Този напълно обновен дом в историческия център на Vélez-Málaga предлага комфортна градска среда. Имотът се състои от две спални и е разположен на 58 m², разполагайки с модерно обзаведена кухня и трапезария. Намира се в район с изградена инфраструктура, където магазините и здравните центрове са на пешеходно разстояние. Проектът е подходящ за тези, които търсят функционален дом в чужд град, запазил своята историческа атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е situated в сърцето на историческия център на Vélez-Málaga, където улиците са тесни, а сградите, исторически. Това е част от община Axarquía и се намира на 63 метра над морското равнище. Районът е известен като „стария град“, където туризмът и ежедневието се срещат. На кратко разстояние пеша се намират местните пазари и услуги.
Градският дом е подходящ за по-малки семейства или двойки, нуждаещи се от компактен и лесен за поддръжка дом. Разпределението е създадено за комфортно ежедневие, като спалните са изолирани, а общите зони са разположени на долните етажи. Частната тераса предлага възможност за излизане навън, далеч от публичните места.
Проектът е преминал през цялостна реконструкция, включваща укрепване на основите и инсталиране на нови електрически системи. Работите са завършени, което означава, че жилището е в ново състояние и отговаря на съвременните изисквания. Нанасянето е възможно веднага след сделката.
Имотът няма собствен паркомясто, но в близост има обществени паркинги. Броят на спалните е ограничен до две, което може да бъде ограничение за по-големи семейства. Къщата не е голяма, което може да не е подходящо за тези, които се нуждаят от просторни общи зони.
Ref: VL908174
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дом е подходящ за тези, които търсят първи дом в Испания или искат да променят живота си по-урбанистичен и достъпен. Ако предпочитате да използвате колата само за ваканционни пътувания и искате да се движите навсякъде пеша през деня, тази локация е за вас. Тъй като къщата има само две спални, тя е идеална за двойка или малко семейство. Също е подходяща инвестиция за тези, които търсят малък и лесен за поддръжка имот в горещ климат.
Началната цена на имота е 189 000 евро. Това е един от по-достъпните варианти в района, предвид качеството на обновяването и локацията. Пазарният анализ показва, че обновените градски жилища са с по-високо търсене. Това е конкретна оферта, която може да не предлага голям капацитет, но е много достъпна.
Историческият център на Vélez-Málaga е оживено място, където изгревът е засенчен от исторически сгради, но слънчевите лъчи осветяват вътрешни дворове и тераси. Тук може да се изпита автентичният ритъм на Андалусия: сутрешно кафе в местно заведение и вечерна разходка до катедралата. Локацията е предназначена за тези, които обичат да се разхождат и се чувстват добре в градска среда. Местните празници и пазари са част от местната идентичност. Домакинството е лесно, тъй като всичко необходимо е на ръка разстояние.
Vélez-Málaga е най-големият град в областта Axarquía, с население над 86 000 души. Това не е просто туристическа дестинация, а активна местна общност. Достъпът до плажа е на около 5 km, но ежедневният живот се провежда в града. В близост има множество училища и здравни центрове, което го прави подходящо място за семейно живеене. Градската среда означава, че съседите са наблизо, а улиците са пълни с живот.
Картата показва локацията на имота в историческия център, където улиците са тесни, а релефът е леко по-висок. Тъй като къщите са по същество свързани помежду си, сянката и охлаждането са важни. Бреговата линия в града е леко достъпна, но е дестинация за тези, които търсят по-спокоен живот далеч от препълнените места.
Vélez-Málaga се намира на около 30 минути с кола от Málagaa и е част от по-голямата област Costa del Sol. Това е съсед на Torre del Mar, който е популярен курортен център. Тук може да се изпита традиционната Андалусия, но същевременно да останете бързо на крайбрежието. Градът е добре свързан с пътната мрежа, което позволява удобни пътувания както на изток, така и на запад.
Плажът е на около 5,1 km, което с автомобил отнема няколко минути. Най-близкият супермаркет е на 273 метра, но се препоръчва да се купува пресна храна от местните магазини. Най-близката болница е на 3,3 km. По-малките голф и спортни възможности също са наблизо, но за по-голям избор трябва да се отиде до Torre del Mar или Málagaa.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е известен с топлото лято и по-мека зима, средната температура е 19,1 °C. Слънцето грее почти 3900 часа годишно, което позволява да се наслаждавате на излети почти през всеки сезон. Тъй като терасата е с изложение югозапад, там може да се наслаждавате на следобедно слънце, тъй като сградите засенчват силната слънчева светлина по пиковите часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете, включително La Caleta, са на кратко разстояние с кола от града, но не са на пешеходно разстояние. Плажовете са сини знамена, което означава, че отговарят на високите хигиенни стандарти. Относно спортните възможности, в района има 140 спортни съоръжения, но те са по-скоро ориентирани към бягане и игри с топка, а не към плажни игри.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga се намира на около 30 минути с кола от Málagaa и е част от по-голямата област Costa del Sol. Това е съсед на Torre del Mar, който е популярен курортен център. Тук може да се изпита традиционната Андалусия, но същевременно да останете бързо на крайбрежието. Градът е добре свързан с пътната мрежа, което позволява удобни пътувания както на изток, така и на запад.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с новите сгради в Estepona или Benalmadena, като Acqua Gardens или Alba Benalmadena, този имот е значително по-евтин (>50%). Разликата се дължи и на факта, че тези нови проекти често са насочени към плажния живот и туризма, докато Vélez-Málaga предлага местно ежедневие. възможностите за държавно финансиране също се различават, тъй като новите проекти често предлагат по-големи отстъпки като 10-15%, докато тук е възможно да се получи заем до 95%. Относно качеството, тази обновена къща е равна на новите къщи, но локацията предлага възможност за живот в по-автентична среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID