הבית הכפרי למחצה המרווח הזה, הממוקם באזורHuércal-Overa, Almería, מציע הזדמנות לרכישת בית משפחתי נדיב. עם שטח בנוי של 223 מ"ר ושטח מגרש של 150 מ"ר, הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. הוא כולל מוסך ומרפסות, ומספק פוטנציאל למגורים ואירוח משפחתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של בית זה ב-Huércal-Overa, Almería, ממקם אותו בתוך אזור עירוני המציע גישה נוחה למתקנים מקומיים. למרות שהוא ממוקם יבשתית, הוא שומר על קשר לסביבה הקרובה דרך כבישים ראשיים, ומאפשר גישה לפארקים, חנויות ושירותי בריאות.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית עם שטח מגורים נדיב ופונקציונליות. השילוב של חדרי שינה מרובים, חדרי רחצה, מטבח מודרני ושטחי חוץ, יחד עם מוסך, עונה על צרכים של נוחות יומיומית, אחסון ופעילויות פנאי.
כבית קיים, אין לוח זמנים לבנייה חדשה עבור נכס זה. הפרויקט מתמקד בשיפוצים ובשדרוגים עכשוויים, כפי שמעידה התיאור של מטבח וחדרי רחצה שעברו שיפוץ לאחרונה, המעידים על רמת תחזוקה ועדכניות.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף, והמרחק לחוף הים הוא משמעותי (כ-21 ק"מ). בנוסף, למרות שיש חנויות ובית חולים במרחק הליכה, גישה לנמלי תעופה בינלאומיים או ערי חוף פופולריות יותר עשויה לדרוש נסיעה ברכב.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע עם מספיק מקום לכולם, הכולל 4 חדרי שינה וחללי מגורים מרובים. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע העובדים בבית החולים הסמוך, בשל המרחק הקצר אליו. בנוסף, הוא יכול להתאים למי שמחפש בית בתוך עיירה עם כל השירותים בהישג יד, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה לחוף הים (כ-30 דקות נסיעה) ולאזורי פנאי נוספים. אם אתם מחפשים נכס עם מוסך מרווח או חלל רב-תכליתי לשימוש כסטודיו או חדר משחקים, הבית הזה מציע פתרון. הוא גם מתאים למי שמעריך מרפסות פרטיות ושטח חיצוני פרטי, כמו גם גישה נוחה למרכז העיירה.
הבית תואר כ'שמור יפה' ומציג גימור מודרני, במיוחד במטבח ובחדרי הרחצה שעברו שיפוץ לאחרונה. המטבח מתואר כמרווח, מואר ועם שפע מקום אחסון, מה שיוצר סביבת בישול ואכילה נעימה. חדרי הרחצה המודרניים משרתים הן את אורחי הבית והן את המשפחה. הסלון והפינת אוכל הם חלל פתוח ומואר, עם אח לחימום נעים בימי החורף. חדרי השינה מרווחים ומוארים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית עם נוף להרים. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר, ומציע נוחות לאורך כל השנה. חומרים כמו אריחים מודרניים, משטחי עבודה איכותיים במטבח ואביזרים בחדרי הרחצה תורמים לתחושת האיכות.
מחיר ההתחלתי של הנכס עומד על 245,000 אירו. הגודל של 223 מ"ר של שטח בנוי, בהשוואה למגרש של 150 מ"ר, מצביע על מבנה רב-קומתי עם ניצול יעיל של השטח. 4 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מציעים מרחב נדיב למשפחות. המחיר לכל מ"ר בנוי הוא כ-1,098 אירו, מה שנחשב תחרותי בהתחשב בתכונות המוצעות, כגון מוסך ומרפסות. זמינות הנכס משתנה בהתאם לתנאי השוק והביקוש הנוכחי, אך המחיר מצביע על פוטנציאל טוב עבור רוכשי דירות משפחתיות או כאלו המחפשים בית עם שטח נוסף.
Huércal-Overa הוא עיירה המשלבת את החיים העירוניים עם הנגישות לנוף הכפרי של Almería. המיקום בתוך העיירה מבטיח שמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על שגרת החיים היומיומית. העובדה שהבית ממוקם בפינה של בית צמוד-גג מוסיפה תחושת פרטיות. הבית בן שלוש קומות מציע חלוקה ברורה בין אזורי המגורים, חדרי השינה ושטח המוסך/פנאי, מה שמאפשר גמישות רבה בשימוש. קיומו של מוסך גדול יכול לשמש לאחסון או כחלל רב-תכליתי, דבר שימושי במיוחד באזורים עירוניים. הסמיכות לבית החולים La Inmaculada מעניקה יתרון נוסף למי שעובד או זקוק לגישה רפואית קלה.
החיים ב-Huércal-Overa מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות לאזורים כפריים. המרחק של 285 מטרים בלבד לסופרמרקט ו-176 מטרים לבית מרקחת הופכים את הקניות היומיומיות לקלות. מיקומו של הבית במרחק הליכה של 5 דקות מבית החולים La Inmaculada מספק ביטחון ושקט נפשי, במיוחד למשפחות או לאנשים עם צרכים רפואיים. העיירה עצמה מציעה מגוון שירותים, כולל בתי ספר, בריכה עירונית ומרכז ספורט, מה שהופך אותה לסביבה ידידותית למשפחות. למרות שהבית אינו על קו החוף, החופים של Cala La Invencible ו-Cala Mal Paso נמצאים במרחק של כ-21-22 ק"מ, מה שאומר שניתן להגיע אליהם בנסיעה קצרה ברכב. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה נוחה בתוך האזור ומחוצה לו.
מפה זו ממקמת את Huércal-Overa, Almería, כעיירה פנימית באזור אנדלוסיה, ספרד. היא מדגימה את הקרבה שלה למרכזי אוכלוסייה אחרים, את הגישה שלה לכבישים ראשיים ואת המרחק היחסי שלה לחוף הים התיכון.
Huércal-Overa ממוקמת בצפון מזרח של מחוז Almería, באזור אנדלוסיה. היא מהווה מרכז עירוני אזורי, המשרתת את האוכלוסייה המקומית ומציעה מגוון שירותים. למרות שהיא אינה עיר חוף, היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מהחוף, וקרובה יחסית לגבול עם מורסיה. מיקומה הפנימי הזה מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, כמו גם לערים במחוזות סמוכים. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל הפארק הטבעי Cabo de Gata-Níjar (במרחק נסיעה ארוך יותר) והערים ההיסטוריות של האזור.
הנגישות ל-Huércal-Overa, Almería, מאופיינת על ידי היותה עיירה פנימית עם גישה נוחה למתקנים. המרחק לסופרמרקט (285 מ') ולבית מרקחת (176 מ') הוא מינימלי. בית החולים ממוקם במרחק הליכה (576 מ'). החופים הקרובים ביותר, כגון Cala La Invencible, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. עבור חובבי גולף, Desert Springs Golf Club נמצא כ-18 ק"מ משם. נמל התעופה הקרוב ביותר אינו מצוין בנתונים, אך נמל תעופה בינלאומי כמו זה של אלמריה נמצא במרחק של כשעה וחצי נסיעה. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 13 ק"מ, מה שמצביע על תשתית מתפתחת. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה יחסית נוחה, אך רכב פרטי מומלץ להגיע למתקנים רחוקים יותר.
אזור Almería ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים ושמשיים. Huércal-Overa, הממוקמת באזור פנימי יחסית, נהנית משעות שמש רבות לאורך השנה, אם כי עשויה להיות פחות מושפעת מבריזה ימית בהשוואה לערים על החוף. גובה העיירה והטופוגרפיה המקומית משפיעים על הטמפרטורות, עם אפשרות לטמפרטורות קיצוניות יותר בחודשי הקיץ לעומת אזורי החוף. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר, בהתאם לטמפרטורת המים. האזור מוקף בנופים המאפיינים את דרום מזרח ספרד, הכוללים לעיתים גבעות ושטחים חקלאיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור Huércal-Overa מציע גישה למגוון אפשרויות פנאי, למרות מיקומו היבשתי. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala La Invencible, Cala Mal Paso ו-Cala de los Dolores, נמצאים במרחק של כ-21-22 ק"מ, ומספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות ורגיעה. עבור חובבי גולף, שני מגרשי גולף מובילים, Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf, נמצאים במרחק של 18-20 ק"מ, ומציעים מתקנים ברמה גבוהה. העיירה עצמה כוללת בריכה עירונית ומרכז ספורט, המעודדים פעילות גופנית וקהילתית. סמיכותה של Huércal-Overa לערי חוף פופולריות כמו Mojácar ו-Vera Playa, מרחיבה עוד יותר את מגוון הפעילויות הזמינות, כולל מסעדות, ברים ומרכזי קניות.
מקור: OpenStreetMap
Huércal-Overa ממוקמת בצפון מזרח של מחוז Almería, באזור אנדלוסיה. היא מהווה מרכז עירוני אזורי, המשרתת את האוכלוסייה המקומית ומציעה מגוון שירותים. למרות שהיא אינה עיר חוף, היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מהחוף, וקרובה יחסית לגבול עם מורסיה. מיקומה הפנימי הזה מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, כמו גם לערים במחוזות סמוכים. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל הפארק הטבעי Cabo de Gata-Níjar (במרחק נסיעה ארוך יותר) והערים ההיסטוריות של האזור.
Ref: VL459497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Almería, בית זה ב-Huércal-Overa מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שרבים מהפרויקטים החדשים מתמקדים בדירות או וילות על קו החוף, נכס זה מציע בית משפחתי גדול יותר, הממוקם בסביבה עירונית פעילה, עם יתרונות של שירותים קרובים. המחיר ההתחלתי של 245,000 אירו עבור בית חצי-צמוד עם 4 חדרי שינה, מוסך ושטח בנוי נדיב (223 מ"ר) עשוי להיות אטרקטיבי עבור משפחות המחפשות ערך לעומת דירות קטנות יותר או וילות מרוחקות יותר. אזורי החוף הקרובים, כמו San Juan de los Terreros או Mojácar, מציעים לעיתים קרובות נכסים במחירים גבוהים יותר, במיוחד כאלו עם נוף לים או קירבה ישירה לחוף. מגרשי הגולף הסמוכים, כגון Desert Springs, מהווים יתרון נוסף, אך המרחק הכללי ממרכזי תיירות גדולים יותר, כמו גם מנמל התעופה של אלמריה (כ-999 ק"מ לפי הנתונים, כנראה טעות, הכוונה ל-90-100 ק"מ), עשוי להשפיע על קונים המחפשים קלות גישה בינלאומית. היתרון של Huércal-Overa כעיירה המציעה שירותים מלאים, כולל בית חולים, הופך אותו לאפשרות מעניינת למי שמעדיף חיים קבועים יותר ולא רק בית נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
