关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于帕洛马雷斯，一个被农业农田环绕的城镇。它位于几个海滩的步行距离内，包括1.1公里处的卡尔卡马奎斯海滩和1.8公里处的普拉亚埃尔普拉亚佐海滩。该位置可方便地使用当地设施，超市和药房都在不到1公里范围内。社区环境提供包括游泳池在内的共享设施。
这套公寓满足功能性生活需求，拥有两间卧室、一间浴室和结合的客厅餐厅区。私人太阳能屋顶平台提供额外的户外空间，供放松和欣赏山景。地下停车解决了车辆存放需求，而社区游泳池则提供娱乐选择。空调系统确保温暖季节的舒适度，满足这种地中海环境的气候控制需求。
作为1970年完工的物业，该建筑代表已建成的建筑而非新开发项目。该物业保持了其结构完整性，同时拥有为住宅社区服务的游泳池等社区区域。公寓通过其布局和该时期典型设计元素展示其年代，尽管它包含空调等现代设施以提高宜居性。
该物业不提供现代新建筑典型的能源效率特性。作为1970年代的建筑，与当代开发项目相比，它可能存在隔热限制。公寓需要通过外部台阶进入，这可能带来移动性挑战。该位置距离主要医疗设施21公里，距离机场较远，限制了国际旅行者的便利性。
Ref: VL176945
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些在西班牙沿海地区寻找实用第二居所的个人或夫妇，他们更看重靠近海滩和当地设施而非豪华装修。公寓的布局和位置特别适合那些优先考虑靠近海滩和当地设施而非豪华装修的人。其可同时到达海洋和乡村景色的特点使其适合享受户外活动并倾向于在住宅便利和自然环境之间取得平衡的人。 该物业的特性非常适合那些寻找功能性度假屋同时也可作为潜在投资的人。建筑的既定社区性质表明稳定性，吸引那些寻求直接购买过程而无需非规划开发项目不确定性的人。 该公寓可能还适合对安静西班牙生活方式感兴趣的退休人士或远程工作者，他们的日常需求可以步行满足。空调的存在解决了气候舒适度需求，而社区游泳池则提供无需维护责任的休闲选择。 对于投资者来说，该物业的价格点代表进入阿尔梅里亚房产市场的可负担切入点，鉴于其靠近海滩和高尔夫设施，具有租赁回报潜力。实用特性和位置优势的结合使其成为寻求无多余装饰但基本设施良好的西班牙物业的理想选择。
公寓的装修反映了其1970年代的建筑时期，特点是功能性设计优先考虑耐久性而非当代美学精致。厨房配有木质橱柜，提供充足的存储空间的实用墙柜和底柜。电器包括标准白色家电，如烤箱、炉灶、洗衣机和冰箱/冷冻柜，代表基本功能性设备，而非高级规格。 客厅通往露台的玻璃门是增加空间自然光的实用元素，虽然它们代表标准配件而非高端玻璃系统。浴室包含带头顶淋浴的浴缸，是那个时期浴室设计的典型，窗户提供自然光和通风。 卧室装有内置衣柜，有效地在可用空间内满足存储需求。整个物业的地板和墙壁处理似乎是该时期和地中海气候的标准材料，专注于实用维护和温度调节而非豪华装修。 公共区域包括游泳池空间，采用简单功能性设计，设有足够座位区，满足其目的而没有精致的装饰元素。地下停车设施代表有价值的实用功能，尽管采用适合其功利目的的标准工业材料完成。
这套顶层公寓定价为13.6万欧元，代表了帕洛马雷斯地区房产所有权的入门点。该物业的定价反映了其作为1970年代建筑而非新开发项目的状态，使其价格低于该地区当代新建建筑的价格。年度成本包括110.16欧元的财产税(IBI)和205.60欧元的垃圾费，有助于合理的持续拥有费用。公寓的价格点包括地下停车场和私人太阳能屋顶平台等有价值的功能，增加了超出基本居住空间的功能价值。家具协商为买家提供了额外的灵活性，可能影响所需的初始投资。此定价将该物业定位为那些寻求在阿尔梅里亚沿海生活而没有新建建筑溢价的那些人的可负担选择。
