Questo appartamento di 60 m² con due camere da letto è situato a Palomares, Almería, in un contesto urbano a breve distanza dal mare. Completato nel 1970, l'immobile si sviluppa su un piano penthouse con terrazza privata e solarium. La proprietà si trova in una piccola comunità con piscina condivisa e offre spazi abitativi distribuiti in modo funzionale tra zona giorno e zona notte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area urbana di Palomares, a distanza camminabile dalle spiagge locali e dai servizi quotidiani. La sua ubicazione permette di accedere a piedi a negozi e farmacie, mantenendo comunque un'adeguata distanza dal centro abitato più affollato. La vicinanza al mare caratterizza l'orientamento della proprietà.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una seconda residenza con spazi esterni privati. La presenza di due camere da letto e un bagno lo rende adatto per coppie o piccoli nuclei familiari. La metratura di 60 m² offre spazi sufficienti per soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1970, quindi non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La struttura presenta elementi tipici dell'edilizia di quell'epoca, con un orientamento progettato per sfruttare la luce naturale. Lo stato di conservazione attuale riflette la manutenzione ordinaria nel corso degli anni.
La proprietà non presenta accessi diretti per persone con mobilità ridotta a causa dei gradini esterni e della scala a chiocciola per accedere al solarium. La distanza significativa dall'aeroporto e dagli ospedali principali potrebbe richiedere un mezzo di trasporto privato. La metratura limitata non permette espansioni significative degli spazi abitativi interni.
Ref: VL176945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente a chi cerca una seconda residenza per soggiorni frequenti nella costa di Almería. La sua configurazione con spazi esterni privati lo rende adatto per coloro che amano trascorrere tempo all'aperto, sia per relax che per intrattenere ospiti. Per chi lavora in modalità remota, l'ambiente tranquillo e la presenza di servizi internet disponibili creano le condizioni ideali per periodi di lavoro combinati con le pause mediterranee. Le coppie in cerca di una base per esplorare la regione o piccoli nuclei familiari che desiderano avere un punto d'appoggio nella zona troveranno in questa proprietà una soluzione funzionale. La combinazione di vicinanza al mare e accessibilità ai servizi quotidiani lo rende pratico per soggiorni sia brevi che prolungati durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture caratteristiche dell'epoca di costruzione, con cucina dotata di armadiature a parete e basi in legno, completata da elettrodomestici integrati come forno, piano cottura, lavatrice e frigorifero/congelatore. I pavimenti del terrazzo e del solarium sono realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. La presenza di vetrate doppie nella zona giorno contribuisce all'isolamento termico e acustico. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio disponibile. Il bagno, dotato di finestra per aerazione naturale, presenta una vasca con doccia integrata. La climatizzazione è presente per garantire il comfort durante i mesi più caldi. Gli spazi comuni del condominio sono mantenuti con attenzione alle aree relax e alla piscina condivisa.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 136.000 euro, che si colloca nella fascia media per appartamenti di due camere da letto nella zona di Palomares. Le spese condominiali includono la manutenzione della piscina e delle aree comuni. I costi annuali fissi comprendono 110,16 euro di IBI e 205,60 euro di tassa dei rifiuti. Il prezzo finale può variare in base alle condizioni di arredo concordate, poiché i mobili sono negoziabili nell'operazione di vendita.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge tra spazi interni ben organizzati e aree esterne private. La mattina inizia con la luce del sole che entra dalle vetrate della zona giorno, mentre il piano terra offre la cucina per la preparazione dei pasti. Il terrazzo privato funge da estensione della zona living, solido per colazioni all'aperto. La piscina condominiale rappresenta un punto d'incontro durante le ore più calde, mentre il solarium superiore offre uno spazio più appartato per rilassarsi con vista sulla campagna circostante. La vicinanza ai servizi essenziali permette di gestire le necessità quotidiane a piedi, integrando un'autonomia completa senza dipendere costantemente dall'auto.
