Almería'nın Huércal-Overa bölgesinde yer alan bu yarı müstakil ev, geniş yaşam alanları ve kullanışlı olanakları ile dikkat çekmektedir. 223 m²'lik yaşam alanı ve 4 yatak odası sunan bu konut, şehir merkezine yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Alışveriş merkezleri, hastane ve diğer temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan bu proje, hem aile yaşamı hem de yıl boyunca konaklama için uygun bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Huércal-Overa'nın şehirsel dokusu içinde yer alan bu proje, çevresindeki market, eczane ve hastane gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkar. Sahillere ve golf sahalarına olan mesafesi, kara içi konumunun getirdiği ulaşım gerekliliklerini belirlemektedir.
Bu ev, geniş aileler veya ek yaşam alanlarına ihtiyaç duyanlar için tasarlanmıştır. Dört yatak odası, üç banyosu ve hem kapalı hem de açık kullanım alanları ile çeşitli yaşam tarzlarına uyum sağlayabilecek esneklik sunar. Kendi garajına sahip olması pratiklik katmaktadır.
Proje, mevcut bir yapı olup, yakın zamanda güncellenmiş mutfak ve banyoları ile bakımlı bir durumdadır. İnşaat aşaması tamamlanmış olan bu konut için yeni bir inşaat takvimi bulunmamaktadır. Yapı, üç katlı bir triplex düzene sahiptir.
Denize veya golf sahalarına doğrudan yürüme mesafesinde değildir. En yakın plaja ulaşım yaklaşık 30 dakika sürer. Proje, ortak havuz veya peyzajlı geniş bahçe gibi site içi olanakları sunmamaktadır. Elektrik, su ve internet bağlantıları mevcuttur.
Bu ev, Almería'nın Huércal-Overa bölgesinde şehir olanaklarına yakın, ancak kendi özel alanına sahip olmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Kendi garajı, geniş yaşam alanları ve farklı katlardaki terasları ile hem aileler hem de misafir ağırlamak isteyenler için idealdir. Yakınlardaki hastaneye olan mesafesi, sağlık çalışanları veya bu tür bir güvenceyi arayanlar için önemli bir tercih sebebi olabilir. Ayrıca, sahile ve golf sahalarına ulaşım mesafesi göz önüne alındığında, tatil evi arayanlar için de düşünülebilir ancak öncelikli olarak kent yaşamını tercih edenlere hitap etmektedir. Yıl boyunca yaşamak isteyenler için temel ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesi önemli bir faktördür.
Bu triplex evde, mutfak ve banyolar yakın zamanda yenilenmiştir. Geniş ve aydınlık yaşam alanları, şömineli oturma odası ve bol doğal ışık alan yatak odaları dikkat çekmektedir. Zemin katta yer alan mutfak, geniş depolama alanları ve yemek masası için yeterli alana sahiptir. Ana yatak odası, ebeveyn banyosu ve özel terasa sahip olup, dağ manzarası sunmaktadır. Alt katta bulunan 81 m²'lik depo alanı, garaj olarak kullanılabilmekte veya ek bir yaşam alanı olarak düzenlenebilmektedir. Evde klima sistemi mevcuttur. Pencereler ve kapılar, dış etkenlere karşı koruma sağlamaktadır.
€245.000 başlangıç fiyatıyla sunulan bu yarı müstakil ev, 223 m²'lik yaşam alanı ve 150 m²'lik arsa büyüklüğü ile piyasada yerini almaktadır. Dört yatak odası ve üç banyosu bulunan bu konutun fiyatlandırması, sunduğu geniş alan ve şehir içi konumuyla ilişkilidir. Yıllık emlak vergisi (IBI) €470,97 ve çöp vergisi €205,60 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Almería bölgesindeki benzer özelliklere sahip konutlara kıyasla rekabetçi bir seviyede konumlanmaktadır.
Huércal-Overa'nın canlı şehir yaşamının kalbinde yer alan bu yarı müstakil ev, sakin ve düzenli bir yerleşim sunar. Temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde olduğundan, günlük yaşam büyük ölçüde araba gerektirmeden sürdürülebilir. Hastaneye yakınlığı, özellikle aileler veya sağlık hizmetlerine kolay erişim arayanlar için önemli bir avantajdır. Bölgedeki okullar ve spor merkezleri, Huércal-Overa'yı aileler için cazip bir merkez haline getirmektedir. Yazlık bir kaçış noktası olmanın yanı sıra, yıl boyunca yaşamak için gerekli tüm olanaklara sahiptir. Sahil beldelerine olan yakınlığı, hafta sonu kaçamakları için fırsatlar sunarken, kent içi konumu günlük yaşamı kolaylaştırır.
Huércal-Overa şehir merkezine yürüme mesafesinde bulunan bu ev, günlük yaşam için gereken tüm olanakları parmaklarınızın ucuna getirir. Yaklaşık 285 metre mesafedeki süpermarket ve 176 metre mesafedeki eczane, temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 576 metre uzaklıktaki hastane, acil durumlar veya düzenli kontroller için önemli bir kolaylık sunar. Şehirde ayrıca sinema, çeşitli dükkanlar, kafe ve restoranlar bulunmaktadır. Bölge, aile odaklı bir yapıya sahip olup, ilkokullar ve liseler mevcuttur. Yerel belediye havuzu ve spor merkezi, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bu yakınlık, araba kullanımını azaltarak, özellikle şehir içinde daha sakin bir yaşam deneyimi sunar.
