Nel cuore dell'Andalusia orientale, ad Huércal-Overa, provincia di Almería, si propone una residenza semi-indipendente che coniuga ampi spazi interni con la comodità di una vita urbana. Questa proprietà, distribuita su tre livelli, offre una soluzione abitativa pensata per famiglie, integrata in un contesto che garantisce l'accesso a servizi essenziali e a collegamenti con le aree costiere limitrofe. L'ubicazione interna, pur non essendo direttamente sul mare, permette di godere di un ritmo di vita più tranquillo pur rimanendo connessi alle dinamiche regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato di Huércal-Overa, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi a breve distanza. La sua posizione, sebbene nell'entroterra, facilita l'accesso a piedi a negozi, strutture sanitarie e aree ricreative. La prossimità alle principali arterie stradali consente inoltre di raggiungere le località costiere e i centri di interesse turistico in tempi ragionevoli.
Questa residenza semi-indipendente risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi e flessibilità interna, grazie alla sua configurazione su tre piani e alla presenza di un garage multifunzionale. L'abitazione è adatta a chi cerca una soluzione familiare, con aree dedicate al relax, alla convivialità e alla gestione quotidiana. La disponibilità di più camere da letto e bagni la rende funzionale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ospitare parenti e amici.
La proprietà si presenta come una costruzione esistente, non una nuova edificazione. Le informazioni disponibili indicano che l'immobile è stato mantenuto e, in alcune aree come la cucina e i bagni, recentemente ristrutturato. Non sono previste fasi di costruzione future o consegna di nuove unità abitative. L'attenzione è posta sulla valorizzazione e l'attualizzazione degli spazi interni esistenti per migliorare il comfort abitativo.
Questo immobile non è una proprietà fronte mare né situata in una zona esclusivamente residenziale di ville. Non rientra nelle tipologie di appartamenti o attici. La sua collocazione in un ambiente urbano consolidato implica una densità abitativa superiore rispetto a zone rurali o isolate. Inoltre, non dispone di un giardino privato di ampie dimensioni, data la configurazione del lotto.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. Potrebbe essere la scelta ideale per una famiglia che cerca una residenza principale con spazio sufficiente per tutti i membri e per le attività quotidiane, grazie alle quattro camere da letto e alle aree living. La vicinanza all'ospedale La Inmaculada la rende una soluzione pratica per il personale sanitario o per chi necessita di accesso rapido a cure mediche. Chi apprezza la comodità di avere negozi, scuole e servizi a portata di mano, senza la necessità di utilizzare costantemente l'auto, troverà in Huércal-Overa un contesto favorevole. Inoltre, per coloro che desiderano combinare la vita in un centro urbano con la possibilità di brevi spostamenti verso la costa per attività ricreative o vacanze, questa casa offre un equilibrio interessante. Il garage privato e gli spazi esterni aggiungono valore per chi necessita di parcheggio sicuro o aree per hobby e tempo libero.
L'abitazione, pur non essendo una nuova costruzione, mostra segni di manutenzione e aggiornamento che ne migliorano la qualità abitativa. La cucina e i bagni sono stati recentemente ristrutturati, suggerendo l'adozione di finiture moderne e funzionali. Si presume l'utilizzo di materiali durevoli per pavimenti e rivestimenti, tipici delle costruzioni della regione. L'impianto di climatizzazione, con aria condizionata, garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Le porte e finestre sono progettate per garantire isolamento e sicurezza. La presenza di terrazze private, una delle quali accessibile dalla camera padronale con vista sulle montagne, aggiunge un valore estetico e funzionale. L'ampio spazio nel seminterrato (sotano), configurabile come garage e area multifunzionale, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
La residenza semi-indipendente è disponibile sul mercato con una richiesta di €245.000. Questo prezzo si riferisce all'immobile completo, che dispone di quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su una superficie interna di 223 m². Il lotto di terreno circostante misura 150 m². La proprietà, essendo un'unica unità abitativa, non presenta variazioni di prezzo legate a tipologie o metrature differenti all'interno di un complesso. La richiesta riflette la dimensione generosa dell'abitazione, la sua configurazione su più livelli e la presenza di spazi esterni e garage. Le imposte annuali (IBI) ammontano a €470,97, con spese per i rifiuti di €205,60, elementi da considerare nel calcolo del costo totale di possesso.
Huércal-Overa si configura come un centro urbano dinamico, capace di offrire un'esperienza di vita quotidiana completa. La vicinanza a servizi come supermercati (285 m), farmacie (176 m) e un ospedale (576 m) assicura praticità per le necessità primarie. La presenza di scuole, un centro sportivo e una piscina municipale contribuisce a creare un ambiente adatto alla vita familiare. La sera, le opzioni per intrattenimento e ristorazione non mancano, tra caffè, bar e ristoranti. La proprietà, con il suo garage integrato e le terrazze, offre spazi funzionali per la vita domestica, complementando l'offerta della città. La distanza dalle spiagge, circa 21 km, suggerisce che la vita qui ha un ritmo più legato alle attività terrestri e ai servizi locali, pur mantenendo la possibilità di accesso al mare.
