Ce bien immobilier, situé à Huércal-Overa dans la province d'Almería, est une maison mitoyenne offrant un espace de vie généreux de 223 m². Proposée à partir de 245 000 €, elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains, sur un terrain de 150 m². Sa localisation lui confère un accès aisé aux commodités urbaines tout en étant à une distance raisonnable des côtes méditerranéennes, offrant ainsi un équilibre entre vie pratique et accès aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à Huércal-Overa, une ville qui offre des commodités à quelques pas. Cette situation facilite le quotidien pour les résidents qui privilégient l'accès facile aux services, tout en étant à une distance qui demande un déplacement motorisé pour rejoindre les destinations côtières.
Cette propriété s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La présence de 4 chambres et 3 salles de bains, complétée par un garage et des terrasses, répond à des besoins variés en matière de logement, de travail à domicile ou de loisirs familiaux.
Il s'agit d'une construction existante, rénovée. La description mentionne des éléments récemment rénovés tels que la cuisine et une salle de bain, indiquant un entretien et une mise à jour des installations, plutôt qu'une construction neuve avec une date d'achèvement future.
Ce bien n'offre pas une proximité immédiate avec la plage, nécessitant un trajet en voiture d'environ 30 minutes. Il n'est pas non plus une construction neuve livrée avec les garanties associées. La localisation n'est pas en première ligne de mer ni dans un complexe résidentiel avec vue panoramique.
Cette propriété pourrait correspondre aux besoins d'une famille recherchant un logement principal spacieux et bien situé dans un environnement urbain offrant toutes les commodités à proximité. La présence de quatre chambres permet d'accueillir des enfants, des invités ou d'aménager un bureau à domicile. Son emplacement à Huércal-Overa, à quelques minutes à pied de l'hôpital, en fait une option intéressante pour le personnel médical ou pour toute personne privilégiant la proximité des services de santé. Les personnes qui apprécient un quotidien où les courses et les démarches administratives peuvent se faire à pied, tout en souhaitant pouvoir accéder facilement aux plages et aux activités de loisirs côtières (à environ 30 minutes en voiture), trouveront également leur compte. Les amateurs de rénovation ou d'espaces modulables apprécieront le sous-sol de 81,59 m², offrant un potentiel d'aménagement polyvalent, que ce soit comme garage, espace de loisirs ou de stockage supplémentaire.
La propriété présente des finitions qui reflètent un entretien et des rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et d'une salle de bain, décrites comme modernes. La cuisine offre un espace de repas et est dotée de nombreux rangements et d'une lumière naturelle abondante. L'espace de vie ouvert, salon et salle à manger, est lumineux et dispose d'une cheminée pour les mois plus frais. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à une terrasse offrant des vues sur les montagnes. La présence d'une climatisation contribue au confort. Les terrasses, une à l'avant et une à l'arrière avec un espace buanderie, apportent une fonctionnalité extérieure appréciable. Le sous-sol, de grande superficie (81,59 m²), offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble suggère une maison habitable sans travaux immédiats majeurs, avec des équipements fonctionnels pour la vie quotidienne.
Le prix de vente pour cette maison mitoyenne est affiché à partir de 245 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché immobilier local pour des propriétés de cette taille et configuration. La présence de 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 223 m² offre un ratio superficie/prix compétitif. Il est important de noter que ce prix est une indication "à partir de", suggérant qu'il pourrait y avoir des variations en fonction des options ou des finitions spécifiques, bien que le bien soit décrit comme existant et rénové. Les frais annuels, tels que l'IBI (impôt foncier) de 470,97 € et les frais de ramassage des ordures de 205,60 €, doivent être pris en compte dans le budget global.
Huércal-Overa se présente comme une ville dynamique offrant un cadre de vie pratique, avec des commerces, des services médicaux et des infrastructures éducatives accessibles à pied. Le rythme de vie y est celui d'une ville de taille moyenne, mêlant l'animation des services quotidiens à une certaine tranquillité par rapport aux zones côtières plus touristiques. La proximité du centre hospitalier La Inmaculada est un atout majeur pour les résidents travaillant dans le secteur médical ou pour une sécurité accrue. Les infrastructures sportives et culturelles locales, comme la piscine municipale et le cinéma, contribuent à la vie sociale et aux loisirs des habitants. Cette localisation favorise un quotidien où les déplacements pour les nécessités de base sont réduits, tout en permettant des escapades vers la côte pour profiter de la mer et des activités balnéaires.
Le cadre de vie à Huércal-Overa est celui d'une ville d'intérieur, mais bien connectée. L'environnement immédiat est urbain, avec des commerces, des services médicaux comme l'hôpital La Inmaculada (à 576 m) et des pharmacies (à 176 m) accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Les écoles primaires et secondaires sont également présentes, renforçant le caractère familial de la ville. La présence d'une piscine municipale et d'un centre sportif local offre des options de loisirs et de détente. Bien que située à l'intérieur des terres, la ville bénéficie d'un accès routier permettant de rejoindre les zones côtières et les plages en environ 30 minutes, offrant ainsi un accès aux activités balnéaires et aux stations balnéaires comme San Juan de los Terreros ou Mojácar. L'aéroport le plus proche est à une distance significative (999 km selon les données fournies, ce qui semble être une erreur et devrait probablement se référer à l'aéroport d'Almería ou de Murcie). L'environnement est décrit comme une zone où une voiture est utile mais pas toujours indispensable.
