Villa de 5 dormitorios situada en Villena, Alicante, construida en 1970 sobre una parcela de 8.000 m² completamente vallada. La propiedad de 210 m² incluye una casa principal con 4 dormitorios y 2 baños, además de un estudio de invitados independiente con 1 dormitorio y baño. La villa cuenta con piscina, jacuzzi, terraza cubierta y numerosas áreas de almacenamiento. Ubicada a 528 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece vistas a las montañas y campos de olivos, proporcionando un entorno residencial con acceso a servicios urbanos a corta distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el término municipal de Villena, zona interior de la provincia de Alicante. La ubicación combina la tranquilidad del campo con la proximidad a servicios básicos. La estación de tren de Villena está a 0,6 km y las primeras tiendas y restaurantes a menos de 500 metros. La altura de 528 metros sobre el nivel del mar influye en las temperaturas medias anuales de 15,8°C, con inviernos más frescos que en zonas costeras.
La villa responde a necesidades de espacios amplios y distribución en planta baja, facilitando la accesibilidad. Con cinco dormitorios y tres baños, ofrece capacidad para familias numerosas o para recibir invitados. El estudio independiente permite flexibilidad para trabajo remoto, alojamientos temporales o uso como espacio de hobbies. Las múltiples zonas de exterior responden a la demanda de áreas de recreo y entretenimiento al aire libre durante gran parte del año.
La propiedad fue construida en 1970 y completada en su totalidad, estando disponible para ocupación inmediata. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una villa consolidada con mejoras recientes en sus instalaciones eléctricas y vallado. La antigüedad de la construcción es un factor a considerar respecto a las normativas de eficiencia energética vigentes, aunque ha recibido actualizaciones en sus sistemas estructurales.
La propiedad no se ubica en zona costera, encontrándose a aproximadamente 45 kilómetros de las playas más cercanas. No dispone de calefacción central por gas natural, ni de sistemas de aire acondicionado en todos los espacios. Al ser una construcción de 1970, el diseño y distribución no responden a criterios de nueva construcción. No cuenta con servicios comunitarios como los que suelen encontrarse en urbanizaciones cerradas modernas.
Ref: VL605927
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecua a perfiles de compradores que buscan espacios amplios tanto en interior como exterior, sin necesidad de proximidad inmediata a zonas costeras. Familias con niños pueden beneficiarse del espacio exterior seguro y vallado, así como de la distribución en una única planta. Personas que trabajen de forma remota encontrarán en el estudio independiente un espacio dedicado separado de las zonas de convivencia. Quienes disfruten de la jardinería o la agricultura de pequeño escala valorarán los huertos frutales y el olivar existentes. También resulta apropiada para quienes buscan una segunda residencia con suficiente espacio para recibir visitas en un entorno más tranquilo que las zonas turísticas costeras. La ubicación permite un equilibrio entre vida rural y acceso a servicios, siendo adecuada para quienes no requieren movilidad constante a grandes núcleos urbanos.
La villa presenta materiales y acabados correspondientes a su época de construcción (1970), con actualizaciones puntuales en elementos estructurales. La estructura principal es de muros de carga con acabados exteriores tradicionales de la zona. Las instalaciones eléctricas han sido renovadas recientemente, cumpliendo con normativas de seguridad actuales. El vallado perimetral también ha sido actualizado, proporcionando mayor seguridad y delimitación clara de la propiedad. Los espacios interiores mantienen elementos originales como la chimenea en el salón, construida con materiales tradicionales. Las zonas exteriores cuentan con piscinas construidas con técnicas estándar de la industria, mientras que las zonas de jardinería disponen de sistema de riego automático que facilita el mantenimiento. Los suelos interiores son principalmente de baldosas cerámicas, material duradero y adecuado al clima mediterráneo. Las carpinterías exteriores presentan protección con mosquiteras en las zonas de terraza, elemento funcional que mejora el confort durante los meses de mayor presencia de insectos.
