Táto úplne zrekonštruovaná mestská domácnosť v historickom centre Vélez-Málaga ponúka pohodlné mestské prostredie. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch spální a rozkladá sa na 58 m², s modernou plne vybavenou kuchynou a jedálňou. Nachádza sa v oblasti s rozvinutou infraštruktúrou, kde sú obchody a zdravotné centrá na pešiu vzdialenosť. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú funkčný dom v cudzom meste, ktorý si zachoval historickú atmosféru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Vélez-Málaga, kde sú ulice úzke a budovy historické. Je súčasťou oblasti Axarquía a nachádza sa 63 metrov nad morom. Oblasť je známa ako „staré mesto“, kde sa stretávajú turistika a každodenný život. Na krátku pešiu vzdialenosť sa nachádzajú miestne trhy a služby.
Mestská domácnosť je vhodná pre menšie rodiny alebo páry, ktoré potrebujú kompaktný a ľahko udržiavateľný dom. Rozloženie je navrhnuté pre pohodlné každodenné žitie, pričom spálne sú oddelené a spoločné priestory sú na nižších poschodiach. Súkromná terasa ponúka možnosť vychádzať von, ďaleko od verejných miest.
Projekt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane posilnenia základov a inštalácie nových elektrických systémov. Práce sú ukončené, čo znamená, že obytný priestor je v novom stave a spĺňa súčasné požiadavky. Nasťahovanie je možné ihneď po transakcii.
Nehnuteľnosť nemá vlastné parkovacie miesto, ale v blízkosti sú verejné parkoviská. Počet spální je obmedzený na dve, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Dom nie je veľký, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí potrebujú priestranné spoločné priestory.
Ref: VL908174
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú prvý dom v Španielsku alebo chcú zmeniť život na mestskejší a prístupnejší smer. Ak preferujete používať auto len na dovolenkové výlety a chcete sa počas dňa pohybovať všade pešo, táto lokalita je pre vás. Keďže má dom iba dve spálne, je ideálny pre pár alebo malú rodinu. Je to tiež vhodná investícia pre tých, ktorí hľadajú malú a ľahko udržiavateľnú nehnuteľnosť v horúcom klíme.
Počas rekonštrukcie boli nainštalované nové potrubia a elektrické systémy, ktoré sú pre život kľúčové. Schody sú moderné a steny sú maľované modernými technikami, čo dáva priestoru čistý a svieži vzhľad. Všetky okná sú vybavené stmaviteľnými závesmi, ktoré zabezpečujú súkromie a ochranu pred slnkom. Kuchyňa je s novým nábytkom a spotrebičmi určenými na každodenné používanie.
Východisková cena nehnuteľnosti je 189 000 eur. Je to jedna z dostupnejších možností v tejto oblasti, vzhľadom na kvalitu rekonštrukcie a lokalitu. Trhová analýza ukazuje, že zrekonštruované mestské domy sú s vyššou dopytov. Ide o konkrétnu ponuku, ktorá nemusí ponúkať veľkú kapacitu, ale je veľmi prístupná.
Historické centrum Vélez-Málaga je živé miesto, kde východ slnka je zatienený historickými budovami, ale slnečné svetlo osvetľuje vnútrobloky a terasy. Tu je možné zažiť autentický rytmus Andalúzie: ráňajúká káva v miestnej kavárni a večerná prechádzka ku katedrále. Lokácia je určená pre tých, ktorí radi chodia pešo a cíťia sa dobre v mestskom prostredí. Miestne sviatky a trhy sú súčasťou miestnej identity. Správa domácnosti je jednoduchá, pretože všetko potrebné je na dosah ruky.
Vélez-Málaga je najväčšie mesto v regióne Axarquía, s populáciou nad 86 000 obyvateľov. Nie je to len turistická destinácia, ale aktívna miestna komunita. Prístup na pláž je možný na asi 5 km, ale každodenný život sa prebieha v meste. V blízkosti je mnoho škôl a zdravotných centier, čo ho robí vhodným miestom na rodinný život. Mestské prostredie znamená, že susedia sú blízko a ulice sú plné života.
Mapa zobrazuje lokalitu nehnuteľnosti v historickom centre, kde sú ulice úzke a terén je mierne vyšší. Keďže sú domy v podstate spojené, tieň a chladenie sú dôležité. Pobrežná línia v meste je ľahko dostupná, ale je destináciou pre tých, ktorí hľadajú tichší život ďaleko od preplnených miest.
Vélez-Málaga sa nachádza asi 30 minút jazdy od Málagaa a je súčasťou väčšej oblasti Costa del Sol. Je susedom Torre del Mar, ktorý je populárne rekreačné stredisko. Tu je možné zažiť tradičnú Andalúziu, ale zároveň rýchlo dopraviť na pobrežie. Mesto je dobre napojené na cestnú sieť, čo umožňuje pohodlné cestovanie tak na východ, ako aj na západ.
Pláž je vzdialená asi 5,1 km, čo znamená, že je autom prístupná do niekoľkých minút. Najbližší supermarket je na 273 metrov, ale odporúča sa nakupovať čerstvé potraviny v miestnych obchodoch. Najbližšia nemocnica je na 3,3 km. Menšie golf a športové možnosti sú tiež v blízkosti, ale na väčší výber treba cestovať do Torre del Mar alebo Málagaa.
| Vzdialenosť k moru | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je známa teplými letami a miernou zimou, priemerná teplota je 19,1 °C. Slnko svieti takmer 3900 hodín ročne, čo umožňuje užíva si výlety takmer v každom ročnom období. Keďže terasa má orientáciu na juhozápad, je možné sa tam užívať popoludňajšie slnko, pretože budovy zatienené silné slnko v špičkových hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže, vrátane La Calety, sú na krátku jazdu autom od mesta, ale nie sú na pešiu vzdialenosť. Pláže sú s modrou vlajkou, čo znamená, že spĺňajú vysoké hygienické štandardy. Pokiaľ ide o športové možnosti, v regióne je 140 športových zariadení, ale sú zamerané skôr na beh a loptové hry, nie na plážové hry.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sa nachádza asi 30 minút jazdy od Málagaa a je súčasťou väčšej oblasti Costa del Sol. Je susedom Torre del Mar, ktorý je populárne rekreačné stredisko. Tu je možné zažiť tradičnú Andalúziu, ale zároveň rýchlo dopraviť na pobrežie. Mesto je dobre napojené na cestnú sieť, čo umožňuje pohodlné cestovanie tak na východ, ako aj na západ.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| Apríl | 16.5°C | 42 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.9°C | 10 mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými stavbami v Estepone alebo Benalmadene, ako sú Acqua Gardens alebo Alba Benalmadena, je táto nehnuteľnosť výrazne lacnejšia (>50). Rozdiel je aj v tom, že tieto nové projekty sú často zamerané na pobrežný život a turistiku, zatiaľ čo Vélez-Málaga ponúka miestny každodenný život. Možnosti štátneho financovania sa tiež líšia, pretože nové projekty často ponúkajú väčšie zľavy ako 10-15%, zatiaľ čo tu je možné získať úver až 95 %. Pokiaľ ide o kvalitu, tento zrekonštruovaný dom je rovnaký ako nové domy, ale lokalita ponúka možnosť života v autentickejšom prostredí.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
