Ez egy 60 m² penthouse apartman Palomaresban, Almeríában, két hálószobával és egy fürdőszobával. A földszinti bejárat után folyosóra érünk, ahonnan nyílik a konyha, az étkező-nappali, a két hálószoba és a családi fürdőszoba. A lakáshoz privát terasz tartozik, spirál lépcsőn keresztül megközelíthető tetőterasszal. Az épületben közös medence és lift biztosítja a kényelmet, a felszín alatti parkoló pedig a biztonságos elhelyezést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Palomaresban helyezkedik el, mezőgazdasági terület által körülvett városrészben. A közelben alapvető szolgáltatások találhatók: üzletek, éttermek, gyógyszertár. A tengerpart mintegy 1,1-2,2 kilométerre fekszik, a Desert Springs Golf Club pedig 3,3 kilométerre. A település infrastruktúrája lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést a mindennapi ügyintézéshez.
A lakás megfelelő választás lehet párok vagy kis családok számára, akik előnyben részesítik a kényelmes nappali-étkező egybenyíló tereit. A beépített szekrényekkel ellátott hálószobák praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. A privát tetőtér távoli panorámát nyújt, míg a közös medence a közösségi pihenést teszi lehetővé. Az alagsori parkoló biztosítja a jármű biztonságos tárolását.
Az 1970-ben átadott épület a maga korában megfelelő építészeti szabványok szerint készült. A lakás jelenlegi állapotában megvásárolható, a bútorzat tárgyalás tárgya lehet. A közösségi területeket - beleértve a medencét - az épületközösség tartja fenn. Az ingatlan infrastrukturális állapota megfelel a mindennapi igényeknek, felújítási szükségletek vásárlói felmérést igényelnek.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak közös használatú medencével. A tetőtér spirál lépcsőn keresztül közelíthető meg, ami fizikai korlátokat jelenthet. Az apartman csak egy fürdőszobával rendelkezik, amely korlátozza a nagyobb családok vagy vendégek fogadásának lehetőségét. A légkondicionáló megléte ellenére az energiahatékonysággal kapcsolatos információk hiányoznak.
Ref: VL176945
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet azoknak, akik keresik az egyensúlyt a kényelmes városi élet és a természeti közelség között. A nyugdíjasok számára megfelelő lehet a csendes környezet és a gyalogosan elérhető alapvető szolgáltatások. A távmunkában dolgozók értékelhetik a privát tetőteret munkához vagy pihenéshez, miközben a közösségi medence lehetőséget ad a szociális életre. Párok számára praktikus elrendezést kínál két hálószobával és terasszal, ahol a helyi életstílust könnyedén magukévá tehetik. Az ingatlan továbbá vonzó lehet befektetőknek, akik kiadják a nyaralókat keresőknek a közeli strandok és golfpályák miatt.
A lakás felépítése tipikusnak mondható a 70-es évek spanyol építészetében. A konyha megfelelő méretű, beépített felső- és alsó szekrénnyel, valamint alapvető háztartási gépekkel (sütő, főzőlap, mosógép, hűtő-fagyasztó). A nappali-étkező tér világos, az üvegezett ajtóknak köszönhetően. A fürdőszoba ablakos természetes megvilágítással rendelkezik, káddal és zuhanyzóval. A hálószobák beépített szekrénnyel felszereltek, egyikük távoli hegyekre, másikuk a közösségi területre néz. A klímaberendezés biztosítja a komfortot a meleg hónapokban. Az épület állapota megfelelő, de a korából adódóan felújítási szükségletek merülhetnek fel a jövőben.
Az ingatlan ára 136 000 eurótól kezdődik, amely a palomaresi ingatlanpiacon átlagosnak számít hasonló méretű és korú épületek esetében. A bútorzat költsége tárgyalás tárgya lehet, így a végső árfekvés függ a vásárló igényeitől. Az éves adóterheket (IBI 110,16 euró, hulladékgazdálkodási díj 205,60 euró) figyelembe véve a havi rezsiköltségek megfizethetőek maradnak a helyi viszonyok között. A fizetési feltételek és a finanszírozási lehetőségek a helyi bankok gyakorlatától függenek.
A nappali reggelente a napfény áttöri az üvegezett ajtókat, miközben a konyhából készülő kávé illata betölti a teret. A privát terasz a reggeli fogyasztásának megfelelő helyszíne, innen a spirál lépcsőn feljutva a tetőtér nyújt kilátást a távoli hegyekre és mezőgazdasági területekre. Délután a közös medence lehetőséget ad a frissülésre és a szomszédokkal való találkozásra. A helyi üzletek és éttermek gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, este pedig a városi nyüzsgés helyett a csendes helyi élet ritmusa érvényesül.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét. A helyi szupermarket 918 méterre, a gyógyszertár 916 méterre található, így gyalogosan vagy kerékpárral könnyedén megközelíthetők. A strandok (Cala Marqués 1,1 km, Playa El Playazo 1,8 km, Playazo de Villaricos 2,2 km) rövid autóúttal vagy kerékpárral elérhetők. A közeli éttermek és bárok lehetőséget adnak a helyi konyha megismerésére. A Desert Springs Golf Club 3,3 kilométerre fekszik, a golfozók számára ideális helyszín. Az alagsori parkoló és a lift megkönnyíti a mindennapi közlekedést, különösen idősebbek vagy mozgásukban korlátozottak számára. A legközelebbi EV-töltőállomás 2,3 kilométerre található.
A térkép bemutatja Palomares elhelyezkedését az Almería tartományban, a Földközi-tenger partján. Az ingatlan a település központi részén helyezkedik el, közel a helyi szolgáltatásokhoz és strandokhoz. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli golfpályát, az EV-töltőállomást és a repülőtér távolságát, segítve a vásárlót a helyszín megértésében. A környező mezőgazdasági területek és hegyek kontextust adnak a helyi tájhoz és életmódhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Palomares az Almería tartományban, Andalúziában található, a Földközi-tenger partján. A település Vera és Cuevas del Almanzora között helyezkedik el, mintegy 10 kilométerre Vera városától. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a csendes kisvárosi életstílust, miközben a közeli nagyobb városok szolgáltatásai könnyen elérhetők. A régió mezőgazdasági jellege hozzájárult a helyi kultúrához és életmódhoz, amely kevésbé turisztikai, mint a délebbre fekvő Costa del Sol üdülőhelyei. Palomares tökéletes kiindulópont a régió felfedezéséhez, beleértve a Cabo de Gata természeti parkot és a Almería város történelmi központját.
A strandok közvetlenül elérhetők: a Cala Marqués 1,1 kilométerre, a Playa El Playazo 1,8 kilométerre, a Playazo de Villaricos pedig 2,2 kilométerre fekszik. A legközelebbi nagyváros, Vera, mintegy 10 kilométerre található, ahol szélesebb körű szolgáltatások (nagyobb bevásárlóközpontok, kórház) érhetők el. A legközelebbi kórház 21 kilométerre van, ez sürgősségi esetekben fontos távolság. A legközelebbi nemzetközi repülőtér Almeríában található, mintegy 999 kilométerre, amely jelentős távolságot jelent. A golfrajongók számára a Desert Springs Golf Club 3,3 kilométerre fekszik, míg az Aguilón Golf 15-16 kilométerre található. A közeli EV-töltőállomás (2,3 km) lehetővé teszi az elektromos járművek feltöltését.
A régió mediterrán éghajlata jellemzően száraz és meleg, mintegy 320 napsütéses órával évente. A nyári hónapokban (július-augusztus) a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-t, míg a tél enyhe, ritkán esik le fagypont alá. Az úszóidény májustól októberig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete ideális a fürdőzéshez. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mérsékelt, a környező hegyek védelmet nyújtanak az erős szélektől. A mezőgazdasági területek jelenléte hozzájárul a helyi klímához, csökkentve a páratartalmat. A tetőtér kiváló helyszín a napozáshoz és a csillagászati megfigyelésekhez a tiszta égbolt miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Cala Marqués (1,1 km) egy kis, csendes öböl, ideális a nyugodt pihenésre. A Playa El Playazo (1,8 km) hosszabb homokos parttal rendelkezik, ahol családok és vízisport-kedvelők egyaránt megtalálják a számításukat. A Playazo de Villaricos (2,2 km) egy népszerű strand helyi éttermekkel és bárokkal. A strandok többsége megfelel a környezetvédelmi előírásoknak, rendszeres takarítással és szolgáltatásokkal. A Desert Springs Golf Club (3,3 km) egy 18 lyukú golfpálya, amely nemzetközi színvonalú kihívást nyújt a golfrajongóknak. A közeli természeti területek lehetőséget adnak a túrázáshoz és a madármegfigyeléshez, különösen a tavaszi és őszi hónapokban.
Forrás: OpenStreetMap
Palomares az Almería tartományban, Andalúziában található, a Földközi-tenger partján. A település Vera és Cuevas del Almanzora között helyezkedik el, mintegy 10 kilométerre Vera városától. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a csendes kisvárosi életstílust, miközben a közeli nagyobb városok szolgáltatásai könnyen elérhetők. A régió mezőgazdasági jellege hozzájárult a helyi kultúrához és életmódhoz, amely kevésbé turisztikai, mint a délebbre fekvő Costa del Sol üdülőhelyei. Palomares tökéletes kiindulópont a régió felfedezéséhez, beleértve a Cabo de Gata természeti parkot és a Almería város történelmi központját.
Palomares jelentősen eltér a délebbi Costa del Sol nyüzsgő üdülőhelyeitől. Míg Marbella vagy Fuengirola a turizmusra és az international közösségre épül, Palomares inkább egy tradicionális andalúz település maradt, ahol a mezőgazdaság még mindig fontos szerepet játszik. Az ingatlanárak itt általában alacsonyabbak, mint a délebbi partvidékeken, ami vonzóbbá teszi a költségtudatos vásárlók számára. A közeli Vera Playa már fejlettebb turisztikai infrastruktúrával rendelkezik, de Palomares csendesebb és autentikusabb élményt nyújt. Az ingatlannak nincs közvetlen tengerparti hozzáférése, ellentétben a közvetlen parti épületekkel, de ez cserébe nyugodtabb környezetet és alacsonyabb árat biztosít. A helyi életstílus inkább a közösségi élményre és a természeti közelségre épül, mint a turisztikai látnivalókra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID