Nabízená nemovitost se nachází v historickém centru města Vélez-Málaga, které je hlavním městem comarky Axarquía. Jde o obnovený bytový dům situovaný ve městě, kde je v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Oblast není přímořským letoviskem, ale městem s celoročním provozem, což nabízí jiný rytmus života než na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v historickém jádru Vélez-Málaga. V bezprostředním okolí se nachází pekárny, kavárny a obchody. Nejbližší supermarket je vzdálen 273 metrů. Město disponuje 12 autobusovými linkami a 21 zastávkami, což umožňuje pohodlné spojení s okolím.
Dispozice domu tvoří 2 ložnice a 1 koupelna. Podlahová plocha činí 58 m². Dům je rozdělen do dvou podlaží s obývacím prostorem a kuchyní. Třetí podlaží nabízí terasu o velikosti cca 30 m². Dům je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí. Byl posílen základ, vyměněny rozvody elektřiny a vody. Interiér byl přestavěn s ohledem na moderní standardy bydlení, přičemž byla zachována původní fasáda.
Jde o městský dům bez zahrady. Součástí prodeje není parkovací stání (možnost veřejného parkování na ulici). Na pozemku není bazén, třetí podlaží slouží jako terasa a pro přestavbu na další místnost by bylo nutné stavební úpravy.
Ref: VL908174
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupujícího, který hledá trvalé bydlení nebo hlubší zážitek ze španělské kultury, než jen turistickou destinaci. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří nechtějí řešit údržbu zahrady. Díky dvěma ložnicím může sloužit také jako rekreační objekt pro malou rodinu.
Nabídková cena začíná na €189.000. V kontextu renovovaných městských domů v regionu jde o dostupnou variantu, oproti novostavbám v přímořských rezortech. Náklady na provoz jsou omezeny na spotřebu energií a poplatky za společné části domu.
Vélez-Málaga je živé město s více než 86 000 obyvateli. Život zde se řídí španělskými rituály – od ranní kávy na náměstí až po večerní procházky ulicemi. Město leží ve vnitrozemí, což znamená, že není přímo vystaveno přílivu turistů jako pobřeží. Pro rezidenty to znamená autentickejší prostředí a nižší hlukovou zátěž v mimosezóně.
Vélez-Málaga je správním městem regionu. Je zde 3 zdravotní střediska, řada škol a sportovišť. Ročně se zde koná 34 místních slavností. Pro obyvatele je to místo s vysokou životní úrovní, kde nechybí gastronomie ani kultura.
Mapa ukazuje polohu domu v historickém centru. V severní části je vidět pohoří s vrcholem La Maroma, na jihu pak směr k pobřeží a námořnímu přístavu Caleta de Vélez.
Vélez-Málaga je srdcem Axarquía. Na rozdíl od pobřežních měst jako Torremolinos nebo Benalmádena si zde uchovalo spíše španělský než mezinárodní charakter. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí blízko k moři (10 minut autem), ale žít v městském prostředí.
Vlakové spojení není bezprostředně v centru, ale autobusové linky zajišťují dopravu. Pláž La Caleta je vzdušnou čarou vzdálena 5,1 km. Dálnice A-7 je snadno přístupná, což zkracuje cestu na letiště Málaga na cca 37 km. Pěší zóna v centru umožňuje nákupy bez nutnosti používat auto.
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Město leží v nadmořské výšce 63 metrů. Průměrná roční teplota je 19,1°C. Ročně zde svítí slunce 3 902 hodin. Poloha mezi horami a pobřežím přináší mírnější teploty než ve vnitrozemí, ale zároveň méně vlhkosti než přímo u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou v La Caleta (cca 5 km). Oblast má tři pláže s Modrou vlajkou. V dojezdové vzdálenosti jsou i golfová hřiště. Pro sportovce je zde 140 sportovišť, včetně komplexu s krytým bazénem.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je srdcem Axarquía. Na rozdíl od pobřežních měst jako Torremolinos nebo Benalmádena si zde uchovalo spíše španělský než mezinárodní charakter. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí blízko k moři (10 minut autem), ale žít v městském prostředí.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Srovnání s projekty v Estepona (např. Acqua Gardens) vykazuje výrazný rozdíl v cenách (€418.800+), což odráží lokalitu na pobřeží a luxusnější standard (bazény, strážní služba). Vélez-Málaga nabízí 'autentické Španělsko' za nižší cenu, ale bez komunitních vybaveností rezortních projektů. Je to kompromis mezi cenou a autenticitou.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a další populární oblasti. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek. Poskytuje upřímné, daty řízené rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
