θεμέλιο. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως 'Εξαιρετική' βάσει των στοιχείων, με σύγχρονη κλιμακοausalία και νέα παράθυρα, προσφέροντας έτοιμη προς χρήση κατοικία χωρίς την ανάγκη για επιπλέον έργα.
Η μικρή επιφάνεια του οικοπέδου και η εντός σχεδίου δόμηση δεν επιτρέπουν την επέκταση του ακινήτου εκτός του υπάρχοντος όγκου. Η απουσία ιδιωτικού πάρκινγκ εντός του οικοπέδου αποτελεί περιορισμό, αν και υπάρχει δημόσιος χώρος στάθμευσης σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από τη θάλασσα απαιτεί τη χρήση οχήματος ή μέσων μαζικής μεταφοράς για πρόσβαση σε παραλίες.
Ref: VL908174
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή βάση για διακοπές χωρίς την ανάγκη για μεγάλους χώρους συντήρησης. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου περιορίζει τη χωρητικότητα για μεγάλες οικογένειες. Η απουσία πισίνας και κήπου την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για όσους προτιμούν τη διαμονή σε συγκροτήματα κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η εγγύτητα σε σχολεία και νοσοκομεία (3,3 χλμ) την καθιστά πρακτική επιλογή για μόνιμη διαβίωση.
Η ποιότητα κατασκευής βασίζεται στη σύγχρονη παρέμβαση σε παραδοσιακό κτίσμα. Η ενίσχυση του θεμελίου και η νέα σκάλα προσφέρουν ανθεκτικότητα. Η ύπαρξη δαπέδου θέρμανσης στα μπάνια και συστήματος εξαερισμού δείχνει προσοχή στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Οι έτοιμες ντουλάπες και η εξοπλισμένη κουζίνα μειώνουν το κόστος εξοπλισμού για τον ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €189.000 για 58 τ.μ. κατασκευασμένης επιφάνειας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σχετικά υψηλότερη σε σύγκριση με μεγαλύτερες κατοικίες στην επαρχία, κάτι που δικαιολογείται από την πλήρη ανακαίνιση και την τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία καθορίζεται από την έντονη αστική ζωή του Vélez-Málaga. Η εγγύτητα σε φαρμακεία (122 μ.) και σούπερ μάρκετ (273 μ.) επιτρέπει την εξυπηρέτηση βασικών αναγκών με τα πόδια. Ο δρόμος μπροστά από το σπίτι είναι πιθανότατα ήσυχος, αλλά η γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο σημαίνει ότι δεν υπάρχει η πλήρης απομόνωση της εξοχής. Η θέα από τη βεράντα προσφέρει μια αίσθηση φωτεινότητας και ανοίγματος προς το φυσικό τοπίο, ενισχύοντας την αίσθηση χώρου παρά το περιορισμένο εμβαδόν.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει πλήρη εμπορική κάλυψη εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων (15 εστιατόρια, 12 φαρμακεία). Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εφικτή μέσω αυτοκινήτου προς την Playa de La Caleta σε περίπου 10 λεπτά. Η παρουσία 21 σταθμών δημόσιας μεταφοράς και 12 γραμμών λεωφορείων ενισχύει τη συνδεσιμότητα για όσους δεν διαθέτουν αυτοκίνητο. Η ύπαρξη αεροδρομίου σε απόσταση 37 χλμ διευκολύνει τα ταξίδια.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο, σε μικρή απόσταση από τον καθεδρικό ναό και το φρούριο. Οι αποστάσεις προς την ακτή (περίπου 5 χλμ) και το αεροδρόμιο (περίπου 37 χλμ) υποδεικνύουν την ισορροπία μεταξύ αστικής συγκέντρωσης και πρόσβασης σε τουριστικές υποδομές.
Το Vélez-Málaga αποτελεί το διοικητικό κέντρο της Axarquía, στη νότια πλευρά της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς συνδέει το εσωτερικό με την ακτή. Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο της πόλης επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στους οικισμούς του εσωτερικού όσο και στους παραθαλάσσιους προορισμούς της Costa del Sol.
Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 3,3 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η φαρμακευτική αγωγή είναι προσβάσιμη στα 122 μέτρα. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador απέχει 35 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 37 χιλιόμετρα (hemelsbreed), ενώ η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση, προσφέροντας επιπλέον υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Vélez-Málaga είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η περιοχή χαίρει περίπου 3.900 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 63 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, εξυπηρετώντας τους θαλάσσιους λουόμενους από την άνοιξη έως το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de La Caleta (5,1 χλμ), η οποία διαθέτει Γαλάζια Σημαία. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το κλειστό γυμναστήριο (0,9 χλμ) και γήπεδα Padel (1,3 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo Caleta de Vélez βρίσκεται 3,9 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Vélez-Málaga αποτελεί το διοικητικό κέντρο της Axarquía, στη νότια πλευρά της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς συνδέει το εσωτερικό με την ακτή. Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο της πόλης επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στους οικισμούς του εσωτερικού όσο και στους παραθαλάσσιους προορισμούς της Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 63 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 42 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα νέας κατασκευής όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800), αυτή η κατοικία προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, το εμβαδόν είναι σημαντικά μικρότερο (58 τ.μ. έναντι τυπικών διαμερισμάτων περίπου 100 τ.μ. σε νέες εγκαταστάσεις). Η τοποθεσία στο εσωτερικό (Vélez-Málaga) διαφέρει από τις ακτογραμμές του Estepona ή της Benalmadena, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή, ισπανική ατμόσφαιρα και χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
