Този напълно обновен дом в историческия център на Vélez-Málaga предлага комфортна градска среда. Имотът се състои от две спални и е разположен на 58 m², разполагайки с модерно обзаведена кухня и трапезария. Намира се в район с изградена инфраструктура, където магазините и здравните центрове са на пешеходно разстояние. Проектът е подходящ за тези, които търсят функционален дом в чужд град, запазил своята историческа атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е situated в сърцето на историческия център на Vélez-Málaga, където улиците са тесни, а сградите – исторически. Това е част от община Axarquía и се намира на 63 метра над морското равнище. Районът е известен като „стария град“, където туризмът и ежедневието се срещат. На кратко разстояние пеша се намират местните пазари и услуги.
Градският дом е подходящ за по-малки семейства или двойки, нуждаещи се от компактен и лесен за поддръжка дом. Разпределението е създадено за комфортно ежедневие, като спалните са изолирани, а общите зони са разположени на долните етажи. Частната тераса предлага възможност за излизане навън, далеч от публичните места.
Проектът е преминал през цялостна реконструкция, включваща укрепване на основите и инсталиране на нови електрически системи. Работите са завършени, което означава, че жилището е в ново състояние и отговаря на съвременните изисквания. Нанасянето е възможно веднага след сделката.
Имотът няма собствен паркомясто, но в близост има обществени паркинги. Броят на спалните е ограничен до две, което може да бъде ограничение за по-големи семейства. Къщата не е голяма, което може да не е подходящо за тези, които се нуждаят от просторни общи зони.
Ref: VL908174
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дом е подходящ за тези, които търсят първи дом в Испания или искат да променят живота си по-урбанистичен и достъпен. Ако предпочитате да използвате колата само за ваканционни пътувания и искате да се движите навсякъде пеша през деня, тази локация е за вас. Тъй като къщата има само две спални, тя е идеална за двойка или малко семейство. Също е подходяща инвестиция за тези, които търсят малък и лесен за поддръжка имот в горещ климат.
Началната цена на имота е 189 000 евро. Това е един от по-достъпните варианти в района, предвид качеството на обновяването и локацията. Пазарният анализ показва, че обновените градски жилища са с по-високо търсене. Това е конкретна оферта, която може да не предлага голям капацитет, но е много достъпна.
Историческият център на Vélez-Málaga е оживено място, където изгревът е засенчен от исторически сгради, но слънчевите лъчи осветяват вътрешни дворове и тераси. Тук може да се изпита автентичният ритъм на Андалусия: сутрешно кафе в местно заведение и вечерна разходка до катедралата. Локацията е предназначена за тези, които обичат да се разхождат и се чувстват добре в градска среда. Местните празници и пазари са част от местната идентичност. Домакинството е лесно, тъй като всичко необходимо е на ръка разстояние.
Vélez-Málaga е най-големият град в областта Axarquía, с население над 86 000 души. Това не е просто туристическа дестинация, а активна местна общност. Достъпът до плажа е на около 5 km, но ежедневният живот се провежда в града. В близост има множество училища и здравни центрове, което го прави подходящо място за семейно живеене. Градската среда означава, че съседите са наблизо, а улиците са пълни с живот.
Картата показва локацията на имота в историческия център, където улиците са тесни, а релефът е леко по-висок. Тъй като къщите са по същество свързани помежду си, сянката и охлаждането са важни. Бреговата линия в града е леко достъпна, но е дестинация за тези, които търсят по-спокоен живот далеч от препълнените места.
Vélez-Málaga се намира на около 30 минути с кола от Málagaa и е част от по-голямата област Costa del Sol. Това е съсед на Torre del Mar, който е популярен курортен център. Тук може да се изпита традиционната Андалусия, но същевременно да останете бързо на крайбрежието. Градът е добре свързан с пътната мрежа, което позволява удобни пътувания както на изток, така и на запад.
Плажът е на около 5,1 km, което с автомобил отнема няколко минути. Най-близкият супермаркет е на 273 метра, но се препоръчва да се купува пресна храна от местните магазини. Най-близката болница е на 3,3 km. По-малките голф и спортни възможности също са наблизо, но за по-голям избор трябва да се отиде до Torre del Mar или Málagaa.
| До плажа | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е известен с топлото лято и по-мека зима, средната температура е 19,1 °C. Слънцето грее почти 3900 часа годишно, което позволява да се наслаждавате на излети почти през всеки сезон. Тъй като терасата е с изложение югозапад, там може да се наслаждавате на следобедно слънце, тъй като сградите засенчват силната слънчева светлина по пиковите часове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете, включително La Caleta, са на кратко разстояние с кола от града, но не са на пешеходно разстояние. Плажовете са сини знамена, което означава, че отговарят на високите хигиенни стандарти. Относно спортните възможности, в района има 140 спортни съоръжения, но те са по-скоро ориентирани към бягане и игри с топка, а не към плажни игри.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga се намира на около 30 минути с кола от Málagaa и е част от по-голямата област Costa del Sol. Това е съсед на Torre del Mar, който е популярен курортен център. Тук може да се изпита традиционната Андалусия, но същевременно да останете бързо на крайбрежието. Градът е добре свързан с пътната мрежа, което позволява удобни пътувания както на изток, така и на запад.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 65 mm |
| Февруари | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.9°C | 10 mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 13 mm |
| Октомври | 19.5°C | 45 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Равен
В сравнение с новите сгради в Estepona или Benalmadena, като Acqua Gardens или Alba Benalmadena, този имот е значително по-евтин (>50%). Разликата се дължи и на факта, че тези нови проекти често са насочени към плажния живот и туризма, докато Vélez-Málaga предлага местно ежедневие. възможностите за държавно финансиране също се различават, тъй като новите проекти често предлагат по-големи отстъпки като 10-15%, докато тук е възможно да се получи заем до 95%. Относно качеството, тази обновена къща е равна на новите къщи, но локацията предлага възможност за живот в по-автентична среда.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и жилищата удобство и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