El precio de la propiedad se sitúa en 249.500€, que corresponde a aproximadamente 1.188€ por metro cuadrado construido sobre los 210 m² de vivienda. Esta cifra debe analizarse considerando los 8.000 m² de parcela que la acompañan, lo que representa un valor significativo de terreno adicional. La propiedad está disponible para compra inmediata sin plazos de espera por construcción. En comparación con propiedades similares en la zona de Villena, la relación entre superficie construida, tamaño de parcela y precio se sitúa en un rango competitivo para viviendas unifamiliares con características semejantes en la comarca del Alto Vinalopó.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno marcado por el ritmo tranquilo del campo mediterráneo con acceso a servicios urbanos. Las mañanas pueden comenzar en la terraza cubierta disfrutando de las vistas al olivar, mientras el clima permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La proximidad a la estación de tren facilita desplazamientos a ciudades como Alicante o Valencia para compromisos laborales o gestiones. La presencia de varias zonas de almacenamiento y herramientas permite el mantenimiento de los extensos jardines y huertos frutales, actividad que forma parte de la rutina de los propietarios. Por la tarde, la piscina y jacuzzi ofrecen opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos. La cercanía a supermercado y restaurantes básicos permite resolver necesidades diarias sin grandes desplazamientos, aunque para servicios especializados o sanitarios es necesario desplazarse hasta Villena.
La vida diaria alrededor de esta propiedad se caracteriza por la combinación de tranquilidad y acceso a servicios básicos. La distancia de 447 metros al supermercado más cercano permite la resolución de necesidades de compra a pie o en vehículo particular. La estación de tren de Villena a 0,6 km ofrece conexiones con ciudades importantes como Alicante (46 km) o Valencia (101 km), facilitando tanto desplazamientos laborales como de ocio. El centro de Villena, con sus 34.712 habitantes, proporciona servicios administrativos, educativos y sanitarios aunque para hospitalización es necesario desplazarse 16 km. La propiedad se beneficia de la red de transporte público con 6 líneas y 5 paradas en las inmediaciones. La ubicación en zona elevada (528m) respecto a las zonas costeras proporciona temperaturas más moderadas durante los meses estivales, aunque los inviernos pueden ser más frescos. La presencia de varias zonas deportivas como la Piscina Municipal (0,7 km) y el pabellón polideportivo (1,3 km) completan la oferta de servicios cercanos.
La villa se ubica en el término municipal de Villena, provincia de Alicante. Su posición en la zona noroeste de la provincia la sitúa como puerta de entrada hacia el interior desde la costa. La propiedad se encuentra en la periferia de la ciudad, con acceso cómodo tanto al centro urbano como a las carreteras que conectan con Alicante, Valencia y la meseta. La altitud de 528 metros sobre el nivel del mar condiciona el paisaje circundante, caracterizado por olivares, monte bajo y pequeñas elevaciones típicas del paisaje del Alto Vinalopó. Las conexiones ferroviarias, incluyendo la estación de alta velocidad, consolidan a Villena como punto de comunicación estratégico en la región.
Villena se posiciona como núcleo principal de la comarca del Alto Vinalopó, en la zona noroeste de la provincia de Alicante. La ciudad se encuentra estratégicamente en la intersección de las provincias de Alicante, Valencia y Murcia, actuando como centro de servicios para una extensa zona rural. Respecto a las grandes ciudades de la región, Villena dista 44 km de Elche (234.765 habitantes), 46 km de Alicante (339.322 habitantes) y 75 km de Murcia (462.979 habitantes). Esta ubicación permite acceder a los servicios metropolitanos de estas ciudades sin residir en ellas. El municipio cuenta con una extensión de 345,6 km² y una población de 34.144 habitantes según datos del INE de 2023, lo que le confiere un carácter de ciudad intermedia con densidad poblacional moderada. La posición geográfica de Villena como nudo de comunicaciones entre la Meseta y el litoral mediterráneo ha sido históricamente un factor determinante de su desarrollo.