帕洛马雷斯呈现为一个功能性住宅区，日常生活围绕当地设施和海岸亲近性展开。居民通常从探访附近超市和药房开始新的一天，这些设施都在公寓一公里范围内。该镇的农业环境创造了一个与重旅游开发区不同的宁静氛围。 公寓的位置支持一种将海滩通道融入日常生活常规的生活方式，几个海滩都在步行距离内。早晨步行到卡尔卡马奎斯海滩或下午在普拉亚埃尔普拉亚佐海滩游泳成为自然活动，考虑到距离的亲近性。私人太阳能屋顶平台在温暖夜晚作为居住空间的延伸，居民可以在那里享受户外温度和乡村的全景景色。 社区的游泳池区域提供社交互动机会，无需离开住宅区。对于高尔夫爱好者来说，仅3.3公里远的沙漠泉高尔夫俱乐部提供可及的娱乐活动。城市环境确保满足实际需求，商店、餐厅和服务设施都可步行到达，减少了日常事务对车辆的依赖。 公寓的设计支持简单直接的生活模式，功能空间既能满足放松需求，也能满足日常活动需求。地下停车为有车辆的居民增加了便利性，尽管许多当地目的地仍然可以不驾车到达。
公寓的位置支持围绕可达设施和沿海亲近性的生活方式。在一公里范围内，居民找到基本服务包括超市和药房，使日常事务可以步行完成。帕洛马雷斯镇提供当地商店、餐厅和酒吧，创造社区氛围而无需广泛旅行。 周围的农业景观有助于营造比更密集开发旅游区更安静的环境，同时仍然提供必要的便利条件。靠近2.2公里范围内的多个海滩使沿海活动能够成为每天或每周常规的一部分，提供游泳和沿海岸线行走的机会。 交通选择包括当地目的地的实际移动性，许多设施可骑自行车或步行到达。对于更广泛的服务和专业购物，该地区较大的城市中心可驾车到达，但并不直接相邻。3.3公里处的沙漠泉高尔夫俱乐部为高尔夫爱好者提供无需长途旅行的娱乐机会。 公寓的私人户外空间，包括露台和太阳能屋顶平台，扩展了居住区域，允许居民享受地中海气候和乡村景色而无需离开家园。社区游泳池区域在住宅区内提供额外的休闲空间。
地图揭示了帕洛马雷斯在农业用地和地中海海岸线之间的战略位置。公寓的位置将其置于轻松到达多个海滩的南部，同时保持与城镇设施的连接。周围景观显示城市发展和自然区域的混合，远处可见山脉。这种定位使居民能够从海岸通道和乡村景观中受益。
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帕洛马雷斯在阿尔梅里亚省内占据一个平衡海岸通道和当地社区生活的位置。该地区的特点是农业周围环境，将其与沿海更发达的旅游区区分开来。在阿尔梅西亚地区的背景下，帕洛马雷斯提供了一个不太商业化的大型海滨城镇替代品，同时仍然保持必要设施和娱乐设施的通道。 该镇的位置提供了探索该省沿海和内陆景点的实用基地。它相对于较大城市中心的位置意味着居民可以享受更安静的周围环境，同时在需要时仍能获得专业服务。该地区的农业特性有助于提供比目的性建造的旅游开发区更真实的西班牙生活方式体验。 在更广阔的阿尔梅里亚海岸地区，帕洛马雷斯代表城市便利和乡村宁静之间的中间地带，为居民提供海岸通道，而无需大规模旅游目的地的强度。
该公寓受益于极佳的当地设施可及性，大多数日常需求都在步行距离内。超市位于仅918米外，而药房更近，在916米外，确保基本购物可以步行完成。海滩通道特别方便，卡尔卡马奎斯海滩1.1公里，普拉亚埃尔普拉亚佐海滩1.8公里，普拉亚佐德维拉里科斯海滩2.2公里，都在舒适步行或短距离骑行范围内。 对于高尔夫爱好者，沙漠泉高尔夫俱乐部在3.3公里处容易到达，而其他如阿吉隆高尔夫球场则需要15-16公里的较长旅行。医疗设施更远，最近的医院位于21公里外，需要驾车前往。该物业的位置明显远离机场，大约999公里，使航空旅行显著不便。 电动汽车的充电基础设施在公寓2.3公里处可用，为拥有电动车的居民提供实际支持。整体可及性概况表明一个非常适合当地日常需求的物业，需要交通前往专业服务和长途旅行。