Bu harita, Huércal-Overa'nın şehir içi konumunu göstermektedir. Hastane, eczane ve süpermarket gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olduğunu vurgulamaktadır. Sahil şeridi ve golf sahaları gibi rekreasyonel alanların ise daha uzak mesafelerde yer aldığını göstermektedir. Bu, projenin kent yaşamı odaklı bir yerleşim sunduğunu belirtir.
Huércal-Overa, Almería ilinin kuzeydoğusunda yer alan önemli bir yerleşim merkezidir. Kıyı şeridinden biraz içeride konumlanmış olması, hem yerel yaşamı hem de sahile erişimi dengeler. Yakın çevresindeki daha küçük kasabalara kıyasla daha fazla hizmet ve olanak sunmaktadır. Mojácar, Vera ve San Juan de los Terreros gibi popüler sahil kasabalarına arabayla kolayca ulaşılabilir. Bölge, Murcia ve Almería şehirleri arasında bir köprü görevi görür ve bu büyük şehirlere de erişim imkanı sunar.
Bu proje, Almería'nın iç kesimlerinde yer almasına rağmen, kent içi ulaşım olanakları açısından zengindir. En yakın plaj olan Cala La Invencible'ye yaklaşık 21 km, Cala Mal Paso'ya ise 22 km mesafededir. Golf tutkunları için Desert Springs Golf Club 18 km, Aguilón Golf ise 20 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 285 metre, eczane 176 metre ve hastane ise 576 metre mesafede bulunmaktadır. Havaalanı (Almería veya Murcia) yaklaşık 1.5 saatlik sürüş mesafesindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 13 km uzaklıktadır. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır.
Huércal-Overa, Almería'nın iç kesimlerinde yer aldığı için tipik Akdeniz ikliminin etkilerini taşır, ancak kıyı şeridine göre daha karasal bir iklim gözlemlenir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Yıllık ortalama güneşlenme süresi oldukça yüksektir. En yakın sahillerin deniz suyu sıcaklığı yaz aylarında yüzme için elverişlidir. Proje, hafif eğimli bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Bölge, doğal parklara veya geniş yeşil alanlara doğrudan yakınlığı ile öne çıkmaz; daha çok kentsel bir çevre sunar. Ancak, çevresindeki kırsal alanlar doğa yürüyüşleri için potansiyel sunabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, en yakın plajlara yaklaşık 20-22 km mesafede bulunmaktadır. Cala La Invencible, Cala Mal Paso ve Cala de los Dolores gibi koylarda denize girme ve güneşlenme imkanı bulunmaktadır. Yaklaşık 18-20 km mesafedeki Desert Springs Golf Club ve Aguilón Golf, golf severler için seçenekler sunar. Huércal-Overa şehir merkezinde bulunan belediye yüzme havuzu ve spor merkezleri, yerel halk ve sakinler için rekreasyon imkanları sağlamaktadır. Bu seçenekler, projenin kentsel konumu ile denizi ve sporu bir araya getirme potansiyelini göstermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Huércal-Overa, Almería ilinin kuzeydoğusunda yer alan önemli bir yerleşim merkezidir. Kıyı şeridinden biraz içeride konumlanmış olması, hem yerel yaşamı hem de sahile erişimi dengeler. Yakın çevresindeki daha küçük kasabalara kıyasla daha fazla hizmet ve olanak sunmaktadır. Mojácar, Vera ve San Juan de los Terreros gibi popüler sahil kasabalarına arabayla kolayca ulaşılabilir. Bölge, Murcia ve Almería şehirleri arasında bir köprü görevi görür ve bu büyük şehirlere de erişim imkanı sunar.
Ref: VL459497
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa'daki bu proje, Almería'nın kıyı bölgelerindeki (örneğin Mojácar veya Vera) tatil odaklı veya deniz kenarı projelerinden farklı bir konumlanmaya sahiptir. Kıyıdaki projeler genellikle doğrudan deniz erişimi, ortak havuzlar ve tatil köyleri tarzı olanaklar sunarken, Huércal-Overa'daki bu ev, daha çok yerel şehir yaşamına entegre olmayı ve temel hizmetlere kolay erişimi önceliklendirir. Fiyat açısından, €245.000'luk başlangıç fiyatı, kıyı bölgelerindeki benzer büyüklükteki yeni projelere kıyasla daha uygun olabilir, ancak sunulan olanaklar (örneğin ortak alanlar) farklılık gösterir. İç kesimdeki konumu, daha otantik bir İspanyol kasabası deneyimi arayanlar için avantajlıdır. Golf sahalarına ve bazı koylardaki plajlara olan mesafesi, kıyı projelerine göre daha fazladır, ancak bu durum, daha sakin bir yaşam tarzı ve daha düşük yaşam maliyeti ile dengelenebilir. Bölgedeki diğer şehir evleri ile karşılaştırıldığında, bu proje geniş aileler için uygun yapısı ve garajı ile öne çıkar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
