Detta nyligen renoverade radhus ligger i det historiska centrum av Vélez-Málaga och erbjuder 58 m² boarea fördelat på två huvudplan med en tredje våning som kan utvecklas. Fastigheten ligger 63 meter över havet i en urbana miljö med bekvämligheter inom räckhåll. Läget erbjuder en balans mellan tillgänglighet till stadens infrastruktur och närheten till kusten, cirka 5 kilometer i fågelväg.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i hjärtat av Vélez-Málaga, huvudstaden i comarca Axarquía. Inom kort gångavstånd finns essentiella tjänster som apotek (122 m) och matbutiker (273 m). Positionen är central i förhållande till det lokala transportnätet och sjukvårdsfaciliteter, med närmaste sjukhus på 3,3 km.
Detta hus uppfyller behovet av en funktionell och inflyttningsklar bostad, idealisk för den som söker en privatbostad eller en bas för att utforska regionen. Med två sovrum och ett badrum är den interna planlösningen optimerad för att minimera gångutrymmen. Avsaknaden av möbler ger frihet att personliggöra interiören efter egen smak.
Även om det är en historisk fastighet, har huset genomgått en total renovering. De strukturella ingrepen inkluderar förstärkning av grunden och komplett utbyte av vatten- och elinstallationer. Byggnaden har nu ett ventilationssystem, golvvärme i badrummen och fiberuppkoppling, vilket höjer bostadsstandarden till en modern nivå.
Projektet inkluderar inte en privat pool eller gemensamma utomhusutrymmen. Boytan är 58 m², vilket kan vara begränsat för stora familjer. Det bör noteras att det är ett radhus på tre nivåer, vilket innebär inomhus trappor. Fastigheten är inte möblerad.
Ref: VL908174
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för par eller singlar som söker en bostad med lågt underhållsbehov i en urbana miljö. Det är ett logiskt val för den som vill bo i en spansk stad och integreras i det lokala samhället snarare än i ett turistområde. Även för den som arbetar hemifrån och söker ett andra hem för vinter- eller vårbruk är fiberuppkopplingen och närheten till tjänster avgörande faktorer. De som önskar investera i en fastighet för uthyrning året runt, och inte bara under högsäsong, kommer också att finna en stabil efterfrågan här.
Renoveringen har transformerat en traditionell struktur till ett modernt hus samtidigt som det ursprungliga charmen behållits. Den nya inre trappan är designad för att optimera de vertikala rummen. De elektriska och VVS-anläggningarna är nya och garanterar långsiktig pålitlighet. Köket är fullt utrustat med moderna apparater och funktionella arbetsytor. Badrummet, med modernt duschutrymme, har golvvärme för att säkerställa komfort under de kallare månaderna. Fönster med mörkläggningsgardiner förbättrar termisk och akustisk isolering.
Startpriset för denna fastighet är €189.000. Med en yta på 58 m² ligger priset per kvadratmeter i en överkomlig kategori för den lokala marknaden. Värdet återspeglar den nyliga renoveringen och det centrala läget. Ingen signifikant prisvariation förväntas för denna specifika enhet då det är en unik fastighet. De gemensamma kostnaderna är generellt låga, typiska för stadshus.
Att bo här innebär att bli en del av vardagen i en autentisk andalusisk stad, bort från turistmassorna men nära alla bekvämligheter. På morgonen kan man köpa färskt bröd i ett av de närliggande bagerier och ta en promenad i de historiska gatorna innan hettan stiger. Tack vare det sydvästra läget blir den övre terrassen en solig oas på eftermiddagen och vid solnedgång, vilket erbjuder ett privat uterum för avkoppling utan behov av att ta sig till stranden. Läget gör det möjligt att klara dagliga ärenden till fots, samtidigt som det finns en snabb koppling till kustorter som Torre del Mar för sommarkvällar.
Vélez-Málaga erbjuder en komplett infrastruktur med 15 restauranger, 12 apotek och flera banker inom 2 km från huset. Staden är säte för viktiga administrativa och hälsovårdstjänster som regionshuvudstad. Atmosfären är en aktiv stad där livet främst utspelas i det historiska centrum. Trots att den ligger inlandet gör närheten till kusten det lätt att kombinera stadsliv med havet. Det stadsnära vävet är tätt men trafiken är hanterbar.
Kartan visar fastighetens centrala placering inom det urbana vävet i Vélez-Málaga. Man ser det korta avståndet till viktiga tjänster och den direkta vägen till kusten och huvudmotorvägarna.
Vélez-Málaga intar en strategisk position i Axarquía, mitt emellan havet och det bergiga inlandet. Till skillnad från de rent turistiska orterna på Costa del Sol Väst, finner man här en fungerande spansk stad året runt. Närheten till motorvägarna gör det möjligt att nå staden Malaga på 30 minuter och skidområdena i Sierra Nevada på ca en och en halv timme, vilket erbjuder dubbla fritidsmöjligheter.
Fastigheten är väl kopplad både till stadens tjänster och semesterområden. Närmaste matbutik ligger 273 meter bort. Stranden Playa de La Caleta ligger 5,1 km bort i fågelväg (ca. 10-15 minuter med bil). Flygplatsen i Malaga är tillgänglig på 37 km, ca. 35-40 minuters körning. För golf ligger de närmaste banorna ca 35-39 km bort, vilket kräver privat transport. Närmaste EV-laddstation ligger 3,1 km bort.
| Avstånd till strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C. Beläget 63 m över havet njuter staden av en bris som mildrar sommarvärmen. Med över 3.900 soltimmar per år pågår badsäsongen i ca. 6 månader. Det sydvästra läget på huset maximerar det naturliga ljuset, särskilt på terrassen på eftermiddagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa del Sol Oriental är lättillgänglig, med La Caleta och Torre del Mar som erbjuder blå flagg-stränder och långa havspromenader. Cirka 5 km bort kan havet nås på kort tid. I Vélez-Málaga finns sportanläggningar som det inomhus sportkomplexet mindre än 1 km bort och paddle tennisbanor i närheten. För golfentusiaster är banorna vid Málaga Parador och Guadalhorce tillgängliga med bil.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga intar en strategisk position i Axarquía, mitt emellan havet och det bergiga inlandet. Till skillnad från de rent turistiska orterna på Costa del Sol Väst, finner man här en fungerande spansk stad året runt. Närheten till motorvägarna gör det möjligt att nå staden Malaga på 30 minuter och skidområdena i Sierra Nevada på ca en och en halv timme, vilket erbjuder dubbla fritidsmöjligheter.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Platt
Jämfört med nya bostadsprojekt i Estepona eller Benalmádena, där priserna startar från €320.000 till €699.000 för nya lägenheter, erbjuder denna fastighet i Vélez-Málaga en betydligt lägre ingångsnivå på €189.000. Medan kustprojekt ofta erbjuder gemensamma pooler och lyxtjänster, prioriterar detta radhus autenticitet och närhet till civila tjänster. Området Axarquía är generellt mer överkomligt än Costa del Sol Väst (Marbella/Estepona) och erbjuder mer värde per kvadratmeter. Till skillnad från en lägenhet vid havet, har man här ett privat uterum (terrass) och är inte beroende av gemensamma faciliteter, samtidigt som man bara är 10 minuter från stranden.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livsläget och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
