Ова полуодвојена кућа смештена је у Хуеркал-Овери, граду у унутрашњости провинције Алмерија. Објекат нуди 223 м² стамбеног простора са четири спаваће собе и три купатила, на парцели од 150 м². Локација у урбаном окружењу омогућава приступ основним садржајима пешке, док су плаже и голф терени удаљени око 20-ак километара вожње. Пројекат је намењен онима који траже пространо породично станиште у успостављеној заједници, са фокусом на функционалност и локалну инфраструктуру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Хуеркал-Овери, граду који је смештен у унутрашњости провинције Алмерија. Ова позиција омогућава становницима приступ градским садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке и болницу. Удаљеност од обале (око 21 км) значи да је за приступ плажама потребно користити возило, што дефинише живот у мирнијем, урбаном окружењу унутрашњости, а не директно уз обалу.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе породичног живота, нудећи четири спаваће собе и три купатила. Пространи дневни боравак, реновирана кухиња и приватне терасе пружају функционалан простор за свакодневни живот. Приватна гаража и подрумски простор од 81,59 м² додатно доприносе практичности, омогућавајући флексибилност за складиштење или додатне активности, што је корисно за породице са потребом за више простора.
Овај објекат није нова градња, већ постојећа полуодвојена кућа која је недавно реновирана. То значи да је некретнина већ успостављена у градском окружењу Хуеркал-Овере, са завршеним радовима на кухињи и купатилима. Купци могу очекивати одмах усељиво стање, без чекања на завршетак изградње, али и са карактеристикама које су типичне за постојеће објекте у шпанским градовима.
Објекат се налази у унутрашњости, што подразумева удаљеност од плажа (око 21 км) и захтева употребу возила за приступ обали. Аеродром је значајно удаљен (999 км), што може бити логистички изазов за честа путовања. Иако се основни градски садржаји налазе на пешачкој удаљености, за шире рекреативне активности попут голфа или већих тржних центара, аутомобил је неопходан. Пројекат не укључује заједничке садржаје попут базена или теретане.
Ова некретнина може одговарати појединцима или породицама које траже пространо станиште у успостављеном шпанском граду, а не у туристичком приморском подручју. Идеална је за оне који цене приступ градским садржајима на пешачкој удаљености, као што су супермаркети, апотеке и болница. Посебно је погодна за породице са децом, с обзиром на породичну оријентацију Хуеркал-Овере, са школама и спортским објектима. Такође, може бити интересантна за оне који раде у локалној болници или околини, због близине ове установе. Купци који траже некретнину са приватним спољним простором, попут тераса, и додатним простором за складиштење или хобије (гаража/подрум), наћи ће овде вредност. Иако је аутомобил користан за приступ плажама и голф теренима, овај објекат нуди могућност живота где многе дневне потребе могу бити задовољене без возила, што је атрактивно за оне који траже баланс између урбане погодности и мирнијег окружења унутрашњости.
Објекат је недавно реновиран, што укључује модерну кухињу и купатила. Кухиња је светла, са довољно простора за одлагање и трпезаријским столом, што указује на функционалан и друштвени простор. Дневни боравак је пространог, отвореног плана, са камином који пружа додатну удобност током хладнијих периода. Све спаваће собе имају доста природног светла, а главна спаваћа соба укључује сопствено купатило и приватну терасу са погледом на планине. Материјали и опрема су одабрани са циљем да обезбеде удобност и естетику. Приватне терасе, укључујући предњу терасу за ручавање на отвореном и задњу терасу са оставом за веш машину, додају практичну вредност. Присуство клима уређаја доприноси комфору током топлијих месеци. Целокупна завршна обрада одражава стандард који је у складу са модерним потребама за породично становање.
Ова полуодвојена кућа нуди се по цени од 245.000 €. Цена је недавно снижена, што указује на потенцијалну прилику на тржишту. Објекат је доступан као појединачна некретнина, што значи да нема више јединица у оквиру већег пројекта. Цена укључује објекат са четири спаваће собе, три купатила, пространим дневним боравком, реновираном кухињом, приватним терасама и гаражом. Информације о додатним трошковима попут пореза на имовину (IBI) и накнада за одвоз смећа су доступне и треба их узети у обзир приликом процене укупних трошкова власништва.
Живот у Хуеркал-Овери, где је овај објекат смештен, карактерише се као аутентично шпанско градско искуство. Дневни ритам је усмерен на локалне садржаје који су доступни пешке, укључујући супермаркете (285 м), апотеке (176 м) и болницу (576 м). Ово омогућава практичност у свакодневним активностима, без сталне потребе за аутомобилом за основне потребе. Град је познат по својој породичној оријентацији, са школама, општинским базеном и спортским центром, што доприноси осећају заједнице. Кућа, као триплекс са приватним терасама и гаражом, нуди довољно простора за породични живот и одмор. Присуство камина у дневном боравку сугерише могућност пријатних вечери током хладнијих месеци, док терасе пружају простор за уживање на отвореном током већег дела године. Иако је у унутрашњости, близина обале (око 30 минута вожње) омогућава повремене излете на плажу, комбинујући мир градског живота са приступом медитеранској обали.
