וילה נרחבת בשטח של 210 מ"ר הממוקמת בווילנה, אליקנטה, עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, יושב על מגרש של 8,000 מ"ר הכולל גינות, עצי פרי ומטע זיתים. הנכס מציע בית ראשי עם ארבעה חדרי שינה ויחידת אורחים נפרדת, עם בריכת שחייה וג'קוזי בחוץ. הנכס ממוקם בגובה 528 מטר מעל פני הים ומספק סביבת מחיה שקטה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בווילנה, עיירה פנימית בפרובינציית אליקנטה, בגובה 528 מטר מעל פני הים. האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 8-26 מעלות. המיקום מציע נוף להרים ולכרמים, עם גישה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי כפרי. תחנת הרכבת של וילנה נמצאת במרחק 0.6 ק"מ מהנכס, וכן ישנן 6 קווי אוטובוס באזור.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם אפשרות לאירוח אורחים. הגינה הגדולה והמטעים מספקים פעילות חוץ ואפשרויות חקלאיות. חדר העבודה המרווח מתאים לעבודה מהבית, בעוד היחידה הנפרדת מציעה פרטיות לאורחים או בני משפחה מבוגרים. המרפסת המקורה עם רשתות נגד חרקים מאפשרת שימוש נוח כל השנה.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומסווג כנכס גמור. התשתית החשמלית והגדרות הנכס עודכנו לאחרונה, מה שמבטיח תחזוקה קלה ובטיחות. כנכס שלם, הוא מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או המתנה לסיום בנייה. הבריכה והמתקנים החיצוניים כבר מותקנים ומפעילים.
הנכס אינו מציע גישה לחוף ים סמוך, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. גם מתקני הגולף מרוחקים (34-42 ק"מ). הנכס אינו חדש, ולמרות התחזוקה הטובה, ייתכנו צרכי שיפוץ עתידיים. עקב הגובה (528 מ'), הטמפרטורות בחורף עשויות להיות נמוכות יותר מאזורי החוף.
Ref: VL605927
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם פרטיות, תוך שמירה על קרבה לעיר. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים שרוצים לגדל אותם בסביבה בטוחה עם שטח פתוח רב. היחידה הנפרדת הופכת אותו לאידיאלי עבור מי שמארחים לעתים קרובות אורחים מהארץ או מחו"ל, או למשפחות מורחבות שבהן דור ההורים זקוק למקום מגורים נפרד אך קרוב. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, בזכות חדר העבודה המרווח והשקט שמציע הנכס. מכיוון שהנכס כבר גמור ומוכן למגורים, הוא מתאים למי שמעוניין לעבור במהרה או להשתמש בו מיד כבית קיץ ללא המתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס, אף על פי שנבנה בשנת 1970, נשמר במצב טוב. הבית הראשי מציע גימור סטנדרטי לתקופתו, עם חלונות כפולים ובידוד מספיק. המטבח והחדרים העיקריים מצוידים במיזוג אוויר, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. האח בסלון מספק חימום נוסף בחורף. המתקנים החיצוניים, כולל הבריכה (5x7 מ') והג'קוזי לשישה אנשים, הם באיכות טובה ומותאמים לשימוש ביתי. התשתית החשמלית עודכנה לאחרונה, מה שמפחית סיכונים ומקל על התחזוקה. הגינה מצוידת במערכת השקיה אוטומטית, מה שמפחית את הצורך בטיפול ידני שוטף.
הנכס מוצע במחיר של 249,500 יורו, המייצג ערך של כ-1,188 יורו למ"ר של שטח בנוי. עם זאת, כאשר מחשבים את המחיר ביחס לשטח הכולל של 8,000 מ"ר, הערך עומד על כ-31 יורו למ"ר, מה שמצביע על ערך טוב בהתחשב בגודל המגרש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו דירות בטורבייחה המתחילות מ-160,000 יורו או נכסים באורבניססיון אל ראסו מ-227,000 יורו, הנכס מציע יתרון של שטח רב יותר תמורת המחיר. המחיר כולל את כל המתקנים החיצוניים כבר מוכנים לשימוש.
הנכס מציע אורח חיים המשלב את הנוחות העירונית עם הפרטיות והמרחב של אזור כפרי. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת המקורה בזמן שתושבי וילנה פוקדים את העיר העתיקה והשווקים המקומיים. בצהריים, הטמפרטורות הנעות סביב ה-26 מעלות בקיץ מאפשרות ליהנות מהבריכה או לצבור כוח במבנה הממוזג. בערב, האח הפתוחה בסלון יוצרת אווירה נעימה בחודשי החורף הקרירים יותר. סביב הנכס ניתן לבצע הליכות בגינות, לטפל בעצי הפרי, או פשוט ליהנות מהשקט שמציע המגרש הגדול. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות לאליקנטה או אלצ'ה ללא צורך ברכב, מה שמקל על חיי היומיום.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהמרכז האורבני של וילנה, עם סופרמרקט במרחק 447 מ' בלבד. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים ארבעה מסעדות, בית קפה אחד ומרפאת שיניים, המספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 16 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 11 ק"מ, דבר המחייב תכנון מראש לצרכים רפואיים. תחנת הרכבת של וילנה (0.6 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות לאליקנטה (46 ק"מ) או אלצ'ה (44 ק"מ), מה שמרחיב את אפשרויות התעסוקה והבילוי. הנכס מתאים לחיים עם רכב, אך הקרבה למרכז העיר מאפשרת גם חיים ללא רכב עבור צרכים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בווילנה, בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה. הנכס ממוקם בגובה 528 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים וכרמים. המפה מראה את הקרבה לתחנת הרכבת (0.6 ק"מ) ולמרכז העיר וילנה, תוך הדגשת המרחקים לחופים (כ-45 ק"מ) ולשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-47 ק"מ). זהו מיקום המציע שילוב בין חיי כפר לנוחות עירונית.