Vivere a Huércal-Overa significa integrarsi in una comunità urbana che offre una gamma completa di servizi. La prossimità a piedi a negozi, supermercati, farmacie e al centro sanitario principale (ospedale a 576 m) rende le incombenze quotidiane semplici e immediate. Le strutture educative, come scuole primarie e secondarie, e le aree sportive, tra cui una piscina comunale, rispondono alle esigenze di famiglie e residenti attivi. La città dispone anche di un cinema e di diverse opzioni per la ristorazione e il tempo libero, contribuendo a un'atmosfera vivace. Sebbene la località sia nell'entroterra, la sua posizione strategica permette di raggiungere in circa 30 minuti di auto le spiagge della costa, come quelle di San Juan de los Terreros, Mojácar e Vera Playa, offrendo così un doppio stile di vita tra la tranquillità urbana e il dinamismo della costa.
Questa mappa illustra la posizione di Huércal-Overa all'interno della provincia di Almería, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla linea costiera del Mar Mediterraneo. La mappa mostra inoltre la rete stradale che collega la località ai centri abitati vicini e alle aree turistiche costiere, offrendo una prospettiva sulla sua accessibilità e sull'integrazione nel contesto regionale dell'Andalusia orientale.
Huércal-Overa si colloca nell'entroterra della provincia di Almería, nell'Andalusia orientale. Questa posizione la differenzia dalle più note località costiere come Mojácar o Roquetas de Mar, offrendo un'esperienza più radicata nella vita locale. La città funge da snodo per l'entroterra, pur mantenendo un collegamento efficiente con la costa mediterranea. La vicinanza a centri di interesse storico e naturale come la Sierra de los Filabres rende questa area interessante per chi cerca un'immersione più completa nel territorio, combinando la comodità dei servizi urbani con l'accesso a paesaggi diversificati.
L'immobile si posiziona in un'area urbana che privilegia la comodità dei servizi di prossimità. La distanza a piedi da supermercati (285 m), farmacie (176 m) e dall'ospedale (576 m) è un elemento distintivo. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'accesso alle principali vie di comunicazione stradale è agevole, facilitando gli spostamenti verso altre località. La spiaggia più vicina, Cala La Invencible, si trova a circa 21 km. I campi da golf, come Desert Springs Golf Club e Aguilón Golf, sono raggiungibili rispettivamente in 18 km e 20 km. L'aeroporto più vicino, quello di Almería, richiede un tragitto significativo, sebbene le distanze indicate nella sezione "Locatie-analyse" sembrino contenere un errore (999 km è probabilmente un dato errato, la distanza reale è notevolmente inferiore). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 13 km è un dato utile per la mobilità sostenibile.
Huércal-Overa gode del clima mediterraneo tipico della provincia di Almería, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione interna, leggermente elevata rispetto alla costa, può comportare escursioni termiche giornaliere più marcate e una minore umidità rispetto alle zone marittime. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, che favorisce le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge circostanti si estende dalla primavera all'autunno, con temperature che nella stagione estiva possono superare i 30°C. L'ambiente circostante, sebbene prevalentemente urbano, è inserito in un paesaggio tipico dell'Andalusia orientale, con aree agricole e rilievi collinari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per la fruizione di attività balneari e ricreative. Le spiagge più prossime includono Cala La Invencible, Cala Mal Paso e Cala de los Dolores, tutte situate a circa 21-22 km di distanza. Queste aree costiere sono note per la loro bellezza naturale e la possibilità di praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi di Desert Springs Golf Club (18 km) e Aguilón Golf (20 km) rappresentano un'attrattiva significativa, offrendo percorsi immersi in paesaggi suggestivi. La presenza di un centro sportivo municipale e di una piscina pubblica a Huércal-Overa stessa supporta ulteriormente le opportunità di svago e attività fisica per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa si colloca nell'entroterra della provincia di Almería, nell'Andalusia orientale. Questa posizione la differenzia dalle più note località costiere come Mojácar o Roquetas de Mar, offrendo un'esperienza più radicata nella vita locale. La città funge da snodo per l'entroterra, pur mantenendo un collegamento efficiente con la costa mediterranea. La vicinanza a centri di interesse storico e naturale come la Sierra de los Filabres rende questa area interessante per chi cerca un'immersione più completa nel territorio, combinando la comodità dei servizi urbani con l'accesso a paesaggi diversificati.
Ref: VL459497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni abitative sulla Costa del Sol o Costa Blanca, questa proprietà a Huércal-Overa, Almería, si posiziona in una fascia di prezzo generalmente più accessibile, pur offrendo un'ampia metratura interna. La sua collocazione nell'entroterra la distingue dalle proprietà fronte mare o situate direttamente sulla costa, che tendono ad avere prezzi più elevati e un'enfasi maggiore sullo stile di vita balneare. Mentre le località costiere più rinomate offrono una vasta gamma di servizi turistici e una vita notturna più vivace, Huércal-Overa propone un'atmosfera più autentica e legata alla vita locale, con servizi essenziali a portata di mano. La distanza dal mare (circa 21 km) la rende una scelta adatta a chi non necessita della prossimità immediata alla spiaggia ma desidera comunque potervi accedere regolarmente. Le proprietà in contesti urbani dell'entroterra come questo possono offrire un migliore rapporto metratura/prezzo rispetto alle zone costiere più sviluppate, bilanciando la tranquillità con la disponibilità di infrastrutture e servizi pratici per la vita quotidiana.
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