Живот у Хуеркал-Овери карактерише висока доступност свакодневних садржаја. Супермаркет је удаљен само 285 метара, а апотека 176 метара, што омогућава брзо и лако обављање куповине и приступ основним здравственим услугама. Болница је такође близу, на 576 метара, што је значајна предност за становнике. Ова близина омогућава живот без сталне зависности од аутомобила за основне потребе. Град нуди и друге садржаје попут биоскопа, независних продавница, кафића и ресторана, што доприноси живописном градском животу. За рекреацију, град има добро одржаван општински базен и популаран спортски центар. Иако се плаже налазе на око 20-ак километара, што захтева возило, Хуеркал-Овера пружа комплетан урбани живот са свим неопходним услугама и садржајима у непосредној близини.
На мапи, Хуеркал-Овера се налази у унутрашњости Алмерије, што јасно показује њену удаљеност од обале. Приказ локације открива густину урбаног развоја и близину садржаја унутар самог града. Позиција на мапи такође илуструје приступ главним путевима који повезују град са приморским подручјима и другим регионалним центрима, помажући у разумевању логистике свакодневног живота и путовања.
Хуеркал-Овера је важан град у унутрашњости провинције Алмерија, позициониран као регионални центар за услуге и трговину. За разлику од приморских градова попут Сан Хуан де лос Терерос, Мохакара или Вера Плаје, који су више оријентисани на туризам, Хуеркал-Овера нуди аутентичнији шпански градски живот. Његова улога као места са болницом, школама и развијеном инфраструктуром чини га привлачним за стално становање. Географски је смештен тако да омогућава релативно лак приступ и обали и унутрашњости, што га чини стратешком тачком за оне који желе да искористе предности оба окружења, али са фокусом на градски живот.
Регион Алмерије, где се налази Хуеркал-Овера, познат је по својој сувој и сунчаној клими. Са просечно преко 300 сунчаних дана годишње, подручје нуди дуг период за уживање у активностима на отвореном. Како је Хуеркал-Овера смештена у унутрашњости, температуре током лета могу бити више него на обали, док зиме могу бити нешто хладније. Надморска висина и удаљеност од мора утичу на то да је ваздух често сувљи. Овај климатски профил је погодан за оне који цене обиље сунца и благе зиме, али треба имати у виду топлија лета у односу на приморска места. Приватне терасе омогућавају уживање у спољашњем простору током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Хуеркал-Овера има приступ низу плажа у радијусу од око 20-ак километара. Међу њима су Кала Ла Инвенсибле (21 км), Кала Мал Пасо (22 км) и Кала де лос Долорес (22 км). Ове плаже нуде различите могућности за купање и рекреацију. За љубитеље голфа, у близини су голф терени Десерт Спрингс Голф Клуб (18 км) и Агилон Голф (20 км), који пружају квалитетне услове за игру. У самом граду, становници могу користити добро одржаван општински базен и спортски центар, који нуди разне спортске активности. Ова комбинација омогућава приступ и приморским активностима и локалним спортским садржајима.
Izvor: OpenStreetMap
Хуеркал-Овера је важан град у унутрашњости провинције Алмерија, позициониран као регионални центар за услуге и трговину. За разлику од приморских градова попут Сан Хуан де лос Терерос, Мохакара или Вера Плаје, који су више оријентисани на туризам, Хуеркал-Овера нуди аутентичнији шпански градски живот. Његова улога као места са болницом, школама и развијеном инфраструктуром чини га привлачним за стално становање. Географски је смештен тако да омогућава релативно лак приступ и обали и унутрашњости, што га чини стратешком тачком за оне који желе да искористе предности оба окружења, али са фокусом на градски живот.
Ref: VL459497
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Хуеркал-Овера се значајно разликује од типичних приморских дестинација на Коста дел Солу или Коста Бланки, као и од оближњих приморских градова попут Мохакара или Вера Плаје. Док су приморска места често оријентисана на туризам и имају високу концентрацију страних становника, Хуеркал-Овера представља аутентичнији шпански град у унутрашњости. Овде је фокус на локалној заједници, са развијеном инфраструктуром која служи сталним становницима, укључујући болницу, школе и разноврсне продавнице. Цене некретнина у унутрашњости често су приступачније у поређењу са скупим приморским локацијама, што овај објекат чини атрактивним за оне са ограниченим буџетом који и даље желе пространу некретнину. Живот у Хуеркал-Овери подразумева већу зависност од аутомобила за приступ плажама и голф теренима, али нуди мирније окружење без гужве која је карактеристична за туристичке зоне. За разлику од нових, модерних комплекса који често доминирају на обали, ова полуодвојена кућа у Хуеркал-Овери нуди успостављену структуру и интеграцију у постојећу урбану средину, са историјом и карактером који се разликују од новоградње. То је избор за оне који траже стабилност, приступачност и уроњеност у локалну културу, уместо типичног одмаралишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