וילנה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של פרובינציית אליקנטה, והיא בירת אזור אלטו וינלופו. העיר גובלת במערב עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומורסיה, בצפון עם פרובינציית ולנסיה, ובמזרח ובדרום עם פרובינציית אליקנטה. מיקום זה הופך אותה לצומת חשוב בין אזורים שונים. הערים הגדולות הסמוכות הן אליקנטה (46 ק"מ, כ-339,000 תושבים), אלצ'ה (44 ק"מ, כ-234,000 תושבים) ומורסיה (75 ק"מ, כ-462,000 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי יחסית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-45-46 ק"מ, כולל פלאז'ה דה סנט גבריאל, קאלה אל פלמרל ופלאז'ה דל קוקו. מרחק זה דורש נסיעה של כ-40-50 דקות לחוף הים. מגרשי הגולף מרוחקים אף יותר, כאשר הקרוב ביותר, קלאב דה גולף אלנדה, נמצא במרחק 34 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה של כ-35-40 דקות לשדה התעופה. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-101 ק"מ. עקב המרחקים הללו, רכב פרטי הופך להיות כלי תחבורה חשוב עבור תושבי האזור המעוניינים בגישה סדירה לחוף או לשדה התעופה.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילנה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם 3,789 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.8 מעלות, עם טמפרטורות נמוכות של 8 מעלות בחורף ועד 26 מעלות בקיץ. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הגובה של 528 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מעט קריר יותר מאזורי החוף, מה שמקל על החום בקיץ אך עלול להיות קר יותר בחודשי החורף. הגינה הגדולה והעצים מספקים צל טבעי בחודשי הקיץ, מה שמפחית את הצורך במיזוג אוויר סמיך.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-45-46 ק"מ, כולל פלאז'ה דה סנט גבריאל, קאלה אל פלמרל ופלאז'ה דל קוקו. מרחק זה מאפשר ביקורים יומיים בחוף אך לא גישה מיידית. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 34-42 ק"מ: קלאב דה גולף אלנדה, פונט דל לופ גולף ריזורט וקלאב דה גולף בונלבה. באזור וילנה עצמה קיימים מתקני ספורט כמו הבריכה העירונית (0.7 ק"מ), אולם הספורט העירוני (1.3 ק"מ) ומסלול המרוצים MIR Racing Villena Circuit (2.6 ק"מ). הנוף ההררי והכרמים הסובבים מספקים אפשרויות להליכות, רכיבה על אופניים ופעילויות חוץ נוספות.
מקור: OpenStreetMap
וילנה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של פרובינציית אליקנטה, והיא בירת אזור אלטו וינלופו. העיר גובלת במערב עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומורסיה, בצפון עם פרובינציית ולנסיה, ובמזרח ובדרום עם פרובינציית אליקנטה. מיקום זה הופך אותה לצומת חשוב בין אזורים שונים. הערים הגדולות הסמוכות הן אליקנטה (46 ק"מ, כ-339,000 תושבים), אלצ'ה (44 ק"מ, כ-234,000 תושבים) ומורסיה (75 ק"מ, כ-462,000 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי יחסית.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 39 mm |
| פברואר | 8.3°C | 32 mm |
| מרץ | 11.4°C | 41 mm |
| אפריל | 14.1°C | 47 mm |
| מאי | 17.2°C | 55 mm |
| יוני | 22.1°C | 28 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 12 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 62 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 8.0°C | 36 mm |
בהשוואה לנכסים באזורי החוף כמו טורבייחה, הנכס בווילנה מציע יתרון משמעותי במונחים של שטח ומחיר. בעוד שדירות בטורבייחה מתחילות מ-160,000 יורו עבור שטח בנוי קטן יותר, הנכס בווילנה מציע 210 מ"ר של שטח בנוי ועוד 8,000 מ"ר של מגרש פרטי תמורת 249,500 יורו. ההבדל העיקרי הוא המיקום - בעוד שטורבייחה מציעה גישה מיידית לחופים, וילנה מציעה אורח חיים שקט יותר עם פחות תיירות עונתית. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו אואזיס לגונה 2 באורבניססיון אל ראסו (מ-227,000 יורו), הנכס בווילנה מציע ערך טוב יותר למטר שטח, אם כי הוא ותיק יותר. האקלים בווילנה מתון יותר מאזורי החוף בקיץ, אך קריר יותר בחורף בזכות הגובה. עבור קונים המחפשים שקט ופרטיות, וילנה מציעה אלטרנטיבה טובה לאזורי החוף ההומים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID