Diese freistehende Villa in Villena, Alicante, bietet auf einem 8.000 m² großen Grundstück 210 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die 1970 erbaute Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Eingang. Mit Swimmingpool, Whirlpool und umfangreichen Außenanlagen präsentiert sich die Immobilie als komfortable Wohnlösung im Landesinneren der Region Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Villena, einer Stadt im Nordwesten der Provinz Alicante. Die Lage ist charakterisiert durch ihre städtische Umgebung mit lokalen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem spezifischen Mikroklima beiträgt. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt approximately 45-46 Kilometer.
Die fünf Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die separate Wohneinheit eignet sich für Gäste, Homeoffice oder als zusätzliche Unterkunft. Der große Grundstück ermöglicht Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten. Die Kombination aus Hauptwohnhaus und Gästestudio bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebenssituationen.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit seit mehreren Jahrzehnten im Besitz verschiedener Eigentümer. Die Immobilie ist bezugsfertig und bedarf keiner weiteren Bauarbeiten. Die jüngsten Renovierungen umfassen die Zaunanlage und die elektrische Installation, was auf eine laufende Instandhaltung des Objekts schließen lässt.
Die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca beträgt circa 45 Kilometer, was tägliche Strandbesuche ohne eigenes Fahrzeug erschwert. Die nächstgelegenen Golfplätze sind 34-42 Kilometer entfernt. Obwohl grundlegende Einrichtungen in Gehweite erreichbar sind, ist für einige Aktivitäten und weiterführende Einkaufsmöglichkeiten ein Auto erforderlich.
Ref: VL605927
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Kombination aus Hauptwohnhaus und Gästestudio bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenfamilien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Auch für Homeoffice-Arbeiter ist die separate Wohneinheit von Vorteil. Die Lage in Villena passt für Personen, die die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt schätzen, jedoch nicht direkt an der Küste leben möchten. Landliebhaber finden durch die Möglichkeit zur Gartenarbeit und die vorhandenen Obstbäume ausreichend Beschäftigung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Wohnsitz für längere Aufenthalte. Die relative Nähe zu Alicante und Elche ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu größeren Städten und deren Infrastruktur.
Die Villa wurde 1970 mit den damals typischen Baumaterialien und Techniken errichtet. Die Hauptstruktur zeigt nach mehreren Jahrzehnten die Merkmale gut gebauter Immobilien jener Epoche. Die jüngsten Modernisierungen betreffen insbesondere die Zaunanlage und die elektrische Installation, was auf eine gezielte Instandhaltung hindeutet. Die Küchenausstattung und die Bäder entsprechen praktischen Standards ohne Luxusausstattung. Die Innenräume sind funktional eingerichtet, wobei der große Wohnbereich mit Kamin als zentraler Treffpunkt dient. Die überdachte Terrasse ist mit Fliegengittern ausgestattet, was die Nutzung auch in den wärmeren Monaten erleichtert. Der Whirlpool und der Swimmingpool repräsentieren qualitative Ergänzungen im Außenbereich, die den Komfort des Anwesens erhöhen.
Die Villa ist ab 249.500 Euro erhältlich, was bezogen auf die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche als konkurrenzfähiger Preis für die Region gilt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsbereit. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Festpreisangabe für das gesamte Anwesen inklusive Hauptwohnhaus, Gästestudio, Swimmingpool und allen Außenanlagen. Die großen Grundstücksfläche von 8.000 m² in Kombination mit der vorhandenen Bausubstanz stellt einen besonderen Wert dar.
Das Leben in dieser Villa in Villena ist geprägt von der Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und ländlichem Raum. Die Nähe zur Stadt ermöglicht den täglichen Einkauf zu Fuß, während das große Grundstück Privatsphäre und Möglichkeiten zur Gartenarbeit bietet. Die morgendliche Sonne auf den Terrassen, gefolgt von Aktivitäten im eigenen Garten oder Pool, bildet einen Teil des Tagesablaufs. Die kühleren Temperaturen aufgrund der Höhe schaffen ein angenehmes Klima, besonders während der heißen Sommermonate. Abends kann die Zeit auf der überdachten Terrasse oder bei einem Glas Wein aus dem eigenen Anbau verbracht werden. Die Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges Rückzugsleben als auch die Teilnahme am städtischen Leben und kulturellen Veranstaltungen in Villena.