帕洛马雷斯受益于典型的地中海气候，全年阳光充足，支持户外生活和活动。该地区经历漫长温暖的夏季和温和的冬季，创造适合全年居住或季节性使用的环境。公寓的朝向和露台设计使居民能够利用阳光充足的气候，太阳能屋顶平台提供理想的阳光照射空间和享受户外温度的场所。 该地区的农业周围环境表明肥沃的土地和足以支持农业而不限制户外活动的适度降雨模式。海拔提供自然通风，有助于在夏季高温期间调节温度。 海岸线附近影响当地天气模式，通常导致与内陆地区相比温度极端更为温和。海风在温暖时期提供自然降温。该地区经历欧洲最高的阳光总量之一，支持户外娱乐并减少冬季供暖需求。 物业的 mountain 山景表示不同的地形，可以创造小气候并影响当地天气模式，可能提供针对强风的某种保护。气候支持一年中大部分时间的户外生活，私人露台和太阳能屋顶平台在有利天气条件下延长可用的居住空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供靠近几个值得注意的海滩的通道。仅1.1公里远的卡尔卡马奎斯海滩提供容易到达的定期海滨活动选择。1.8公里处的普拉亚埃尔普拉亚佐海滩和2.2公里处的普拉亚佐德维拉里科斯海滩扩展了海滩访问的选择，允许居民根据偏好或日常条件探索不同的海岸环境。 虽然可用数据中没有具体提到蓝旗标志，但这些海滩可能提供标准的地中海海岸设施，包括游泳区、步行路径和可能的季节性设施。靠近多个海滩为居民寻求不同的海滨体验提供了灵活性。 对于高尔夫爱好者，3.3公里处的沙漠泉高尔夫俱乐部代表重要的娱乐资产，提供无需广泛旅行即可到达的高尔夫机会。更远15-16公里的阿吉隆高尔夫球场为愿意长途旅行的高尔夫爱好者提供额外选择。 公寓的私人户外空间，包括露台和太阳能屋顶平台，补充了这些外部娱乐设施，在住宅综合体本身内提供私人区域进行户外放松和活动。社区游泳池区域进一步增强现场娱乐选择，无需旅行。
来源: OpenStreetMap
帕洛马雷斯在阿尔梅里亚省内占据一个平衡海岸通道和当地社区生活的位置。该地区的特点是农业周围环境，将其与沿海更发达的旅游区区分开来。在阿尔梅西亚地区的背景下，帕洛马雷斯提供了一个不太商业化的大型海滨城镇替代品，同时仍然保持必要设施和娱乐设施的通道。 该镇的位置提供了探索该省沿海和内陆景点的实用基地。它相对于较大城市中心的位置意味着居民可以享受更安静的周围环境，同时在需要时仍能获得专业服务。该地区的农业特性有助于提供比目的性建造的旅游开发区更真实的西班牙生活方式体验。 在更广阔的阿尔梅里亚海岸地区，帕洛马雷斯代表城市便利和乡村宁静之间的中间地带，为居民提供海岸通道，而无需大规模旅游目的地的强度。
在阿尔梅里亚地区，帕洛马雷斯提供了一种不同于沿海高度旅游化区域的居住体验。与阿奎拉斯或罗克塔斯等更具活力的沿海度假胜地相比，帕洛马雷斯保留了一个更加宁静的社区氛围，周围环绕着农业用地，这创造了一种更加传统的西班牙生活方式体验。 在价格方面，该公寓13.6万欧元的定位反映了其作为1970年代建筑而非新建开发的状态。这使它与阿尔梅里亚地区的新建项目相比处于较低的价格区间，后者通常因现代化设施和更高的能源效率而收取溢价。然而，与西班牙其他地区类似规格的房产相比，该物业仍然代表了合理的沿海房产价值。 帕洛马雷斯的位置平衡了便利性和可及性。与更偏远的内陆地区不同，它提供了必要设施的近距离，同时避免了较大沿海城市中心的拥挤。与沙漠泉高尔夫俱乐部3.3公里的距离为高尔夫爱好者提供了便利，而不会出现完全以高尔夫为重点的住宅区可能出现的专门化限制。 该公寓的实用特性，包括私人太阳能屋顶平台和地下停车场，代表了与该地区同等价位物业相比的竞争优势。虽然它可能没有现代住宅区的豪华设施，但它提供了基本的舒适设施和功能，适合那些优先考虑位置和实际价值而非奢侈品的买家。
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