L'appartamento si trova in una posizione che privilegia l'accessibilità pedonale ai servizi essenziali. La farmacia dista 916 metri, mentre il supermercato è a 918 metri, permettendo di gestire le necessità quotidiane a piedi. Le spiagge più vicine, Cala Marqués a 1,1 km e Playa El Playazo a 1,8 km, sono raggiungibili con una breve passeggiata o in pochi minuti in auto. Per i servizi sanitari di base è necessario recarsi all'ospedale che dista 21 km. Il campo da golf Desert Springs Golf Club si trova a 3,3 km, rendendolo accessibile per gli appassionati del gioco. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 2,3 km, indicando una progressiva adozione di infrastrutture sostenibili nella zona.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Palomares, con particolare riferimento alla vicinanza del mare e delle spiagge locali. Gli indicatori mostrano la distribuzione dei servizi essenziali nel raggio di un chilometro, sottolineando l'autonomia quotidiana possibile a piedi. La posizione relativa rispetto ai campi da golf e alle aree naturali circostanti completa il quadro delle opportunità ricreative e residenziali dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Palomares si posiziona nella costa di Almería, in un'area caratterizzata da un equilibrio tra sviluppo urbano e tradizione agricola. La località mantiene un'identità distinta rispetto ai centri turistici più affollati della Costa del Sol, offrendo un ambiente più autentico e meno connotato dal turismo di massa. La sua posizione nella regione permette di accedere sia alle spiagge che alle aree rurali dell'entroterra, creando un punto d'incontro tra diverse esperienze del territorio andaluso. La distanza dai grandi centri urbani garantisce un ritmo di vita più tranquillo, mantenendo comunque l'accessibilità ai servizi essenziali.
Le spiagge della zona sono facilmente accessibili, con Cala Marqués a soli 1,1 km di distanza in linea d'aria, raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. Playa El Playazo, a 1,8 km, offre un'alternativa leggermente più distante ma sempre nella zona di prossimità immediata. Per i servizi essenziali come negozi e farmacia, le distanze sono contenute tra 916 e 918 metri, garantendo autonomia quotidiana senza necessità di mezzo di trasporto. Il campo da golf Desert Springs Golf Club rappresenta l'opzione più vicina a 3,3 km, mentre gli altri campi sono a distanze maggiori. L'aeroporto più vicino è a una notevole distanza di 999 km, indicando la necessità di pianificare attentamente i trasferimenti aerei.
La zona di Palomares gode di un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno e temperature mitigate dalla vicinanza al mare. La stagione balneabile si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che rendono possibile il nuoto per gran parte dell'anno. La posizione in altura rispetto al livello del mare garantisce una ventilazione naturale che allevia i piccoli di calore estivo. L'esposizione del terrazzo e del solarium permette di sfruttare le ore di luce throughout tutto l'arco della giornata, creando spazi vivibili anche durante i mesi invernali grazie al clima mite della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni dell'appartamento offrono opportunità ricreative durante tutto l'anno. Cala Marqués, a 1,1 km, rappresenta l'opzione più vicina per bagni e passeggiate lungo la costa. Playa El Playazo, a 1,8 km, offre un'area più estesa per attività balneari. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club a 3,3 km è accessibile in pochi minuti di auto, mentre altri campi come Aguilón Golf si trovano a maggiori distanze, tra 15 e 16 km. La presenza di aree verdi e il clima mediterraneo favoriscono attività all'aperto durante tutto l'anno, con particolare concentrazione nei mesi primaverili ed estivi quando la temperatura marina rende particolarmente piacevoli le attività balneari.
Fonte: OpenStreetMap
Palomares si posiziona nella costa di Almería, in un'area caratterizzata da un equilibrio tra sviluppo urbano e tradizione agricola. La località mantiene un'identità distinta rispetto ai centri turistici più affollati della Costa del Sol, offrendo un ambiente più autentico e meno connotato dal turismo di massa. La sua posizione nella regione permette di accedere sia alle spiagge che alle aree rurali dell'entroterra, creando un punto d'incontro tra diverse esperienze del territorio andaluso. La distanza dai grandi centri urbani garantisce un ritmo di vita più tranquillo, mantenendo comunque l'accessibilità ai servizi essenziali.
Nella regione di Almería, Palomares si distingue da altre località costiere per mantenere un'identità più legata alle tradizioni locali e meno influenzata dal turismo di massa. Rispetto a centri come Mojácar o Roquetas de Mar, Palomares offre un ambiente più tranquillo e autentico, con un ritmo di vita più rilassato. Le proprietà immobiliari nella zona presentano generalmente prezzi più contenuti rispetto alle località più note della Costa del Sol, mantenendo comunque un buon rapporto qualità-prezzo. La presenza di servizi essenziali a distanza camminabile e la vicinanza a spiagge meno affollate rappresentano un vantaggio competitivo rispetto ad altre aree della regione dove la dipendenza dall'automobile è maggiore. L'offerta ricreativa con campi da golf nelle vicinanze colloca Palomares in una posizione intermedia tra le località prettamente balneari e quelle specializzate nel golf, offrendo un equilibrio tra diverse opportunità di svago.
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