La carte situe Huércal-Overa dans la province d'Almería, au nord-est de l'Andalousie, non loin de la frontière avec la région de Murcie. Cet emplacement révèle sa position d'enclave urbaine, connectée aux axes routiers majeurs mais distincte des centres côtiers plus denses en tourisme.
Huércal-Overa est stratégiquement positionnée dans la province d'Almería, au nord-est de la région autonome d'Andalousie. Elle se situe à proximité de la frontière avec la région de Murcie. Cette localisation lui confère un accès aisé aux principales voies de communication de la région, notamment l'autoroute A-7 qui longe la côte méditerranéenne. La ville est un centre administratif et de services pour les communes environnantes, jouant un rôle important dans l'économie locale. Elle se trouve à une distance d'environ 1h30 de route de la capitale provinciale, Almería, et à une distance similaire de Carthagène, une ville majeure de la région voisine. Cette position centrale dans le nord de la province permet de rayonner facilement vers les zones côtières, y compris les stations balnéaires prisées comme Mojácar et San Juan de los Terreros.
Huércal-Overa offre une connectivité intéressante pour ses résidents. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec une superette à 285 m, une pharmacie à 176 m et un hôpital à seulement 576 m, accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. Pour les loisirs et les activités sportives, les plages les plus proches comme Cala La Invencible se situent à environ 21 km, nécessitant un déplacement en voiture. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec le Desert Springs Golf Club à 18 km et Aguilón Golf à 20 km. L'accès aux infrastructures de transport majeures, comme un aéroport, se fait à une distance plus conséquente, l'aéroport d'Almería étant à environ 1h30 de route. Les points de recharge pour véhicules électriques sont également présents dans un rayon de 13 km.
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen sec, caractérisé par de longues périodes d'ensoleillement tout au long de l'année et des températures douces. Huércal-Overa, étant située à l'intérieur des terres et à une certaine altitude (environ 150m), présente un climat légèrement plus continental que la côte, avec des étés chauds et secs et des hivers frais. Les températures moyennes en été atteignent fréquemment les 30°C, tandis qu'en hiver, elles descendent aux alentours de 10-15°C. L'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air. Les précipitations sont généralement faibles. La proximité des montagnes environnantes peut influencer les microclimats locaux. La distance de 21 km à la côte garantit une certaine fraîcheur par rapport aux zones littorales directes, tout en restant accessible pour profiter de la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Huércal-Overa soit une ville intérieure, elle offre un accès raisonnable aux attractions côtières et aux installations de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Cala La Invencible et Cala Mal Paso, sont situées à environ 21-22 km, offrant des environnements naturels pour la baignade et la détente. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club et Aguilón Golf sont respectivement à 18 km et 20 km, proposant des parcours réputés dans la région. La ville dispose également de ses propres infrastructures de loisirs, comme une piscine municipale et un centre sportif mentionnés dans la description, ainsi qu'un cinéma, permettant des activités variées pour les résidents de tous âges. Ces options de loisirs multiples, combinant proximité de la mer et activités terrestres, enrichissent l'offre résidentielle.
Source: OpenStreetMap
Huércal-Overa est stratégiquement positionnée dans la province d'Almería, au nord-est de la région autonome d'Andalousie. Elle se situe à proximité de la frontière avec la région de Murcie. Cette localisation lui confère un accès aisé aux principales voies de communication de la région, notamment l'autoroute A-7 qui longe la côte méditerranéenne. La ville est un centre administratif et de services pour les communes environnantes, jouant un rôle important dans l'économie locale. Elle se trouve à une distance d'environ 1h30 de route de la capitale provinciale, Almería, et à une distance similaire de Carthagène, une ville majeure de la région voisine. Cette position centrale dans le nord de la province permet de rayonner facilement vers les zones côtières, y compris les stations balnéaires prisées comme Mojácar et San Juan de los Terreros.
Ref: VL459497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux propriétés situées directement sur la côte d'Almería, comme à Mojácar ou Vera Playa, ce bien à Huércal-Overa offre un prix au mètre carré potentiellement plus avantageux, étant donné sa localisation à l'intérieur des terres. Les zones côtières, bien que plus proches des plages et des infrastructures touristiques, présentent souvent des prix plus élevés en raison de la demande et de la valeur immobilière liée à la proximité de la mer. Huércal-Overa propose un style de vie différent, plus axé sur les services urbains quotidiens et une ambiance de ville locale plutôt que sur l'activité touristique intense. Les propriétés côtières sont souvent conçues pour maximiser les vues sur la mer et l'accès direct à la plage, tandis que ce bien, bien que n'ayant pas ces caractéristiques, compense par sa surface habitable plus importante pour un budget donné et par la proximité immédiate des services essentiels. Les terrains de golf, comme Desert Springs et Aguilón, sont également accessibles depuis les deux types de localisation, mais sont plus proches de Huércal-Overa que de certaines parties de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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