Las playas más cercanas se encuentran a una distancia de entre 45-46 kilómetros en línea recta, siendo Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral y Platja del Cocó las más accesibles. Este trayecto en vehículo requiere aproximadamente 45-50 minutos. Los campos de golf más próximos son Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km) y Club de Golf Bonalba (42 km), todos ellos en un rango de 30-45 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se ubica a unos 47 kilómetros, aproximadamente 40 minutos en vehículo, siendo la principal puerta de entrada internacional. El acceso a la ciudad de Alicante, con sus servicios metropolitanos, requiere un desplazamiento de 46 km. Para desplazamientos a Valencia, la distancia es de 101 km, mientras que Murcia se encuentra a 75 km. La propiedad incluye aparcamiento para un vehículo detrás de la vivienda principal.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 528 metros sobre el nivel del mar determina un clima continental mediterráneo con temperaturas medias anuales de 15,8°C. Los rangos térmicos oscilan entre mínimas de 8°C en invierno y máximas de 26°C en verano. Esta altitud proporciona veranos más frescos que en zonas costeras, con una amplitud térmica más pronunciada entre estaciones. La zona registra aproximadamente 3.789 horas de sol al año, superior a muchas zonas europeas pero inferior a las áreas costeras de Alicante. La temporada de baño en playas cercanas se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La propiedad se ubica en una zona con pendiente moderada típica del paisaje de transición entre la meseta y las zonas costeras de la provincia de Alicante. La elevación influye en una mayor pluviosidad respecto al litoral, beneficiando los cultivos de la parcela como el olivar y los árboles frutales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas se ubican en la costa alicantina, a aproximadamente 45-46 kilómetros de distancia. Ninguna de estas playas cuenta con la distinción de Bandera Azul según la información disponible. La oferta de golf en la región incluye tres campos dentro de un radio de 35-42 km: Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Bonalba. En cuanto a instalaciones deportivas próximas, la Piscina Municipal de Villena se encuentra a solo 0,7 km de la propiedad, mientras que el pabellón municipal polideportivo está a 1,3 km. El circuito de carreras MIR Racing Villena está situado a 2,6 km, aunque su uso es específico para competiciones. La propia propiedad incluye instalaciones recreativas privadas como piscina de 5x7 metros, jacuzzi para seis personas y amplias zonas de jardín con césped natural. Estas instalaciones exteriores pueden utilizarse durante gran parte del año gracias al clima mediterráneo de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Villena se posiciona como núcleo principal de la comarca del Alto Vinalopó, en la zona noroeste de la provincia de Alicante. La ciudad se encuentra estratégicamente en la intersección de las provincias de Alicante, Valencia y Murcia, actuando como centro de servicios para una extensa zona rural. Respecto a las grandes ciudades de la región, Villena dista 44 km de Elche (234.765 habitantes), 46 km de Alicante (339.322 habitantes) y 75 km de Murcia (462.979 habitantes). Esta ubicación permite acceder a los servicios metropolitanos de estas ciudades sin residir en ellas. El municipio cuenta con una extensión de 345,6 km² y una población de 34.144 habitantes según datos del INE de 2023, lo que le confiere un carácter de ciudad intermedia con densidad poblacional moderada. La posición geográfica de Villena como nudo de comunicaciones entre la Meseta y el litoral mediterráneo ha sido históricamente un factor determinante de su desarrollo.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 7.6°C | 39 mm |
| Febrero | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Mayo | 17.2°C | 55 mm |
| Junio | 22.1°C | 28 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octubre | 16.5°C | 62 mm |
| Noviembre | 11.8°C | 46 mm |
| Diciembre | 8.0°C | 36 mm |
En comparación con proyectos costeros como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja (desde €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER en la misma localidad (desde €169.000), esta villa en Villena ofrece una relación diferente entre precio y características. Mientras las propuestas costeras presentan precios inferiores, se limitan a apartamentos con espacios exteriores comunitarios y menor superficie. OASIS LAGUNA 2 en Urbanización El Raso (desde €227.000) tampoco alcanza la superficie total de esta propiedad, a pesar de tener un precio similar. La ubicación interior de Villena, lejos de las presiones turísticas estivales, proporciona un estilo de vida más estable durante todo el año, con temperaturas menos extremas en verano. Comparativamente, proyectos en zonas costeras de Alicante como Torrevieja experimentan mayor fluctuación estacional en servicios y población. Villena ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad, aunque requiriendo mayor desplazamiento para disfrutar de playas. En términos de inversión, las propiedades en Villena han mantenido una evolución más estable que las zonas costeras, menos afectadas por la demanda estacional y más por el mercado residencial local.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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