Die Umgebung der Villa ist geprägt durch die Kombination aus städtischen Dienstleistungen und ländlichem Charme. Das Grundstück befindet sich nur 447 Meter von einem Supermarkt entfernt, was den täglichen Bedarf zu Fuß ermöglicht. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gibt es vier Restaurants, ein Café und eine Zahnarztpraxis. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein 16 Kilometer entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch sechs öffentliche Verkehrslinien und fünf Haltestellen in der Nähe gegeben. Der Bahnhof Villena befindet sich 0,6 Kilometer von der Immobilie entfernt, während der Bahnhof Villena Alta Velocidad für Hochgeschwindigkeitszüge 5,4 Kilometer entfernt liegt. Die kulturellen Einrichtungen der Stadt, darunter das städtische Schwimmbad und verschiedene Sportzentren, sind leicht erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage der Villena am nordwestlichen Rand der Provinz Alicante. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung der Stadt, die auf einer Höhe von 528 Metern liegt. Die Nähe zu Autobahnen und Bahnhöfen gewährleistet gute Anbindungen an die umliegenden Städte Alicante, Elche und Murcia.
Villena befindet sich im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante und bildet die Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó. Die Stadt grenzt im Westen an Kastilien-La Mancha und Murcia, im Norden an die Provinz Valencia sowie im Osten und Süden an andere Teile der Provinz Alicante. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Alicante (46 km) und Elche (44 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Entfernung zu Murcia (75 km) ebenfalls überschaubar bleibt. Die strategische Lage zwischen verschiedenen Provinzen macht Villena zu einem verkehrstechnischen Knotenpunkt in der Region.
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral und Platja del Cocó sind jeweils 45-46 Kilometer entfernt und damit mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich circa 47 Kilometer entfernt und ist gut erreichbar. Die Golfplätze der Region liegen zwischen 34 und 42 Kilometer entfernt, wobei der Club de Golf Alenda mit 34 Kilometern am nächsten ist. Die Städte Alicante und Elche befinden sich jeweils 44-46 Kilometer entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Die EV-Ladestation befindet sich in nur 488 Metern Entfernung, was für E-Auto-Besitzer vorteilhaft ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villena genießt aufgrund seiner Höhenlage von 528 Metern ein ausgeglichenes Klima mit Jahresdurchschnittstemperaturen von 15,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.789 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Höhe über dem Meeresspiegel führt zu kühleren Temperaturen im Sommer und schafft so eine angenehme Atmosphäre. Die Badewasserzeit, definiert als Perioden mit Wassertemperaturen über 20°C, dauert etwa vier Monate. Die Weinberge und Olivenhaine der Umgebung prägen die Landschaft und tragen zum mediterranen Flair der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca sind zwar etwa 45-46 Kilometer entfernt, bieten jedoch mit dem Auto gut erreichbare Möglichkeiten für Badeausflüge. Obwohl keine Blue-Flag-Strände in unmittelbarer Nähe liegen, sind die Strände um Alicante für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt. Die drei Golfplätze der Region, Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Bonalba, bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten in 34-42 Kilometern Entfernung. Lokale Freizeiteinrichtungen umfassen das städtische Schwimmbad in 0,7 Kilometern Entfernung und die Mehrzweck-Sporthalle in 1,3 Kilometern Entfernung. Der MIR Racing Villena Circuit in 2,6 Kilometern Entfernung bietet Veranstaltungen für Motorsportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Villena befindet sich im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante und bildet die Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó. Die Stadt grenzt im Westen an Kastilien-La Mancha und Murcia, im Norden an die Provinz Valencia sowie im Osten und Süden an andere Teile der Provinz Alicante. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Alicante (46 km) und Elche (44 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Entfernung zu Murcia (75 km) ebenfalls überschaubar bleibt. Die strategische Lage zwischen verschiedenen Provinzen macht Villena zu einem verkehrstechnischen Knotenpunkt in der Region.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Im Vergleich zu Immobilien an der Costa Blanca bietet diese Villa in Villena einen signifikanten Unterschied in der Lebensqualität und den Kosten. Während küstennahe Immobilien oft höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen, bietet das Landesinnere mehr Grundstücksfläche für das gleiche Budget. Die hier angebotene Villa mit 8.000 m² Grundstück wäre an der Küste für 249.500 Euro kaum erhältlich. Im Vergleich zu den genannten Projekten in Torrevieja, bei denen es sich hauptsächlich um Apartments handelt, bietet die Villa in Villena mehr Wohnfläche, Außenbereich und Privatsphäre. Der wichtigste Unterschied liegt jedoch in der Lebensart: Während Torrevieja ein typisches Küstenstadtbild mit internationaler Prägung und Tourismus bietet, repräsentiert Villena authentisches spanisches Leben im Landesinneren. Die klimatischen Bedingungen sind in Villena aufgrund der Höhe angenehmer, besonders während der Sommermonate. Für Käufer, die Wert auf Ruhe, Authentizität und Naturerlebnis legen, stellt Villena eine attraktive Alternative zu den überlaufenen Küstenregionen dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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