立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルト・ビナロポ地域の自治体であるビレナの内陸部に位置しています。敷地は、生活必需品へのアクセスが可能な都市化された環境にあります。海抜 528 メートルの標高は、沿岸地域とは異なる気候条件と風景を形成しています。ビレナ市街地へのアクセスが良好で、地域の歴史的・行政的中心部とのつながりがあります。
5 つの寝室と独立したゲストスタジオを備え、この家は拡大家族や頻繁な訪問客のための機能的な空間を提供します。8,000 平方メートルの広い敷地は、農業活動や趣味のための園芸をサポートするスペースを確保しています。主邸とゲスト宿泊施設が分離されているため、プライバシーと自律性を維持した居住が可能です。
このプロジェクトは、1970 年頃に建設された完成済みの住宅建物であり、新規開発物件ではありません。最近の更新には、電気設備と境界フェンスの改修が含まれています。構造とレイアウトは当時の建築様式を反映しており、メンテナンスの歴史があります。オーナー変更のための即時利用が可能です。
この物件は内陸部にあるため、海の眺望は提供されません。最寄りの海岸までは約 45 キロメートル離れています。敷地内にゴルフ施設はなく、ゴルフコースへは車で 30 分以上かかります。都市環境に位置しているため、完全に人里離れた荒野のような孤立感はありません。ビーチ中心のライフスタイルを求める場合には距離が制約となります。
Ref: VL605927
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、農業目的、自給自足、またはプライバシーを重視する広い土地を求める購入者に適しています。5 つの寝室とゲストスタジオは、大家族や頻繁にゲストを迎える人々に対応します。専用のオフィススペースは、在宅勤務や創作活動に必要な静かな環境を提供します。ビーチリゾートよりも、歴史ある町へのアクセスを維持しつつ田舎の雰囲気を好む人々に魅力的です。1970 年代の物件特性や広い庭の維持管理を受け入れられる購入者にとって、実用的な選択肢となります。
建物は 1970 年代に建設され、当時典型的なワンストーリーのレイアウトを採用しています。最近の改修工事では、電気設備と敷地周囲のフェンスが更新されています。内装には暖炉があり、空調管理のためにエアコンが設置されています。キッチンとバスルームはオリジナルのレイアウトを維持しつつ、使用可能な状態に保たれています。テラスには虫除け網が取り付けられており、実用的な快適性を高めています。独立したゲストスタジオにはバスルームが付随しており、機能的な価値を高めています。プールとジャクジーは、標準的なメンテナンスを必要とする外部アメニティです。
公示価格は 249,500 ユーロからです。この価格には、210 平方メートルの建築面積と 8,000 平方メートルの広大な土地が含まれています。地域の沿岸都市にあるアパートと比較して、この価格帯ではるかに大きな土地と居住空間を確保できます。複数のユニットが販売中の新規開発案件ではなく、単一の既存住宅が利用可能です。
8,000 平方メートルの敷地での生活は、庭や果樹園の維持管理に時間を割く日々を意味します。自動灌漑システムは管理を支援しますが、オリーブの木や果樹の手入れは定期的な作業となります。1 日のリズムは、屋根付きテラスやバーベキュー エリアでの屋外活動、およびインフィニティプールやジャクジーの使用に適しています。主邸とゲストハウスの分離により、異なる生活スケジュールを持つ同居人や訪問客との調和が可能です。ビレナへの近接性により、日々の買い物やサービスへのアクセスは容易であり、必需品のために長距離を移動する必要はありません。標高が高いため、特に冬場は海岸よりも気温が低くなる傾向があり、暖炉やエアコンによる暖房が重要な役割を果たします。
物件はスーパーマーケットや地元のダイニング施設から徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。ビレナは病院、学校、スポーツセンターを含む都市機能を網羅しています。5.4 キロメートル離れた場所に高速鉄道駅があり、マドリードやアリカンテへのアクセスを提供しています。道路網は A-31 およびビナロポ回廊に接続されており、アリカンテやエルチェなどの主要都市への移動が効率的です。内陸部でありながら、交通インフラによる沿岸部との接続性が保たれています。
地図は、アリカンテ市の北西にある内陸部の物件位置を示しています。地形は標高の変化とビナロポ川の谷によって特徴付けられます。敷地はビレナの都市構造の中にあり、中心市街地や交通網に近接しています。
ビレナはアリカンテ県の北西部に位置し、カスティーリャ・ラ・マンチャ州およびバレンシア州と境を接しています。アルト・ビナロポ郡の郡庁所在地であり、内陸部の台地と地中海沿岸を結ぶ物流拠点の役割を果たしています。主要な幹線道路へのアクセスが良く、アリカンテ都市圏への通勤も可能です。
日々の必需品は 500 メートル以内で入手可能です。アリカンテ-エルチェ空港までは約 47 キロメートルです。Platja de Sant Gabriel などの最寄りの海岸までは約 45 キロメートル離れており、車で約 45 分の移動が必要です。Club de Golf Alenda などのゴルフコースは 34 キロメートル、バレンシア空港までは 101 キロメートルの距離があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜 528 メートルに位置するため、気候は純粋な地中海性沿岸気候よりも大陸性の影響を強く受けます。年平均気温は 15.8°C ですが、冬場の夜間気温は海岸よりも低くなる傾向があります。年間の日照時間は 3,789 時間です。標高の影響により、屋外プールでの水泳シーズンは約 4 ヶ月間に限られます。周辺の景観はブドウ畑と山岳地帯によって構成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海への直接アクセスには約 45 キロメートル離れたコスタ・ブランカ方面へ移動する必要があります。地元のレクリエーションはビレナ市内の市営プールやスポーツセンターが中心です。近くには MIR Racing Villena Circuit があり、モータースポーツを楽しむことができます。周辺の田園地帯ではハイキングや自然散策が可能です。物件自体にプライベート プールとジャクジーが完備されており、敷地内での余暇活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
ビレナはアリカンテ県の北西部に位置し、カスティーリャ・ラ・マンチャ州およびバレンシア州と境を接しています。アルト・ビナロポ郡の郡庁所在地であり、内陸部の台地と地中海沿岸を結ぶ物流拠点の役割を果たしています。主要な幹線道路へのアクセスが良く、アリカンテ都市圏への通勤も可能です。
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 39 mm |
| 2月 | 8.3°C | 32 mm |
| 3月 | 11.4°C | 41 mm |
| 4月 | 14.1°C | 47 mm |
| 5月 | 17.2°C | 55 mm |
| 6月 | 22.1°C | 28 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.2°C | 12 mm |
| 9月 | 21.7°C | 39 mm |
| 10月 | 16.5°C | 62 mm |
| 11月 | 11.8°C | 46 mm |
| 12月 | 8.0°C | 36 mm |
トレベハやコスタ・ブランカ沿岸にある 'Apartments Palangre Beach' や 'Oasis Laguna 2' などの物件と比較すると、このビレナの物件は同価格帯ではるかに大きな土地面積とプライバシーを提供します。沿岸のアパートは海への近接性という利点がありますが、8,000 平方メートルの私有地やオリーブの果樹園、独立したゲストスタジオのような広大なスペースは不足しています。ビレナの物件は、沿岸の観光地に見られる季節的な忙しさや高密度な開発とは対照的に、年間を通じて安定した居住環境と静けさを提供します。主なトレードオフは海への距離と、より顕著な大陸性気候ですが、その代償として広大な空間と地域コミュニティに根差した生活様式が得られます。
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